Vuokraisännän ja vuokralaisen suhde muuttui intiimiksi – 36 vuoden ikäero alkoi ahdistaa ja poiki rajun riidan

Julkaistu:

Intiimiksi muuttunut vuokraisännän ja vuokralaisen suhde johti harvinaiseen perintäriitaan. Riidan maksavaksi osapuoleksi joutui vuokraisäntä.
Vuokrasuhteen muuttuminen henkilökohtaiseksi tuli esille käräjäoikeudessa, jossa kaksi naisen kutsumaa todistajaa vahvisti sen.

Nainen totesi, ettei kyse ollut seurustelusuhteesta vaikka välit olivatkin läheiset.

Vuokraisäntä piti suhdetta miellyttävänä ja läheisenä. Hänen mielestään vuokralainen oli asiassa aktiivisempi osapuoli.

Samassa pihapiirissä asuneet 64-vuotias vuokraisäntä ja 28-vuotias nainen tekivät puolentoista vuoden määräaikaisen sopimuksen mummonmökistä. Vuokraisäntä kertoi korjanneensa mökkiä noin 15 000-20 000 eurolla ennen sopimusta.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Isäntä oli dominoiva ja puuttui vuokralaisen luona käyneisiin vieraisiin. Vuokrasuhde muuttui isännän jouduttua vakavaan onnettomuuteen vähitellen intiimiksi suhteeksi, kun nainen alkoi hoitaa miehen asioita.

Nainen kertoi elämästään tulleen ahdistavan ja panostavan ja hän muutti mökistä pois kesken vuokrasopimuksen. Sitä oli jäljellä vielä kahdeksan kuukautta.

Syyksi lähtöönsä nainen ilmoitti saamastaan työpaikasta toiselta paikkakunnalta vaikean kulkuyhteyden takaa.

Vuokraisännän mielestä tosiasiallinen syy olisi ollut kannabiksen viljely, johon hän puuttui. Viljely olisi aiheuttanut kosteushaittoja mökissä.

Vuokraisäntä vei riidan Itä-Uudenmaan käräjäoikeuteen ja vaati naiselta maksamattomia vuokria, korvauksia rikkoutuneesta sohvasta, sähköstä ja oikeudenkäyntikuluja kaikkiaan noin 14 000 euroa.

Nainen kiisti vuokraisännän nostaman kanteen. Hän piti kohtuuttomana, että maksaisi kahdeksan kuukauden vuokrat, vaikkei edes asu talossa.

Nainen muistutti myös, että heidän suhteensa ei ollut tasapainossa. Vuokraisäntä on vahvassa taloudellisessa asemassa ja harjoitti vuokrausta sijoitustoimintana. Nainen vaati vahingonkorvausten sovittelua.

Käräjäoikeuden ratkaisun mukaan nainen ei pysynyt todistamaan poismuuttonsa syyksi toisella paikkakunnalla olevaa työpaikkaa, minkä vuoksi ei ollut perustetta sovittelulle.

Oikeus totesi tilanteen muuttuneen vuokralaisen kannalta kestämättömäksi ja sovitteli määräaikaisen vuokrasopimuksen keston lyhyemmäksi.

Käräjäoikeuden ratkaisun mukaan naisen oli maksettava puolentoista kuukauden vuokrarästit, 930 euroa, ja rikkoutuneesta sohvasta 150 euroa. Vuokraisännän oli puolestaan palautettava 1 400 euron vuokraennakko.

Vuokraisäntä oli ratkaisuun tyytymätön ja vaati muutosta Helsingin hovioikeutta. Hänen mielestään mitään perusteita sovittelulle ei ollut ja vaati vuokrasaataviaan.

Rikki menneen sohvan korvauskaan ei häntä tyydyttänyt ja hän vaati edelleen 1 200 euroa.

Vuokralainen oli maininnut yhdeksi vuokrasopimuksen purkamisen syyksi henkilökohtaisen suhteen ahdistavuuden vuokraisäntään.

Hovioikeudelle isäntä muistutti, että vuokralainen oli ollut suhteessa aktiivisempi osapuoli.

Vuokralainen kiisti isäntänsä nostaman kanteen myös hovioikeudessa. Hän kiisti aiheuttaneensa kiinteistölle vahinkoa, joka oli hänen mielestään vuokraisännän itsensä aiheuttama.

Hovioikeus oli käräjäoikeuden kanssa samaa mieltä, ettei ollut näyttöä huoneistossa kasvatetusta kannabiksesta.

Pääkäsittelyn jälkeen ei jäänyt epäselväksi, että henkilökohtainen suhde ahdisti vuokralaista. Oikeus totesi, että henkilökohtaisen suhteen luonne sovittelun perusteena on poikkeuksellinen ja muistutti että se perustui osapuolten vapaaehtoisuuteen eikä sovittelulle ei ollut perusteita.

