Vuokralainen remontoi rivitalo­asuntoa luvatta ja jätti vuokria maksamatta – venkoilun hinta 40 000 €

Julkaistu:

Omapäinen asukas teki uudessa noin 90-neliöisessä asunnossa remontteja ilman minkäänlaisia lupia ja jätti osan vuokrista maksamatta.
Vuokralainen kieltäytyi maksamasta vuokria, koska ei ollut tehnyt lopullista asumisoikeussopimusta vaan ehdollisen asumisoikeusyhdistyksen kanssa.

Sopimus ei tullut voimaan, koska asumisoikeusmaksua ei ollut maksettu. Yhdistyksen näkemys oli, että vuokralainen kieltäytyi tekemästä lopullista sopimusta.

Venkoilu kävi lopulta vuokralaiselle neljän huoneen ja keittiön asunnossa kalliiksi.

Yhdistyksen nostama kanne vuokrasopimuksen purkamisesta menestyi käräjäoikeudessa ja riita oli jo menossa Helsingin hovioikeuteen, mutta osapuolet saivat sovinnon aikaiseksi.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Hovin tehtäväksi jäi lopulta vain sovinnon hyväksyminen ja oikeudenkäyntikulujen käsittely.

Vuokralaisen on maksettava kikkailustaan runsaat 20 000 euroa. Lasku olisi noussut ilman sovintoa ja oikeuskulujen kohtuullistamista 40 000 euroon. Hovioikeus antoi jutussa ratkaisun viime viikolla.

Asunto oli vuokralaisen käytössä runsaan vuoden.

Yhdistys haki vuokralaiselta maksamattomia noin 6 000 euron vuokrarästejä. Lisäksi yhdistys joutui remontoimaan asuntoa noin 15 000 eurolla, koska asukas oli omilla remonteillaan aiheuttanut lähinnä vahinkoa.

Asukas oli saunaa ja pesutilaa remontoidessaan vaurioittanut lattiaa ja seiniä. Yhdistyksen mielestä remontti oli tehty amatöörimäisesti.

Remontit asukas oli tehnyt laittomasti. Yhdistys ei ollut antanut lupaa eikä sen mielestä uudessa asunnossa edes ollut remontoitavaa.

Vuokralainen vaati kanteen hylkäämistä. Lisäksi hän vaati yhdistykseltä 15 000 euron korvauksia, koska oli omasta mielestään parantanut asunnon tasoa ja sen arvo oli noussut.

Vuokralainen oli paikalla oikeuden valmisteluistunnossa, mutta pääkäsittelyyn hän ei tullut eikä ilmoittanut mitään syytä poissaoloonsa.

Käräjäoikeus totesi ratkaisussaan, ettei vuokralaisen asuminen voi olla ilmaista, vaikka lopullista vuokrasopimusta ei ollut tehty.

Käräjäoikeus määräsi vuokralaisen maksamaan yhdistykselle luvattomista remonteista ja niiden korjauksista noin 21 500 euroa ja oikeuskuluista runsaat 9 000 euroa.

Hovioikeuden vahvistamassa osapuolten sovinnossa korvaussummia viilattiin alaspäin. Remonttilaskusta leikattiin noin 10 000 euroa.

Hovioikeus otti kantaa oikeudenkäyntikuluihin ja kohtuullisti niitä. Vuokralainen joutuu maksamaan yhdistyksen oikeudenkäyntikuluja kaikkiaan 8 500 euroa, kun todellinen summa nousi noin 20 000 euroon.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      AL: Pariskunnat kikkailevat asuntokaupoilla ja säästävät tonneja

    2. 2

      Näin sinäkin voit aktivoida työttömän – 2 esimerkkilaskelmaa kuluista

    3. 3

      Työttömyys iskee usein niihin, joille ei myönnetä työkyvyttömyyseläkettä

    4. 4

      6 vinkkiä veroilmoituksen täyttämiseen – näin voit säästää rahaa

    5. 5

      Orion myy Orion Diagnostican pääomasijoittajalle 163 miljoonalla eurolla

    6. 6

      Suomi hakee keinoja rikkaiden turistien houkutteluun – kultahanat ja marmoriammeet eivät niitä ole

    7. 7

      Näin Fortumia on loattu Venäjällä - ”Juonii Suur-Suomea, voi katkaista tahallaan lämmöt, toimii Naton apurina...”

    8. 8

      Maria vuokraa asuntoaan Helsingissä Airbnb:n kautta – viettää lisätulojen avulla eläkepäiviä Floridassa

    9. 9

      Kommentti: Nuoret eivät tee lapsia – ja heitä aiotaan jo rangaista siitä

    10. 10

      Kommentti: Velkakeinottelu voi päättyä kuin pyramidihuijaus – kyyneliin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      6 vinkkiä veroilmoituksen täyttämiseen – näin voit säästää rahaa

    2. 2

      AL: Pariskunnat kikkailevat asuntokaupoilla ja säästävät tonneja

    3. 3

      Maria vuokraa asuntoaan Helsingissä Airbnb:n kautta – viettää lisätulojen avulla eläkepäiviä Floridassa

    4. 4

      Kommentti: Nuoret eivät tee lapsia – ja heitä aiotaan jo rangaista siitä

    5. 5

      Kommentti: Velkakeinottelu voi päättyä kuin pyramidihuijaus – kyyneliin

    6. 6

      Mies välitti kaupungin vuokra-asuntoa Airbnb:ssä ja sai häädön – oikeus kallistui kaupungin kannalle

    7. 7

      Näin sinäkin voit aktivoida työttömän – 2 esimerkkilaskelmaa kuluista

    8. 8

      Näin Fortumia on loattu Venäjällä - ”Juonii Suur-Suomea, voi katkaista tahallaan lämmöt, toimii Naton apurina...”

    9. 9

      Tiina, 49, siirtyy palkattomasta työkokeilusta palkkatöihin – te-toimisto uhkasi heti karenssilla

    10. 10

      Orion myy Orion Diagnostican pääomasijoittajalle 163 miljoonalla eurolla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Muurari teki salaojaremontin ennen talonsa myyntiä – sai 330 000 euron laskun salaisen virheen takia

    2. 2

      Tiina, 58, yritti tehdä puolisonsa firmassa osa-aikatyötä: ”Olin kuin klapil päähän lyöty”

    3. 3

      Kuusamossa timantteja lapion ulottuvilla: maaperä laajalti samanlaista kuin Etelä-Afrikassa – ”Pienten tulivuorten juuria”

    4. 4

      6 vinkkiä veroilmoituksen täyttämiseen – näin voit säästää rahaa

    5. 5

      Tiina, 49, siirtyy palkattomasta työkokeilusta palkkatöihin – te-toimisto uhkasi heti karenssilla

    6. 6

      Kauri, 30, pyysi tiedot Plussa-kortistaan – oli luokiteltu ostostensa perusteella kuukauden ajan sinkuksi

    7. 7

      Kommentti: Nuoret eivät tee lapsia – ja heitä aiotaan jo rangaista siitä

    8. 8

      Vuokralainen remontoi rivitalo­asuntoa luvatta ja jätti vuokria maksamatta – venkoilun hinta 40 000 €

    9. 9

      Ruotsin posti pulassa – joutuu palauttamaan 400 000 Kiina-pakettia

    10. 10

      AL: Pariskunnat kikkailevat asuntokaupoilla ja säästävät tonneja

    11. Näytä lisää