Kiinteistövälittäjät nyreissään pankeille: ”Sinne ei tahdo päästä hakemaan lainaa eikä tekemään kauppaa”

Julkaistu:

Pankit odottavat sähköisiä osakekirjoja kuin kuuta nousevaa.
Vaikeudet saada pankeilta kaupantekoaikoja muodostavat tulpan asuntomarkkinoilla, katsovat kiinteistövälittäjät. Monet Suomen Kiinteistövälittäjien kyselyyn vastanneet välittäjät kertovat, että lainaneuvottelut ovat hitaita ja että kauppa-aikojen sopiminen on tuskan takana myös pankin vanhoille asiakkaille.

Kiinteistövälittäjien yhdistyksen toimitusjohtaja Jussi Mannerberg kertoo, että ilmiö on tullut vastaan monilla paikkakunnilla viime kevään aikana.

– Sinne ei tahdo päästä hakemaan sitä lainaa eikä sitten tekemään sitä kauppaa. Pankit ovat leikanneet kapasiteettiaan, Mannerberg sanoo STT:lle.

Ongelma on tuntuva erityisesti pienillä paikkakunnilla.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Pankkien innokkaasti tarjoamat etä- ja verkkopalvelut eivät ole asuntokauppaa tehtäessä toimiva ratkaisu, koska kauppaa tehtäessä pitää siirtää paperisia osakekirjoja. Siirtyminen sähköisiin osakekirjoihin on käynnissä vielä vuosien päässä. Kiinteistökauppaa voidaan käydä sähköisesti nykyään, mutta käytännössä vain 2–3 prosenttia kaupoista on siirtynyt sähköisiksi.

– Vaikka nyt uudiskohteet siirtyisivät sähköisiin osakekirjoihin vuoden alussa, mikä ei ole vielä varmaa, niin vanhojen siirtäminen on pitkä prosessi, Mannerberg sanoo.

Pankit ovat viime vuosina karsineet konttoriverkkojaan ja ohjanneet asiakkaita sähköiseen asiointiin. Asuntokauppaa Suomessa voidaan ja pitää kehittää entistä enemmän digitaaliseen suuntaan, katsoi Nordean asuntolainoista vastaavan kiinnityspankin toimitusjohtaja Tom Miller.

– Meillä on tämä arkaainen malli Suomessa vielä toistaiseksi käytössä, että asuntokauppa tehdään pankin tiloissa, Miller sanoi.

Millerin mukaan pankkien tulisi pystyä hoitamaan asuntolainojen myöntäminen ja maksaminen kokonaan digitaalisesti.

– Asiakkaan kannalta on järkevää, ettei tällaista pullonkaulaa muodostu.

Kun asuntojen osakekirjat saadaan muutettua sähköisiksi, puuttuu myös tarve siirtää paperia paikasta toiseen. Nordea toivoo siirtymän tapahtuvan nopeasti ja että siirtymää nopeutetaan myös lainsäädännöllä.

OP-ryhmän liiketoiminta-alueen johtaja Päivi Jääskeläinen huomauttaa, että jos osapuolilla on siihen mahdollisuus, kannattaisi kaupantekoa yrittää hoitaa muulloin kuin ruuhkaisimpana aikana.

– Asuntokaupat tahtoo aina ajoittua kuun loppuun, mikä joskus asettaa haasteita riittävän nopealle kauppa-ajan saamiselle, Jääskeläinen sanoi.

