Puukerrostalojen suosio kasvaa – asiantuntija: Nelikerroksinen on kannattavin

Julkaistu:

Kun kerrostaloa lähdetään rakentamaan pääosin puusta, haasteita ovat sade, vaihtelevat yksityiskohdat ja tilan riittävyys. Silti sen valttina pidetään nopeutta.
Turun Pernoon Raision kupeeseen rakennetaan parhaillaan kahta nelikerroksista puukerrostaloa sekä päiväkoti. Talojen valmistuttua asunnoissa on tarkoitus tarjota majoituspalvelua Meyerin telakan työntekijöille.

Suurin osa talojen rakennusmateriaalista on puuta.

Puukerrostalorakentaminen näyttää kasvattavan suosiotaan. Sitä pidetään ympäristöystävällisenä vaihtoehtona. Puurakentamisen etuna pidetään nopeutta.

Puuinfo.fi-sivuston mukaan Suomeen on valmistunut niin kutsuttuja puukerrostaloja lähes 30 kohteeseen. Niissä on asuntoja yhteensä lähes 1 550.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Sivustolla kutsutaan puukerrostaloiksi taloja, jotka ovat vähintään kaksikerroksisia ja niiden kantava runko ja julkisivu ovat pääosin puuta. Jokainen näyttää toteuttaneen oman rakennuskohteensa omalla tavallaan. Puun ohessa muita materiaaleja on käytetty enemmän tai vähemmän.

Turun Pernon puukerrostaloja rakentavan Rakennus-Salaman toimitusjohtajan Jori Salaman mukaan kerrostalojen on tarkoitus valmistua vuoden 2019 keväällä. Talojen kantavat rakenteet ovat puuta, muita materiaaleja ovat sisäseinien kipsilevyt sekä seinän väliin asennettava mineraalivillaeriste.


Nopeaa, jos sää sallii

Salaman mukaan puukerrostalosta tulee homeeton, kun se rakennetaan sääsuojan alla.

Rakennuslehden mukaan Helsingin Jätkäsaaren kokeelliset Wood Cityn puukerrostalot yritettiin rakentaa ilman sääsuojia uudenlaisen tekniikan turvin. Siksi niihin iski homeongelma ennen kuin ne ehtivät edes valmistua.

Tiettävästi tällaista ei ole ennen Suomessa kokeiltu.

– Puukerrostalot tehdään kaikki sääsuojauksen alla koko rakentamisen ajan niin kauan, kunnes ne ovat ulkopuolelta valmiita. Toinen tärkeä asia on rakenteiden kuivumisaika. Meidän kohteessamme ei käytetä sellaisia betonirakenteita jotka edellyttävät rakenteellisia kuivumisaikoja, paitsi väestösuojan osalta, Salama kertoo.

Pernon puukerrostaloissa betonin tilalla käytetään puuta.

Betonirakentamiseen verrattuna tällaisten puukerrostalojen rakentamista pidetään siksi nopeana vaihtoehtona.

– Oman näkemykseni mukaan puukerrostalorakentamisen kilpailuvaltti on se, että siinä pystytään saavuttamaan nopeutta muun muassa juuri näiden kuivumisaikojen suhteen. Se on valmisosarakentamista, mikä on viety astetta pidemmälle verrattuna betonielementtitaloihin. Tässä meidän ratkaisussa talot tehdään tehdasolosuhteissa ulkoapäin 95-prosenttisesti valmiiksi. Sisävalmistus on suoraan verrannollinen betonitalorakentamiseen.

– Tämä on malli, jonka me olemme katsoneet järkevimmäksi vaihtoehdoksi, Salama kertoo.

Käytännössä työ etenee niin, että ensin paikanpäälle on pystytetty nelikerroksisen kerrostalon kokoinen pressuilla vuorattu teline kattoineen. Kun tehtaalta tulee elementti, katto avataan ja elementti nostetaan nosturilla sisään.

– Jos vettä sataa, asennusta ei voida suorittaa, koska sääsuojaa ei voida avata. Jos käy huono tuuri ja tulee erittäin märkä ajanjakso, niin kyllä se hidastaa rakentamista, Salama toteaa.


Kilpailukyky saavutetaan oikealla korkeudella

Kilpailukykyistä puurakentamista voidaan hänen mukaansa kuitenkin toteuttaa siten, että talon pohjan muoto on optimoitu puurakentaminen huomioon ottaen.

Neljä kerrosta on Salaman mukaan puukerrostalolle taloudellisesti optimaalinen kerrosmäärä.

– Silloin se on kilpailukykyinen. Lähtökohtaisesti se ei mielestäni ole kalliimpi kuin betonielementtitalo. Viisikerroksisen talon kohdalla alkaisin jo harkita jotain muuta vaihtoehtoa.

Puurakentaminen vaatii myös tilaa.

– Luonnollisesti jos rakennetaan ruutukaava-alueelle ahtaille tonteille, niin silloin puurakentaminen ei tietenkään ole vaihtoehto, Salama sanoo.

Hänen mukaansa puurakentamisen haasteena on lisäksi se, että kaikki rakentavat omalla tavallaan. Yhteisiä standardeja ei ole muodostunut.

