Koska asuntolainan korot nousevat? Asiantuntija kertoo, miksi velkaisia voi odottaa yllätys

Julkaistu:

Jos velan ylimääräiseen lyhentämiseen on ollenkaan rahkeita, nyt olisi hyvät saumat siihen, asiantuntijat arvioivat.
Asuntovelkaisella kummittelee joskus takaraivossa kysymys, koskahan lainakorot alkavat taas nousta. Taloussanomat kysyi vastausta kolmelta asiantuntijalta.

Kuluttajan asuntolainastaan maksamat korot seuraavat tyypillisesti Euroopan keskuspankin EKP:n korkopolitiikkaa. EKP aikoo pitää ohjauskorot ennallaan ainakin kesään 2019 asti. Keskuspankki nostanee siis korkoja aikaisintaan ensi vuoden kesän jälkeen.

– Jos tämä pitää paikkansa, silloin [kuluttajan maksamat] viitekorot alkanevat nousta noin yhdeksän kuukautta aikaisemmin, arvioi LähiTapiolan yksityistalouden ekonomisti Hannu Nummiaro.

Lue lisää: Toimi näin, jos korkojen nousu huolestuttaa: ekonomisti vinkkaa helpon ja toimivan konstin

Samalla pitää muistaa, että viitekorot ovat monessa tapauksessa itse asiassa negatiivisia.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Kyllä tässä vuosi tai kaksi saadaan odottaa, että korot tulevat plussalle, ennustaa Suomen Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna.

OP:n pääekonomisti Reijo Heiskasen mukaan EKP:n linjaukset ovat kaiken kaikkiaan hyvin rauhallisia.

– En näe, että kuluttajan tarvitsee olla huolissaan korkokehityksestä, Heiskanen sanoo.

Heiskanen arvioi, että asuntolainoissa yleisesti käytetty 12 kuukauden euribor saattaa alkaa nousta ensi vuoden alkupuolella EKP:n myöhempiä päätöksiä ennakoiden. Mutta liikehdintä euriboreissa on joka tapauksessa hyvin maltillista.
  • Katso videolta, miten voit laskea, oletko ylivelkaantunut

Lyhennä velkaa

Jos asuntovelkainen on nyt huolissaan korkojen noususta, Nummiaro neuvoo tekemään yhden asian – jos siihen vain löytyy rahkeita.

– Asuntovelan lyhentäminen on kaikista paras keino vähentää korkoaltistusta, Nummiaro tähdentää.

Ari Pauna on samaa mieltä. Lainan lyhentäminen ylimääräisillä summilla on edullisin tapa suojautua korkojen nousulta.

Lue lisää: Nordea huolestui taloyhtiöiden lainoista – ”Riskejä ei valvo kukaan”

Sumuinen kristallipallo

Korkoennustuksiin liittyy kuitenkin verrattain paljon epävarmuutta.

Esimerkiksi eurokriisin mahdollinen paluu Italian poliittisen kriisin takia saattaisi estää korkojen nostamiset jatkossakin. Toisaalta voi käydä myös vanhanaikaisesti. Eli korot nousevatkin yllättävästi.

– Jos tässä pysytään hyvällä taloudellisella uralla, pidän kohtuullisen todennäköisenä, että tälläkin kertaa käänne nousuun yllättää, Heiskanen sanoo.

Nummiaron mielestä kotitalouksien kannattaa varautua enintään noin 2 prosentin korkotasoon kuluvan taloussyklin aikana. Luku voi vaikuttaa pieneltä, mutta se voi silti yllättää ikävästi.

– On paljon asunnonottajia, jotka ovat eläneet ainoastaan näiden hyvin hyvin alhaisten korkojen kanssa. Yhdenkin prosenttiyksikön koronnosto voi tuplata velanhoitokustannukset, LähiTapiolan Nummiaro huomauttaa.

Jos lainaa maksetaan pois kiinteissä tasaerissä, korkojen nousu merkitsee maksuajan pitenemistä, vaikka se ei kuukausittain maksettavassa summassa näykään.

