Moni hoitaa taloaan huolettomasti: ”Aina ei ymmärretä, että rakenteet eivät ole ikuisia”

Julkaistu:

Moni hoitaa pientaloaan sinne päin. Syynä on ajan, kiinnostuksen ja osaamisen puute.
Suomessa on 1,1 miljoonaa omakotitaloa ja niissä asuu puolet suomalaista. Raksystemsin kuntotarkastusosaston johtaja Kim Malmivaara arvioi, että suurinta osaa taloista hoidetaan puutteellisesti.

– Luennoillani olen joskus provosoinut, että lähes sata prosenttia omakotitaloista on säännöllisen ammattimaisen ylläpidon ulkopuolella.

Talonsa itse rakentaneet ja siitä vuosikymmenet asuneet saattavat tuntea sen läpikotaisin, mutta vanhan talon ostaneilla tai talopaketin pystyttäneillä ei välttämättä ole osaamista, aikaa eikä aina ymmärrystäkään talonpidon vaatimuksista.

Malmivaara sen enempää kuin kiinteistönhoitotöitä ja pieniä remontteja Keski-Suomessa tekevä yrittäjä Arto Nurminenkaan eivät halua leimata nykyasukkaita uusavuttomiksi.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Ennemminkin kyse on muista kiireistä ja toisinaan myös kiinnostuksen puutteesta, Nurminen sanoo.

Nuoret eivät ehdi neuvontatilaisuuksiin

Raksystemsin edustajat käyvät erilaisissa asukasyhdistysten tilaisuuksissa kouluttamassa ja kertomassa pientalojen ongelmista. Osallistujien keski-ikä on usein 70–80 vuotta. Nuoremmatkin voivat tiedostaa puutteensa, mutta tilaisuuden ajankohta ei välttämättä lopulta sovikaan.

– Voi olla, että 40 ilmoittautuneesta 13 tulee paikalle, Malmivaara sanoo.

Vanhemmatkaan eivät aina ole täydellisiä talonpitäjiä.

– Asenne voi olla vähän sellainen, että jos vesikatto vuotaa, laitetaan ämpäri alle. Kun se täyttyy, vaihdetaan saavi ja harmitellaan, että se pitää tyhjentää. Jossain vaiheessa paikataan reikä, mutta unohdetaan tarkistaa, onko rakenteisiin tullut vaurioita, Malmivaara kuvaa.

Kuntotarkastuksissa yli puolessa taloista on vaurioita, jotka pitäisi korjata heti. Täysin puhtaita papereita ei saa juuri kukaan. Esimerkiksi Raksystemsin omakotitalokauppojen yhteydessä tarkistamista taloista liki kolmanneksessa kylpyhuone on tullut teknisen käyttöikänsä päähän.

Palveluita käytetään yhä enemmän

Nurminen ja Malmivaara kertovat, että etenkin nuorempi omakotiasujien sukupolvi on tarvittaessa valmis maksamaan siitä, että joku tulee kunnostamaan kotia.

Nurminen tekee eniten erilaisia piha- ja puutarhatöitä. Mitä enemmän epäilee omien taitojensa riittävyyttä, sitä parempi hänestä on ostaa apua. Esimerkiksi pihan laatoituksissa on tärkeää, että kaadot on tehty oikein, jotta vedet eivät virtaa taloa kohti.

– Loppupeleissä voi tulla halvemmaksi käyttää ammattilaista. Ei ole kovin fiksua, jos ensin itse rakentaa ja sitten purkaa, hän sanoo.

Malmivaara kertoo, että usein tehdään pintaremonttia tai uusitaan sauna tai keittiö sen sijaan, että tutkittaisiin talon perustukset, uusittaisiin alimpia hirsiä, kunnostettaisiin katto tai vesieristykset tai tarkistettaisiin salaojien toimivuus.

– Aina ei ymmärretä, että rakenteet eivät ole ikuisia. Niiden kuntoa pitää seurata ja pyrkiä ennakoimaan, Malmivaara sanoo.

Hänen mukaansa taloa pitäisi huoltaa kuin autoa – ja kirjata toimet huoltokirjaan.

Sovi töistä tarkasti

Niin kuntotarkastus- kuin remonttibisneksessäkin on monenlaisia tekijöitä. Etenkin kokemattomat omakotiasujat ja vanhukset ovat alttiita huijauksille.

– On paljon ylikorjaamistakin, Malmivaara sanoo.

Etenkin kesäaikaan erilaiset yrittäjät kiertävät tutkimassa taloja ja saattavat tehdä tarjouksia jopa kymmeniätuhansia maksavista remonteista. Usein tarjous on voimassa vain vähän aikaa vaikkapa siksi, että remontoijilla on ”juuri ensi viikolla sopivasti aikaa”.

Asukkaiden kannattaa pyytää kilpailevia tarjouksia. Malmivaara painottaa, että kannattaa tehdä tarkka tilaussopimus.

