Asunnon arvo voi olla pienempi kuin jäljellä oleva velka: ”Suunnaton haitta silloin, kun elämää pitäisi jatkaa”

Julkaistu:

Myös perikunnan omistama kiinteistö lasketaan velkajärjestelyyn hakeutuvan omaisuudeksi, ylivelkaantuneita auttavan Takuusäätiön toimitusjohtaja Juha Pantzar sanoo.
Taloussanomat on kirjoittanut tällä viikolla syrjäseutujen asuntokaupasta. Muuttohaluiset ovat jumissa hiljaisissa taajamissa, joissa asuntojen myyntiajat venyvät vuosiin, eivätkä kauppahinnat päätä huimaa.
Toimitusjohtaja Juha Pantzar kertoo, että tilanne näkyy myös ylivelkaantuneita auttavassa Takuusäätiössä. Takuusäätiön velkajärjestelyyn hakeutuvan henkilön omaisuuden, myös omistusasunnon, arvo tarkistetaan.

Kiinteistönvälittäjä tai vastaava antaa hinta-arvion asunnon hinnasta, jotta Takuusäätiö osaa arvioida, mikä asunnon oikea vakuusarvo on.

– Kiinteistön hinta on nykyään tavattoman usein alempi kuin asunnosta jäljellä oleva velkamäärä, Pantzar sanoo.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Perikunnan omistama kiinteistökin voi muodostua taakaksi silloin, kun velkaantunut haluaisi aloittaa puhtaalta pöydältä.

– Myös perikunnan omistama kiinteistö lasketaan velkajärjestelyyn hakeutuvan omaisuudeksi. Kun sitä yritetään realisoida, huomataan, että se ei yksinkertaisesti mene kaupaksi, vaikka kuinka halvalla yrittäisi myydä, kertoo Pantzar.

Ongelmat kasaantuvat tietyille paikkakunnille

Tilanne on Pantzarin mukaan kaikkein ikävin silloin, kun työ on mennyt alta, eikä mahdollisuutta muuttaa työn perässä toisella paikkakunnalle ole, kun koti ei mene kaupaksi.

– Meille tulee neuvontapuhelimeen jonkin verran tällaisia yhteydenottoja. Ihmiset kertovat, etteivät pysty edes vaihtamaan paikkakuntaa, kun asuntokauppa jumittaa.
Pantzar huomauttaa, että Takuusäätiön asiakkaista vain noin 20 prosenttia asuu omistusasunnossa, loput 80 prosenttia vuokralla.

– Useimmiten ne omistusasujat, jotka meihin ottavat yhteyttä, ovat jo aikaisemmin realisoineet asuntonsa, tai ulosottovirasto on pakkohuutokaupannut kiinteistön tai muuta vastaavaa.

Asuntoloukkuun jääneitä Takuusäätiön asiakkaita ei siis lukumääräisesti ole paljon. Pantzar on silti huolissaan ilmiöstä. Hän arvelee, että se on viime vuosien aikana pahentunut entisestään.

– Tästä ei ole aiemmin kovin paljoa puhuttu, mutta onhan tässä ongelma. Usein nämä asuntokaupan kannalta hankalat paikkakunnat ovat niitä, joihin on iskenyt joukkotyöttömyys, esimerkiksi tehdas on ajettu alas. Silloin ihmisten ongelmat kääntyvät työttömyydeksi, ja velkaantumisriski kasvaa.

Joskus samaan ajankohtaan osuu myös ero parisuhteesta. Tai jokin muu kriisi, sellainen, jota on mahdoton ennakoida.

