Mira Kasslin kertoo, millaista kiinteistönvälittäjän arki on: ”Bisnes on äärimmäisen raakaa”

Julkaistu:

Ammattibarometrin mukaan kiinteistönvälittäjille olisi suurissa kaupungeissa tarvetta. Provisiopalkka ja työn riskit sopivat kuitenkin vain harvalle. Mira Kasslinin mukaan aloittelijalla on hyvä olla puskurina kolmen, neljän kuukauden palkan verran rahaa.
Kiinteistönvälittäjä Mira Kasslin, 40, pystyttää ständinsa omakotitalon pysäköintitielle. Ollaan Espoon Westendissä, jossa yksi Kasslinin välittämistä kohteista sijaitsee.


Torstaina julkaistun työ- ja elinkeinoministeriön ammattibarometrin mukaan etenkin suurissa kaupungeissa olisi töitä kiinteistönvälittäjille. Tulijoita alalle ei kuitenkaan tahdo löytyä.

Lue myös: Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

Provisiopalkka ja raskas myyntityö sopivat vain harvalle. Kasslin on yksi heistä.

Hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä kymmenen vuotta, ja on selvästi löytänyt kutsumustyönsä. Siitä huolimatta hänellä käy kuukausittain mielessä, olisiko jokin arkisempi työ parempi vaihtoehto.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Glamour on tästä kaukana. Bisnes on äärimmäisen raakaa, tulot vaihtelevat, työtä tehdään kellon ympäri, pitää olla samaan aikaan sitkeä ja nöyrä. Pitää myös osata ottaa pettymykset vastaan, koska niitä tulee aina, Kasslin kuvailee työtään.


Ei hän ammatinvaihtoa tosissaan mieti. Kasslin on rakentanut itsestään brändin, joka on profiloitunut arvoasuntojen välittämiseen Uudellamaalla. Ilmaiseksi hän ei ole saanut mitään, vaan kaikki on pitkäjänteisen puurtamisen tulosta.

– Olen päässyt etuoikeutettuun asemaan, ja saan myydä Suomen kauneimpia koteja. Kiinteistönvälittäjän työ on pääkaupunkiseudulla täysin erilaista kuin maakunnissa, Kasslin huomauttaa.

Aloitteleva välittäjä ei pärjää ilman säästöjä

Kasslin ei tällä hetkellä työllistä itsensä lisäksi muita kiinteistönvälittäjiä. Hänellä ei yksinkertaisesti ole siihen aikaa. Parhaimmillaan hänellä on ollut töissä seitsemän välittäjää, jotka hän on kouluttanut työhön.

Kiinteistönvälittäjäksi haluavilta hän on kysynyt suoraan, onko heillä tarpeeksi rahaa säästössä.

– Aloittelevalla välittäjällä on pakko olla puskuria kolmen, neljän kuukauden palkan verran. Jos ei tule kauppaa, ei tule rahaakaan, ja ensimmäisten kuukausien aikana on varauduttava siihen, että palkka jää hyvin pieneksi.

Helppoa rahaa hakevia hän neuvoo etsimään muita töitä.


Kiinteistönvälittäjien pätevyysvaatimukset kiristyivät vuoden 2016 alusta. Nykyisen lain mukaan jokaisessa välitysliikkeen toimipisteessä vähintään puolella välitystyötä tekevistä pitää olla lkv-pätevyys. Ennen riitti, että liikkeen vastaavalla hoitajalla oli pätevyys.

Kasslin työskenteli ennen kiinteistönvälittäjäksi ryhtymistään pankissa. Rahoitusosaaminen on ehdoton etu alalla pärjäämiselle. Muitakin vaatimuksia on: kiinteistönvälittäjällä on oltava rakennusteknistä ja juridista osaamista. Sosiaalisten taitojen on oltava kunnossa.

– Kun suomalainen tekee asuntokauppoja, pelissä ovat usein suuret tunteet. Kyseessä voi olla ero, kuolema tai rakastuminen. Tilannetta pitää osata lukea, ja pitää olla hienotunteinen. Sijoittajat ovat tietysti sitten oma ryhmänsä, Kasslin kertoo.

Moni ei tule ajatelleeksi sitäkään, miten paljon asiakkaalle näkymätöntä työtä kiinteistönvälittäjä tekee. On huolehdittava kohteen kuvauksista, markkinoinnista, koko paketista. Kaikesta tulee kuluja.

Töissä kellon ympäri

Työ vaatii paljon myös lähipiiriltä. Kasslinin perhe tietää, että äidin puhelin on koko ajan ulottuvilla. Hän on tavoitettavissa ympäri vuorokauden.

