Moni hoitaa taloaan huolettomasti: ”Aina ei ymmärretä, että rakenteet eivät ole ikuisia”

Julkaistu:

Moni hoitaa pientaloaan sinne päin. Syynä on ajan, kiinnostuksen ja osaamisen puute.
Suomessa on 1,1 miljoonaa omakotitaloa ja niissä asuu puolet suomalaista. Raksystemsin kuntotarkastusosaston johtaja Kim Malmivaara arvioi, että suurinta osaa taloista hoidetaan puutteellisesti.

– Luennoillani olen joskus provosoinut, että lähes sata prosenttia omakotitaloista on säännöllisen ammattimaisen ylläpidon ulkopuolella.

Talonsa itse rakentaneet ja siitä vuosikymmenet asuneet saattavat tuntea sen läpikotaisin, mutta vanhan talon ostaneilla tai talopaketin pystyttäneillä ei välttämättä ole osaamista, aikaa eikä aina ymmärrystäkään talonpidon vaatimuksista.

Malmivaara sen enempää kuin kiinteistönhoitotöitä ja pieniä remontteja Keski-Suomessa tekevä yrittäjä Arto Nurminenkaan eivät halua leimata nykyasukkaita uusavuttomiksi.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Ennemminkin kyse on muista kiireistä ja toisinaan myös kiinnostuksen puutteesta, Nurminen sanoo.

Nuoret eivät ehdi neuvontatilaisuuksiin

Raksystemsin edustajat käyvät erilaisissa asukasyhdistysten tilaisuuksissa kouluttamassa ja kertomassa pientalojen ongelmista. Osallistujien keski-ikä on usein 70–80 vuotta. Nuoremmatkin voivat tiedostaa puutteensa, mutta tilaisuuden ajankohta ei välttämättä lopulta sovikaan.

– Voi olla, että 40 ilmoittautuneesta 13 tulee paikalle, Malmivaara sanoo.

Vanhemmatkaan eivät aina ole täydellisiä talonpitäjiä.

– Asenne voi olla vähän sellainen, että jos vesikatto vuotaa, laitetaan ämpäri alle. Kun se täyttyy, vaihdetaan saavi ja harmitellaan, että se pitää tyhjentää. Jossain vaiheessa paikataan reikä, mutta unohdetaan tarkistaa, onko rakenteisiin tullut vaurioita, Malmivaara kuvaa.

Kuntotarkastuksissa yli puolessa taloista on vaurioita, jotka pitäisi korjata heti. Täysin puhtaita papereita ei saa juuri kukaan. Esimerkiksi Raksystemsin omakotitalokauppojen yhteydessä tarkistamista taloista liki kolmanneksessa kylpyhuone on tullut teknisen käyttöikänsä päähän.

Palveluita käytetään yhä enemmän

Nurminen ja Malmivaara kertovat, että etenkin nuorempi omakotiasujien sukupolvi on tarvittaessa valmis maksamaan siitä, että joku tulee kunnostamaan kotia.

Nurminen tekee eniten erilaisia piha- ja puutarhatöitä. Mitä enemmän epäilee omien taitojensa riittävyyttä, sitä parempi hänestä on ostaa apua. Esimerkiksi pihan laatoituksissa on tärkeää, että kaadot on tehty oikein, jotta vedet eivät virtaa taloa kohti.

– Loppupeleissä voi tulla halvemmaksi käyttää ammattilaista. Ei ole kovin fiksua, jos ensin itse rakentaa ja sitten purkaa, hän sanoo.

Malmivaara kertoo, että usein tehdään pintaremonttia tai uusitaan sauna tai keittiö sen sijaan, että tutkittaisiin talon perustukset, uusittaisiin alimpia hirsiä, kunnostettaisiin katto tai vesieristykset tai tarkistettaisiin salaojien toimivuus.

– Aina ei ymmärretä, että rakenteet eivät ole ikuisia. Niiden kuntoa pitää seurata ja pyrkiä ennakoimaan, Malmivaara sanoo.

Hänen mukaansa taloa pitäisi huoltaa kuin autoa – ja kirjata toimet huoltokirjaan.

Sovi töistä tarkasti

Niin kuntotarkastus- kuin remonttibisneksessäkin on monenlaisia tekijöitä. Etenkin kokemattomat omakotiasujat ja vanhukset ovat alttiita huijauksille.

– On paljon ylikorjaamistakin, Malmivaara sanoo.

