Vuokraisännän ja vuokralaisen suhde muuttui intiimiksi – 36 vuoden ikäero alkoi ahdistaa ja poiki rajun riidan

Julkaistu:

Intiimiksi muuttunut vuokraisännän ja vuokralaisen suhde johti harvinaiseen perintäriitaan. Riidan maksavaksi osapuoleksi joutui vuokraisäntä.
Vuokrasuhteen muuttuminen henkilökohtaiseksi tuli esille käräjäoikeudessa, jossa kaksi naisen kutsumaa todistajaa vahvisti sen.

Nainen totesi, ettei kyse ollut seurustelusuhteesta vaikka välit olivatkin läheiset.

Vuokraisäntä piti suhdetta miellyttävänä ja läheisenä. Hänen mielestään vuokralainen oli asiassa aktiivisempi osapuoli.

Samassa pihapiirissä asuneet 64-vuotias vuokraisäntä ja 28-vuotias nainen tekivät puolentoista vuoden määräaikaisen sopimuksen mummonmökistä. Vuokraisäntä kertoi korjanneensa mökkiä noin 15 000-20 000 eurolla ennen sopimusta.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Isäntä oli dominoiva ja puuttui vuokralaisen luona käyneisiin vieraisiin. Vuokrasuhde muuttui isännän jouduttua vakavaan onnettomuuteen vähitellen intiimiksi suhteeksi, kun nainen alkoi hoitaa miehen asioita.

Nainen kertoi elämästään tulleen ahdistavan ja panostavan ja hän muutti mökistä pois kesken vuokrasopimuksen. Sitä oli jäljellä vielä kahdeksan kuukautta.

Syyksi lähtöönsä nainen ilmoitti saamastaan työpaikasta toiselta paikkakunnalta vaikean kulkuyhteyden takaa.

Vuokraisännän mielestä tosiasiallinen syy olisi ollut kannabiksen viljely, johon hän puuttui. Viljely olisi aiheuttanut kosteushaittoja mökissä.

Vuokraisäntä vei riidan Itä-Uudenmaan käräjäoikeuteen ja vaati naiselta maksamattomia vuokria, korvauksia rikkoutuneesta sohvasta, sähköstä ja oikeudenkäyntikuluja kaikkiaan noin 14 000 euroa.

Nainen kiisti vuokraisännän nostaman kanteen. Hän piti kohtuuttomana, että maksaisi kahdeksan kuukauden vuokrat, vaikkei edes asu talossa.

Nainen muistutti myös, että heidän suhteensa ei ollut tasapainossa. Vuokraisäntä on vahvassa taloudellisessa asemassa ja harjoitti vuokrausta sijoitustoimintana. Nainen vaati vahingonkorvausten sovittelua.

Käräjäoikeuden ratkaisun mukaan nainen ei pysynyt todistamaan poismuuttonsa syyksi toisella paikkakunnalla olevaa työpaikkaa, minkä vuoksi ei ollut perustetta sovittelulle.

Oikeus totesi tilanteen muuttuneen vuokralaisen kannalta kestämättömäksi ja sovitteli määräaikaisen vuokrasopimuksen keston lyhyemmäksi.

Käräjäoikeuden ratkaisun mukaan naisen oli maksettava puolentoista kuukauden vuokrarästit, 930 euroa, ja rikkoutuneesta sohvasta 150 euroa. Vuokraisännän oli puolestaan palautettava 1 400 euron vuokraennakko.

Vuokraisäntä oli ratkaisuun tyytymätön ja vaati muutosta Helsingin hovioikeutta. Hänen mielestään mitään perusteita sovittelulle ei ollut ja vaati vuokrasaataviaan.

Rikki menneen sohvan korvauskaan ei häntä tyydyttänyt ja hän vaati edelleen 1 200 euroa.

Vuokralainen oli maininnut yhdeksi vuokrasopimuksen purkamisen syyksi henkilökohtaisen suhteen ahdistavuuden vuokraisäntään.

Hovioikeudelle isäntä muistutti, että vuokralainen oli ollut suhteessa aktiivisempi osapuoli.

Vuokralainen kiisti isäntänsä nostaman kanteen myös hovioikeudessa. Hän kiisti aiheuttaneensa kiinteistölle vahinkoa, joka oli hänen mielestään vuokraisännän itsensä aiheuttama.

Hovioikeus oli käräjäoikeuden kanssa samaa mieltä, ettei ollut näyttöä huoneistossa kasvatetusta kannabiksesta.

Pääkäsittelyn jälkeen ei jäänyt epäselväksi, että henkilökohtainen suhde ahdisti vuokralaista. Oikeus totesi, että henkilökohtaisen suhteen luonne sovittelun perusteena on poikkeuksellinen ja muistutti että se perustui osapuolten vapaaehtoisuuteen eikä sovittelulle ei ollut perusteita.

Vuokraisäntä ei hovioikeuden mukaan riittävän tehokkaasti estänyt rahallisia menetyksiään, kun asuntoa alettiin kohta vuokralaisen lähdetty remontoida ja uuden vuokralaisen saaminen viivästyi.

