Moni hoitaa taloaan huolettomasti: ”Aina ei ymmärretä, että rakenteet eivät ole ikuisia”

Julkaistu:

Moni hoitaa pientaloaan sinne päin. Syynä on ajan, kiinnostuksen ja osaamisen puute.
Suomessa on 1,1 miljoonaa omakotitaloa ja niissä asuu puolet suomalaista. Raksystemsin kuntotarkastusosaston johtaja Kim Malmivaara arvioi, että suurinta osaa taloista hoidetaan puutteellisesti.

– Luennoillani olen joskus provosoinut, että lähes sata prosenttia omakotitaloista on säännöllisen ammattimaisen ylläpidon ulkopuolella.

Talonsa itse rakentaneet ja siitä vuosikymmenet asuneet saattavat tuntea sen läpikotaisin, mutta vanhan talon ostaneilla tai talopaketin pystyttäneillä ei välttämättä ole osaamista, aikaa eikä aina ymmärrystäkään talonpidon vaatimuksista.

Malmivaara sen enempää kuin kiinteistönhoitotöitä ja pieniä remontteja Keski-Suomessa tekevä yrittäjä Arto Nurminenkaan eivät halua leimata nykyasukkaita uusavuttomiksi.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Ennemminkin kyse on muista kiireistä ja toisinaan myös kiinnostuksen puutteesta, Nurminen sanoo.

Nuoret eivät ehdi neuvontatilaisuuksiin

Raksystemsin edustajat käyvät erilaisissa asukasyhdistysten tilaisuuksissa kouluttamassa ja kertomassa pientalojen ongelmista. Osallistujien keski-ikä on usein 70–80 vuotta. Nuoremmatkin voivat tiedostaa puutteensa, mutta tilaisuuden ajankohta ei välttämättä lopulta sovikaan.

– Voi olla, että 40 ilmoittautuneesta 13 tulee paikalle, Malmivaara sanoo.

Vanhemmatkaan eivät aina ole täydellisiä talonpitäjiä.

– Asenne voi olla vähän sellainen, että jos vesikatto vuotaa, laitetaan ämpäri alle. Kun se täyttyy, vaihdetaan saavi ja harmitellaan, että se pitää tyhjentää. Jossain vaiheessa paikataan reikä, mutta unohdetaan tarkistaa, onko rakenteisiin tullut vaurioita, Malmivaara kuvaa.

Kuntotarkastuksissa yli puolessa taloista on vaurioita, jotka pitäisi korjata heti. Täysin puhtaita papereita ei saa juuri kukaan. Esimerkiksi Raksystemsin omakotitalokauppojen yhteydessä tarkistamista taloista liki kolmanneksessa kylpyhuone on tullut teknisen käyttöikänsä päähän.

Palveluita käytetään yhä enemmän

Nurminen ja Malmivaara kertovat, että etenkin nuorempi omakotiasujien sukupolvi on tarvittaessa valmis maksamaan siitä, että joku tulee kunnostamaan kotia.

Nurminen tekee eniten erilaisia piha- ja puutarhatöitä. Mitä enemmän epäilee omien taitojensa riittävyyttä, sitä parempi hänestä on ostaa apua. Esimerkiksi pihan laatoituksissa on tärkeää, että kaadot on tehty oikein, jotta vedet eivät virtaa taloa kohti.

– Loppupeleissä voi tulla halvemmaksi käyttää ammattilaista. Ei ole kovin fiksua, jos ensin itse rakentaa ja sitten purkaa, hän sanoo.

Malmivaara kertoo, että usein tehdään pintaremonttia tai uusitaan sauna tai keittiö sen sijaan, että tutkittaisiin talon perustukset, uusittaisiin alimpia hirsiä, kunnostettaisiin katto tai vesieristykset tai tarkistettaisiin salaojien toimivuus.

– Aina ei ymmärretä, että rakenteet eivät ole ikuisia. Niiden kuntoa pitää seurata ja pyrkiä ennakoimaan, Malmivaara sanoo.

Hänen mukaansa taloa pitäisi huoltaa kuin autoa – ja kirjata toimet huoltokirjaan.

Sovi töistä tarkasti

Niin kuntotarkastus- kuin remonttibisneksessäkin on monenlaisia tekijöitä. Etenkin kokemattomat omakotiasujat ja vanhukset ovat alttiita huijauksille.

– On paljon ylikorjaamistakin, Malmivaara sanoo.

Etenkin kesäaikaan erilaiset yrittäjät kiertävät tutkimassa taloja ja saattavat tehdä tarjouksia jopa kymmeniätuhansia maksavista remonteista. Usein tarjous on voimassa vain vähän aikaa vaikkapa siksi, että remontoijilla on ”juuri ensi viikolla sopivasti aikaa”.