Etenkin kesäaikaan erilaiset yrittäjät kiertävät tutkimassa taloja ja saattavat tehdä tarjouksia jopa kymmeniätuhansia maksavista remonteista. Usein tarjous on voimassa vain vähän aikaa vaikkapa siksi, että remontoijilla on ”juuri ensi viikolla sopivasti aikaa”.

Asukkaiden kannattaa pyytää kilpailevia tarjouksia. Malmivaara painottaa, että kannattaa tehdä tarkka tilaussopimus.

– Jollei töistä ole sovittu, lopputulos voi olla mitä vain, hän sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Lomalennon lähtö muuttui tuntien hikiseksi piinaksi – perheen­äiti Heini valitti ja sai 3 600 euron korvauksen

    2. 2

      Wärtsilältä suur­investointi Vaasaan – 200 miljoonaa euroa

    3. 3

      Täysi matkustaja­koneellinen oikeutettu korvauksiin: vain muutama hakee – lue ohjeet valituksen tekemiseen

    4. 4

      Mäntyharjulla on kenties maailman erikoisin kauppa: Auki yöllä, ei myyjiä, maksaminen vapaa­ehtoista

    5. 5

      Minna, 36, valittiin sokkona työhaastatteluun – työnantaja ei tiennyt muuta kuin osaamisen

    6. 6

      Yhdestä tehtaasta tuli yksikön syntipukkiosasto – ”Viholliskuvien syntyminen on tapa aiheuttaa pelkoa”

    7. 7

      Ähtärin eläinpuistossa käynnissä yt-neuvottelut

    8. 8

      Työllisyysaste hipoo hallituksen tavoitetta – työttömyys väheni viime vuodesta

    9. 9

      Sähkön puhelinmyynnistä useita valituksia – tarjous onkin sopimus, joka pitää erikseen purkaa

    10. 10

      Cheekin levy-yhtiö takoo huikeita voittoja – osinkoja yli 500 000 euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lomalennon lähtö muuttui tuntien hikiseksi piinaksi – perheen­äiti Heini valitti ja sai 3 600 euron korvauksen

    2. 2

      Mäntyharjulla on kenties maailman erikoisin kauppa: Auki yöllä, ei myyjiä, maksaminen vapaa­ehtoista

    3. 3

      Ähtärin eläinpuistossa käynnissä yt-neuvottelut

    4. 4

      Wärtsilältä suur­investointi Vaasaan – 200 miljoonaa euroa

    5. 5

      S-ryhmä jättää työhakemuksista pois kolme asiaa – johtaja: haastatteluun kutsutaan osaamisen perusteella

    6. 6

      Japanilaisyhtiö satsaa Suomeen: Jopa 200 saa töitä – koulutusta ei tarvita hakiessa

    7. 7

      Täysi matkustaja­koneellinen oikeutettu korvauksiin: vain muutama hakee – lue ohjeet valituksen tekemiseen

    8. 8

      Työllisyysaste hipoo hallituksen tavoitetta – työttömyys väheni viime vuodesta

    9. 9

      Hallituksen työtavoite on ”hiuskarvan päässä” – ekonomisti arvioi, että aktiivimalli auttaa

    10. 10

      Minna, 36, valittiin sokkona työhaastatteluun – työnantaja ei tiennyt muuta kuin osaamisen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tällaisia tuntipalkkoja eri ammateissa tienataan – katso lista

    2. 2

      Mäntyharjulla on kenties maailman erikoisin kauppa: Auki yöllä, ei myyjiä, maksaminen vapaa­ehtoista

    3. 3

      Onko sinulla rahanarvoista rahaa jemmassa? Nämä markat ja pennit voivat olla jopa tuhansien eurojen arvoisia

    4. 4

      Sähkön puhelinmyynnistä useita valituksia – tarjous onkin sopimus, joka pitää erikseen purkaa

    5. 5

      Elon Musk itki ja nauroi sekavassa lehtihaastattelussa: Firma huolissaan lääkkeiden käytöstä – Teslan osakkeet lähtivät syöksyyn

    6. 6

      Lomalennon lähtö muuttui tuntien hikiseksi piinaksi – perheen­äiti Heini valitti ja sai 3 600 euron korvauksen

    7. 7

      Japanilaisyhtiö satsaa Suomeen: Jopa 200 saa töitä – koulutusta ei tarvita hakiessa

    8. 8

      Jaakko, 36, lupasi kuukauden palkan sille, joka löytää hänelle töitä

    9. 9

      S-ryhmä jättää työhakemuksista pois kolme asiaa – johtaja: haastatteluun kutsutaan osaamisen perusteella

    10. 10

      Aktiivimallin leikkuri iski – näin moni työtön aktivoitui

    11. Näytä lisää