Vuokraisäntä ei hovioikeuden mukaan riittävän tehokkaasti estänyt rahallisia menetyksiään, kun asuntoa alettiin kohta vuokralaisen lähdetty remontoida ja uuden vuokralaisen saaminen viivästyi.

Hovioikeus hyväksyi käräjäoikeuden ratkaisun muutoin, mutta vuokralaisen on korvatta 1,5 kuukauden sijasta 2,5 kuukauden vuokrat.

Vuokralaisen asianajokustannukset maksaa valtio. Summa on noin 5 000 euroa. Vuokraisäntä maksaa omat asianajokulunsa. Summa on noin 18 000 euroa.

Hovioikeus antoi yksimielisen ratkaisunsa keskiviikkona.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Lopettavan Ajattaren toimitusjohtaja: ”Olen itkenyt yhden Atlantin verran”

  2. 2

    Näistä osaajista on kova pula ja keskitienestit noin 4 000 e/kk – ”Työpaikoissa, jotka eivät täyty, on jotain erikoista”

  3. 3

    Sipilä irtisanomissuojan heikennyksestä: ”Tiedän kipukohdat ja arviot, miten sitä pitäisi muuttaa”

  4. 4

    Venäjän öljyntuottajilla menee nyt paremmin kuin koskaan

  5. 5

    PAMin Selin Ylellä: Kompromissi yrityksen koosta ei kelpaa irtisanomissuoja-asiassa

  6. 6

    Britannian sisäpolitiikka nostaa puntakorkoja

  7. 7

    Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

  8. 8

    Mira Kasslin kertoo, millaista kiinteistönvälittäjän arki on: ”Bisnes on äärimmäisen raakaa”

  9. 9

    S-Pankki tuo markkinoille sijoituspalvelun – kulut lähenevät indeksirahastojen kuluja

  10. 10

    Legendaarinen takkikauppa kaatui ”leutoihin talviin”: Pian Ajatar ei ole enää Forumissa

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Näistä osaajista on kova pula ja keskitienestit noin 4 000 e/kk – ”Työpaikoissa, jotka eivät täyty, on jotain erikoista”

  2. 2

    Lopettavan Ajattaren toimitusjohtaja: ”Olen itkenyt yhden Atlantin verran”

  3. 3

    Mira Kasslin kertoo, millaista kiinteistönvälittäjän arki on: ”Bisnes on äärimmäisen raakaa”

  4. 4

    Sipilä irtisanomissuojan heikennyksestä: ”Tiedän kipukohdat ja arviot, miten sitä pitäisi muuttaa”

  5. 5

    PAMin Selin Ylellä: Kompromissi yrityksen koosta ei kelpaa irtisanomissuoja-asiassa

  6. 6

    S-Pankki tuo markkinoille sijoituspalvelun – kulut lähenevät indeksirahastojen kuluja

  7. 7

    Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

  8. 8

    Venäjän öljyntuottajilla menee nyt paremmin kuin koskaan

  9. 9

    Restamax aloittaa yt-neuvottelut – taustalla Royal Ravintolat -kauppa

  10. 10

    Bloomberg: Kiina tekee laajan tuontitullien alennuksen lokakuussa

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Nelihenkinen perhe muutti Saarijärvelle askeettiseen mökkiin täysin keskelle korpea – rahaa menee vain 800 €/kk

  2. 2

    Järjestyksenvalvoja Jaakko kertoo humalaisen naisen rivosta tempusta ravintolassa – ”Tuumasin, että ei tämä kuule niin toimi”

  3. 3

    Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

  4. 4

    Kerrostaloasukkaat saivat karun kirjeen: tontin vuokra nousee yli 800 % – ”Sitä ei ollut todeksi uskoa”

  5. 5

    Massiivinen kauppakeskus Redi avautuu torstaina – Kuvat: tältä sisällä näyttää vuorokausi ennen avajaisia

  6. 6

    Katso, paljonko ammatissasi keskimäärin tienataan – valtiolla ja kunnissa voi olla paremmat ansiot

  7. 7

    10 000 euroa vuodessa säästänyt Julia kertoo, miten hän käyttää rahaa ja mikä häntä nolottaa

  8. 8

    Yhdestä sähköautosta nousi myrsky taloyhtiössä – näin kiista lopulta ratkesi

  9. 9

    ”Huippusijainnilla” paritalon puolikkaan myynyt antoi väärää tietoa ostajalle – myyjälle napsahti kymppitonnien lasku

  10. 10

    Video: Tälläinen ryysis oli Kalasatamassa kello 9, kun iso kauppakeskus Redi avasi ovensa

  11. Näytä lisää