Rivitalokämpän omistaja väitti home­ongelman alkaneen makuu­huoneesta – taloyhtiön kattoremppa paljasti kalliin totuuden

Julkaistu:

Käräjöinti home-epäilystä rivitaloasunnossa kävi asunnonomistajan kukkarolle. Häntä odottaa 80 000 euron lasku oikeudenkäyntikuista.
Omistaja ei pystynyt käräjäoikeuden mukaan näyttämään toteen perheensä sairastelun johtuneen makuuhuoneen katon vesivuodosta ja kosteuden aiheuttamien mikrobien yhteydestä ja hän hävisi riidan. Asunnonomistaja vei riidan edelleen Turun hovioikeuteen, joka pysytti käräjäoikeuden ratkaisun.

Omistajan makuuhuoneen katon elementtisaumojen välistä oli tullut vettä huoneeseen. Taloyhtiö purki kostuneita alueita ja korjasi rakenteet. Omistaja ei ollut työhön tyytyväinen ja vaati kanteella taloyhtiötä korjaamaan makuuhuoneensa kattoa laajemmalta alueelta.

Korjauksen lisäksi omistaja vaati irtaimistonsa ja huoneistonsa puhdistamista homeista, jotta mikrobeista ei aiheudu terveyshaittaa asukkaille. Oikeusjuttu pantiin vireille joulukuussa 2014.

Seuraavana vuonna taloyhtiössä tehtiin päätös katon muuttamisesta harjakatoksi ja loppukesällä kattoremontti toteutettiin. Remontissa vanhat kattorakenteet todettiin kuiviksi ja ihmeteltiin, mistä vesi oli asuntoon päässyt.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Taloyhtiö kiisti osakkaansa nostaman kanteen ja vaati sen hylkäämistä käräjäoikeudessa.

Kanteen nostanut oli ollut taloyhtiön hallituksen puheenjohtajana kymmenkunta vuotta sitten, kun taloyhtiössä tehtiin putkiremonttia ja kustannusten pienentämiseksi omistajat purkivat itse koteloinnit.

Omistajan asunnon ilmanvaihtokanavista oli jäänyt tuolloin villaa pois, mistä aiheutui kosteuden kondensoitumista ja mikrobit saattoivat levitä huoneistoon. Taloyhtiön edustaja totesi, että omistaja oli itse vastannut remontista.

Taloyhtiön edustaja kertoi oikeudessa, että hallituksen puheenjohtajalla on korostunut huolellisuusvelvollisuus.

Taloyhtiö listasi asunnon rakenteista useita omistajan vastuulla olleita muutoksia, jotka oli toteutettu vastoin hyvää rakennustapaa, muun muassa wc:n vedeneristyksen, laatoituksen suoraan lastulevyn päälle ja ilmanvaihtoputkien eristevillojen poiston.

Koska vesikaton purkukatselmuksessa rakenteet ja yläpohjan betonilaatta todettiin kuiviksi, taloyhtiö oli sitä mieltä, että mitään vesivuotoa ei ollut edes sattunut.

Taloyhtiön mielestä vahingon aiheuttaja oli asunnon omistaja itse. Taloyhtiö muistutti, että mikrobit eivät kulkeudu betonilaatan päältä alaspäin. Taloyhtiö kiisti myös mikrobikasvustojen olemassaolon ja totesi, että jos niitä huoneistossa olisi, ne olisivat tulleet väärin remontoidusta saunasta, jonka remontista omistaja vastasi itse.

Oikeudessa kuultujen todistajien kertomusten perusteella käräjäoikeus totesi makuuhuoneen katon vaurion aiheuttajaksi veden ja se oli tullut sisäkaton yläpuolelta rakenteita pitkin ja vastuu vauriosta kuului taloyhtiölle.

Kosteusvaurion bakteeripitoisuus tutkittiin, mutta näytteestä ei havaittu homesieniä, jotka yleensä liitetään sisäilmaongelmaan. Katto oli korjattu hyvän rakennustavan mukaisesti.

Remontin jälkeen uusia tutkimuksia bakteeritilanteesta ei otettu. Oikeus totesi, että kantaja ei ollut näyttänyt toteen tarvetta katon lisäremontista. Kantaja ei pystynyt näyttämään toteen, että taloyhtiöllä olisi vastuu edelleen irtaimiston ja asunnon puhdistamisestakaan.

Oikeus hylkäsi kanteen perusteettomana. Omistaja piti käräjäoikeuden ratkaisua virheellisenä ja vaati Turun hovioikeutta kumoamaan sen.

