Rivitalokämpän omistaja väitti home­ongelman alkaneen makuu­huoneesta – taloyhtiön kattoremppa paljasti kalliin totuuden

Julkaistu:

Käräjöinti home-epäilystä rivitaloasunnossa kävi asunnonomistajan kukkarolle. Häntä odottaa 80 000 euron lasku oikeudenkäyntikuista.
Omistaja ei pystynyt käräjäoikeuden mukaan näyttämään toteen perheensä sairastelun johtuneen makuuhuoneen katon vesivuodosta ja kosteuden aiheuttamien mikrobien yhteydestä ja hän hävisi riidan. Asunnonomistaja vei riidan edelleen Turun hovioikeuteen, joka pysytti käräjäoikeuden ratkaisun.

Omistajan makuuhuoneen katon elementtisaumojen välistä oli tullut vettä huoneeseen. Taloyhtiö purki kostuneita alueita ja korjasi rakenteet. Omistaja ei ollut työhön tyytyväinen ja vaati kanteella taloyhtiötä korjaamaan makuuhuoneensa kattoa laajemmalta alueelta.

Korjauksen lisäksi omistaja vaati irtaimistonsa ja huoneistonsa puhdistamista homeista, jotta mikrobeista ei aiheudu terveyshaittaa asukkaille. Oikeusjuttu pantiin vireille joulukuussa 2014.

Seuraavana vuonna taloyhtiössä tehtiin päätös katon muuttamisesta harjakatoksi ja loppukesällä kattoremontti toteutettiin. Remontissa vanhat kattorakenteet todettiin kuiviksi ja ihmeteltiin, mistä vesi oli asuntoon päässyt.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Taloyhtiö kiisti osakkaansa nostaman kanteen ja vaati sen hylkäämistä käräjäoikeudessa.

Kanteen nostanut oli ollut taloyhtiön hallituksen puheenjohtajana kymmenkunta vuotta sitten, kun taloyhtiössä tehtiin putkiremonttia ja kustannusten pienentämiseksi omistajat purkivat itse koteloinnit.

Omistajan asunnon ilmanvaihtokanavista oli jäänyt tuolloin villaa pois, mistä aiheutui kosteuden kondensoitumista ja mikrobit saattoivat levitä huoneistoon. Taloyhtiön edustaja totesi, että omistaja oli itse vastannut remontista.

Taloyhtiön edustaja kertoi oikeudessa, että hallituksen puheenjohtajalla on korostunut huolellisuusvelvollisuus.

Taloyhtiö listasi asunnon rakenteista useita omistajan vastuulla olleita muutoksia, jotka oli toteutettu vastoin hyvää rakennustapaa, muun muassa wc:n vedeneristyksen, laatoituksen suoraan lastulevyn päälle ja ilmanvaihtoputkien eristevillojen poiston.

Koska vesikaton purkukatselmuksessa rakenteet ja yläpohjan betonilaatta todettiin kuiviksi, taloyhtiö oli sitä mieltä, että mitään vesivuotoa ei ollut edes sattunut.

Taloyhtiön mielestä vahingon aiheuttaja oli asunnon omistaja itse. Taloyhtiö muistutti, että mikrobit eivät kulkeudu betonilaatan päältä alaspäin. Taloyhtiö kiisti myös mikrobikasvustojen olemassaolon ja totesi, että jos niitä huoneistossa olisi, ne olisivat tulleet väärin remontoidusta saunasta, jonka remontista omistaja vastasi itse.

Oikeudessa kuultujen todistajien kertomusten perusteella käräjäoikeus totesi makuuhuoneen katon vaurion aiheuttajaksi veden ja se oli tullut sisäkaton yläpuolelta rakenteita pitkin ja vastuu vauriosta kuului taloyhtiölle.

Kosteusvaurion bakteeripitoisuus tutkittiin, mutta näytteestä ei havaittu homesieniä, jotka yleensä liitetään sisäilmaongelmaan. Katto oli korjattu hyvän rakennustavan mukaisesti.

Remontin jälkeen uusia tutkimuksia bakteeritilanteesta ei otettu. Oikeus totesi, että kantaja ei ollut näyttänyt toteen tarvetta katon lisäremontista. Kantaja ei pystynyt näyttämään toteen, että taloyhtiöllä olisi vastuu edelleen irtaimiston ja asunnon puhdistamisestakaan.

Oikeus hylkäsi kanteen perusteettomana. Omistaja piti käräjäoikeuden ratkaisua virheellisenä ja vaati Turun hovioikeutta kumoamaan sen.

Hovioikeuskin hylkäsi kanteen ja oli samaa mieltä käräjäoikeuden kanssa. Hovioikeuden ratkaisu on runsaan viikon takaa.