– En pysty rentoutumaan, jos laitan kännykän pois, hän naurahtaa.

Kasslin on entinen huippu-urheilija. Siitä on työssä etua. Hän treenaa aktiivisesti edelleen.

– Urheilu on antanut minulle keinot, joiden avulla pää pysyy kasassa. Tässä työssä on pakko olla tiettyä jäätävää kylmäpäisyyttä, jotta pärjää.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Entisen Talvivaaran kaivoksen piti olla kirottu: Huomenna Terrafame lyö tiskiin ennätyksen – ja se voi olla vasta alkua

    2. 2

      25-vuotias mies nosti parissa vuodessa 93 000 euron lainat – vaati pankeilta vastuullisuutta

    3. 3

      Noin 10 000 suomalaista uskoo hopeaan – uusi kaivos aukeaa Sotkamossa ensi vuonna

    4. 4

      Umpisolmu kiristyy: Sipilä torppasi ratkaisuehdotuksen – myös Tehy ja yrittäjät vastustavat, mutta eri syistä

    5. 5

      Helsingin kaupunki aikoo ostaa kerrostalon ja purkaa sen – osakkaat saisivat 3 900 euroa neliöltä

    6. 6

      Bloomberg: EU:n komissio hylkäsi Italian budjettiesityksen – pyytää uutta

    7. 7

      Sipilä ei hyväksy ehdotusta irtisanomis­kiistan ratkaisuksi – määrä­aikaisuus­idea liian tehoton

    8. 8

      PAM päätti uudesta lakosta – kohdistuu Securitakseen

    9. 9

      PAM:n Selin: 50 000 pamilaista ryhtyy lähiviikkoina vastatoimiin

    10. 10

      Wall Streetin syöksy tasaantui päivän päätteeksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suomalaisten yleisin ansio on 2 600 €/kk – riittääkö se elämiseen?

    2. 2

      PAM:n Selin: 50 000 pamilaista ryhtyy lähiviikkoina vastatoimiin

    3. 3

      Helsingin kaupunki aikoo ostaa kerrostalon ja purkaa sen – osakkaat saisivat 3 900 euroa neliöltä

    4. 4

      Sipilä ei hyväksy ehdotusta irtisanomis­kiistan ratkaisuksi – määrä­aikaisuus­idea liian tehoton

    5. 5

      Umpisolmu kiristyy: Sipilä torppasi ratkaisuehdotuksen – myös Tehy ja yrittäjät vastustavat, mutta eri syistä

    6. 6

      PAM päätti uudesta lakosta – kohdistuu Securitakseen

    7. 7

      Nuorilta kysyttiin, millaiseen työpaikkaan he haluaisivat – suomalaisten vastaukset pomoista yllättivät

    8. 8

      Lähes 8 500 vartijaa menossa lakkoon – turvallisuusalan johtaja varoittaa: ”Vaikutukset voivat näkyä melkein missä vaan”

    9. 9

      Työllisyysasteen trendi jäi alle hallituksen tavoitteen – ”Eihän tässä näin pitänyt käydä!”

    10. 10

      Lähihoitajien opettaja epäilee soveltuvuuskokeita: ”Psykologi ei suositellut opiskelijaa alalle, itse näin hänessä mahdollisuuksia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Miljonääri sai tarpeekseen lakosta: tarjoaa seinäjokelais­koululle ruokailun hotelli Sorsanpesässä

    2. 2

      Teollisuusliitto irtisanoo kikyn työajan pidennykset viidellä alalla

    3. 3

      Suomalaisten yleisin ansio on 2 600 €/kk – riittääkö se elämiseen?

    4. 4

      Lakko uhkaa jättää lapset nälkäisiksi: Sporttibaari toimittaa pizzat päiväkotiin

    5. 5

      40 000 euron velat kerännyt eläkeläinen ei saanut armoa oikeudessa – oli velkaantunut ”vastuuttomasti”

    6. 6

      Pahaa-aavistamattoman miehen nimiin otettiin 180 000 euroa lainaa vain kahdessa päivässä

    7. 7

      Maanantain lakko herätti vastareaktion – yrittäjät ympäri Suomea tarjoavat apuaan

    8. 8

      JHL järjestää kahden päivän lakon irtisanomislain takia – yli 10 000 jäsentä lakkoon

    9. 9

      Työministeri Lindström kritisoi jo hallitusta: ”Peiliin katsomisen paikka”

    10. 10

      PAM:n Selin: 50 000 pamilaista ryhtyy lähiviikkoina vastatoimiin

    11. Näytä lisää