Korkojen nousu osuu asunto­kaupan kuumaan ilmiöön – ”Tätä varten tilillä pidetään rahaa”

rac

Julkaistu:

Nordea arvioi, että Suomen yleisin asuntolainakorko nousee plussalle jo keväällä.
Sijoitusasuntoa varten otettujen lainojen ottaminen alkaa tosissaan hiipua ensi keväänä, jolloin 12 kuukauden Euribor kääntyy plussalle, Nordea ennustaa. 12 kuukauden Euribor on Suomen suosituin asuntolainojen korko.
Asuntosijoittaminen on tällä hetkellä vielä suosittua, mutta ensimmäiset hiipumisen merkit ovat jo nähtävissä. Vielä viime vuonna sijoitusasuntolainakanta kasvoi viidenneksen edellisvuoteen verrattuna. Se on paljon.

– Erityisesti kokeneemmat asuntosijoittajat tuntuvat olevan nyt pohtivammalla kannalla. Sijoitusasuntojen ostoa hieman pantataan, kun odotetaan sopivaa tilaisuutta tai ajankohtaa. Tätä varten pidetään rahaa tilillä, sanoo Kiinnitysluottopankin toimitusjohtaja Tom Miller Nordean tiedotteessa.

Konkarisijoittajien varovaisuus on hiljainen signaali, joka on ollut nähtävissä jo jonkin aikaa, Hypo-pankin Juhana Brotherus sanoo. Juuri nyt näkyvissä on nimenomaan tavallisten kotitalouksien asuntosijoitusten hiipuminen.

– Untuvikot tulevat sitten perässä, Brotherus sanoo Taloussanomille.

Brotherus huomauttaa,että suuret kansainväliset kiinteistösijoitusrahastot kuten Morgan Stanley Real Estate, Roundhill Capital tai Nordic Real Estate Partners eivät ole suinkaan kadonneet markkinoilta.

Konkarisijoittajien näkemysten lisäksi hiipumisesta kertovat rakennusliikkeet, jotka myyvät asuntoja. Niiden osavuosikatsauksista on käynnissä olevan tuloskauden aikana voinut lukea, ettei kauppa käy aivan entiseen malliin.

Yksiöiden hinnat ovat nousseet

Nyt kohteita etsitään Helsingin sijaan esimerkiksi muista yliopistokaupungeista. Riskikohteisiin ei lähdetä enää yhtä herkästi.

Asuntomarkkinoilla sijoittajat ovat puskeneet ylös varsinkin yksiöiden hintoja.

– Yksiöiden hinnat karkaavat, Nordean yksityistalouden ekonomisti Olli Kärkkäinen sanoo tiedotteessa.

Asuntomarkkinat ovat Nordean mielestä kehittyneet muutoinkin yllättävän vaisusti. Kärkkäinen kuvaa kehitystä jopa pettymykseksi, koska työllisyys on parantunut, kuluttajien luottamus on kehittynyt myönteisesti ja ostovoimakin on kasvanut. Näistä olisi voinut päätellä, että asuntomarkkinatkin vetävät hyvin.

– Hiljaisen kesän jälkeen asuntomarkkinoiden odotettiin elpyvän syksyn tullen. Mitään vilkasta elpymistä ei kuitenkaan ainakaan toistaiseksi ole vielä näkynyt, Kärkkäinen sanoo tiedotteessa.

Asuntojen hinnat ovat kehittyneet maltillisesti, mutta kuilu kasvukeskusten ja muun Suomen välillä on jatkanut kasvuaan.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Hittijuoma loppui hyllyiltä Suomessa – S-ryhmän päällikkö harmittelee yhtä asiaa

    2. 2

      LM ja HS: Ex-työministeri Jari Lindström ilmoittautui työttömäksi – TE-toimiston työntekijä hiljeni langan päässä

    3. 3

      Posti muuttaa pakettien toimituksia koko Suomessa

    4. 4

      Allas Sea Pool havittelee paikkaa Oslosta – ”Kiinnostusta tuntuu olevan, mutta mitään ei ole sovittu vielä”

