Kiinteistövälittäjät nyreissään pankeille: ”Sinne ei tahdo päästä hakemaan lainaa eikä tekemään kauppaa”

Julkaistu:

Pankit odottavat sähköisiä osakekirjoja kuin kuuta nousevaa.
Vaikeudet saada pankeilta kaupantekoaikoja muodostavat tulpan asuntomarkkinoilla, katsovat kiinteistövälittäjät. Monet Suomen Kiinteistövälittäjien kyselyyn vastanneet välittäjät kertovat, että lainaneuvottelut ovat hitaita ja että kauppa-aikojen sopiminen on tuskan takana myös pankin vanhoille asiakkaille.

Kiinteistövälittäjien yhdistyksen toimitusjohtaja Jussi Mannerberg kertoo, että ilmiö on tullut vastaan monilla paikkakunnilla viime kevään aikana.

– Sinne ei tahdo päästä hakemaan sitä lainaa eikä sitten tekemään sitä kauppaa. Pankit ovat leikanneet kapasiteettiaan, Mannerberg sanoo STT:lle.

Ongelma on tuntuva erityisesti pienillä paikkakunnilla.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Pankkien innokkaasti tarjoamat etä- ja verkkopalvelut eivät ole asuntokauppaa tehtäessä toimiva ratkaisu, koska kauppaa tehtäessä pitää siirtää paperisia osakekirjoja. Siirtyminen sähköisiin osakekirjoihin on käynnissä vielä vuosien päässä. Kiinteistökauppaa voidaan käydä sähköisesti nykyään, mutta käytännössä vain 2–3 prosenttia kaupoista on siirtynyt sähköisiksi.

– Vaikka nyt uudiskohteet siirtyisivät sähköisiin osakekirjoihin vuoden alussa, mikä ei ole vielä varmaa, niin vanhojen siirtäminen on pitkä prosessi, Mannerberg sanoo.

Pankit ovat viime vuosina karsineet konttoriverkkojaan ja ohjanneet asiakkaita sähköiseen asiointiin. Asuntokauppaa Suomessa voidaan ja pitää kehittää entistä enemmän digitaaliseen suuntaan, katsoi Nordean asuntolainoista vastaavan kiinnityspankin toimitusjohtaja Tom Miller.

– Meillä on tämä arkaainen malli Suomessa vielä toistaiseksi käytössä, että asuntokauppa tehdään pankin tiloissa, Miller sanoi.

Millerin mukaan pankkien tulisi pystyä hoitamaan asuntolainojen myöntäminen ja maksaminen kokonaan digitaalisesti.

– Asiakkaan kannalta on järkevää, ettei tällaista pullonkaulaa muodostu.

Kun asuntojen osakekirjat saadaan muutettua sähköisiksi, puuttuu myös tarve siirtää paperia paikasta toiseen. Nordea toivoo siirtymän tapahtuvan nopeasti ja että siirtymää nopeutetaan myös lainsäädännöllä.

OP-ryhmän liiketoiminta-alueen johtaja Päivi Jääskeläinen huomauttaa, että jos osapuolilla on siihen mahdollisuus, kannattaisi kaupantekoa yrittää hoitaa muulloin kuin ruuhkaisimpana aikana.

– Asuntokaupat tahtoo aina ajoittua kuun loppuun, mikä joskus asettaa haasteita riittävän nopealle kauppa-ajan saamiselle, Jääskeläinen sanoi.

Myös OP:ssa toivotaan, että siirtyminen sähköisiin osakekirjoihin saataisiin toteutettua kohtalaisen lyhyellä siirtymäajalla, ja että osakekirjojen siirto ja panttaaminen hoituisi sähköisesti.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Kuluttaja: Kolmen iäkkäille aggressiivisesti remontteja tyrkyttäneiden yritysten taustalla on yksi suku – ja valtion omistusta

  2. 2

    Kerrostalo uppoaa maahan Järvenpäässä, tavarat vierivät vinoilla lattioilla – asukkaiden mitta tuli lopullisesti täyteen

  3. 3

    Antti katseli urakoulutuksessa, kun kouluttaja luki kalvoja ääneen – sitten tajuntaan iski karu totuus

  4. 4

    EU: Mastercard rajoitti kilpailua ja nosti keinotekoisesti korttitaksoja – komissio löi yli 570 miljoonan sakot