– Jollei töistä ole sovittu, lopputulos voi olla mitä vain, hän sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Kuluttaja: Kolmen iäkkäille aggressiivisesti remontteja tyrkyttäneiden yritysten taustalla on yksi suku – ja valtion omistusta

    2. 2

      Kerrostalo uppoaa maahan Järvenpäässä, tavarat vierivät vinoilla lattioilla – asukkaiden mitta tuli lopullisesti täyteen

    3. 3

      EU: Mastercard rajoitti kilpailua ja nosti keinotekoisesti korttitaksoja – komissio löi yli 570 miljoonan sakot

    4. 4

      Antti katseli urakoulutuksessa, kun kouluttaja luki kalvoja ääneen – sitten tajuntaan iski karu totuus

    5. 5

      Yrittäjä sai shokeeraavan sähkö­postin: Viran­omainen vie oikeuden kutsua perinne­herkkua karjalan­piirakaksi – ”Eihän tässä ole mitään järkeä”

    6. 6

      Paavon, 78, ovelle ilmestyi erikoinen remonttireiska – kohta edessä oli yli 20 000 euron lista ”kiireellisistä” korjauksista

    7. 7

      Jan Hurrin kommentti: Kiinan talouskasvu lienee selvästi heikompaa kuin luvut näyttävät

    8. 8

      ”Putket voivat vuotaa ihan hetkenä minä hyvänsä ja vakuutus ei korvaa” Lukijat: Näin ikäihmisille kaupitellaan kalliita kotiremontteja

    9. 9

      Pakkanen tulee kalliiksi – 12 vinkkiä, joilla voi säästää jopa yli tonnin vuodessa

    10. 10

      Posti esittää valtiontukea paperilehtien jakeluun maaseudulla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kova pakkanen iski autoihin: hinauksia kolminkertainen määrä – Hinausautokeskuksen tj kertoo maagisesta pakkasrajasta, sen jälkeen ”akut alkavat hyytyä”

    2. 2

      Kerrostalo uppoaa maahan Järvenpäässä, tavarat vierivät vinoilla lattioilla – asukkaiden mitta tuli lopullisesti täyteen

    3. 3

      Antti katseli urakoulutuksessa, kun kouluttaja luki kalvoja ääneen – sitten tajuntaan iski karu totuus

    4. 4

      Kuluttaja: Kolmen iäkkäille aggressiivisesti remontteja tyrkyttäneiden yritysten taustalla on yksi suku – ja valtion omistusta

    5. 5

      Pakkanen tulee kalliiksi – 12 vinkkiä, joilla voi säästää jopa yli tonnin vuodessa

    6. 6

      Yrittäjä sai shokeeraavan sähkö­postin: Viran­omainen vie oikeuden kutsua perinne­herkkua karjalan­piirakaksi – ”Eihän tässä ole mitään järkeä”

    7. 7

      Ilmalämpöpumpun ostaja visaisen pulman edessä – kauppias ja virkamies antavat täysin eri neuvon

    8. 8

      Uusien asuntojen kauppaa uhkaa sukellus  –  ”Nyt on tapahtunut paluu arkeen”

    9. 9

      Valio aloittaa yt-neuvottelut – jopa 100 voi joutua lähtemään

    10. 10

      Näin lukijat kommentoivat työttömille järjestettäviä kursseja: ”Fonttia vaihdettiin moneen kertaan ja valokuvaa ähellettiin 5 tuntia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perinnönjakoon liittyy yksi suuri harhakäsitys – leski ei välttämättä peri yhtään mitään

    2. 2

      Matti, 39, teki kotiinsa ison lämmitysremontin – sähkölasku ei laskenut yhtään: ”Ei se hirveästi innosta tekoihin”

    3. 3

      Li Andersson hämmästyi epäsuhtaa sähkölaskussaan: ”Sähkön osuus oli 8 euroa ja sähkönsiirto pitkälle yli 50 euroa”

    4. 4

      Osaatko sanoa, paljonko kevytmaito maksaa? Testaa 10 kysymyksellä, kuinka vieraantunut olet arjesta

    5. 5

      Kova pakkanen iski autoihin: hinauksia kolminkertainen määrä – Hinausautokeskuksen tj kertoo maagisesta pakkasrajasta, sen jälkeen ”akut alkavat hyytyä”

    6. 6

      Ilmalämpöpumpun ostaja visaisen pulman edessä – kauppias ja virkamies antavat täysin eri neuvon

    7. 7

      Kerrostalo uppoaa maahan Järvenpäässä, tavarat vierivät vinoilla lattioilla – asukkaiden mitta tuli lopullisesti täyteen

    8. 8

      Antti katseli urakoulutuksessa, kun kouluttaja luki kalvoja ääneen – sitten tajuntaan iski karu totuus

    9. 9

      Kommentti: Palkka jopa 7 000 e/kk ja varma työ – kaikki alkoi 2,5 tunnin testistä

    10. 10

      Junatyöntekijä tuskastui: ansaitsee 15 vuoden työkokemuksella 2 000 euron palkan – ”1980-luvulla tämä oli vielä arvostettua matkatyötä”

    11. Näytä lisää