Tällaisia asuntoja on kaupan 250 000 eurolla Helsingissä, Tallinnassa, Rovaniemellä ja Berliinissä

Julkaistu:

Ulkomaille tähyävän asunnonostajan kannattaa käyttää suomalaista, kohdemaan tavat ja lait tuntevaa välittäjää, suosittelee johtaja Leena Lindström Euroopan kuluttajakeskuksesta.
Helsingin keskustan lähellä asuminen kiinnostaa monia, mutta asuntojen hinnat hirvittävät tavallisia palkansaajaperheitä. Vaikkapa kohtuulliset 250 000 euroa riittävät pääkaupungin ytimen tuntumassa tyypillisesti korkeintaan kompaktiin kaksioon.

Esimerkiksi Kalliossa Kolmannella linjalla on myynnissä 46-neliöinen kerrostalokaksio 247 000 euron hintaan. Sen hinta on siis selvästi yli viisi tonnia neliö.

Tilanne saa tähyilemään muiden kaupunkien ja muiden maidenkin pääkaupunkien hintatasoja. Mitä samalla rahalla saisi jostain ihan muualta?

Jo autotalli kaksion kokoa

Rovaniemellä 250 000 euron budjetti riittäisi helposti maksamaan keskustan lähistöllä sijaitsevan uudenkarhean yli 120-neliöisen omakotitalon, jossa on viisi makuuhuonetta, tilava piha, saunaosasto ja terassit sekä etu- että takapihalla. Rahaa jäisi ylikin, sillä hintaa talolla on 226 000 euroa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Huomiota herättää, että jo talon lämmin autotalli on vain pari neliötä pienempi kuin koko Kalliossa kaupan oleva kaksio.


Vilkaistaan Ruotsiin. Tukholman keskustan alueelta 250 000 eurolla eli runsaalla 2,6 miljoonalla kruunulla saisi ostettua asuntoilmoitusten mukaan lähinnä 20–30 neliömetrin kokoisia yhden huoneen asuntoja.

Sitä alempia hintoja näkee myös pikkukaksioista, joista useat osoittautuvat tarjouskauppakohteiksi, eli niiden hinnat elävät lähtöhinnoistaan ylöspäin.

Silmiin osuu Östermalmilla sijaitseva 35-neliöinen kaksio, jonka pyyntihinta on euroissa noin 238 200. Pienempi kuin samoissa hinnoissa pyörivä koti Kalliossa – muttei paha hinta Tukholman ytimen kupeessa?

Tallinnasta saa yli sata neliötä tai talon

Tallinnassa puolestaan pyydetään tasan 250 000:ta euroa 115-neliöisestä kerrostaloasunnosta, joka sijaitsee kävelymatkan päässä keskustasta kauniin Kadriorgin puiston vieressä.

Vuonna 1998 rakennetussa ja sittemmin remontoidussa asunnossa on muun muassa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja sauna.

Lisäksi Tallinnassa on kaupan lukuisia omakotitaloja lähellä keskustaa, eikä niissä hirvitä ainakaan hinta: esimerkiksi Kristiinen omakotitaloalueelta saisi 230-neliöisen 245 000 eurolla.


Peittoaisiko moinen tallinnalaistalo jopa rovaniemeläiskodin? Alue näyttää mukavalta ja piha siistiltä, sisätilojen kerrotaan olevan pintaremontin tarpeessa. Talo on rakennettu vuonna 1959.

Entäpä Saksassa, Berliinin ytimen tuntumassa? Heti keskustan kupeessa sijaitsevassa Prenzlauer Bergin kaupunginosassa on kaupan 50 neliömetrin kerrostalokaksio 240 000 euron hintaan. Vuonna 1900 rakennettu asunto ja kivitalo vaikuttavat hyvin pidetyiltä, mutta huoneissa on yhä vanhan ajan henkeä.

Berliiniläiskaksion hinnassa piilee kuitenkin yllätys: välityspalkkio. Saksassa sen maksaa ostaja. Ilmoituksen mukainen 7,14 prosentin välityspalkkio nostaisi ostokustannukset yli 257 000 euron.

Kaupoille suomalaisen välittäjän kanssa

Oma epävarmuuteensa liittyykin juuri maiden erilaisiin tapoihin, säännöksiin ja ongelmatilanteisiin, esimerkiksi myyjän vastuuseen niissä tilanteissa, joissa kaupanteon jälkeen käy ilmi, ettei asunnon kunto olekaan sitä, mitä ostaja on kuvitellut.

Niiden vuoksi ulkomaiden asuntokaupoille ei pidä suunnata yksin, suosittelee johtaja Leena Lindström Euroopan kuluttajakeskuksesta. Keskus auttaa kuluttajia Euroopan unionin maiden rajat ylittävään kauppaan liittyvissä ongelmissa.

– Asunnon ostajan pitäisi ilman muuta käyttää hankinnassa asiantuntija-apua. Pelkästään lainsäädäntö jo pelkästään EU-alueella on niin vaihtelevaa, Lindström sanoo.

