Tällaisia asuntoja on kaupan 250 000 eurolla Helsingissä, Tallinnassa, Rovaniemellä ja Berliinissä

Julkaistu:

Ulkomaille tähyävän asunnonostajan kannattaa käyttää suomalaista, kohdemaan tavat ja lait tuntevaa välittäjää, suosittelee johtaja Leena Lindström Euroopan kuluttajakeskuksesta.
Helsingin keskustan lähellä asuminen kiinnostaa monia, mutta asuntojen hinnat hirvittävät tavallisia palkansaajaperheitä. Vaikkapa kohtuulliset 250 000 euroa riittävät pääkaupungin ytimen tuntumassa tyypillisesti korkeintaan kompaktiin kaksioon.

Esimerkiksi Kalliossa Kolmannella linjalla on myynnissä 46-neliöinen kerrostalokaksio 247 000 euron hintaan. Sen hinta on siis selvästi yli viisi tonnia neliö.

Tilanne saa tähyilemään muiden kaupunkien ja muiden maidenkin pääkaupunkien hintatasoja. Mitä samalla rahalla saisi jostain ihan muualta?

Jo autotalli kaksion kokoa

Rovaniemellä 250 000 euron budjetti riittäisi helposti maksamaan keskustan lähistöllä sijaitsevan uudenkarhean yli 120-neliöisen omakotitalon, jossa on viisi makuuhuonetta, tilava piha, saunaosasto ja terassit sekä etu- että takapihalla. Rahaa jäisi ylikin, sillä hintaa talolla on 226 000 euroa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Huomiota herättää, että jo talon lämmin autotalli on vain pari neliötä pienempi kuin koko Kalliossa kaupan oleva kaksio.


Vilkaistaan Ruotsiin. Tukholman keskustan alueelta 250 000 eurolla eli runsaalla 2,6 miljoonalla kruunulla saisi ostettua asuntoilmoitusten mukaan lähinnä 20–30 neliömetrin kokoisia yhden huoneen asuntoja.

Sitä alempia hintoja näkee myös pikkukaksioista, joista useat osoittautuvat tarjouskauppakohteiksi, eli niiden hinnat elävät lähtöhinnoistaan ylöspäin.

Silmiin osuu Östermalmilla sijaitseva 35-neliöinen kaksio, jonka pyyntihinta on euroissa noin 238 200. Pienempi kuin samoissa hinnoissa pyörivä koti Kalliossa – muttei paha hinta Tukholman ytimen kupeessa?

Tallinnasta saa yli sata neliötä tai talon

Tallinnassa puolestaan pyydetään tasan 250 000:ta euroa 115-neliöisestä kerrostaloasunnosta, joka sijaitsee kävelymatkan päässä keskustasta kauniin Kadriorgin puiston vieressä.

Vuonna 1998 rakennetussa ja sittemmin remontoidussa asunnossa on muun muassa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja sauna.

Lisäksi Tallinnassa on kaupan lukuisia omakotitaloja lähellä keskustaa, eikä niissä hirvitä ainakaan hinta: esimerkiksi Kristiinen omakotitaloalueelta saisi 230-neliöisen 245 000 eurolla.


Peittoaisiko moinen tallinnalaistalo jopa rovaniemeläiskodin? Alue näyttää mukavalta ja piha siistiltä, sisätilojen kerrotaan olevan pintaremontin tarpeessa. Talo on rakennettu vuonna 1959.

Entäpä Saksassa, Berliinin ytimen tuntumassa? Heti keskustan kupeessa sijaitsevassa Prenzlauer Bergin kaupunginosassa on kaupan 50 neliömetrin kerrostalokaksio 240 000 euron hintaan. Vuonna 1900 rakennettu asunto ja kivitalo vaikuttavat hyvin pidetyiltä, mutta huoneissa on yhä vanhan ajan henkeä.

Berliiniläiskaksion hinnassa piilee kuitenkin yllätys: välityspalkkio. Saksassa sen maksaa ostaja. Ilmoituksen mukainen 7,14 prosentin välityspalkkio nostaisi ostokustannukset yli 257 000 euron.

Kaupoille suomalaisen välittäjän kanssa

Oma epävarmuuteensa liittyykin juuri maiden erilaisiin tapoihin, säännöksiin ja ongelmatilanteisiin, esimerkiksi myyjän vastuuseen niissä tilanteissa, joissa kaupanteon jälkeen käy ilmi, ettei asunnon kunto olekaan sitä, mitä ostaja on kuvitellut.

Niiden vuoksi ulkomaiden asuntokaupoille ei pidä suunnata yksin, suosittelee johtaja Leena Lindström Euroopan kuluttajakeskuksesta. Keskus auttaa kuluttajia Euroopan unionin maiden rajat ylittävään kauppaan liittyvissä ongelmissa.

– Asunnon ostajan pitäisi ilman muuta käyttää hankinnassa asiantuntija-apua. Pelkästään lainsäädäntö jo pelkästään EU-alueella on niin vaihtelevaa, Lindström sanoo.

