Moni hoitaa taloaan huolettomasti: ”Aina ei ymmärretä, että rakenteet eivät ole ikuisia”

Julkaistu:

Moni hoitaa pientaloaan sinne päin. Syynä on ajan, kiinnostuksen ja osaamisen puute.
Suomessa on 1,1 miljoonaa omakotitaloa ja niissä asuu puolet suomalaista. Raksystemsin kuntotarkastusosaston johtaja Kim Malmivaara arvioi, että suurinta osaa taloista hoidetaan puutteellisesti.

– Luennoillani olen joskus provosoinut, että lähes sata prosenttia omakotitaloista on säännöllisen ammattimaisen ylläpidon ulkopuolella.

Talonsa itse rakentaneet ja siitä vuosikymmenet asuneet saattavat tuntea sen läpikotaisin, mutta vanhan talon ostaneilla tai talopaketin pystyttäneillä ei välttämättä ole osaamista, aikaa eikä aina ymmärrystäkään talonpidon vaatimuksista.

Malmivaara sen enempää kuin kiinteistönhoitotöitä ja pieniä remontteja Keski-Suomessa tekevä yrittäjä Arto Nurminenkaan eivät halua leimata nykyasukkaita uusavuttomiksi.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Ennemminkin kyse on muista kiireistä ja toisinaan myös kiinnostuksen puutteesta, Nurminen sanoo.

Nuoret eivät ehdi neuvontatilaisuuksiin

Raksystemsin edustajat käyvät erilaisissa asukasyhdistysten tilaisuuksissa kouluttamassa ja kertomassa pientalojen ongelmista. Osallistujien keski-ikä on usein 70–80 vuotta. Nuoremmatkin voivat tiedostaa puutteensa, mutta tilaisuuden ajankohta ei välttämättä lopulta sovikaan.

– Voi olla, että 40 ilmoittautuneesta 13 tulee paikalle, Malmivaara sanoo.

Vanhemmatkaan eivät aina ole täydellisiä talonpitäjiä.

– Asenne voi olla vähän sellainen, että jos vesikatto vuotaa, laitetaan ämpäri alle. Kun se täyttyy, vaihdetaan saavi ja harmitellaan, että se pitää tyhjentää. Jossain vaiheessa paikataan reikä, mutta unohdetaan tarkistaa, onko rakenteisiin tullut vaurioita, Malmivaara kuvaa.

Kuntotarkastuksissa yli puolessa taloista on vaurioita, jotka pitäisi korjata heti. Täysin puhtaita papereita ei saa juuri kukaan. Esimerkiksi Raksystemsin omakotitalokauppojen yhteydessä tarkistamista taloista liki kolmanneksessa kylpyhuone on tullut teknisen käyttöikänsä päähän.

Palveluita käytetään yhä enemmän

Nurminen ja Malmivaara kertovat, että etenkin nuorempi omakotiasujien sukupolvi on tarvittaessa valmis maksamaan siitä, että joku tulee kunnostamaan kotia.

Nurminen tekee eniten erilaisia piha- ja puutarhatöitä. Mitä enemmän epäilee omien taitojensa riittävyyttä, sitä parempi hänestä on ostaa apua. Esimerkiksi pihan laatoituksissa on tärkeää, että kaadot on tehty oikein, jotta vedet eivät virtaa taloa kohti.

– Loppupeleissä voi tulla halvemmaksi käyttää ammattilaista. Ei ole kovin fiksua, jos ensin itse rakentaa ja sitten purkaa, hän sanoo.

Malmivaara kertoo, että usein tehdään pintaremonttia tai uusitaan sauna tai keittiö sen sijaan, että tutkittaisiin talon perustukset, uusittaisiin alimpia hirsiä, kunnostettaisiin katto tai vesieristykset tai tarkistettaisiin salaojien toimivuus.

– Aina ei ymmärretä, että rakenteet eivät ole ikuisia. Niiden kuntoa pitää seurata ja pyrkiä ennakoimaan, Malmivaara sanoo.

Hänen mukaansa taloa pitäisi huoltaa kuin autoa – ja kirjata toimet huoltokirjaan.

Sovi töistä tarkasti

Niin kuntotarkastus- kuin remonttibisneksessäkin on monenlaisia tekijöitä. Etenkin kokemattomat omakotiasujat ja vanhukset ovat alttiita huijauksille.

