Vuokraisännän ja vuokralaisen suhde muuttui intiimiksi – 36 vuoden ikäero alkoi ahdistaa ja poiki rajun riidan

Julkaistu:

Intiimiksi muuttunut vuokraisännän ja vuokralaisen suhde johti harvinaiseen perintäriitaan. Riidan maksavaksi osapuoleksi joutui vuokraisäntä.
Vuokrasuhteen muuttuminen henkilökohtaiseksi tuli esille käräjäoikeudessa, jossa kaksi naisen kutsumaa todistajaa vahvisti sen.

Nainen totesi, ettei kyse ollut seurustelusuhteesta vaikka välit olivatkin läheiset.

Vuokraisäntä piti suhdetta miellyttävänä ja läheisenä. Hänen mielestään vuokralainen oli asiassa aktiivisempi osapuoli.

Samassa pihapiirissä asuneet 64-vuotias vuokraisäntä ja 28-vuotias nainen tekivät puolentoista vuoden määräaikaisen sopimuksen mummonmökistä. Vuokraisäntä kertoi korjanneensa mökkiä noin 15 000-20 000 eurolla ennen sopimusta.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Isäntä oli dominoiva ja puuttui vuokralaisen luona käyneisiin vieraisiin. Vuokrasuhde muuttui isännän jouduttua vakavaan onnettomuuteen vähitellen intiimiksi suhteeksi, kun nainen alkoi hoitaa miehen asioita.

Nainen kertoi elämästään tulleen ahdistavan ja panostavan ja hän muutti mökistä pois kesken vuokrasopimuksen. Sitä oli jäljellä vielä kahdeksan kuukautta.

Syyksi lähtöönsä nainen ilmoitti saamastaan työpaikasta toiselta paikkakunnalta vaikean kulkuyhteyden takaa.

Vuokraisännän mielestä tosiasiallinen syy olisi ollut kannabiksen viljely, johon hän puuttui. Viljely olisi aiheuttanut kosteushaittoja mökissä.

Vuokraisäntä vei riidan Itä-Uudenmaan käräjäoikeuteen ja vaati naiselta maksamattomia vuokria, korvauksia rikkoutuneesta sohvasta, sähköstä ja oikeudenkäyntikuluja kaikkiaan noin 14 000 euroa.

Nainen kiisti vuokraisännän nostaman kanteen. Hän piti kohtuuttomana, että maksaisi kahdeksan kuukauden vuokrat, vaikkei edes asu talossa.

Nainen muistutti myös, että heidän suhteensa ei ollut tasapainossa. Vuokraisäntä on vahvassa taloudellisessa asemassa ja harjoitti vuokrausta sijoitustoimintana. Nainen vaati vahingonkorvausten sovittelua.

Käräjäoikeuden ratkaisun mukaan nainen ei pysynyt todistamaan poismuuttonsa syyksi toisella paikkakunnalla olevaa työpaikkaa, minkä vuoksi ei ollut perustetta sovittelulle.

Oikeus totesi tilanteen muuttuneen vuokralaisen kannalta kestämättömäksi ja sovitteli määräaikaisen vuokrasopimuksen keston lyhyemmäksi.

Käräjäoikeuden ratkaisun mukaan naisen oli maksettava puolentoista kuukauden vuokrarästit, 930 euroa, ja rikkoutuneesta sohvasta 150 euroa. Vuokraisännän oli puolestaan palautettava 1 400 euron vuokraennakko.

Vuokraisäntä oli ratkaisuun tyytymätön ja vaati muutosta Helsingin hovioikeutta. Hänen mielestään mitään perusteita sovittelulle ei ollut ja vaati vuokrasaataviaan.

Rikki menneen sohvan korvauskaan ei häntä tyydyttänyt ja hän vaati edelleen 1 200 euroa.

Vuokralainen oli maininnut yhdeksi vuokrasopimuksen purkamisen syyksi henkilökohtaisen suhteen ahdistavuuden vuokraisäntään.

Hovioikeudelle isäntä muistutti, että vuokralainen oli ollut suhteessa aktiivisempi osapuoli.

Vuokralainen kiisti isäntänsä nostaman kanteen myös hovioikeudessa. Hän kiisti aiheuttaneensa kiinteistölle vahinkoa, joka oli hänen mielestään vuokraisännän itsensä aiheuttama.

Hovioikeus oli käräjäoikeuden kanssa samaa mieltä, ettei ollut näyttöä huoneistossa kasvatetusta kannabiksesta.

Pääkäsittelyn jälkeen ei jäänyt epäselväksi, että henkilökohtainen suhde ahdisti vuokralaista. Oikeus totesi, että henkilökohtaisen suhteen luonne sovittelun perusteena on poikkeuksellinen ja muistutti että se perustui osapuolten vapaaehtoisuuteen eikä sovittelulle ei ollut perusteita.

