Moni hoitaa taloaan huolettomasti: ”Aina ei ymmärretä, että rakenteet eivät ole ikuisia”

Julkaistu:

Moni hoitaa pientaloaan sinne päin. Syynä on ajan, kiinnostuksen ja osaamisen puute.
Suomessa on 1,1 miljoonaa omakotitaloa ja niissä asuu puolet suomalaista. Raksystemsin kuntotarkastusosaston johtaja Kim Malmivaara arvioi, että suurinta osaa taloista hoidetaan puutteellisesti.

– Luennoillani olen joskus provosoinut, että lähes sata prosenttia omakotitaloista on säännöllisen ammattimaisen ylläpidon ulkopuolella.

Talonsa itse rakentaneet ja siitä vuosikymmenet asuneet saattavat tuntea sen läpikotaisin, mutta vanhan talon ostaneilla tai talopaketin pystyttäneillä ei välttämättä ole osaamista, aikaa eikä aina ymmärrystäkään talonpidon vaatimuksista.

Malmivaara sen enempää kuin kiinteistönhoitotöitä ja pieniä remontteja Keski-Suomessa tekevä yrittäjä Arto Nurminenkaan eivät halua leimata nykyasukkaita uusavuttomiksi.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Ennemminkin kyse on muista kiireistä ja toisinaan myös kiinnostuksen puutteesta, Nurminen sanoo.

Nuoret eivät ehdi neuvontatilaisuuksiin

Raksystemsin edustajat käyvät erilaisissa asukasyhdistysten tilaisuuksissa kouluttamassa ja kertomassa pientalojen ongelmista. Osallistujien keski-ikä on usein 70–80 vuotta. Nuoremmatkin voivat tiedostaa puutteensa, mutta tilaisuuden ajankohta ei välttämättä lopulta sovikaan.

– Voi olla, että 40 ilmoittautuneesta 13 tulee paikalle, Malmivaara sanoo.

Vanhemmatkaan eivät aina ole täydellisiä talonpitäjiä.

– Asenne voi olla vähän sellainen, että jos vesikatto vuotaa, laitetaan ämpäri alle. Kun se täyttyy, vaihdetaan saavi ja harmitellaan, että se pitää tyhjentää. Jossain vaiheessa paikataan reikä, mutta unohdetaan tarkistaa, onko rakenteisiin tullut vaurioita, Malmivaara kuvaa.

Kuntotarkastuksissa yli puolessa taloista on vaurioita, jotka pitäisi korjata heti. Täysin puhtaita papereita ei saa juuri kukaan. Esimerkiksi Raksystemsin omakotitalokauppojen yhteydessä tarkistamista taloista liki kolmanneksessa kylpyhuone on tullut teknisen käyttöikänsä päähän.

Palveluita käytetään yhä enemmän

Nurminen ja Malmivaara kertovat, että etenkin nuorempi omakotiasujien sukupolvi on tarvittaessa valmis maksamaan siitä, että joku tulee kunnostamaan kotia.

Nurminen tekee eniten erilaisia piha- ja puutarhatöitä. Mitä enemmän epäilee omien taitojensa riittävyyttä, sitä parempi hänestä on ostaa apua. Esimerkiksi pihan laatoituksissa on tärkeää, että kaadot on tehty oikein, jotta vedet eivät virtaa taloa kohti.

– Loppupeleissä voi tulla halvemmaksi käyttää ammattilaista. Ei ole kovin fiksua, jos ensin itse rakentaa ja sitten purkaa, hän sanoo.

Malmivaara kertoo, että usein tehdään pintaremonttia tai uusitaan sauna tai keittiö sen sijaan, että tutkittaisiin talon perustukset, uusittaisiin alimpia hirsiä, kunnostettaisiin katto tai vesieristykset tai tarkistettaisiin salaojien toimivuus.

– Aina ei ymmärretä, että rakenteet eivät ole ikuisia. Niiden kuntoa pitää seurata ja pyrkiä ennakoimaan, Malmivaara sanoo.

Hänen mukaansa taloa pitäisi huoltaa kuin autoa – ja kirjata toimet huoltokirjaan.

Sovi töistä tarkasti

Niin kuntotarkastus- kuin remonttibisneksessäkin on monenlaisia tekijöitä. Etenkin kokemattomat omakotiasujat ja vanhukset ovat alttiita huijauksille.

– On paljon ylikorjaamistakin, Malmivaara sanoo.

