Asunnon arvo voi olla pienempi kuin jäljellä oleva velka: ”Suunnaton haitta silloin, kun elämää pitäisi jatkaa”

Julkaistu:

Myös perikunnan omistama kiinteistö lasketaan velkajärjestelyyn hakeutuvan omaisuudeksi, ylivelkaantuneita auttavan Takuusäätiön toimitusjohtaja Juha Pantzar sanoo.
Taloussanomat on kirjoittanut tällä viikolla syrjäseutujen asuntokaupasta. Muuttohaluiset ovat jumissa hiljaisissa taajamissa, joissa asuntojen myyntiajat venyvät vuosiin, eivätkä kauppahinnat päätä huimaa.
Toimitusjohtaja Juha Pantzar kertoo, että tilanne näkyy myös ylivelkaantuneita auttavassa Takuusäätiössä. Takuusäätiön velkajärjestelyyn hakeutuvan henkilön omaisuuden, myös omistusasunnon, arvo tarkistetaan.

Kiinteistönvälittäjä tai vastaava antaa hinta-arvion asunnon hinnasta, jotta Takuusäätiö osaa arvioida, mikä asunnon oikea vakuusarvo on.

– Kiinteistön hinta on nykyään tavattoman usein alempi kuin asunnosta jäljellä oleva velkamäärä, Pantzar sanoo.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Perikunnan omistama kiinteistökin voi muodostua taakaksi silloin, kun velkaantunut haluaisi aloittaa puhtaalta pöydältä.

– Myös perikunnan omistama kiinteistö lasketaan velkajärjestelyyn hakeutuvan omaisuudeksi. Kun sitä yritetään realisoida, huomataan, että se ei yksinkertaisesti mene kaupaksi, vaikka kuinka halvalla yrittäisi myydä, kertoo Pantzar.

Ongelmat kasaantuvat tietyille paikkakunnille

Tilanne on Pantzarin mukaan kaikkein ikävin silloin, kun työ on mennyt alta, eikä mahdollisuutta muuttaa työn perässä toisella paikkakunnalle ole, kun koti ei mene kaupaksi.

– Meille tulee neuvontapuhelimeen jonkin verran tällaisia yhteydenottoja. Ihmiset kertovat, etteivät pysty edes vaihtamaan paikkakuntaa, kun asuntokauppa jumittaa.
Pantzar huomauttaa, että Takuusäätiön asiakkaista vain noin 20 prosenttia asuu omistusasunnossa, loput 80 prosenttia vuokralla.

– Useimmiten ne omistusasujat, jotka meihin ottavat yhteyttä, ovat jo aikaisemmin realisoineet asuntonsa, tai ulosottovirasto on pakkohuutokaupannut kiinteistön tai muuta vastaavaa.

Asuntoloukkuun jääneitä Takuusäätiön asiakkaita ei siis lukumääräisesti ole paljon. Pantzar on silti huolissaan ilmiöstä. Hän arvelee, että se on viime vuosien aikana pahentunut entisestään.

– Tästä ei ole aiemmin kovin paljoa puhuttu, mutta onhan tässä ongelma. Usein nämä asuntokaupan kannalta hankalat paikkakunnat ovat niitä, joihin on iskenyt joukkotyöttömyys, esimerkiksi tehdas on ajettu alas. Silloin ihmisten ongelmat kääntyvät työttömyydeksi, ja velkaantumisriski kasvaa.

Joskus samaan ajankohtaan osuu myös ero parisuhteesta. Tai jokin muu kriisi, sellainen, jota on mahdoton ennakoida.

– Siinä kokonaistilanteessa se, ettei asunto mene kaupaksi, on suunnaton haitta, kun elämää pitäisi jatkaa, Pantzar sanoo.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Osaatko sanoa, paljonko kevytmaito maksaa? Testaa 10 kysymyksellä, kuinka vieraantunut olet arjesta

  2. 2

    Sairaala eri maakunnassa, Kela-taksi jätti tulematta – muistisairaan Raimon, 86, matkan hinta nousi pilviin

  3. 3

    Myrskylän taksiyrittäjät kertovat, miksi Kela-kyydit eivät houkuttele: ”Siitä ei tullut muuta kuin tappiota”

