Mira Kasslin kertoo, millaista kiinteistönvälittäjän arki on: ”Bisnes on äärimmäisen raakaa”

Julkaistu:

Ammattibarometrin mukaan kiinteistönvälittäjille olisi suurissa kaupungeissa tarvetta. Provisiopalkka ja työn riskit sopivat kuitenkin vain harvalle. Mira Kasslinin mukaan aloittelijalla on hyvä olla puskurina kolmen, neljän kuukauden palkan verran rahaa.
Kiinteistönvälittäjä Mira Kasslin, 40, pystyttää ständinsa omakotitalon pysäköintitielle. Ollaan Espoon Westendissä, jossa yksi Kasslinin välittämistä kohteista sijaitsee.


Torstaina julkaistun työ- ja elinkeinoministeriön ammattibarometrin mukaan etenkin suurissa kaupungeissa olisi töitä kiinteistönvälittäjille. Tulijoita alalle ei kuitenkaan tahdo löytyä.

Lue myös: Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

Provisiopalkka ja raskas myyntityö sopivat vain harvalle. Kasslin on yksi heistä.

Hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä kymmenen vuotta, ja on selvästi löytänyt kutsumustyönsä. Siitä huolimatta hänellä käy kuukausittain mielessä, olisiko jokin arkisempi työ parempi vaihtoehto.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Glamour on tästä kaukana. Bisnes on äärimmäisen raakaa, tulot vaihtelevat, työtä tehdään kellon ympäri, pitää olla samaan aikaan sitkeä ja nöyrä. Pitää myös osata ottaa pettymykset vastaan, koska niitä tulee aina, Kasslin kuvailee työtään.


Ei hän ammatinvaihtoa tosissaan mieti. Kasslin on rakentanut itsestään brändin, joka on profiloitunut arvoasuntojen välittämiseen Uudellamaalla. Ilmaiseksi hän ei ole saanut mitään, vaan kaikki on pitkäjänteisen puurtamisen tulosta.

– Olen päässyt etuoikeutettuun asemaan, ja saan myydä Suomen kauneimpia koteja. Kiinteistönvälittäjän työ on pääkaupunkiseudulla täysin erilaista kuin maakunnissa, Kasslin huomauttaa.

Aloitteleva välittäjä ei pärjää ilman säästöjä

Kasslin ei tällä hetkellä työllistä itsensä lisäksi muita kiinteistönvälittäjiä. Hänellä ei yksinkertaisesti ole siihen aikaa. Parhaimmillaan hänellä on ollut töissä seitsemän välittäjää, jotka hän on kouluttanut työhön.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Kiinteistönvälittäjäksi haluavilta hän on kysynyt suoraan, onko heillä tarpeeksi rahaa säästössä.

– Aloittelevalla välittäjällä on pakko olla puskuria kolmen, neljän kuukauden palkan verran. Jos ei tule kauppaa, ei tule rahaakaan, ja ensimmäisten kuukausien aikana on varauduttava siihen, että palkka jää hyvin pieneksi.

Helppoa rahaa hakevia hän neuvoo etsimään muita töitä.


Kiinteistönvälittäjien pätevyysvaatimukset kiristyivät vuoden 2016 alusta. Nykyisen lain mukaan jokaisessa välitysliikkeen toimipisteessä vähintään puolella välitystyötä tekevistä pitää olla lkv-pätevyys. Ennen riitti, että liikkeen vastaavalla hoitajalla oli pätevyys.

Kasslin työskenteli ennen kiinteistönvälittäjäksi ryhtymistään pankissa. Rahoitusosaaminen on ehdoton etu alalla pärjäämiselle. Muitakin vaatimuksia on: kiinteistönvälittäjällä on oltava rakennusteknistä ja juridista osaamista. Sosiaalisten taitojen on oltava kunnossa.

– Kun suomalainen tekee asuntokauppoja, pelissä ovat usein suuret tunteet. Kyseessä voi olla ero, kuolema tai rakastuminen. Tilannetta pitää osata lukea, ja pitää olla hienotunteinen. Sijoittajat ovat tietysti sitten oma ryhmänsä, Kasslin kertoo.

Moni ei tule ajatelleeksi sitäkään, miten paljon asiakkaalle näkymätöntä työtä kiinteistönvälittäjä tekee. On huolehdittava kohteen kuvauksista, markkinoinnista, koko paketista. Kaikesta tulee kuluja.