Myös OP:ssa toivotaan, että siirtyminen sähköisiin osakekirjoihin saataisiin toteutettua kohtalaisen lyhyellä siirtymäajalla, ja että osakekirjojen siirto ja panttaaminen hoituisi sähköisesti.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Savolainen kikka selätti sääntö-Suomen: Petteri rakensi maailman kenties pienimmän olutkaupan

  2. 2

    Asunto oli liian kylmä: omistaja irrotti patterien termostaatit – näin oikeus kommentoi lämpötilaa

  3. 3

    Perinteinen makkara ei ole enää juhannuksen ykkösgrilliherkku - näitä suomalaiset käristävät mieluiten

  4. 4

    Kojamo listautui pörssiin – Teollisuusliitto nettosi 57000000 euroa verottomana

  5. 5

    Suomi on Euroopan kahdeksanneksi kallein maa

  6. 6

    Näin paljon kalliimpaa viina on Suomessa kuin muualla Euroopassa

  7. 7

    BBC: Autojätti BMW haluaa selvyyttä brexitin ehtoihin ennen kesän loppua

  8. 8

    Vasemmistonuoret kerää ilmiantoja epäreiluista pomoista – Jari Sarasvuo tyrmistyi: ”Mustat listat ovat laittomia”

  9. 9

    Neljä kaistaa takseille, kolme eri yhtiötä, digitaaliset ilmoitustaulut – kartta kertoo, miltä taksiliikenteen vapautuminen Helsinki-Vantaalla näyttää

  10. 10

    Suomalaisten velkataakka kasvaa: asuntovelkaa keskimäärin jo yli 98 000 euroa

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Savolainen kikka selätti sääntö-Suomen: Petteri rakensi maailman kenties pienimmän olutkaupan

  2. 2

    Asunto oli liian kylmä: omistaja irrotti patterien termostaatit – näin oikeus kommentoi lämpötilaa

  3. 3

    Perinteinen makkara ei ole enää juhannuksen ykkösgrilliherkku - näitä suomalaiset käristävät mieluiten

  4. 4

    Neljä kaistaa takseille, kolme eri yhtiötä, digitaaliset ilmoitustaulut – kartta kertoo, miltä taksiliikenteen vapautuminen Helsinki-Vantaalla näyttää

  5. 5

    BBC: Autojätti BMW haluaa selvyyttä brexitin ehtoihin ennen kesän loppua

  6. 6

    Vasemmistonuoret kerää ilmiantoja epäreiluista pomoista – Jari Sarasvuo tyrmistyi: ”Mustat listat ovat laittomia”

  7. 7

    Näin paljon kalliimpaa viina on Suomessa kuin muualla Euroopassa

  8. 8

    Suomi on Euroopan kahdeksanneksi kallein maa

  9. 9

    Nämä juomat tekevät kauppansa juhannuksena – asiantuntija ennustaa: alkoholilaki näkyy lonkeroissa ja viineissä

  10. 10

    Kojamo listautui pörssiin – Teollisuusliitto nettosi 57000000 euroa verottomana

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Työtön perheenäiti Tuula laski: töitä ei kannata ottaa vastaan – puolen vuoden jälkeen totuus paljastui

  2. 2

    Savolainen kikka selätti sääntö-Suomen: Petteri rakensi maailman kenties pienimmän olutkaupan

  3. 3

    Talon piti olla perusteellisesti remontoitu – vuoden jälkeen ostajalle paljastui alapohjasta todellinen pommi

  4. 4

    3 karua esimerkkiä tulo­loukuista: Perheenäiti saa töitä – käteen lisää vain 150 e/kk

  5. 5

    Vasemmistonuoret kerää ilmiantoja epäreiluista pomoista – Jari Sarasvuo tyrmistyi: ”Mustat listat ovat laittomia”

  6. 6

    Laaja lakko uhkaa Helsinki-Vantaan lentokenttää – ”Tiistaina Finnairin täytyy alkaa perua lentoja”

  7. 7

    Jyskille 100 000 euron uhkasakko harhaanjohtavasta mainonnasta

  8. 8

    Berner ehdottaa taksilakiin muutosta – matkailuyrittäjät säikähtivät uutta lupavaatimusta

  9. 9

    Audin toimitusjohtaja pidätettiin

  10. 10

    Moni piensijoittaja tuhoaa tuottonsa todella helpolla virheellä

  11. Näytä lisää