Koska asuntolainan korot nousevat? Asiantuntija kertoo, miksi velkaisia voi odottaa yllätys

Julkaistu:

Jos velan ylimääräiseen lyhentämiseen on ollenkaan rahkeita, nyt olisi hyvät saumat siihen, asiantuntijat arvioivat.
Asuntovelkaisella kummittelee joskus takaraivossa kysymys, koskahan lainakorot alkavat taas nousta. Taloussanomat kysyi vastausta kolmelta asiantuntijalta.

Kuluttajan asuntolainastaan maksamat korot seuraavat tyypillisesti Euroopan keskuspankin EKP:n korkopolitiikkaa. EKP aikoo pitää ohjauskorot ennallaan ainakin kesään 2019 asti. Keskuspankki nostanee siis korkoja aikaisintaan ensi vuoden kesän jälkeen.

– Jos tämä pitää paikkansa, silloin [kuluttajan maksamat] viitekorot alkanevat nousta noin yhdeksän kuukautta aikaisemmin, arvioi LähiTapiolan yksityistalouden ekonomisti Hannu Nummiaro.

Lue lisää: Toimi näin, jos korkojen nousu huolestuttaa: ekonomisti vinkkaa helpon ja toimivan konstin

Samalla pitää muistaa, että viitekorot ovat monessa tapauksessa itse asiassa negatiivisia.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Kyllä tässä vuosi tai kaksi saadaan odottaa, että korot tulevat plussalle, ennustaa Suomen Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna.

OP:n pääekonomisti Reijo Heiskasen mukaan EKP:n linjaukset ovat kaiken kaikkiaan hyvin rauhallisia.

– En näe, että kuluttajan tarvitsee olla huolissaan korkokehityksestä, Heiskanen sanoo.

Heiskanen arvioi, että asuntolainoissa yleisesti käytetty 12 kuukauden euribor saattaa alkaa nousta ensi vuoden alkupuolella EKP:n myöhempiä päätöksiä ennakoiden. Mutta liikehdintä euriboreissa on joka tapauksessa hyvin maltillista.
  • Katso videolta, miten voit laskea, oletko ylivelkaantunut

Lyhennä velkaa

Jos asuntovelkainen on nyt huolissaan korkojen noususta, Nummiaro neuvoo tekemään yhden asian – jos siihen vain löytyy rahkeita.

– Asuntovelan lyhentäminen on kaikista paras keino vähentää korkoaltistusta, Nummiaro tähdentää.

Ari Pauna on samaa mieltä. Lainan lyhentäminen ylimääräisillä summilla on edullisin tapa suojautua korkojen nousulta.

Lue lisää: Nordea huolestui taloyhtiöiden lainoista – ”Riskejä ei valvo kukaan”

Sumuinen kristallipallo

Korkoennustuksiin liittyy kuitenkin verrattain paljon epävarmuutta.

Esimerkiksi eurokriisin mahdollinen paluu Italian poliittisen kriisin takia saattaisi estää korkojen nostamiset jatkossakin. Toisaalta voi käydä myös vanhanaikaisesti. Eli korot nousevatkin yllättävästi.

– Jos tässä pysytään hyvällä taloudellisella uralla, pidän kohtuullisen todennäköisenä, että tälläkin kertaa käänne nousuun yllättää, Heiskanen sanoo.

Nummiaron mielestä kotitalouksien kannattaa varautua enintään noin 2 prosentin korkotasoon kuluvan taloussyklin aikana. Luku voi vaikuttaa pieneltä, mutta se voi silti yllättää ikävästi.

– On paljon asunnonottajia, jotka ovat eläneet ainoastaan näiden hyvin hyvin alhaisten korkojen kanssa. Yhdenkin prosenttiyksikön koronnosto voi tuplata velanhoitokustannukset, LähiTapiolan Nummiaro huomauttaa.

Jos lainaa maksetaan pois kiinteissä tasaerissä, korkojen nousu merkitsee maksuajan pitenemistä, vaikka se ei kuukausittain maksettavassa summassa näykään.

