Kiinteistövälittäjät nyreissään pankeille: ”Sinne ei tahdo päästä hakemaan lainaa eikä tekemään kauppaa”

Julkaistu:

Pankit odottavat sähköisiä osakekirjoja kuin kuuta nousevaa.
Vaikeudet saada pankeilta kaupantekoaikoja muodostavat tulpan asuntomarkkinoilla, katsovat kiinteistövälittäjät. Monet Suomen Kiinteistövälittäjien kyselyyn vastanneet välittäjät kertovat, että lainaneuvottelut ovat hitaita ja että kauppa-aikojen sopiminen on tuskan takana myös pankin vanhoille asiakkaille.

Kiinteistövälittäjien yhdistyksen toimitusjohtaja Jussi Mannerberg kertoo, että ilmiö on tullut vastaan monilla paikkakunnilla viime kevään aikana.

– Sinne ei tahdo päästä hakemaan sitä lainaa eikä sitten tekemään sitä kauppaa. Pankit ovat leikanneet kapasiteettiaan, Mannerberg sanoo STT:lle.

Ongelma on tuntuva erityisesti pienillä paikkakunnilla.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Pankkien innokkaasti tarjoamat etä- ja verkkopalvelut eivät ole asuntokauppaa tehtäessä toimiva ratkaisu, koska kauppaa tehtäessä pitää siirtää paperisia osakekirjoja. Siirtyminen sähköisiin osakekirjoihin on käynnissä vielä vuosien päässä. Kiinteistökauppaa voidaan käydä sähköisesti nykyään, mutta käytännössä vain 2–3 prosenttia kaupoista on siirtynyt sähköisiksi.

– Vaikka nyt uudiskohteet siirtyisivät sähköisiin osakekirjoihin vuoden alussa, mikä ei ole vielä varmaa, niin vanhojen siirtäminen on pitkä prosessi, Mannerberg sanoo.

Pankit ovat viime vuosina karsineet konttoriverkkojaan ja ohjanneet asiakkaita sähköiseen asiointiin. Asuntokauppaa Suomessa voidaan ja pitää kehittää entistä enemmän digitaaliseen suuntaan, katsoi Nordean asuntolainoista vastaavan kiinnityspankin toimitusjohtaja Tom Miller.

– Meillä on tämä arkaainen malli Suomessa vielä toistaiseksi käytössä, että asuntokauppa tehdään pankin tiloissa, Miller sanoi.

Millerin mukaan pankkien tulisi pystyä hoitamaan asuntolainojen myöntäminen ja maksaminen kokonaan digitaalisesti.

– Asiakkaan kannalta on järkevää, ettei tällaista pullonkaulaa muodostu.

Kun asuntojen osakekirjat saadaan muutettua sähköisiksi, puuttuu myös tarve siirtää paperia paikasta toiseen. Nordea toivoo siirtymän tapahtuvan nopeasti ja että siirtymää nopeutetaan myös lainsäädännöllä.

OP-ryhmän liiketoiminta-alueen johtaja Päivi Jääskeläinen huomauttaa, että jos osapuolilla on siihen mahdollisuus, kannattaisi kaupantekoa yrittää hoitaa muulloin kuin ruuhkaisimpana aikana.

– Asuntokaupat tahtoo aina ajoittua kuun loppuun, mikä joskus asettaa haasteita riittävän nopealle kauppa-ajan saamiselle, Jääskeläinen sanoi.

Myös OP:ssa toivotaan, että siirtyminen sähköisiin osakekirjoihin saataisiin toteutettua kohtalaisen lyhyellä siirtymäajalla, ja että osakekirjojen siirto ja panttaaminen hoituisi sähköisesti.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Pariskunta luuli kuitanneensa vuokria työsuorituksilla, sitten vuokraisäntä alkoi periä 2 vuoden vuokria

  2. 2

    ”Pakotteet helvetistä” uhkaavat Venäjää – uusien pakotteiden muoto on vielä auki

  3. 3

    Dansken rahanpesuskandaali uhkaa jo Tanskan luottoluokitusta

  4. 4

    Kiinteistönvälittäjien järjestöt työaikalaista: ”Tuntuu sääntö-Suomen outoudelta”