Lue lisää: Näin paljon suomalaisilla on keskimäärin lainaa

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Kovimmat luvut ainakin 10 vuoteen: suomalaisten innokas verojen maksu yllätti kunnat ikävästi

    2. 2

      OP aloittaa yt-neuvottelut – tavoitteena 100 miljoonan euron säästöt

    3. 3

      Kommentti: Milloin Suomen entisen pääministerin asema venäläisessä jättipankissa käy kestämättömäksi?

    4. 4

      Obaman tähdittämä tapahtuma pyrki alusta asti isoksi – Al Gore järjestyi puhujaksi pankkilainalla

    5. 5

      Pariskunta luuli kuitanneensa vuokria työsuorituksilla, sitten vuokraisäntä alkoi periä 2 vuoden vuokria

    6. 6

      Elinkeinoelämän valtuuskunta: Perustulon sijaan voisi ottaa mallia Britanniasta

    7. 7

      Yle: Kilpailu- ja kuluttajavirasto aikoo selvittää Kela-kyytien kilpailutusta

    8. 8

      Työllisyys kasvoi elokuussa edellisvuodesta –  72 prosentin työllisyysaste lähellä

    9. 9

      Dansken rahanpesuskandaali uhkaa jo Tanskan luottoluokitusta

    10. 10

      ”Pakotteet helvetistä” uhkaavat Venäjää – uusien pakotteiden muoto on vielä auki

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pariskunta luuli kuitanneensa vuokria työsuorituksilla, sitten vuokraisäntä alkoi periä 2 vuoden vuokria

    2. 2

      Kommentti: Milloin Suomen entisen pääministerin asema venäläisessä jättipankissa käy kestämättömäksi?

    3. 3

      ”Pakotteet helvetistä” uhkaavat Venäjää – uusien pakotteiden muoto on vielä auki

    4. 4

      Sairaana työskentelijät tulevat kalliiksi – pitääkö nuhaista työkaveria syyllistää?

    5. 5

      Dansken rahanpesuskandaali uhkaa jo Tanskan luottoluokitusta

    6. 6

      Täyttivätkö taksikyytien välittäjät kilpailutuksen vaatimukset? Kela kertoo, mitä lain kohtaa sovellettiin

    7. 7

      Kovimmat luvut ainakin 10 vuoteen: suomalaisten innokas verojen maksu yllätti kunnat ikävästi

    8. 8

      Lehdet: Michael Kors ostamassa Versacen

    9. 9

      Insinööriliitto harkitsee toimia irtisanomissuojan heikentämistä vastaan

    10. 10

      Kiinteistönvälittäjien järjestöt työaikalaista: ”Tuntuu sääntö-Suomen outoudelta”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

    2. 2

      Kerrostaloasukkaat saivat karun kirjeen: tontin vuokra nousee yli 800 % – ”Sitä ei ollut todeksi uskoa”

    3. 3

      Massiivinen kauppakeskus Redi avautuu torstaina – Kuvat: tältä sisällä näyttää vuorokausi ennen avajaisia

    4. 4

      Viisi vuotta kyläkauppiaina riitti Turusille: ”Viime talvessa oli tarpeeksi kestämistä”

    5. 5

      Varustelekan perustaja: ”Yrittäjille kelpaa vain työntekijä, jolla on yliluonnollinen kyky suoriutua vaikeista tehtävistä”

    6. 6

      Pariskunta luuli kuitanneensa vuokria työsuorituksilla, sitten vuokraisäntä alkoi periä 2 vuoden vuokria

    7. 7

      Näistä osaajista on kova pula ja keskitienestit noin 4 000 e/kk – ”Työpaikoissa, jotka eivät täyty, on jotain erikoista”

    8. 8

      Lopettavan Ajattaren toimitusjohtaja: ”Olen itkenyt yhden Atlantin verran”

    9. 9

      Video: Tälläinen ryysis oli Kalasatamassa kello 9, kun iso kauppakeskus Redi avasi ovensa

    10. 10

      Kommentti: Milloin Suomen entisen pääministerin asema venäläisessä jättipankissa käy kestämättömäksi?

    11. Näytä lisää