Töissä kellon ympäri

Työ vaatii paljon myös lähipiiriltä. Kasslinin perhe tietää, että äidin puhelin on koko ajan ulottuvilla. Hän on tavoitettavissa ympäri vuorokauden.

– En pysty rentoutumaan, jos laitan kännykän pois, hän naurahtaa.

Kasslin on entinen huippu-urheilija. Siitä on työssä etua. Hän treenaa aktiivisesti edelleen.

– Urheilu on antanut minulle keinot, joiden avulla pää pysyy kasassa. Tässä työssä on pakko olla tiettyä jäätävää kylmäpäisyyttä, jotta pärjää.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Joulu voi iskeä pahan loven suomalaisten saldoon – huonoimmat ratkaisut saatetaan tehdä vasta pyhien jälkeen

    2. 2

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    3. 3

      Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

    4. 4

      Kiina kutsui USA:n Pekingin-suurlähettilään kuultavaksi Huawein talousjohtajan pidätyksen takia

    5. 5

      Suomalaiset tarjoushaukat antavat ohjeet: Näin säästät joululahja­ostoksilla selvää rahaa

    6. 6

      5 vuotta Caruna-kohuja – Näin vastaavat poliitikot: ”Vuosituhannen munaus”

    7. 7

      Öljyntuottajamaat hieroivat sovun tuotannon leikkauksista – raakaöljyn hinta lähti nousuun

    8. 8

      Virolainen Saku-olut paljastui Helsingissä Tallinnaa halvemmaksi – kauppias kertoo, miten käänne tapahtui

    9. 9

      Rosatom käynnisti maailman ensimmäisen kelluvan ydinvoimalan

    10. 10

      Huawein talousjohtaja ja perustajan tytär Sabrina Meng pidätettiin Kanadassa – taustalla Yhdysvaltojen pyyntö

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suomalaiset tarjoushaukat antavat ohjeet: Näin säästät joululahja­ostoksilla selvää rahaa

    2. 2

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    3. 3

      Joulu voi iskeä pahan loven suomalaisten saldoon – huonoimmat ratkaisut saatetaan tehdä vasta pyhien jälkeen

    4. 4

      Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

    5. 5

      Öljyntuottajamaat hieroivat sovun tuotannon leikkauksista – raakaöljyn hinta lähti nousuun

    6. 6

      Wall Street kyntää taas – Helsingin pörssi nyykähti vuoden 2017 alun tasolle

    7. 7

      Kiina kutsui USA:n Pekingin-suurlähettilään kuultavaksi Huawein talousjohtajan pidätyksen takia

    8. 8

      IS testasi ”villien taksien” hinnat: tällainen on hintaero lentoasemalta Helsingin keskustaan

    9. 9

      5 vuotta Caruna-kohuja – Näin vastaavat poliitikot: ”Vuosituhannen munaus”

    10. 10

      Yle: VR:n pilkkominen lykkääntyy yli vaalien

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Alle 3 euron kulutuksesta 95 euron lasku – multialaiselta Matilta paloi käämi, kun sähkö­yhtiö muisti kirjeellä

    2. 2

      Kuntotarkastaja vaikeni omakotitalon mittavista tuhoista – pariskunta luuli selviävänsä pelkällä pintaremontilla

    3. 3

      5 vuotta Caruna-kohuja – Näin vastaavat poliitikot: ”Vuosituhannen munaus”

    4. 4

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    5. 5

      Legendaarinen venekeisari myy koko elämäntyönsä – sodankäynyt isä vähätteli poikaansa: ”Pitäisi tehdä kunnon töitä”

    6. 6

      Tilasto: Näin paljon sähkön siirtohinta on kallistunut sinun alueellasi – jopa 183 prosentin hinnannousu

    7. 7

      Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

    8. 8

      Vesterbackan suunnitelma: Tallinnan tunnelijunaan 50 euron liput – liikenteen määrä alkaa jo 2024

    9. 9

      Trumpin hallinto aikoo lopettaa kaiken tuen uusiutuvalle energialle ja sähköautoille

    10. 10

      Naapuritontilla räjäyteltiin, kerrostalo halkesi – rakennuttaja joutuu maksamaan osakkaille yli 200 000 euroa

    11. Näytä lisää