Hovioikeuskin hylkäsi kanteen ja oli samaa mieltä käräjäoikeuden kanssa. Hovioikeuden ratkaisu on runsaan viikon takaa.

Asunnon omistaja joutuu maksamaan kummankin osapuolen käräjöintikulut, jotka ovat noin 80 000 euroa. Päätöksestä voi valittaa vielä korkeimpaan oikeuteen.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Elon Musk itki ja nauroi sekavassa lehtihaastattelussa: Firma huolissaan lääkkeiden käytöstä – Teslan osakkeet lähtivät syöksyyn

    2. 2

      Tällaisia tuntipalkkoja eri ammateissa tienataan – katso lista

    3. 3

      Yhdysvallat uhkaa Turkkia lisäpakotteilla

    4. 4

      ”Minulla ei ole varaa tukea suomalaista työtä, siksi tilaan ulkomailta”

    5. 5

      Luksushotelli St. Georgen rakentamisesta riita – rakennusyhtiö aloittaa välimiesmenettelyn

    6. 6

      Air France valitsi kanadalaisen toimitusjohtajan – liitot uhkaavat lakoilla

    7. 7

      Oriola saa 9 miljoonan euron korvauksen varastojärjestelmän ongelmista

    8. 8

      Syrjäseudulle etsittiin lääkäriä: ainoan hakemuksen pyyntö yllätti – ”Palkkatoive 12 500 euroa, perjantait vapaaksi”

    9. 9

      USA:n pörssiviranomainen vaatii Teslalta tietoja Elon Muskin kohutwiitistä

    10. 10

      Kauppiaan tuska: Vaatteet ostetaan ulkomaisista verkkokaupoista – ”Kivijalkaliikkeitä kaatuu”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tällaisia tuntipalkkoja eri ammateissa tienataan – katso lista

    2. 2

      Elon Musk itki ja nauroi sekavassa lehtihaastattelussa: Firma huolissaan lääkkeiden käytöstä – Teslan osakkeet lähtivät syöksyyn

    3. 3

      Kauppiaan tuska: Vaatteet ostetaan ulkomaisista verkkokaupoista – ”Kivijalkaliikkeitä kaatuu”

    4. 4

      ”Minulla ei ole varaa tukea suomalaista työtä, siksi tilaan ulkomailta”

    5. 5

      Luksushotelli St. Georgen rakentamisesta riita – rakennusyhtiö aloittaa välimiesmenettelyn

    6. 6

      Jaakko, 36, lupasi kuukauden palkan sille, joka löytää hänelle töitä

    7. 7

      Air France valitsi kanadalaisen toimitusjohtajan – liitot uhkaavat lakoilla

    8. 8

      Oriola saa 9 miljoonan euron korvauksen varastojärjestelmän ongelmista

    9. 9

      Yhdysvallat uhkaa Turkkia lisäpakotteilla

    10. 10

      Syrjäseudulle etsittiin lääkäriä: ainoan hakemuksen pyyntö yllätti – ”Palkkatoive 12 500 euroa, perjantait vapaaksi”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ampiaiset, muurahaiset ja kuoriaiset piinaavat nyt tavallista enemmän – lämpö ajaa torakoitakin koteihin

    2. 2

      Tällaisia tuntipalkkoja eri ammateissa tienataan – katso lista

    3. 3

      Syöpään kuoleva saa Roundupin valmistajalta satojen miljoonien korvaukset

    4. 4

      Mies tienasi romumetallilla 120 000 euroa pimeästi – joutuu tekemään 6 viikkoa palkatonta työtä

    5. 5

      Jaakko, 36, lupasi kuukauden palkan sille, joka löytää hänelle töitä

    6. 6

      Aktiivimallin leikkuri iski – näin moni työtön aktivoitui

    7. 7

      Suomalais-englantilainen Jody: ”En kelpaa Suomen työmarkkinoille juuri mihinkään”

    8. 8

      Turkin valuuttakriisi voi syöstä maan pahan kierteeseen – asiantuntija kertoo, miten liiran romahdus voi vaikuttaa Suomeen

    9. 9

      Mitä voisi tapahtua, jos Suomi ottaisi 8 500 maahanmuuttajaa enemmän joka vuosi? Ekonomisti vastaa

    10. 10

      99 euron festarilippu maksoikin 138 euroa – lippuvälittäjästä tulvii valituksia

    11. Näytä lisää