Kiinteistövälittäjät nyreissään pankeille: ”Sinne ei tahdo päästä hakemaan lainaa eikä tekemään kauppaa”

Julkaistu:

Pankit odottavat sähköisiä osakekirjoja kuin kuuta nousevaa.
Vaikeudet saada pankeilta kaupantekoaikoja muodostavat tulpan asuntomarkkinoilla, katsovat kiinteistövälittäjät. Monet Suomen Kiinteistövälittäjien kyselyyn vastanneet välittäjät kertovat, että lainaneuvottelut ovat hitaita ja että kauppa-aikojen sopiminen on tuskan takana myös pankin vanhoille asiakkaille.

Kiinteistövälittäjien yhdistyksen toimitusjohtaja Jussi Mannerberg kertoo, että ilmiö on tullut vastaan monilla paikkakunnilla viime kevään aikana.

– Sinne ei tahdo päästä hakemaan sitä lainaa eikä sitten tekemään sitä kauppaa. Pankit ovat leikanneet kapasiteettiaan, Mannerberg sanoo STT:lle.

Ongelma on tuntuva erityisesti pienillä paikkakunnilla.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Pankkien innokkaasti tarjoamat etä- ja verkkopalvelut eivät ole asuntokauppaa tehtäessä toimiva ratkaisu, koska kauppaa tehtäessä pitää siirtää paperisia osakekirjoja. Siirtyminen sähköisiin osakekirjoihin on käynnissä vielä vuosien päässä. Kiinteistökauppaa voidaan käydä sähköisesti nykyään, mutta käytännössä vain 2–3 prosenttia kaupoista on siirtynyt sähköisiksi.

– Vaikka nyt uudiskohteet siirtyisivät sähköisiin osakekirjoihin vuoden alussa, mikä ei ole vielä varmaa, niin vanhojen siirtäminen on pitkä prosessi, Mannerberg sanoo.

Pankit ovat viime vuosina karsineet konttoriverkkojaan ja ohjanneet asiakkaita sähköiseen asiointiin. Asuntokauppaa Suomessa voidaan ja pitää kehittää entistä enemmän digitaaliseen suuntaan, katsoi Nordean asuntolainoista vastaavan kiinnityspankin toimitusjohtaja Tom Miller.

– Meillä on tämä arkaainen malli Suomessa vielä toistaiseksi käytössä, että asuntokauppa tehdään pankin tiloissa, Miller sanoi.

Millerin mukaan pankkien tulisi pystyä hoitamaan asuntolainojen myöntäminen ja maksaminen kokonaan digitaalisesti.

– Asiakkaan kannalta on järkevää, ettei tällaista pullonkaulaa muodostu.

Kun asuntojen osakekirjat saadaan muutettua sähköisiksi, puuttuu myös tarve siirtää paperia paikasta toiseen. Nordea toivoo siirtymän tapahtuvan nopeasti ja että siirtymää nopeutetaan myös lainsäädännöllä.

OP-ryhmän liiketoiminta-alueen johtaja Päivi Jääskeläinen huomauttaa, että jos osapuolilla on siihen mahdollisuus, kannattaisi kaupantekoa yrittää hoitaa muulloin kuin ruuhkaisimpana aikana.

– Asuntokaupat tahtoo aina ajoittua kuun loppuun, mikä joskus asettaa haasteita riittävän nopealle kauppa-ajan saamiselle, Jääskeläinen sanoi.

Myös OP:ssa toivotaan, että siirtyminen sähköisiin osakekirjoihin saataisiin toteutettua kohtalaisen lyhyellä siirtymäajalla, ja että osakekirjojen siirto ja panttaaminen hoituisi sähköisesti.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Aktiivimallin leikkuri iski – näin moni työtön aktivoitui

  2. 2

    Näin taksiuudistus näkyi hinnoissa: Kyydit halpenivat lähinnä Uudellamaalla

  3. 3

    Erdogan: Yhdysvaltalainen elektroniikka boikottiin

  4. 4

    Suomesta tuli trendikohde Intiassa – julkkispariskunta osasyyllinen

  5. 5

    Aurinkomatkat palaa Egyptiin kuuden vuoden tauon jälkeen

  6. 6

    Outo ilmiö vahvistui: Kulta ei kelpaa sijoittajille, vaikka markkinoilla hermoillaan

  7. 7

    Ankara kuivuus on koetellut Suomea – näin kävi joulukuusten

  8. 8

    Elon Musk: Saudit voisivat auttaa Teslan vetämisessä pörssistä

  9. 9

    Dollarinsa Turkin liiroiksi vaihtaneet saavat torilla ilmaisia vihanneksia

  10. 10

    Erdogan syyttää liiran laskusta ”talousterroristeja”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Aktiivimallin leikkuri iski – näin moni työtön aktivoitui

  2. 2

    Suomesta tuli trendikohde Intiassa – julkkispariskunta osasyyllinen

  3. 3

    Ankara kuivuus on koetellut Suomea – näin kävi joulukuusten

  4. 4

    Turkin talouden syöksyllä kaksi puolta – matkailija hyötyy, kansa kärsii

  5. 5

    Elon Musk: Saudit voisivat auttaa Teslan vetämisessä pörssistä

  6. 6

    Ampiaiset, muurahaiset ja kuoriaiset piinaavat nyt tavallista enemmän – lämpö ajaa torakoitakin koteihin

  7. 7

    Outo ilmiö vahvistui: Kulta ei kelpaa sijoittajille, vaikka markkinoilla hermoillaan

  8. 8

    Dollarinsa Turkin liiroiksi vaihtaneet saavat torilla ilmaisia vihanneksia

  9. 9

    Näin taksiuudistus näkyi hinnoissa: Kyydit halpenivat lähinnä Uudellamaalla

  10. 10

    Mies tienasi romumetallilla 120 000 euroa pimeästi – joutuu tekemään 6 viikkoa palkatonta työtä

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Ampiaiset, muurahaiset ja kuoriaiset piinaavat nyt tavallista enemmän – lämpö ajaa torakoitakin koteihin

  2. 2

    Ilmalämpöpumppu tärveli Jarmon lattian – ”Energiansäästö varmaan jo suli”

  3. 3

    Syöpään kuoleva saa Roundupin valmistajalta satojen miljoonien korvaukset

  4. 4

    Mies tienasi romumetallilla 120 000 euroa pimeästi – joutuu tekemään 6 viikkoa palkatonta työtä

  5. 5

    Kunta maksoi 13 400 euron toimeentulotuet – perhe asui oikeasti Filippiineillä

  6. 6

    Vatsakipu yllätti matkalla, 20 000 euron lasku uhkasi reissaajaa – ”Kulut voivat olla hurjat”

  7. 7

    Poikkeuksellinen tilanne työmarkkinoilla – perinteinen kesäilmiö katosi

  8. 8

    Turkin valuuttakriisi voi syöstä maan pahan kierteeseen – asiantuntija kertoo, miten liiran romahdus voi vaikuttaa Suomeen

  9. 9

    Aktiivimallin leikkuri iski – näin moni työtön aktivoitui

  10. 10

    Kommentti: Rahasta on pulaa, ja sitä on rajattomasti

  11. Näytä lisää