  5. 5

    Yrittäjä sai shokeeraavan sähkö­postin: Viran­omainen vie oikeuden kutsua perinne­herkkua karjalan­piirakaksi – ”Eihän tässä ole mitään järkeä”

  6. 6

    Paavon, 78, ovelle ilmestyi erikoinen remonttireiska – kohta edessä oli yli 20 000 euron lista ”kiireellisistä” korjauksista

  7. 7

    Jan Hurrin kommentti: Kiinan talouskasvu lienee selvästi heikompaa kuin luvut näyttävät

  8. 8

    Pakkanen tulee kalliiksi – 12 vinkkiä, joilla voi säästää jopa yli tonnin vuodessa

  9. 9

    ”Putket voivat vuotaa ihan hetkenä minä hyvänsä ja vakuutus ei korvaa” Lukijat: Näin ikäihmisille kaupitellaan kalliita kotiremontteja

  10. 10

    Kova pakkanen iski autoihin: hinauksia kolminkertainen määrä – Hinausautokeskuksen tj kertoo maagisesta pakkasrajasta, sen jälkeen ”akut alkavat hyytyä”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Kova pakkanen iski autoihin: hinauksia kolminkertainen määrä – Hinausautokeskuksen tj kertoo maagisesta pakkasrajasta, sen jälkeen ”akut alkavat hyytyä”

  2. 2

    Kerrostalo uppoaa maahan Järvenpäässä, tavarat vierivät vinoilla lattioilla – asukkaiden mitta tuli lopullisesti täyteen

  3. 3

    Antti katseli urakoulutuksessa, kun kouluttaja luki kalvoja ääneen – sitten tajuntaan iski karu totuus

  4. 4

    Kuluttaja: Kolmen iäkkäille aggressiivisesti remontteja tyrkyttäneiden yritysten taustalla on yksi suku – ja valtion omistusta

  5. 5

    Pakkanen tulee kalliiksi – 12 vinkkiä, joilla voi säästää jopa yli tonnin vuodessa

  6. 6

    Yrittäjä sai shokeeraavan sähkö­postin: Viran­omainen vie oikeuden kutsua perinne­herkkua karjalan­piirakaksi – ”Eihän tässä ole mitään järkeä”

  7. 7

    Ilmalämpöpumpun ostaja visaisen pulman edessä – kauppias ja virkamies antavat täysin eri neuvon

  8. 8

    Uusien asuntojen kauppaa uhkaa sukellus  –  ”Nyt on tapahtunut paluu arkeen”

  9. 9

    Valio aloittaa yt-neuvottelut – jopa 100 voi joutua lähtemään

  10. 10

    Näin lukijat kommentoivat työttömille järjestettäviä kursseja: ”Fonttia vaihdettiin moneen kertaan ja valokuvaa ähellettiin 5 tuntia”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Perinnönjakoon liittyy yksi suuri harhakäsitys – leski ei välttämättä peri yhtään mitään

  2. 2

    Matti, 39, teki kotiinsa ison lämmitysremontin – sähkölasku ei laskenut yhtään: ”Ei se hirveästi innosta tekoihin”

  3. 3

    Li Andersson hämmästyi epäsuhtaa sähkölaskussaan: ”Sähkön osuus oli 8 euroa ja sähkönsiirto pitkälle yli 50 euroa”

  4. 4

    Osaatko sanoa, paljonko kevytmaito maksaa? Testaa 10 kysymyksellä, kuinka vieraantunut olet arjesta

  5. 5

    Kova pakkanen iski autoihin: hinauksia kolminkertainen määrä – Hinausautokeskuksen tj kertoo maagisesta pakkasrajasta, sen jälkeen ”akut alkavat hyytyä”

  6. 6

    Kerrostalo uppoaa maahan Järvenpäässä, tavarat vierivät vinoilla lattioilla – asukkaiden mitta tuli lopullisesti täyteen

  7. 7

    Antti katseli urakoulutuksessa, kun kouluttaja luki kalvoja ääneen – sitten tajuntaan iski karu totuus

  8. 8

    Ilmalämpöpumpun ostaja visaisen pulman edessä – kauppias ja virkamies antavat täysin eri neuvon

  9. 9

    Kommentti: Palkka jopa 7 000 e/kk ja varma työ – kaikki alkoi 2,5 tunnin testistä

  10. 10

    Junatyöntekijä tuskastui: ansaitsee 15 vuoden työkokemuksella 2 000 euron palkan – ”1980-luvulla tämä oli vielä arvostettua matkatyötä”

  11. Näytä lisää