Kerrostaloasukkaat saivat karun kirjeen: tontin vuokra nousee yli 800 % – ”Sitä ei ollut todeksi uskoa” - Taloussanomat - Ilta-Sanomat

Kerrostaloasukkaat saivat karun kirjeen: tontin vuokra nousee yli 800 % – ”Sitä ei ollut todeksi uskoa”

Lahden kaupunki on ilmoittanut kerrostalotonttien vuokrien korottamisesta.

Julkaistu: 20.9.2018 15:42

Taloyhtiö on käytännössä nauttinut 50 vuotta ansiotonta arvonnousua, Lahden kaupungingeodeetti perustelee korotusta.

Lahtelaisen kerrostaloyhtiön asukkaat saivat viime viikolla ilmoituksen tontin vuosivuokran korotuksesta.

Moni todennäköisesti joutui lukemaan ilmoituksen useamman kerran. Osa saattoi nipistää itseään varmistaakseen, onko ylipäätään hereillä.

Tontin vuosivuokra nousee yli 800 prosenttia, Lahden kaupunki ilmoitti.

Viiden tontin uusi vuokra on yhteensä 63 000 euroa. Aiemmin vuosivuokra on ollut noin 7 230 euroa.

– Lahdessa kaikki tuntuu olevan mahdollista, osakkeenomistaja kommentoi Taloussanomille.

Lahden kaupungin vuokrankorotukset puhuttavat taloyhtiössä.

Kaupungingeodeetti: ”Lahti tasapuolistaa verotusta”

Tontin vuosivuokra on noudatellut tähän asti tasoa, joka määriteltiin 50 vuotta sitten, kun vuokrasopimus tontista alunperin laadittiin.

Nyt taloyhtiön vuokrasopimus on kuitenkin päättymässä. Lahden kaupunki on päättänyt korottaa tontin vuosivuokraa uuden sopimuksen yhteydessä.

Näin kaupungille saadaan kanavoitua hiukan lisää tuloja.

– Tontin vuosivuokra määritellään ajanmukaiselle tasolle. Nykyisellään se nimittäin ei vastaa reaalihintaa. Taloyhtiö on käytännössä nauttinut 50 vuotta ansiotonta arvonnousua, Lahden kaupungingeodeetti Juha Helminen sanoo.

Helmisen mukaan vuosivuokran korotuksella yhdenmukaistetaan uusien ja vanhojen asuntojen kohtelua.

– Kaupungin näkökulmasta kyse on vain veronmaksajien puolien pitämisestä. Toki ymmärrän, ettei vastikkeiden kallistuminen koskaan ole mikään ilouutinen.

Huoli asukkaiden puolesta

Kun vuosivuokran korotus tulee ensi vuoden kesäkuussa voimaan, taloyhtiön hoitovastike kallistuu noin euron verran yhtä neliötä kohden.

Taloyhtiön isännöitsijä Kari Kuru arvioi, että asuntojen vastikkeet kallistuvat noin 30–60 eurolla kuukaudessa.

Vastikkeita saattaa edelleen kallistaa myös suunnitteilla oleva käyttövesiremontti. Sen on arvioitu nostavan vastikkeita kolmella eurolla yhtä neliötä kohden.

Taloyhtiöstä sijoitusasunnon omistava henkilö ei ole huolissaan pelkästään vuokratuoton romahtamisesta, vaan myös varsinaisten asukkaiden puolesta.

– Talossa asuu paljon eläkeläisiä ja pienituloisia. Heidän kohdallaan tontin vuosivuokran korotus voi pahimmillaan tarkoittaa poismuuttoa.

Sijoitusasunnon omistavan henkilön mielestä kaupunki iski ilmoituksellaan kuin salama kirkkaalta taivaalta.

– Alkujaan puhe oli korkeintaan kolminkertaisesta tontin vuosivuokran korotuksesta. Tilanne oli pitkään epäselvä, kunnes yhtäkkiä tuli tämä ilmoitus 800 prosentin korotuksesta. Sitä ei ollut todeksi uskoa.

Asiasta kertoi ensimmäisenä Etelä-Suomen Sanomat.

Osion tuoreimmat

Luitko jo nämä?