– On paljon ylikorjaamistakin, Malmivaara sanoo.

Etenkin kesäaikaan erilaiset yrittäjät kiertävät tutkimassa taloja ja saattavat tehdä tarjouksia jopa kymmeniätuhansia maksavista remonteista. Usein tarjous on voimassa vain vähän aikaa vaikkapa siksi, että remontoijilla on ”juuri ensi viikolla sopivasti aikaa”.

Asukkaiden kannattaa pyytää kilpailevia tarjouksia. Malmivaara painottaa, että kannattaa tehdä tarkka tilaussopimus.

– Jollei töistä ole sovittu, lopputulos voi olla mitä vain, hän sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Aktiivimallin leikkuri iski – näin moni työtön aktivoitui

    2. 2

      Näin taksiuudistus näkyi hinnoissa: Kyydit halpenivat lähinnä Uudellamaalla

    3. 3

      Erdogan: Yhdysvaltalainen elektroniikka boikottiin

    4. 4

      Suomesta tuli trendikohde Intiassa – julkkispariskunta osasyyllinen

    5. 5

      Aurinkomatkat palaa Egyptiin kuuden vuoden tauon jälkeen

    6. 6

      Ankara kuivuus on koetellut Suomea – näin kävi joulukuusten

    7. 7

      Outo ilmiö vahvistui: Kulta ei kelpaa sijoittajille, vaikka markkinoilla hermoillaan

    8. 8

      Elon Musk: Saudit voisivat auttaa Teslan vetämisessä pörssistä

    9. 9

      Dollarinsa Turkin liiroiksi vaihtaneet saavat torilla ilmaisia vihanneksia

    10. 10

      Erdogan syyttää liiran laskusta ”talousterroristeja”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Aktiivimallin leikkuri iski – näin moni työtön aktivoitui

    2. 2

      Suomesta tuli trendikohde Intiassa – julkkispariskunta osasyyllinen

    3. 3

      Ankara kuivuus on koetellut Suomea – näin kävi joulukuusten

    4. 4

      Turkin talouden syöksyllä kaksi puolta – matkailija hyötyy, kansa kärsii

    5. 5

      Elon Musk: Saudit voisivat auttaa Teslan vetämisessä pörssistä

    6. 6

      Ampiaiset, muurahaiset ja kuoriaiset piinaavat nyt tavallista enemmän – lämpö ajaa torakoitakin koteihin

    7. 7

      Outo ilmiö vahvistui: Kulta ei kelpaa sijoittajille, vaikka markkinoilla hermoillaan

    8. 8

      Dollarinsa Turkin liiroiksi vaihtaneet saavat torilla ilmaisia vihanneksia

    9. 9

      Näin taksiuudistus näkyi hinnoissa: Kyydit halpenivat lähinnä Uudellamaalla

    10. 10

      Mies tienasi romumetallilla 120 000 euroa pimeästi – joutuu tekemään 6 viikkoa palkatonta työtä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ampiaiset, muurahaiset ja kuoriaiset piinaavat nyt tavallista enemmän – lämpö ajaa torakoitakin koteihin

    2. 2

      Ilmalämpöpumppu tärveli Jarmon lattian – ”Energiansäästö varmaan jo suli”

    3. 3

      Syöpään kuoleva saa Roundupin valmistajalta satojen miljoonien korvaukset

    4. 4

      Mies tienasi romumetallilla 120 000 euroa pimeästi – joutuu tekemään 6 viikkoa palkatonta työtä

    5. 5

      Kunta maksoi 13 400 euron toimeentulotuet – perhe asui oikeasti Filippiineillä

    6. 6

      Vatsakipu yllätti matkalla, 20 000 euron lasku uhkasi reissaajaa – ”Kulut voivat olla hurjat”

    7. 7

      Poikkeuksellinen tilanne työmarkkinoilla – perinteinen kesäilmiö katosi

    8. 8

      Turkin valuuttakriisi voi syöstä maan pahan kierteeseen – asiantuntija kertoo, miten liiran romahdus voi vaikuttaa Suomeen

    9. 9

      Aktiivimallin leikkuri iski – näin moni työtön aktivoitui

    10. 10

      Kommentti: Rahasta on pulaa, ja sitä on rajattomasti

    11. Näytä lisää