Lindström pitää järkevimpänä ratkaisuna selvittää ulkomaisen asunnon ostoa sellaisen suomalaisen välittäjän kanssa, joka tekee asuntokauppaa kyseisessä maassa. Ongelmatilanteissa taas tarvitaan todennäköisesti asianajajaa.

– Paikallista välittäjää on vaikea mennä suosittelemaan, sillä suomalainen välittäjä tietää, mitä suomalainen kuluttaja odottaa palvelultaan. Odotukset eivät ehkä kohtaa kohdemaassa, Lindström perustelee.

– Jos ajatellaan asuntokauppaa pelkästään Espanjassa, se on niin monimutkainen asia jo hallinnollisesti, että suosittelen suomalaista välittäjää.

Euroopan kuluttajakeskus ei juurikaan kohtaa suomalaisten ongelmatilanteita, jotka liittyvät ulkomailla tapahtuvaan asuntokauppaan. Lindström uskoo yhden syyn olevan, että keskus tavoittelee sovintoratkaisuja, kun taas asuntokaupan ristiriitatilanteet eivät tavallisesti ratkea sopuisasti.



Jos yläpuolelle sijoitettu grafiikka ei näy, voit katsoa sen klikkaamalla tätä linkkiä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Yllätysero vei Sallan, 38, ahdinkoon: talo jäi miehelle, otti huonekaluihin lainaa – ”Kuin suoraan painajaisesta”

    2. 2

      Nyt on lohi hinnoissaan – kuva näyttää hurjan muutoksen

    3. 3

      Avioero voi maksaa maltaita – varaudu liiton loppumiseen jo silloin, kun kaikki on hyvin

    4. 4

      Tässä on Suomen kovin mökkikunta: Yhtä vakituista asuntoa kohti yli kuusi mökkiä

    5. 5

      Iso muutos tuli voimaan tänään – taloyhtiöt ymmällään: miten käy saunavuorolistojen?

    6. 6

      Seurantasivusto: Perusbensan hinta nousee yhä

    7. 7

      Alkoholilaki muuttui ja odotukset olivat isot, kuinka kävikään?

    8. 8

      Yksinkertainen laskelma osoittaa, milloin omistusasunto ei kannata

    9. 9

      Talonrakentajien aikataulut paukkuvat jopa viikkoja pääkaupunkiseudulla – syynä erikoinen pullonkaula

    10. 10

      Huoli Italian euroerosta kasvaa – sijoittajat suojautuvat aiempaa innokkaammin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yllätysero vei Sallan, 38, ahdinkoon: talo jäi miehelle, otti huonekaluihin lainaa – ”Kuin suoraan painajaisesta”

    2. 2

      Iso muutos tuli voimaan tänään – taloyhtiöt ymmällään: miten käy saunavuorolistojen?

    3. 3

      Tässä on Suomen kovin mökkikunta: Yhtä vakituista asuntoa kohti yli kuusi mökkiä

    4. 4

      Nyt on lohi hinnoissaan – kuva näyttää hurjan muutoksen

    5. 5

      Talonrakentajien aikataulut paukkuvat jopa viikkoja pääkaupunkiseudulla – syynä erikoinen pullonkaula

    6. 6

      Putin kehaisi nyt Fortumia: Päästimme heidät Siperiassa kaikkein herkimpiin kohteisiimme…

    7. 7

      Alkoholilaki muuttui ja odotukset olivat isot, kuinka kävikään?

    8. 8

      Huoli Italian euroerosta kasvaa – sijoittajat suojautuvat aiempaa innokkaammin

    9. 9

      Seurantasivusto: Perusbensan hinta nousee yhä

    10. 10

      Yksinkertainen laskelma osoittaa, milloin omistusasunto ei kannata

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yksinkertainen laskelma osoittaa, milloin omistusasunto ei kannata

    2. 2

      Onko tässä Suomen kallein oluttuoppi?

    3. 3

      Iso muutos tuli voimaan tänään – taloyhtiöt ymmällään: miten käy saunavuorolistojen?

    4. 4

      Asunnonostaja, älä keskity tapettiin tai kodinkoneisiin – näin vältät kohtalokkaat sudenkuopat

    5. 5

      Talosta löytyi kolme salaista virhettä vuosia kaupan jälkeen – myyjälle liki 100 000 euron lasku

    6. 6

      Tiesitkö, että voit saada valtiolta 200 euroa tekemällä muutoksen autoosi?

    7. 7

      Talo maalattiin ja rapattiin vähän sinne päin, sitten yrittäjän kepulikonsti paljastui ja maalarit katosivat kuin turaus Saharaan

    8. 8

      Yrittäjä ”kohensi” olohuoneen parketin karmeaan kuntoon Keski-Suomessa – remontista puhkesi iso riita

    9. 9

      Yllätysero vei Sallan, 38, ahdinkoon: talo jäi miehelle, otti huonekaluihin lainaa – ”Kuin suoraan painajaisesta”

    10. 10

      Suomeen saattaa syntyä uusi valtakunnallinen sähköyhtiö – heti 250 000 asiakasta

    11. Näytä lisää