Lindström pitää järkevimpänä ratkaisuna selvittää ulkomaisen asunnon ostoa sellaisen suomalaisen välittäjän kanssa, joka tekee asuntokauppaa kyseisessä maassa. Ongelmatilanteissa taas tarvitaan todennäköisesti asianajajaa.

– Paikallista välittäjää on vaikea mennä suosittelemaan, sillä suomalainen välittäjä tietää, mitä suomalainen kuluttaja odottaa palvelultaan. Odotukset eivät ehkä kohtaa kohdemaassa, Lindström perustelee.

– Jos ajatellaan asuntokauppaa pelkästään Espanjassa, se on niin monimutkainen asia jo hallinnollisesti, että suosittelen suomalaista välittäjää.

Euroopan kuluttajakeskus ei juurikaan kohtaa suomalaisten ongelmatilanteita, jotka liittyvät ulkomailla tapahtuvaan asuntokauppaan. Lindström uskoo yhden syyn olevan, että keskus tavoittelee sovintoratkaisuja, kun taas asuntokaupan ristiriitatilanteet eivät tavallisesti ratkea sopuisasti.



Jos yläpuolelle sijoitettu grafiikka ei näy, voit katsoa sen klikkaamalla tätä linkkiä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Osa kaupungeista ei pysty tarjoamaan lapsille aterioita JHL:n julistaman lakon vuoksi

    2. 2

      Diners Club -luottokortille hyvästit Suomessa

    3. 3

      Rehn Ylelle: Korko nousee todennäköisesti vuoden päästä

    4. 4

      Eläkeläisen sähkölaskuun tulossa jopa 100 euron korotus – harkitsee nyt talonsa myymistä

    5. 5

      Kauppakeskus Itis vaihtaa omistajaa

    6. 6

      ”Tässä on nyt kyse siitä...” – kaksi viikkoa sitten poliittiset lakot jakoivat mielipiteet kahtia, mutta entä tänään?

    7. 7

      Jorma Ollila raivosi Siilasmaalle Nokian kännykkäkaupasta: Syytti yhtiön ja perintönsä tuhoamisesta

    8. 8

      Häiriö haittasi S-Pankin sähköisiä palveluja

    9. 9

      Tallinkin uusi laiva tuo töitä sadoille Raumalla – kaupungissa riemuitaan: ”Tämä on iso juttu”

    10. 10

      USA ei julista Kiinaa valuuttamanipulaattoriksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Eläkeläisen sähkölaskuun tulossa jopa 100 euron korotus – harkitsee nyt talonsa myymistä

    2. 2

      Osa kaupungeista ei pysty tarjoamaan lapsille aterioita JHL:n julistaman lakon vuoksi

    3. 3

      Lakko uhkaa jättää lapset ja vanhukset ilman ruokaa – ”Sellaiseenkin äärimmäiseen tilanteeseen on varauduttava”

    4. 4

      Diners Club -luottokortille hyvästit Suomessa

    5. 5

      Kauppakeskus Itis vaihtaa omistajaa

    6. 6

      ”Tässä on nyt kyse siitä...” – kaksi viikkoa sitten poliittiset lakot jakoivat mielipiteet kahtia, mutta entä tänään?

    7. 7

      Rauman telakka solmi aiesopimuksen Tallinkin uudesta aluksesta – aikoo rekrytoida lisää väkeä

    8. 8

      Tallinkin uusi laiva tuo töitä sadoille Raumalla – kaupungissa riemuitaan: ”Tämä on iso juttu”

    9. 9

      Rehn Ylelle: Korko nousee todennäköisesti vuoden päästä

    10. 10

      Näin eri liitot vastustavat nyt irtisanomislakia – maanantaina lakkoon 10 000 työntekijää lisää

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Vanhuksen palveluasuminen voi maksaa yli 5 000 e/kk – ”Juuri kenelläkään ei ole varaa maksaa tuloistaan”

    2. 2

      Suomalaisbroileri kuohuttaa Ruotsissa: ”Kuin isku kasvoille”

    3. 3

      Irtisanottu työntekijä sai 40 000 euron korvaukset – liitto: ”Henkilökemiat menivät ristiin”

    4. 4

      Pahaa-aavistamattoman miehen nimiin otettiin 180 000 euroa lainaa vain kahdessa päivässä

    5. 5

      Korkmanilta suorat sanat irtisanomiskiistasta HS:ssä: ”Jupakka jää historiaan esimerkkinä jääräpäisyydestä ja kollektiivisesta tyhmyydestä”

    6. 6

      JHL järjestää kahden päivän lakon irtisanomislain takia – yli 10 000 jäsentä lakkoon

    7. 7

      Hoitokotien hinnat hämmästyttävät: ”Raha kelpaa, mutta asukkaita kohdellaan kuin roskaa”

    8. 8

      Alice, 20, haki työpaikkaa: kohtelu muuttui oudoksi, kun ihonväri selvisi – yrittäjä vertaa Elovena-ryynien myymiseen

    9. 9

      Näin eri liitot vastustavat nyt irtisanomislakia – maanantaina lakkoon 10 000 työntekijää lisää

    10. 10

      Eläkeläisen sähkölaskuun tulossa jopa 100 euron korotus – harkitsee nyt talonsa myymistä

    11. Näytä lisää