– Siinä kokonaistilanteessa se, ettei asunto mene kaupaksi, on suunnaton haitta, kun elämää pitäisi jatkaa, Pantzar sanoo.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Vaimo kieltäytyi avioehdosta ja saa yli 200 000 euroa – miehen omaisuus jakoon jo toistamiseen

  2. 2

    Riittääkö yksin asuvan menoihin 1130 e/kk? Lukijat: ”Tekee raakaa pilkkaa säästeliäästi elävistä”

  3. 3

    Renault'n, Nissanin ja Mitsubishin Carlos Ghosn pidätettiin

  4. 4

    Asiantuntijat kertovat: Näin käy yhä vähenevien suomalaisten eläkeiälle – ”Tilanne on entistä hankalampi”

  5. 5

    Yksin asuvan menoihin riittää 1130 e/kk pk-seudun ulkopuolella – katso, paljonko eri kotitaloudet tarvitsevat rahaa elämiseen

  6. 6

    Koko kerrostalo myytiin 125 000 eurolla – ”Siellä saattaa olla 5–10 ostajaehdokastakin pyörimässä”

  7. 7

    Asuntosijoittaja Tellervo Uotilalla on lähes 20 sijoitusasuntoa – erityisesti yksi niistä tuottaa loistavasti

  8. 8

    HS: Ihka uuden kauppakeskus Redin asiakaskato sai yrittäjät pelkäämään konkurssia – toimitusjohtaja selittää tilannetta IS:lle

  9. 9

    Venäjä nosti uusia syytteitä sijoittaja Bill Browderia vastaan

  10. 10

    Oma Säästöpankin listautumisanti alkoi

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Riittääkö yksin asuvan menoihin 1130 e/kk? Lukijat: ”Tekee raakaa pilkkaa säästeliäästi elävistä”

  2. 2

    HS: Ihka uuden kauppakeskus Redin asiakaskato sai yrittäjät pelkäämään konkurssia – toimitusjohtaja selittää tilannetta IS:lle

  3. 3

    Koko kerrostalo myytiin 125 000 eurolla – ”Siellä saattaa olla 5–10 ostajaehdokastakin pyörimässä”

  4. 4

    Asiantuntijat kertovat: Näin käy yhä vähenevien suomalaisten eläkeiälle – ”Tilanne on entistä hankalampi”

  5. 5

    Renault'n, Nissanin ja Mitsubishin Carlos Ghosn pidätettiin

  6. 6

    Asuntosijoittaja Tellervo Uotilalla on lähes 20 sijoitusasuntoa – erityisesti yksi niistä tuottaa loistavasti

  7. 7

    Ex-hoitaja pärjää eläkkeellään Portugalissa – syö ravintolassa liki päivittäin, silti rahaa jää säästöön

  8. 8

    Venäjä nosti uusia syytteitä sijoittaja Bill Browderia vastaan

  9. 9

    Caverion ostaa Jetitekin

  10. 10

    Sitra: Suomi voisi tehdä 50 prosentin päästövähennykset ja jopa säästää

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Nainen tyrmistyi, kun kylpyhuoneeseen ilmestyi putkiremontissa 16 sentin kynnys – nyt taloyhtiötä odottaa kallis lasku

  2. 2

    Ex-hoitaja pärjää eläkkeellään Portugalissa – syö ravintolassa liki päivittäin, silti rahaa jää säästöön

  3. 3

    Riittääkö yksin asuvan menoihin 1130 e/kk? Lukijat: ”Tekee raakaa pilkkaa säästeliäästi elävistä”

  4. 4

    Välittäjä vaati kauppakirjaan ratkaisevan ehdon – mökkiseikkailu maksoi ostajalle 200 000 euroa

  5. 5

    HS: Ihka uuden kauppakeskus Redin asiakaskato sai yrittäjät pelkäämään konkurssia – toimitusjohtaja selittää tilannetta IS:lle

  6. 6

    Tässä on Suomen pienin eläke – pärjäisitkö tällä summalla?

  7. 7

    Koko kerrostalo myytiin 125 000 eurolla – ”Siellä saattaa olla 5–10 ostajaehdokastakin pyörimässä”

  8. 8

    ”Tyydyttäväkuntoinen” mökki olikin umpilaho – kauppakirjan yksi merkintä tuli ostajalle todella kalliiksi

  9. 9

    Yksin asuvan menoihin riittää 1130 e/kk pk-seudun ulkopuolella – katso, paljonko eri kotitaloudet tarvitsevat rahaa elämiseen

  10. 10

    Trokarit iskivät Fazerin uutuuteen – laatikollisesta suklaata pyydetään 299 euroa

  11. Näytä lisää