– Betonielementtirakentamisessa kaikilla on sama tuote. Kun mennään puukerrostaloihin, jokaisella toimijalla on oma detaljiikkansa, tuotteensa ja kehittämänsä järjestelmät siihen, miten ne toteutetaan. Käytännössä pyörä ollaan keksitty monta kertaa uudestaan. Tämä on varmaankin merkittävin hidastava tekijä siihen, että puukerrostalojen suunnittelun kesto ja hinta ovat tänä päivänä korkeita.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Nyt puhuu laktoosittoman karjalanpiirakan estänyt viranomainen: ”Tässä suojellaan kahta asiaa...”

    2. 2

      Kuluttaja: Kolmen iäkkäille aggressiivisesti remontteja tyrkyttäneen yrityksen taustalla on yksi suku – ja valtion omistusta

    3. 3

      Remonttien kotimyynti kuriin, vaatii Kuluttajaliitto – ”Arkiongelma, joka voi viedä vararikkoon”

    4. 4

      Kerrostalo uppoaa maahan Järvenpäässä, tavarat vierivät vinoilla lattioilla – asukkaiden mitta tuli lopullisesti täyteen

    5. 5

      Antti katseli urakoulutuksessa, kun kouluttaja luki kalvoja ääneen – sitten tajuntaan iski karu totuus

    6. 6

      EU: Mastercard rajoitti kilpailua ja nosti keinotekoisesti korttitaksoja – komissio löi yli 570 miljoonan sakot

    7. 7

      Jan Hurrin kommentti: Kiinan talouskasvu lienee selvästi heikompaa kuin luvut näyttävät

    8. 8

      Yrittäjä sai shokeeraavan sähkö­postin: Viran­omainen vie oikeuden kutsua perinne­herkkua karjalan­piirakaksi – ”Eihän tässä ole mitään järkeä”

    9. 9

      Posti esittää valtiontukea paperilehtien jakeluun maaseudulla

    10. 10

      Amer Sportsin hallituksen jäsenille lupa tarttua kiinalaissijoittajien miljarditarjoukseen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kuluttaja: Kolmen iäkkäille aggressiivisesti remontteja tyrkyttäneen yrityksen taustalla on yksi suku – ja valtion omistusta

    2. 2

      Kerrostalo uppoaa maahan Järvenpäässä, tavarat vierivät vinoilla lattioilla – asukkaiden mitta tuli lopullisesti täyteen

    3. 3

      Antti katseli urakoulutuksessa, kun kouluttaja luki kalvoja ääneen – sitten tajuntaan iski karu totuus

    4. 4

      Nyt puhuu laktoosittoman karjalanpiirakan estänyt viranomainen: ”Tässä suojellaan kahta asiaa...”

    5. 5

      Yrittäjä sai shokeeraavan sähkö­postin: Viran­omainen vie oikeuden kutsua perinne­herkkua karjalan­piirakaksi – ”Eihän tässä ole mitään järkeä”

    6. 6

      Kova pakkanen iski autoihin: hinauksia kolminkertainen määrä – Hinausautokeskuksen tj kertoo maagisesta pakkasrajasta, sen jälkeen ”akut alkavat hyytyä”

    7. 7

      EU: Mastercard rajoitti kilpailua ja nosti keinotekoisesti korttitaksoja – komissio löi yli 570 miljoonan sakot

    8. 8

      Valio aloittaa yt-neuvottelut – jopa 100 voi joutua lähtemään

    9. 9

      Pakkanen tulee kalliiksi – 12 vinkkiä, joilla voi säästää jopa yli tonnin vuodessa

    10. 10

      Remonttien kotimyynti kuriin, vaatii Kuluttajaliitto – ”Arkiongelma, joka voi viedä vararikkoon”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perinnönjakoon liittyy yksi suuri harhakäsitys – leski ei välttämättä peri yhtään mitään

    2. 2

      Kuluttaja: Kolmen iäkkäille aggressiivisesti remontteja tyrkyttäneen yrityksen taustalla on yksi suku – ja valtion omistusta

    3. 3

      Matti, 39, teki kotiinsa ison lämmitysremontin – sähkölasku ei laskenut yhtään: ”Ei se hirveästi innosta tekoihin”

    4. 4

      Li Andersson hämmästyi epäsuhtaa sähkölaskussaan: ”Sähkön osuus oli 8 euroa ja sähkönsiirto pitkälle yli 50 euroa”

    5. 5

      Osaatko sanoa, paljonko kevytmaito maksaa? Testaa 10 kysymyksellä, kuinka vieraantunut olet arjesta

    6. 6

      Kerrostalo uppoaa maahan Järvenpäässä, tavarat vierivät vinoilla lattioilla – asukkaiden mitta tuli lopullisesti täyteen

    7. 7

      Antti katseli urakoulutuksessa, kun kouluttaja luki kalvoja ääneen – sitten tajuntaan iski karu totuus

    8. 8

      Kova pakkanen iski autoihin: hinauksia kolminkertainen määrä – Hinausautokeskuksen tj kertoo maagisesta pakkasrajasta, sen jälkeen ”akut alkavat hyytyä”

    9. 9

      Ilmalämpöpumpun ostaja visaisen pulman edessä – kauppias ja virkamies antavat täysin eri neuvon

    10. 10

      Kommentti: Palkka jopa 7 000 e/kk ja varma työ – kaikki alkoi 2,5 tunnin testistä

    11. Näytä lisää