Hovioikeus hyväksyi käräjäoikeuden ratkaisun muutoin, mutta vuokralaisen on korvatta 1,5 kuukauden sijasta 2,5 kuukauden vuokrat.

Vuokralaisen asianajokustannukset maksaa valtio. Summa on noin 5 000 euroa. Vuokraisäntä maksaa omat asianajokulunsa. Summa on noin 18 000 euroa.

Hovioikeus antoi yksimielisen ratkaisunsa keskiviikkona.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Orpo tyrmäsi Ykkösaamussa eläkeläisten lisärahat: "Minä en sellaista lupausta voi antaa"

  2. 2

    Ilkka Herlin povaa vaikeita aikoja suomalaisille: ”Kasvun rajat on saavutettu”

  3. 3

    ”Olin aluksi liian varovainen” – naissijoittajat kehottavat aloittamaan sijoittamisen pelosta huolimatta

  4. 4

    Taksijohtaja varoittaa uudesta ilmiöstä: lyhyt pikkujoulumatka saattaa sisältää ison hintalapun – ”Kannattaa skarpata hiukan”

  5. 5

    Poliittinen epävarmuus laskee korkoja varsinkin Saksassa

  6. 6

    Tässä on Suomen pienin eläke – pärjäisitkö tällä summalla?

  7. 7

    ”Tyydyttäväkuntoinen” mökki olikin umpilaho – kauppakirjan yksi merkintä tuli ostajalle todella kalliiksi

  8. 8

    Ilkka myi Otavalle ison potin Alma Median osakkeita – Otavasta Alman suurin omistaja

  9. 9

    Viking Linen tulos polki paikallaan – kilpailu lisää hintapaineita edelleen

  10. 10

    Ensin joensuulaisfirmaan ei soittanut kukaan, sitten soitti pankinjohtaja – konttorissa istui huijari tyhjentämässä yhtiön tiliä

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Orpo tyrmäsi Ykkösaamussa eläkeläisten lisärahat: "Minä en sellaista lupausta voi antaa"

  2. 2

    Ilkka Herlin povaa vaikeita aikoja suomalaisille: ”Kasvun rajat on saavutettu”

  3. 3

    ”Tyydyttäväkuntoinen” mökki olikin umpilaho – kauppakirjan yksi merkintä tuli ostajalle todella kalliiksi

  4. 4

    Taksijohtaja varoittaa uudesta ilmiöstä: lyhyt pikkujoulumatka saattaa sisältää ison hintalapun – ”Kannattaa skarpata hiukan”

  5. 5

    ”Olin aluksi liian varovainen” – naissijoittajat kehottavat aloittamaan sijoittamisen pelosta huolimatta

  6. 6

    Yli 200 lounastaukoa työnantajan piikkiin – kellokortilla kikkailu tuli duunarille kalliiksi

  7. 7

    Poliittinen epävarmuus laskee korkoja varsinkin Saksassa

  8. 8

    Tässä on Suomen pienin eläke – pärjäisitkö tällä summalla?

  9. 9

    Ensin joensuulaisfirmaan ei soittanut kukaan, sitten soitti pankinjohtaja – konttorissa istui huijari tyhjentämässä yhtiön tiliä

  10. 10

    Ilkka myi Otavalle ison potin Alma Median osakkeita – Otavasta Alman suurin omistaja

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Nainen tyrmistyi, kun kylpyhuoneeseen ilmestyi putkiremontissa 16 sentin kynnys – nyt taloyhtiötä odottaa kallis lasku

  2. 2

    Dieselautoilijoiden mitta täyttyi: ”Onko tässä enää mitään järkeä?”

  3. 3

    Välittäjä vaati kauppakirjaan ratkaisevan ehdon – mökkiseikkailu maksoi ostajalle 200 000 euroa

  4. 4

    Tässä on Suomen pienin eläke – pärjäisitkö tällä summalla?

  5. 5

    Padasjokelaisen omakotitalon hinnalla saisi 13 neliötä Helsingin kalliilta alueelta – ”On mahdotonta hyväksyä, ettei löydy ostajaa”

  6. 6

    ”Tyydyttäväkuntoinen” mökki olikin umpilaho – kauppakirjan yksi merkintä tuli ostajalle todella kalliiksi

  7. 7

    Yksin asuvan menoihin riittää 1130 e/kk pk-seudun ulkopuolella – katso, paljonko eri kotitaloudet tarvitsevat rahaa elämiseen

  8. 8

    Trokarit iskivät Fazerin uutuuteen – laatikollisesta suklaata pyydetään 299 euroa

  9. 9

    Jos dieselvero poistetaan, niin täällä se eniten vaikuttaa – katso, kuinka moni ajaa sinun kotiseudullasi dieselillä

  10. 10

    Ensin joensuulaisfirmaan ei soittanut kukaan, sitten soitti pankinjohtaja – konttorissa istui huijari tyhjentämässä yhtiön tiliä

  11. Näytä lisää