Tällaisia asuntoja on kaupan 250 000 eurolla Helsingissä, Tallinnassa, Rovaniemellä ja Berliinissä

Julkaistu:

Ulkomaille tähyävän asunnonostajan kannattaa käyttää suomalaista, kohdemaan tavat ja lait tuntevaa välittäjää, suosittelee johtaja Leena Lindström Euroopan kuluttajakeskuksesta.
Helsingin keskustan lähellä asuminen kiinnostaa monia, mutta asuntojen hinnat hirvittävät tavallisia palkansaajaperheitä. Vaikkapa kohtuulliset 250 000 euroa riittävät pääkaupungin ytimen tuntumassa tyypillisesti korkeintaan kompaktiin kaksioon.

Esimerkiksi Kalliossa Kolmannella linjalla on myynnissä 46-neliöinen kerrostalokaksio 247 000 euron hintaan. Sen hinta on siis selvästi yli viisi tonnia neliö.

Tilanne saa tähyilemään muiden kaupunkien ja muiden maidenkin pääkaupunkien hintatasoja. Mitä samalla rahalla saisi jostain ihan muualta?

Jo autotalli kaksion kokoa

Rovaniemellä 250 000 euron budjetti riittäisi helposti maksamaan keskustan lähistöllä sijaitsevan uudenkarhean yli 120-neliöisen omakotitalon, jossa on viisi makuuhuonetta, tilava piha, saunaosasto ja terassit sekä etu- että takapihalla. Rahaa jäisi ylikin, sillä hintaa talolla on 226 000 euroa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Huomiota herättää, että jo talon lämmin autotalli on vain pari neliötä pienempi kuin koko Kalliossa kaupan oleva kaksio.


Vilkaistaan Ruotsiin. Tukholman keskustan alueelta 250 000 eurolla eli runsaalla 2,6 miljoonalla kruunulla saisi ostettua asuntoilmoitusten mukaan lähinnä 20–30 neliömetrin kokoisia yhden huoneen asuntoja.

Sitä alempia hintoja näkee myös pikkukaksioista, joista useat osoittautuvat tarjouskauppakohteiksi, eli niiden hinnat elävät lähtöhinnoistaan ylöspäin.

Silmiin osuu Östermalmilla sijaitseva 35-neliöinen kaksio, jonka pyyntihinta on euroissa noin 238 200. Pienempi kuin samoissa hinnoissa pyörivä koti Kalliossa – muttei paha hinta Tukholman ytimen kupeessa?

Tallinnasta saa yli sata neliötä tai talon

Tallinnassa puolestaan pyydetään tasan 250 000:ta euroa 115-neliöisestä kerrostaloasunnosta, joka sijaitsee kävelymatkan päässä keskustasta kauniin Kadriorgin puiston vieressä.

Vuonna 1998 rakennetussa ja sittemmin remontoidussa asunnossa on muun muassa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja sauna.

Lisäksi Tallinnassa on kaupan lukuisia omakotitaloja lähellä keskustaa, eikä niissä hirvitä ainakaan hinta: esimerkiksi Kristiinen omakotitaloalueelta saisi 230-neliöisen 245 000 eurolla.


Peittoaisiko moinen tallinnalaistalo jopa rovaniemeläiskodin? Alue näyttää mukavalta ja piha siistiltä, sisätilojen kerrotaan olevan pintaremontin tarpeessa. Talo on rakennettu vuonna 1959.

Entäpä Saksassa, Berliinin ytimen tuntumassa? Heti keskustan kupeessa sijaitsevassa Prenzlauer Bergin kaupunginosassa on kaupan 50 neliömetrin kerrostalokaksio 240 000 euron hintaan. Vuonna 1900 rakennettu asunto ja kivitalo vaikuttavat hyvin pidetyiltä, mutta huoneissa on yhä vanhan ajan henkeä.

Berliiniläiskaksion hinnassa piilee kuitenkin yllätys: välityspalkkio. Saksassa sen maksaa ostaja. Ilmoituksen mukainen 7,14 prosentin välityspalkkio nostaisi ostokustannukset yli 257 000 euron.

Kaupoille suomalaisen välittäjän kanssa

Oma epävarmuuteensa liittyykin juuri maiden erilaisiin tapoihin, säännöksiin ja ongelmatilanteisiin, esimerkiksi myyjän vastuuseen niissä tilanteissa, joissa kaupanteon jälkeen käy ilmi, ettei asunnon kunto olekaan sitä, mitä ostaja on kuvitellut.

Niiden vuoksi ulkomaiden asuntokaupoille ei pidä suunnata yksin, suosittelee johtaja Leena Lindström Euroopan kuluttajakeskuksesta. Keskus auttaa kuluttajia Euroopan unionin maiden rajat ylittävään kauppaan liittyvissä ongelmissa.

– Asunnon ostajan pitäisi ilman muuta käyttää hankinnassa asiantuntija-apua. Pelkästään lainsäädäntö jo pelkästään EU-alueella on niin vaihtelevaa, Lindström sanoo.

Lindström pitää järkevimpänä ratkaisuna selvittää ulkomaisen asunnon ostoa sellaisen suomalaisen välittäjän kanssa, joka tekee asuntokauppaa kyseisessä maassa. Ongelmatilanteissa taas tarvitaan todennäköisesti asianajajaa.

– Paikallista välittäjää on vaikea mennä suosittelemaan, sillä suomalainen välittäjä tietää, mitä suomalainen kuluttaja odottaa palvelultaan. Odotukset eivät ehkä kohtaa kohdemaassa, Lindström perustelee.

