Vuokralainen remontoi rivitalo­asuntoa luvatta ja jätti vuokria maksamatta – venkoilun hinta 40 000 €

Julkaistu:

Omapäinen asukas teki uudessa noin 90-neliöisessä asunnossa remontteja ilman minkäänlaisia lupia ja jätti osan vuokrista maksamatta.
Vuokralainen kieltäytyi maksamasta vuokria, koska ei ollut tehnyt lopullista asumisoikeussopimusta vaan ehdollisen asumisoikeusyhdistyksen kanssa.

Sopimus ei tullut voimaan, koska asumisoikeusmaksua ei ollut maksettu. Yhdistyksen näkemys oli, että vuokralainen kieltäytyi tekemästä lopullista sopimusta.

Venkoilu kävi lopulta vuokralaiselle neljän huoneen ja keittiön asunnossa kalliiksi.

Yhdistyksen nostama kanne vuokrasopimuksen purkamisesta menestyi käräjäoikeudessa ja riita oli jo menossa Helsingin hovioikeuteen, mutta osapuolet saivat sovinnon aikaiseksi.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Hovin tehtäväksi jäi lopulta vain sovinnon hyväksyminen ja oikeudenkäyntikulujen käsittely.

Vuokralaisen on maksettava kikkailustaan runsaat 20 000 euroa. Lasku olisi noussut ilman sovintoa ja oikeuskulujen kohtuullistamista 40 000 euroon. Hovioikeus antoi jutussa ratkaisun viime viikolla.

Asunto oli vuokralaisen käytössä runsaan vuoden.

Yhdistys haki vuokralaiselta maksamattomia noin 6 000 euron vuokrarästejä. Lisäksi yhdistys joutui remontoimaan asuntoa noin 15 000 eurolla, koska asukas oli omilla remonteillaan aiheuttanut lähinnä vahinkoa.

Asukas oli saunaa ja pesutilaa remontoidessaan vaurioittanut lattiaa ja seiniä. Yhdistyksen mielestä remontti oli tehty amatöörimäisesti.

Remontit asukas oli tehnyt laittomasti. Yhdistys ei ollut antanut lupaa eikä sen mielestä uudessa asunnossa edes ollut remontoitavaa.

Vuokralainen vaati kanteen hylkäämistä. Lisäksi hän vaati yhdistykseltä 15 000 euron korvauksia, koska oli omasta mielestään parantanut asunnon tasoa ja sen arvo oli noussut.

Vuokralainen oli paikalla oikeuden valmisteluistunnossa, mutta pääkäsittelyyn hän ei tullut eikä ilmoittanut mitään syytä poissaoloonsa.

Käräjäoikeus totesi ratkaisussaan, ettei vuokralaisen asuminen voi olla ilmaista, vaikka lopullista vuokrasopimusta ei ollut tehty.

Käräjäoikeus määräsi vuokralaisen maksamaan yhdistykselle luvattomista remonteista ja niiden korjauksista noin 21 500 euroa ja oikeuskuluista runsaat 9 000 euroa.

Hovioikeuden vahvistamassa osapuolten sovinnossa korvaussummia viilattiin alaspäin. Remonttilaskusta leikattiin noin 10 000 euroa.

Hovioikeus otti kantaa oikeudenkäyntikuluihin ja kohtuullisti niitä. Vuokralainen joutuu maksamaan yhdistyksen oikeudenkäyntikuluja kaikkiaan 8 500 euroa, kun todellinen summa nousi noin 20 000 euroon.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Asunto oli liian kylmä: omistaja irrotti patterien termostaatit – näin oikeus kommentoi lämpötilaa

    2. 2

      Savolainen kikka selätti sääntö-Suomen: Petteri rakensi maailman kenties pienimmän olutkaupan

    3. 3

      BBC: Autojätti BMW haluaa selvyyttä brexitin ehtoihin ennen kesän loppua

    4. 4

      Perinteinen makkara ei ole enää juhannuksen ykkösgrilliherkku - näitä suomalaiset käristävät mieluiten

    5. 5

      Kojamo listautui pörssiin – Teollisuusliitto nettosi 57000000 euroa verottomana

    6. 6

      Näin paljon kalliimpaa viina on Suomessa kuin muualla Euroopassa

    7. 7

      Neljä kaistaa takseille, kolme eri yhtiötä, digitaaliset ilmoitustaulut – kartta kertoo, miltä taksiliikenteen vapautuminen Helsinki-Vantaalla näyttää

    8. 8

      Suomi on Euroopan kahdeksanneksi kallein maa

    9. 9

      Nämä juomat tekevät kauppansa juhannuksena – asiantuntija ennustaa: alkoholilaki näkyy lonkeroissa ja viineissä

    10. 10

      Vasemmistonuoret kerää ilmiantoja epäreiluista pomoista – Jari Sarasvuo tyrmistyi: ”Mustat listat ovat laittomia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Savolainen kikka selätti sääntö-Suomen: Petteri rakensi maailman kenties pienimmän olutkaupan

    2. 2

      Neljä kaistaa takseille, kolme eri yhtiötä, digitaaliset ilmoitustaulut – kartta kertoo, miltä taksiliikenteen vapautuminen Helsinki-Vantaalla näyttää

    3. 3

      Asunto oli liian kylmä: omistaja irrotti patterien termostaatit – näin oikeus kommentoi lämpötilaa

    4. 4

      Vasemmistonuoret kerää ilmiantoja epäreiluista pomoista – Jari Sarasvuo tyrmistyi: ”Mustat listat ovat laittomia”

    5. 5

      Euroministerit vahvistivat: Kreikka pärjää nyt omillaan, Suomelle rahoja takaisin – ”Historian siipien havinaa”

    6. 6

      Perinteinen makkara ei ole enää juhannuksen ykkösgrilliherkku - näitä suomalaiset käristävät mieluiten

    7. 7

      BBC: Autojätti BMW haluaa selvyyttä brexitin ehtoihin ennen kesän loppua

    8. 8

      Näin paljon kalliimpaa viina on Suomessa kuin muualla Euroopassa

    9. 9

      Suomi on Euroopan kahdeksanneksi kallein maa

    10. 10

      Kojamo listautui pörssiin – Teollisuusliitto nettosi 57000000 euroa verottomana

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Työtön perheenäiti Tuula laski: töitä ei kannata ottaa vastaan – puolen vuoden jälkeen totuus paljastui

    2. 2

      Talon piti olla perusteellisesti remontoitu – vuoden jälkeen ostajalle paljastui alapohjasta todellinen pommi

    3. 3

      Savolainen kikka selätti sääntö-Suomen: Petteri rakensi maailman kenties pienimmän olutkaupan

    4. 4

      3 karua esimerkkiä tulo­loukuista: Perheenäiti saa töitä – käteen lisää vain 150 e/kk

    5. 5

      Vasemmistonuoret kerää ilmiantoja epäreiluista pomoista – Jari Sarasvuo tyrmistyi: ”Mustat listat ovat laittomia”

    6. 6

      Laaja lakko uhkaa Helsinki-Vantaan lentokenttää – ”Tiistaina Finnairin täytyy alkaa perua lentoja”

    7. 7

      Jyskille 100 000 euron uhkasakko harhaanjohtavasta mainonnasta

    8. 8

      Berner ehdottaa taksilakiin muutosta – matkailuyrittäjät säikähtivät uutta lupavaatimusta

    9. 9

      Audin toimitusjohtaja pidätettiin

    10. 10

      Moni piensijoittaja tuhoaa tuottonsa todella helpolla virheellä

    11. Näytä lisää