Kiinteistövälittäjät nyreissään pankeille: ”Sinne ei tahdo päästä hakemaan lainaa eikä tekemään kauppaa”

Julkaistu:

Pankit odottavat sähköisiä osakekirjoja kuin kuuta nousevaa.
Vaikeudet saada pankeilta kaupantekoaikoja muodostavat tulpan asuntomarkkinoilla, katsovat kiinteistövälittäjät. Monet Suomen Kiinteistövälittäjien kyselyyn vastanneet välittäjät kertovat, että lainaneuvottelut ovat hitaita ja että kauppa-aikojen sopiminen on tuskan takana myös pankin vanhoille asiakkaille.

Kiinteistövälittäjien yhdistyksen toimitusjohtaja Jussi Mannerberg kertoo, että ilmiö on tullut vastaan monilla paikkakunnilla viime kevään aikana.

– Sinne ei tahdo päästä hakemaan sitä lainaa eikä sitten tekemään sitä kauppaa. Pankit ovat leikanneet kapasiteettiaan, Mannerberg sanoo STT:lle.

Ongelma on tuntuva erityisesti pienillä paikkakunnilla.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Pankkien innokkaasti tarjoamat etä- ja verkkopalvelut eivät ole asuntokauppaa tehtäessä toimiva ratkaisu, koska kauppaa tehtäessä pitää siirtää paperisia osakekirjoja. Siirtyminen sähköisiin osakekirjoihin on käynnissä vielä vuosien päässä. Kiinteistökauppaa voidaan käydä sähköisesti nykyään, mutta käytännössä vain 2–3 prosenttia kaupoista on siirtynyt sähköisiksi.

– Vaikka nyt uudiskohteet siirtyisivät sähköisiin osakekirjoihin vuoden alussa, mikä ei ole vielä varmaa, niin vanhojen siirtäminen on pitkä prosessi, Mannerberg sanoo.

Pankit ovat viime vuosina karsineet konttoriverkkojaan ja ohjanneet asiakkaita sähköiseen asiointiin. Asuntokauppaa Suomessa voidaan ja pitää kehittää entistä enemmän digitaaliseen suuntaan, katsoi Nordean asuntolainoista vastaavan kiinnityspankin toimitusjohtaja Tom Miller.

– Meillä on tämä arkaainen malli Suomessa vielä toistaiseksi käytössä, että asuntokauppa tehdään pankin tiloissa, Miller sanoi.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Millerin mukaan pankkien tulisi pystyä hoitamaan asuntolainojen myöntäminen ja maksaminen kokonaan digitaalisesti.

– Asiakkaan kannalta on järkevää, ettei tällaista pullonkaulaa muodostu.

Kun asuntojen osakekirjat saadaan muutettua sähköisiksi, puuttuu myös tarve siirtää paperia paikasta toiseen. Nordea toivoo siirtymän tapahtuvan nopeasti ja että siirtymää nopeutetaan myös lainsäädännöllä.

OP-ryhmän liiketoiminta-alueen johtaja Päivi Jääskeläinen huomauttaa, että jos osapuolilla on siihen mahdollisuus, kannattaisi kaupantekoa yrittää hoitaa muulloin kuin ruuhkaisimpana aikana.

– Asuntokaupat tahtoo aina ajoittua kuun loppuun, mikä joskus asettaa haasteita riittävän nopealle kauppa-ajan saamiselle, Jääskeläinen sanoi.

Myös OP:ssa toivotaan, että siirtyminen sähköisiin osakekirjoihin saataisiin toteutettua kohtalaisen lyhyellä siirtymäajalla, ja että osakekirjojen siirto ja panttaaminen hoituisi sähköisesti.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Kommentti: En tiedä, onko minulla varaa tulla vanhaksi

  2. 2

    Joulu voi iskeä pahan loven suomalaisten saldoon – huonoimmat ratkaisut saatetaan tehdä vasta pyhien jälkeen

  3. 3

    Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

  4. 4

    Suomalaiset tarjoushaukat antavat ohjeet: Näin säästät joululahja­ostoksilla selvää rahaa

  5. 5

    Kiina kutsui USA:n Pekingin-suurlähettilään kuultavaksi Huawein talousjohtajan pidätyksen takia

  6. 6

    Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

  7. 7

    5 vuotta Caruna-kohuja – Näin vastaavat poliitikot: ”Vuosituhannen munaus”

  8. 8

    Öljyntuottajamaat hieroivat sovun tuotannon leikkauksista – raakaöljyn hinta lähti nousuun

  9. 9

    Virolainen Saku-olut paljastui Helsingissä Tallinnaa halvemmaksi – kauppias kertoo, miten käänne tapahtui

  10. 10

    Yle: VR:n pilkkominen lykkääntyy yli vaalien

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Suomalaiset tarjoushaukat antavat ohjeet: Näin säästät joululahja­ostoksilla selvää rahaa

  2. 2

    Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

  3. 3

    Joulu voi iskeä pahan loven suomalaisten saldoon – huonoimmat ratkaisut saatetaan tehdä vasta pyhien jälkeen

  4. 4

    Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

  5. 5

    Öljyntuottajamaat hieroivat sovun tuotannon leikkauksista – raakaöljyn hinta lähti nousuun

  6. 6

    Wall Street kyntää taas – Helsingin pörssi nyykähti vuoden 2017 alun tasolle

  7. 7

    Kiina kutsui USA:n Pekingin-suurlähettilään kuultavaksi Huawein talousjohtajan pidätyksen takia

  8. 8

    IS testasi ”villien taksien” hinnat: tällainen on hintaero lentoasemalta Helsingin keskustaan

  9. 9

    5 vuotta Caruna-kohuja – Näin vastaavat poliitikot: ”Vuosituhannen munaus”

  10. 10

    Sadan vuoden vuokrasopimus? Asiantuntijat varoittavat asunnonostajia: ”Tonttia täytyy jatkossa tutkia tarkasti”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Alle 3 euron kulutuksesta 95 euron lasku – multialaiselta Matilta paloi käämi, kun sähkö­yhtiö muisti kirjeellä

  2. 2

    Kuntotarkastaja vaikeni omakotitalon mittavista tuhoista – pariskunta luuli selviävänsä pelkällä pintaremontilla

  3. 3

    5 vuotta Caruna-kohuja – Näin vastaavat poliitikot: ”Vuosituhannen munaus”

  4. 4

    Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

  5. 5

    Legendaarinen venekeisari myy koko elämäntyönsä – sodankäynyt isä vähätteli poikaansa: ”Pitäisi tehdä kunnon töitä”

  6. 6

    Tilasto: Näin paljon sähkön siirtohinta on kallistunut sinun alueellasi – jopa 183 prosentin hinnannousu

  7. 7

    Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

  8. 8

    Vesterbackan suunnitelma: Tallinnan tunnelijunaan 50 euron liput – liikenteen määrä alkaa jo 2024

  9. 9

    Trumpin hallinto aikoo lopettaa kaiken tuen uusiutuvalle energialle ja sähköautoille

  10. 10

    Naapuritontilla räjäyteltiin, kerrostalo halkesi – rakennuttaja joutuu maksamaan osakkaille yli 200 000 euroa

  11. Näytä lisää