Asukkaiden kannattaa pyytää kilpailevia tarjouksia. Malmivaara painottaa, että kannattaa tehdä tarkka tilaussopimus.

– Jollei töistä ole sovittu, lopputulos voi olla mitä vain, hän sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      PAM:n Selin: 50 000 pamilaista ryhtyy lähiviikkoina vastatoimiin

    2. 2

      Sipilä ei hyväksy ehdotusta irtisanomis­kiistan ratkaisuksi – määrä­aikaisuus­idea liian tehoton

    3. 3

      Helsingin kaupunki aikoo ostaa kerrostalon ja purkaa sen – osakkaat saisivat 3 900 euroa neliöltä

    4. 4

      PAM päätti uudesta lakosta – kohdistuu Securitakseen

    5. 5

      Suomalaisten yleisin ansio on 2 600 €/kk – riittääkö se elämiseen?

    6. 6

      Bloomberg: EU:n komissio hylkäsi Italian budjettiesityksen – pyytää uutta

    7. 7

      Työllisyysasteen trendi jäi alle hallituksen tavoitteen – ”Eihän tässä näin pitänyt käydä!”

    8. 8

      Keskisuomalainen neuvottelee Suomen Suoramainonnan toiminnan jatkosta Janton Holdingsin konkurssipesän kanssa

    9. 9

      Katso, mitkä juna-asemat ovat auki vartijoiden lakon aikana

    10. 10

      Lähihoitajien opettaja epäilee soveltuvuuskokeita: ”Psykologi ei suositellut opiskelijaa alalle, itse näin hänessä mahdollisuuksia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suomalaisten yleisin ansio on 2 600 €/kk – riittääkö se elämiseen?

    2. 2

      Helsingin kaupunki aikoo ostaa kerrostalon ja purkaa sen – osakkaat saisivat 3 900 euroa neliöltä

    3. 3

      Lähes 8 500 vartijaa menossa lakkoon – turvallisuusalan johtaja varoittaa: ”Vaikutukset voivat näkyä melkein missä vaan”

    4. 4

      Sipilä ei hyväksy ehdotusta irtisanomis­kiistan ratkaisuksi – määrä­aikaisuus­idea liian tehoton

    5. 5

      Vain murto-osa JHL:n jäsenistä on lakossa – millä perusteella lakkokohteet on valittu?

    6. 6

      Nuorilta kysyttiin, millaiseen työpaikkaan he haluaisivat – suomalaisten vastaukset pomoista yllättivät

    7. 7

      PAM päätti uudesta lakosta – kohdistuu Securitakseen

    8. 8

      Työllisyysasteen trendi jäi alle hallituksen tavoitteen – ”Eihän tässä näin pitänyt käydä!”

    9. 9

      Näistä osaajista on kova pula ja keskitienestit noin 4 000 e/kk – ”Työpaikoissa, jotka eivät täyty, on jotain erikoista”

    10. 10

      Lähihoitajien opettaja epäilee soveltuvuuskokeita: ”Psykologi ei suositellut opiskelijaa alalle, itse näin hänessä mahdollisuuksia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Miljonääri sai tarpeekseen lakosta: tarjoaa seinäjokelais­koululle ruokailun hotelli Sorsanpesässä

    2. 2

      Teollisuusliitto irtisanoo kikyn työajan pidennykset viidellä alalla

    3. 3

      Suomalaisbroileri kuohuttaa Ruotsissa: ”Kuin isku kasvoille”

    4. 4

      Lakko uhkaa jättää lapset nälkäisiksi: Sporttibaari toimittaa pizzat päiväkotiin

    5. 5

      Suomalaisten yleisin ansio on 2 600 €/kk – riittääkö se elämiseen?

    6. 6

      40 000 euron velat kerännyt eläkeläinen ei saanut armoa oikeudessa – oli velkaantunut ”vastuuttomasti”

    7. 7

      Irtisanottu työntekijä sai 40 000 euron korvaukset – liitto: ”Henkilökemiat menivät ristiin”

    8. 8

      Pahaa-aavistamattoman miehen nimiin otettiin 180 000 euroa lainaa vain kahdessa päivässä

    9. 9

      Korkmanilta suorat sanat irtisanomiskiistasta HS:ssä: ”Jupakka jää historiaan esimerkkinä jääräpäisyydestä ja kollektiivisesta tyhmyydestä”

    10. 10

      Maanantain lakko herätti vastareaktion – yrittäjät ympäri Suomea tarjoavat apuaan

    11. Näytä lisää