Vuokraisäntä ei hovioikeuden mukaan riittävän tehokkaasti estänyt rahallisia menetyksiään, kun asuntoa alettiin kohta vuokralaisen lähdetty remontoida ja uuden vuokralaisen saaminen viivästyi.

Hovioikeus hyväksyi käräjäoikeuden ratkaisun muutoin, mutta vuokralaisen on korvatta 1,5 kuukauden sijasta 2,5 kuukauden vuokrat.

Vuokralaisen asianajokustannukset maksaa valtio. Summa on noin 5 000 euroa. Vuokraisäntä maksaa omat asianajokulunsa. Summa on noin 18 000 euroa.

Hovioikeus antoi yksimielisen ratkaisunsa keskiviikkona.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Vanhus maksoi kotihoidosta 5 700 e/kk – perilliset suuttuivat edunvalvojalle

  2. 2

    Taistelu pikaruoan asiakkaista kiristyy – KFC tulee Suomeen

  3. 3

    Kommentti: Talous pyörii vahvan lääkityksen varassa, kun uuden taantuman uhka painaa jo päälle

  4. 4

    Vaalimaalle avautuu pian muotikylä – tulossa useita isoja brändejä

  5. 5

    Libera teki kantelun EU-komissiolle työehtosopimusten yleissitovuudesta

  6. 6

    73 ihmistä tapaa torstaina Obaman kasvokkain Helsingissä – näin paljon siitä joutuu maksamaan

  7. 7

    Michael Kors ostaa Versacen – vaihtaa nimensä Capri Holdingiksi

  8. 8

    Työllisyys kasvoi elokuussa edellisvuodesta –  72 prosentin työllisyysaste lähellä

  9. 9

    Hinnoitteletko asuntosi pieleen? Tässä ovat eri kaupunkien kipurajat

  10. 10

    Pääluottamusmies OP:n yt-neuvotteluista: Tarkoitus ei ole irtisanoa – ”En näe täällä hermostuneita ihmisiä”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Taistelu pikaruoan asiakkaista kiristyy – KFC tulee Suomeen

  2. 2

    Vanhus maksoi kotihoidosta 5 700 e/kk – perilliset suuttuivat edunvalvojalle

  3. 3

    OP aloittaa 6 000 ihmistä koskevat yt-neuvottelut – tavoitteena 100 miljoonan euron säästöt

  4. 4

    73 ihmistä tapaa torstaina Obaman kasvokkain Helsingissä – näin paljon siitä joutuu maksamaan

  5. 5

    Hinnoitteletko asuntosi pieleen? Tässä ovat eri kaupunkien kipurajat

  6. 6

    Kovimmat luvut ainakin 10 vuoteen: suomalaisten innokas verojen maksu yllätti kunnat ikävästi

  7. 7

    Michael Kors ostaa Versacen – vaihtaa nimensä Capri Holdingiksi

  8. 8

    JHL aloittaa ylityö- ja vuoronvaihtokiellon – "Siitä ei hyvä seuraa, että työntekijöitä halutaan laittaa eriarvoiseen asemaan"

  9. 9

    Kommentti: Milloin Suomen entisen pääministerin asema venäläisessä jättipankissa käy kestämättömäksi?

  10. 10

    Pääluottamusmies OP:n yt-neuvotteluista: Tarkoitus ei ole irtisanoa – ”En näe täällä hermostuneita ihmisiä”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

  2. 2

    Kerrostaloasukkaat saivat karun kirjeen: tontin vuokra nousee yli 800 % – ”Sitä ei ollut todeksi uskoa”

  3. 3

    Massiivinen kauppakeskus Redi avautuu torstaina – Kuvat: tältä sisällä näyttää vuorokausi ennen avajaisia

  4. 4

    Viisi vuotta kyläkauppiaina riitti Turusille: ”Viime talvessa oli tarpeeksi kestämistä”

  5. 5

    Varustelekan perustaja: ”Yrittäjille kelpaa vain työntekijä, jolla on yliluonnollinen kyky suoriutua vaikeista tehtävistä”

  6. 6

    Pariskunta luuli kuitanneensa vuokria työsuorituksilla, sitten vuokraisäntä alkoi periä 2 vuoden vuokria

  7. 7

    Näistä osaajista on kova pula ja keskitienestit noin 4 000 e/kk – ”Työpaikoissa, jotka eivät täyty, on jotain erikoista”

  8. 8

    Lopettavan Ajattaren toimitusjohtaja: ”Olen itkenyt yhden Atlantin verran”

  9. 9

    Kommentti: Milloin Suomen entisen pääministerin asema venäläisessä jättipankissa käy kestämättömäksi?

  10. 10

    Video: Tälläinen ryysis oli Kalasatamassa kello 9, kun iso kauppakeskus Redi avasi ovensa

  11. Näytä lisää