Asunnon omistaja joutuu maksamaan kummankin osapuolen käräjöintikulut, jotka ovat noin 80 000 euroa. Päätöksestä voi valittaa vielä korkeimpaan oikeuteen.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Tikat tuhoavat taloyhtiötä Tampereella, edessä jopa tuhansien eurojen lasku: ”Tulee pinnoitteen läpi että paukahtaa”

    2. 2

      Palta: Suomen lennonjohtajien yhdistys hylkäsi sovintoesityksen – seisaukset jatkuvat, työsulku alkaa helmikuussa

    3. 3

      Suomessakin suosittu margariini sai täyden rökityksen Ruotsissa: ”Vuoden ruokahuijaus”

    4. 4

      Tuntematon sähköfirma perui turenkilaisen Riikan sähkösopimuksen ja teki uuden nimiinsä – oma yhtiö ei voi asialle mitään

    5. 5

      Kerrostalo uppoaa maahan Järvenpäässä, tavarat vierivät vinoilla lattioilla – asukkaiden mitta tuli lopullisesti täyteen

    6. 6

      Kone takoi selvää voittoa – osinko pysyy ennallaan

    7. 7

      Sadattuhannet amerikkalaiset kulkevat kohta ruotsinsuomalaisen Tonyn kädenjälki taskussaan – ”Tätä on vaikea ymmärtää”

    8. 8

      Suomen lennonjohtajien yhdistys järjestää iltapäivällä työnseisauksen – sovintoehdotukseen odotetaan tänään vastausta

    9. 9

      Kuluttaja: Kolmen iäkkäille aggressiivisesti remontteja tyrkyttäneen yrityksen taustalla on yksi suku – ja valtion omistusta

    10. 10

      Katso, miten keskituloisia verotetaan eri kunnissa: samat tulot, toinen pariskunta maksaa 4 672 euroa enemmän

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nyt puhuu laktoosittoman karjalanpiirakan estänyt viranomainen: ”Tässä suojellaan kahta asiaa...”

    2. 2

      Kuluttaja: Kolmen iäkkäille aggressiivisesti remontteja tyrkyttäneen yrityksen taustalla on yksi suku – ja valtion omistusta

    3. 3

      Tuntematon sähköfirma perui turenkilaisen Riikan sähkösopimuksen ja teki uuden nimiinsä – oma yhtiö ei voi asialle mitään

    4. 4

      Katso, miten keskituloisia verotetaan eri kunnissa: samat tulot, toinen pariskunta maksaa 4 672 euroa enemmän

    5. 5

      Kerrostalo uppoaa maahan Järvenpäässä, tavarat vierivät vinoilla lattioilla – asukkaiden mitta tuli lopullisesti täyteen

    6. 6

      Sadattuhannet amerikkalaiset kulkevat kohta ruotsinsuomalaisen Tonyn kädenjälki taskussaan – ”Tätä on vaikea ymmärtää”

    7. 7

      Remonttien kotimyynti kuriin, vaatii Kuluttajaliitto – ”Arkiongelma, joka voi viedä vararikkoon”

    8. 8

      Suomessakin suosittu margariini sai täyden rökityksen Ruotsissa: ”Vuoden ruokahuijaus”

    9. 9

      EU: Mastercard rajoitti kilpailua ja nosti keinotekoisesti korttitaksoja – komissio löi yli 570 miljoonan sakot

    10. 10

      Yrittäjä sai shokeeraavan sähkö­postin: Viran­omainen vie oikeuden kutsua perinne­herkkua karjalan­piirakaksi – ”Eihän tässä ole mitään järkeä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perinnönjakoon liittyy yksi suuri harhakäsitys – leski ei välttämättä peri yhtään mitään

    2. 2

      Kuluttaja: Kolmen iäkkäille aggressiivisesti remontteja tyrkyttäneen yrityksen taustalla on yksi suku – ja valtion omistusta

    3. 3

      Matti, 39, teki kotiinsa ison lämmitysremontin – sähkölasku ei laskenut yhtään: ”Ei se hirveästi innosta tekoihin”

    4. 4

      Li Andersson hämmästyi epäsuhtaa sähkölaskussaan: ”Sähkön osuus oli 8 euroa ja sähkönsiirto pitkälle yli 50 euroa”

    5. 5

      Osaatko sanoa, paljonko kevytmaito maksaa? Testaa 10 kysymyksellä, kuinka vieraantunut olet arjesta

    6. 6

      Kerrostalo uppoaa maahan Järvenpäässä, tavarat vierivät vinoilla lattioilla – asukkaiden mitta tuli lopullisesti täyteen

    7. 7

      Antti katseli urakoulutuksessa, kun kouluttaja luki kalvoja ääneen – sitten tajuntaan iski karu totuus

    8. 8

      Kova pakkanen iski autoihin: hinauksia kolminkertainen määrä – Hinausautokeskuksen tj kertoo maagisesta pakkasrajasta, sen jälkeen ”akut alkavat hyytyä”

    9. 9

      Ilmalämpöpumpun ostaja visaisen pulman edessä – kauppias ja virkamies antavat täysin eri neuvon

    10. 10

      Nyt puhuu laktoosittoman karjalanpiirakan estänyt viranomainen: ”Tässä suojellaan kahta asiaa...”

    11. Näytä lisää