    5. 5

      Nordean pääkonttori Tanskassa ratsattiin rahanpesuepäilyjen takia

    6. 6

      Juhannusbensat vertailussa: Katso, milloin kannattaa tankata – halvimman ja kalleimman hinnan välillä vain yksi yö

    7. 7

      VM kaipaa työllisyyden nostamiseksi isoja uudistuksia – ”Sosiaaliturvan kautta syntyvät vaikutukset todennäköisesti nopeimmat”

    8. 8

      Pauli Aalto-Setälä jättää Allerin

    9. 9

      Kiinteistökuningatar Kaisa Liskin firma liittyi Remax-ketjuun – yritys potenut viime aikoina vaikeuksia

    10. 10

      Simon ihastui Tiinaan appelsiinifarmilla – nyt hän on pyörittänyt yritystään Lapissa jo 24 vuotta: ”Otin ison riskin”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      LM ja HS: Ex-työministeri Jari Lindström ilmoittautui työttömäksi – TE-toimiston työntekijä hiljeni langan päässä

    2. 2

      Posti muuttaa pakettien toimituksia koko Suomessa

    3. 3

      Hittijuoma loppui hyllyiltä Suomessa – S-ryhmän päällikkö harmittelee yhtä asiaa

    4. 4

      Timo, 33, on rakentanut Osloon jo yli 100 suomalaista luksussaunaa ja kertoo nyt, miten norjalainen saunoo

    5. 5

      Juhannusbensat vertailussa: Katso, milloin kannattaa tankata – halvimman ja kalleimman hinnan välillä vain yksi yö

    6. 6

      Kerrostalon putkiremontin hinta tuplaantui, osasyy peräisin sota-ajalta – ”Kaikki ovat ihan kauhuissaan”

    7. 7

      Nokian salaperäinen tutkimuslaitos on voittanut yhdeksän Nobelia ja yhden Oscarin

    8. 8

      Kroatialainen liikemies ei tehnyt tarjousta suomalaisesta kaivosyhtiöstä – sai Fivalta jättisakot

    9. 9

      VM laski hieman ennustettaan talouskasvusta

    10. 10

      Kiinteistökuningatar Kaisa Liskin firma liittyi Remax-ketjuun – yritys potenut viime aikoina vaikeuksia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kelan uusi ohjeistus karu isku monelle – ”Merkitsee näille ihmisille, että he menettävät kämppänsä”

    2. 2

      Kerrostalon putkiremontin hinta tuplaantui, osasyy peräisin sota-ajalta – ”Kaikki ovat ihan kauhuissaan”

    3. 3

      Ambulanssi­lennolle tuli kiire: asiakas lainasi yli 20 000 euroa ja maksoi – sitten lento­yhtiöltä tuli soitto, jollaista ei todellakaan olisi halunnut saada

    4. 4

      Nainen myi omakoti­talonsa – 10 vuotta myöhemmin ex-avo­mies tempaisi väitteen tuuli­kaapista ja vaati paljon rahaa

    5. 5

      Ritva ehti maksaa asunnostaan yli 100 000 euroa ennen kuin rakennusfirma meni nurin – tajusi hälytysmerkin liian myöhään

    6. 6

      Euroopan syvin kaivos suljetaan ja elämä pikkuruisella Pyhäjärvellä mullistuu – tästä kaikki alkoi: ”Isän lapio osui outoon kiveen”

    7. 7

      LM ja HS: Ex-työministeri Jari Lindström ilmoittautui työttömäksi – TE-toimiston työntekijä hiljeni langan päässä

    8. 8

      Tässäkö on syy siihen, että viisi­kymppisten on vaikea työllistyä? ”Työnantajat ottavat sen huomioon”

    9. 9

      Viisikymppinen ei saanut yhtään kutsua työhaastatteluun – asiantuntija: ”Liian kovia stereotypioita yhä edelleen”

    10. 10

      Posti muuttaa pakettien toimituksia koko Suomessa

    11. Näytä lisää