Lue lisää: Näin paljon suomalaisilla on keskimäärin lainaa

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Kommentti: Trump ja Putin yrittävät painaa öljyn hintaa alaspäin – vaikka se voi koitua heidän tappiokseen

    2. 2

      Näyttävätkö pihapuusi tältä? Ota heti yhteys Eviraan – tuhoisan kasvitaudin pelätään leviävän Suomeen

    3. 3

      Näin helle näkyy kaupoissa, tuuletin ei ole enää isoin hitti – Powerin myyntipäällikkö kertoo uudesta trendistä: ”Moni ajattelee asiaa siltä kantilta”

    4. 4

      Tutkimus: Täällä ovat asuntosijoittamisen parhaat apajat – pääkaupungilla ei asiaa kärkiviisikkoon

    5. 5

      Kauppatorin myyjät joutuivat Trumpin ja Putinin vuoksi pakkolomalle: ”Yhden vapaapäivän pitää ihan mielellään”

    6. 6

      Monen suomalaisen verkko-ostokset jumiutuivat terminaaliin – taustalla ruotsalais-tanskalaisen yhtiön järjestelmävika

    7. 7

      Vertaa omiin tuloihisi: Tämän summan keskimääräinen suomalainen saa käteen

    8. 8

      ABB:n tilausmäärä löi odotukset

    9. 9

      Fortumin positiivinen vire jatkuu – Toimitusjohtaja Lundmark: Suhde Uniperin kanssa on saatava uudelle tasolle

    10. 10

      Läkähdyttävät hellepäivät jatkuvat – Suomalaiset: Näin pidät kotisi viileänä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin helle näkyy kaupoissa, tuuletin ei ole enää isoin hitti – Powerin myyntipäällikkö kertoo uudesta trendistä: ”Moni ajattelee asiaa siltä kantilta”

    2. 2

      Näyttävätkö pihapuusi tältä? Ota heti yhteys Eviraan – tuhoisan kasvitaudin pelätään leviävän Suomeen

    3. 3

      Tutkimus: Täällä ovat asuntosijoittamisen parhaat apajat – pääkaupungilla ei asiaa kärkiviisikkoon

    4. 4

      Läkähdyttävät hellepäivät jatkuvat – Suomalaiset: Näin pidät kotisi viileänä

    5. 5

      Kommentti: Trump ja Putin yrittävät painaa öljyn hintaa alaspäin – vaikka se voi koitua heidän tappiokseen

    6. 6

      Kauppatorin myyjät joutuivat Trumpin ja Putinin vuoksi pakkolomalle: ”Yhden vapaapäivän pitää ihan mielellään”

    7. 7

      Bloomberg: EU määräämässä Googlelle ennätysmäisen 4,3 miljardin euron sakon

    8. 8

      Kokousvieraat hehkuttivat suomalaisia mansikoita ja herneitä – kesätyöntekijä Emman nopea toiminta ratkaisi kaiken

    9. 9

      Näistä koostuu Helsingin huippukokouksen miljoonalasku – ”Hyvä panos-tuotos-suhde”

    10. 10

      Vertaa omiin tuloihisi: Tämän summan keskimääräinen suomalainen saa käteen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      HS-lukija hiiltyi Helsinki-Vantaalla: ”Miksi vesi maksaa kahvilassa maltaita?” Finavia: Näin matkalainen saa ilmaista vettä

    2. 2

      Näin helle näkyy kaupoissa, tuuletin ei ole enää isoin hitti – Powerin myyntipäällikkö kertoo uudesta trendistä: ”Moni ajattelee asiaa siltä kantilta”

    3. 3

      Vuokraisännän ja vuokralaisen suhde muuttui intiimiksi – 36 vuoden ikäero alkoi ahdistaa ja poiki rajun riidan

    4. 4

      Kuolinpesän myymä talo oli valtava katastrofi – Oikeus purki kaupan, 90 000 euron kulut perillisille

    5. 5

      Kokousvieraat hehkuttivat suomalaisia mansikoita ja herneitä – kesätyöntekijä Emman nopea toiminta ratkaisi kaiken

    6. 6

      Valtava koneisto vyöryy Suomeen: Katso tästä hurjat luvut Trumpin ja Putinin tapaamisen takana

    7. 7

      MT: Sanna Kiisken muumikahvilasta tehtiin Ruotsissa rikosilmoitus – omistajat ilmiriidassa keskenään

    8. 8

      Löytyikö ullakolta romu vai keräilyhitti? Klassikkolamppu 130 000 euroa, Muumi-lelu 500 dollaria

    9. 9

      Näistä koostuu Helsingin huippukokouksen miljoonalasku – ”Hyvä panos-tuotos-suhde”

    10. 10

      Kuluttajaliitto tympääntyi: Jatkuville alennusmyynneille on tultava loppu – ”Meneillään on kissa-hiiri -leikki”

    11. Näytä lisää