  4. 4

    Jan Hurrin kommentti: Nollakorko voi olla uusi normaali – ja se on huono uutinen

  5. 5

    Suomessa on jo 900 000 lämpöpumppua – näitä pumppuja ostettiin eniten

  6. 6

    Li Andersson hämmästyi epäsuhtaa sähkölaskussaan: ”Sähkön osuus oli 8 euroa ja sähkönsiirto pitkälle yli 50 euroa”

  7. 7

    Ex-pomo kertoo: Kiinteistö­kuningatar-Kaisaan satsattiin ”niin paljon kuin rahkeet kesti” – huippu­palkka, kalliita autoja ja koulutuksia

  8. 8

    Facebookin ex-johtaja Mäkeläinen puolustaa entistä työantajaansa: ”Markilla on sydän paikallaan”

  9. 9

    Koodauskoulu Hiven opiskelijat eivät oikeutettuja opintotukeen – opintojen uhkana aktiivimalli ja jopa karenssi

  10. 10

    Kommentti: Palkka jopa 7 000 e/kk ja varma työ – kaikki alkoi 2,5 tunnin testistä

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Li Andersson hämmästyi epäsuhtaa sähkölaskussaan: ”Sähkön osuus oli 8 euroa ja sähkönsiirto pitkälle yli 50 euroa”

  2. 2

    Sairaala eri maakunnassa, Kela-taksi jätti tulematta – muistisairaan Raimon, 86, matkan hinta nousi pilviin

  3. 3

    Osaatko sanoa, paljonko kevytmaito maksaa? Testaa 10 kysymyksellä, kuinka vieraantunut olet arjesta

  4. 4

    Kahden rakennusalan yrityksen epäillään laiminlyöneen miljoonien verot – rikostarkastaja: ”Suurin harmaan talouden juttu vuosikymmeneen”

  5. 5

    Jan Hurrin kommentti: Nollakorko voi olla uusi normaali – ja se on huono uutinen

  6. 6

    Myrskylän taksiyrittäjät kertovat, miksi Kela-kyydit eivät houkuttele: ”Siitä ei tullut muuta kuin tappiota”

  7. 7

    Tilasto: Näin paljon sähkön siirtohinta on kallistunut sinun alueellasi – jopa 183 prosentin hinnannousu

  8. 8

    Kommentti: Palkka jopa 7 000 e/kk ja varma työ – kaikki alkoi 2,5 tunnin testistä

  9. 9

    55-vuotias mies vaihtoi duunarista pienyrittäjäksi – kieroili riskit pieniksi, lopulta sai ehdollista vankeutta

  10. 10

    Suomessa on jo 900 000 lämpöpumppua – näitä pumppuja ostettiin eniten

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Kaarinalla, 40, on Suomen yleisin palkka: kertoo, mihin 2 600 euroa riittää – ”Se jatkuva miettiminen saa minut varpailleni”

  2. 2

    Suomalaisten sähkölaskut kallistuivat rajusti yhdessä vuodessa – tuusulalainen Jukka turvautui omiin konsteihin: ”Minulla ei hinta nouse!”

  3. 3

    Li Andersson hämmästyi epäsuhtaa sähkölaskussaan: ”Sähkön osuus oli 8 euroa ja sähkönsiirto pitkälle yli 50 euroa”

  4. 4

    Tämä mies tuntee huonot pomot, koska oli itse sellainen: ”20 prosenttia johtajista pitäisi potkia heti pois”

  5. 5

    Onko 2 600 euroa kuukaudessa ylellisyyttä? Näin lukijat kommentoivat: ”On päiviä jolloin elän pelkällä kahvilla ja leivällä”

  6. 6

    Oletko matala-, keski- vai korkeatuloinen? Yksi kuva näyttää miten tienaat ikäluokkaasi verrattuna

  7. 7

    Junatyöntekijä tuskastui: ansaitsee 15 vuoden työkokemuksella 2 000 euron palkan – ”1980-luvulla tämä oli vielä arvostettua matkatyötä”

  8. 8

    Kommentti: Palkka jopa 7 000 e/kk ja varma työ – kaikki alkoi 2,5 tunnin testistä

  9. 9

    7 000 euron palkkaa nauttinut mies menetti työnsä ja turvautui pikavippeihin – kohta niskassa oli lähes 200 000 euron velka

  10. 10

    Nyt puhuvat köyhtyvät kolmekymppiset: ”Olen oppinut pelkäämään silloinkin kun kaikki vaikuttaa menevän hyvin”

  11. Näytä lisää