  5. 5

    Lehdet: Michael Kors ostamassa Versacen

  6. 6

    Insinööriliitto harkitsee toimia irtisanomissuojan heikentämistä vastaan

  7. 7

    Täyttivätkö taksikyytien välittäjät kilpailutuksen vaatimukset? Kela kertoo, mitä lain kohtaa sovellettiin

  8. 8

    Sairaana työskentelijät tulevat kalliiksi – pitääkö nuhaista työkaveria syyllistää?

  9. 9

    Varustelekan perustaja: ”Yrittäjille kelpaa vain työntekijä, jolla on yliluonnollinen kyky suoriutua vaikeista tehtävistä”

  10. 10

    Viisi vuotta kyläkauppiaina riitti Turusille: ”Viime talvessa oli tarpeeksi kestämistä”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Viisi vuotta kyläkauppiaina riitti Turusille: ”Viime talvessa oli tarpeeksi kestämistä”

  2. 2

    Sairaana työskentelijät tulevat kalliiksi – pitääkö nuhaista työkaveria syyllistää?

  3. 3

    Pariskunta luuli kuitanneensa vuokria työsuorituksilla, sitten vuokraisäntä alkoi periä 2 vuoden vuokria

  4. 4

    Varustelekan perustaja: ”Yrittäjille kelpaa vain työntekijä, jolla on yliluonnollinen kyky suoriutua vaikeista tehtävistä”

  5. 5

    ”Pakotteet helvetistä” uhkaavat Venäjää – uusien pakotteiden muoto on vielä auki

  6. 6

    HS: Risto Siilasmaa avautuu Jorma Ollilan raivokohtauksista: ”Elop kyyneleet silmissä, pelon ilmapiiri edesauttoi Nokian tuhoa...”

  7. 7

    Siilasmaa kertoi Jorma Ollilan raivokohtauksista HS:lle – jatkaa keskustelua Twitterissä: ”Siihen syyllistymme me kaikki vuorollamme”

  8. 8

    Sipilä irtisanomissuojan heikennyksestä: ”Tiedän kipukohdat ja arviot, miten sitä pitäisi muuttaa”

  9. 9

    Kommentti: Superkuusikko kiskoo vielä osakkeita ennätykseen, korkokäyrästä näkyy vakava varoitus

  10. 10

    Täyttivätkö taksikyytien välittäjät kilpailutuksen vaatimukset? Kela kertoo, mitä lain kohtaa sovellettiin

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Järjestyksenvalvoja Jaakko kertoo humalaisen naisen rivosta tempusta ravintolassa – ”Tuumasin, että ei tämä kuule niin toimi”

  2. 2

    Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

  3. 3

    Kerrostaloasukkaat saivat karun kirjeen: tontin vuokra nousee yli 800 % – ”Sitä ei ollut todeksi uskoa”

  4. 4

    Massiivinen kauppakeskus Redi avautuu torstaina – Kuvat: tältä sisällä näyttää vuorokausi ennen avajaisia

  5. 5

    10 000 euroa vuodessa säästänyt Julia kertoo, miten hän käyttää rahaa ja mikä häntä nolottaa

  6. 6

    Viisi vuotta kyläkauppiaina riitti Turusille: ”Viime talvessa oli tarpeeksi kestämistä”

  7. 7

    Varustelekan perustaja: ”Yrittäjille kelpaa vain työntekijä, jolla on yliluonnollinen kyky suoriutua vaikeista tehtävistä”

  8. 8

    Näistä osaajista on kova pula ja keskitienestit noin 4 000 e/kk – ”Työpaikoissa, jotka eivät täyty, on jotain erikoista”

  9. 9

    Lopettavan Ajattaren toimitusjohtaja: ”Olen itkenyt yhden Atlantin verran”

  10. 10

    Video: Tälläinen ryysis oli Kalasatamassa kello 9, kun iso kauppakeskus Redi avasi ovensa

  11. Näytä lisää