Etenkin kesäaikaan erilaiset yrittäjät kiertävät tutkimassa taloja ja saattavat tehdä tarjouksia jopa kymmeniätuhansia maksavista remonteista. Usein tarjous on voimassa vain vähän aikaa vaikkapa siksi, että remontoijilla on ”juuri ensi viikolla sopivasti aikaa”.

Asukkaiden kannattaa pyytää kilpailevia tarjouksia. Malmivaara painottaa, että kannattaa tehdä tarkka tilaussopimus.

– Jollei töistä ole sovittu, lopputulos voi olla mitä vain, hän sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Toimi näin, jos korkojen nousu huolestuttaa: ekonomisti vinkkaa helpon ja toimivan konstin

    2. 2

      Asunto oli liian kylmä: omistaja irrotti patterien termostaatit – näin oikeus kommentoi lämpötilaa

    3. 3

      Koska asuntolainan korot nousevat? Asiantuntija kertoo, miksi velkaisia voi odottaa yllätys

    4. 4

      Metsä, tuuli, listaamattomat yhtiöt – uskaltaako niihin sijoittaa?

    5. 5

      Savolainen kikka selätti sääntö-Suomen: Petteri rakensi maailman kenties pienimmän olutkaupan

    6. 6

      Kojamo listautui pörssiin – Teollisuusliitto nettosi 57000000 euroa verottomana

    7. 7

      Perinteinen makkara ei ole enää juhannuksen ykkösgrilliherkku - näitä suomalaiset käristävät mieluiten

    8. 8

      Suomalaisten velkataakka kasvaa: asuntovelkaa keskimäärin jo yli 98 000 euroa

    9. 9

      Suomi on Euroopan kahdeksanneksi kallein maa

    10. 10

      BBC: Autojätti BMW haluaa selvyyttä brexitin ehtoihin ennen kesän loppua

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Koska asuntolainan korot nousevat? Asiantuntija kertoo, miksi velkaisia voi odottaa yllätys

    2. 2

      Toimi näin, jos korkojen nousu huolestuttaa: ekonomisti vinkkaa helpon ja toimivan konstin

    3. 3

      Savolainen kikka selätti sääntö-Suomen: Petteri rakensi maailman kenties pienimmän olutkaupan

    4. 4

      Asunto oli liian kylmä: omistaja irrotti patterien termostaatit – näin oikeus kommentoi lämpötilaa

    5. 5

      Metsä, tuuli, listaamattomat yhtiöt – uskaltaako niihin sijoittaa?

    6. 6

      Perinteinen makkara ei ole enää juhannuksen ykkösgrilliherkku - näitä suomalaiset käristävät mieluiten

    7. 7

      Näin paljon kalliimpaa viina on Suomessa kuin muualla Euroopassa

    8. 8

      Suomalaisten velkataakka kasvaa: asuntovelkaa keskimäärin jo yli 98 000 euroa

    9. 9

      Suomi on Euroopan kahdeksanneksi kallein maa

    10. 10

      Nyt niitä saa: kotimainen mansikka ja peruna menevät kuin kuumille kiville – katso hintaesimerkit

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Työtön perheenäiti Tuula laski: töitä ei kannata ottaa vastaan – puolen vuoden jälkeen totuus paljastui

    2. 2

      Savolainen kikka selätti sääntö-Suomen: Petteri rakensi maailman kenties pienimmän olutkaupan

    3. 3

      Talon piti olla perusteellisesti remontoitu – vuoden jälkeen ostajalle paljastui alapohjasta todellinen pommi

    4. 4

      3 karua esimerkkiä tulo­loukuista: Perheenäiti saa töitä – käteen lisää vain 150 e/kk

    5. 5

      Vasemmistonuoret kerää ilmiantoja epäreiluista pomoista – Jari Sarasvuo tyrmistyi: ”Mustat listat ovat laittomia”

    6. 6

      Koska asuntolainan korot nousevat? Asiantuntija kertoo, miksi velkaisia voi odottaa yllätys

    7. 7

      Laaja lakko uhkaa Helsinki-Vantaan lentokenttää – ”Tiistaina Finnairin täytyy alkaa perua lentoja”

    8. 8

      Asunto oli liian kylmä: omistaja irrotti patterien termostaatit – näin oikeus kommentoi lämpötilaa

    9. 9

      Jyskille 100 000 euron uhkasakko harhaanjohtavasta mainonnasta

    10. 10

      Berner ehdottaa taksilakiin muutosta – matkailuyrittäjät säikähtivät uutta lupavaatimusta

    11. Näytä lisää