– Jos ajatellaan asuntokauppaa pelkästään Espanjassa, se on niin monimutkainen asia jo hallinnollisesti, että suosittelen suomalaista välittäjää.

Euroopan kuluttajakeskus ei juurikaan kohtaa suomalaisten ongelmatilanteita, jotka liittyvät ulkomailla tapahtuvaan asuntokauppaan. Lindström uskoo yhden syyn olevan, että keskus tavoittelee sovintoratkaisuja, kun taas asuntokaupan ristiriitatilanteet eivät tavallisesti ratkea sopuisasti.



Jos yläpuolelle sijoitettu grafiikka ei näy, voit katsoa sen klikkaamalla tätä linkkiä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Tikat tuhoavat taloyhtiötä Tampereella, edessä jopa tuhansien eurojen lasku: ”Tulee pinnoitteen läpi että paukahtaa”

    2. 2

      Tuntematon sähköfirma perui turenkilaisen Riikan sähkösopimuksen ja teki uuden nimiinsä – oma yhtiö ei voi asialle mitään

    3. 3

      Suomessakin suosittu margariini sai täyden rökityksen Ruotsissa: ”Vuoden ruokahuijaus”

    4. 4

      Kerrostalo uppoaa maahan Järvenpäässä, tavarat vierivät vinoilla lattioilla – asukkaiden mitta tuli lopullisesti täyteen

    5. 5

      Kone takoi selvää voittoa – osinko pysyy ennallaan

    6. 6

      Sadattuhannet amerikkalaiset kulkevat kohta ruotsinsuomalaisen Tonyn kädenjälki taskussaan – ”Tätä on vaikea ymmärtää”

    7. 7

      Kuluttaja: Kolmen iäkkäille aggressiivisesti remontteja tyrkyttäneen yrityksen taustalla on yksi suku – ja valtion omistusta

    8. 8

      Joulukuun työllisyys sai ekonomistit riemuitsemaan – ”Uuden pullapäivän paikka”

    9. 9

      Katso, miten keskituloisia verotetaan eri kunnissa: samat tulot, toinen pariskunta maksaa 4 672 euroa enemmän

    10. 10

      Nyt puhuu laktoosittoman karjalanpiirakan estänyt viranomainen: ”Tässä suojellaan kahta asiaa...”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nyt puhuu laktoosittoman karjalanpiirakan estänyt viranomainen: ”Tässä suojellaan kahta asiaa...”

    2. 2

      Kuluttaja: Kolmen iäkkäille aggressiivisesti remontteja tyrkyttäneen yrityksen taustalla on yksi suku – ja valtion omistusta

    3. 3

      Tuntematon sähköfirma perui turenkilaisen Riikan sähkösopimuksen ja teki uuden nimiinsä – oma yhtiö ei voi asialle mitään

    4. 4

      Katso, miten keskituloisia verotetaan eri kunnissa: samat tulot, toinen pariskunta maksaa 4 672 euroa enemmän

    5. 5

      Kerrostalo uppoaa maahan Järvenpäässä, tavarat vierivät vinoilla lattioilla – asukkaiden mitta tuli lopullisesti täyteen

    6. 6

      Sadattuhannet amerikkalaiset kulkevat kohta ruotsinsuomalaisen Tonyn kädenjälki taskussaan – ”Tätä on vaikea ymmärtää”

    7. 7

      Remonttien kotimyynti kuriin, vaatii Kuluttajaliitto – ”Arkiongelma, joka voi viedä vararikkoon”

    8. 8

      Suomessakin suosittu margariini sai täyden rökityksen Ruotsissa: ”Vuoden ruokahuijaus”

    9. 9

      EU: Mastercard rajoitti kilpailua ja nosti keinotekoisesti korttitaksoja – komissio löi yli 570 miljoonan sakot

    10. 10

      Yrittäjä sai shokeeraavan sähkö­postin: Viran­omainen vie oikeuden kutsua perinne­herkkua karjalan­piirakaksi – ”Eihän tässä ole mitään järkeä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perinnönjakoon liittyy yksi suuri harhakäsitys – leski ei välttämättä peri yhtään mitään

    2. 2

      Kuluttaja: Kolmen iäkkäille aggressiivisesti remontteja tyrkyttäneen yrityksen taustalla on yksi suku – ja valtion omistusta

    3. 3

      Matti, 39, teki kotiinsa ison lämmitysremontin – sähkölasku ei laskenut yhtään: ”Ei se hirveästi innosta tekoihin”

    4. 4

      Li Andersson hämmästyi epäsuhtaa sähkölaskussaan: ”Sähkön osuus oli 8 euroa ja sähkönsiirto pitkälle yli 50 euroa”

    5. 5

      Osaatko sanoa, paljonko kevytmaito maksaa? Testaa 10 kysymyksellä, kuinka vieraantunut olet arjesta

    6. 6

      Kerrostalo uppoaa maahan Järvenpäässä, tavarat vierivät vinoilla lattioilla – asukkaiden mitta tuli lopullisesti täyteen

    7. 7

      Antti katseli urakoulutuksessa, kun kouluttaja luki kalvoja ääneen – sitten tajuntaan iski karu totuus

    8. 8

      Kova pakkanen iski autoihin: hinauksia kolminkertainen määrä – Hinausautokeskuksen tj kertoo maagisesta pakkasrajasta, sen jälkeen ”akut alkavat hyytyä”

    9. 9

      Ilmalämpöpumpun ostaja visaisen pulman edessä – kauppias ja virkamies antavat täysin eri neuvon

    10. 10

      Nyt puhuu laktoosittoman karjalanpiirakan estänyt viranomainen: ”Tässä suojellaan kahta asiaa...”

    11. Näytä lisää