Vuokralainen remontoi rivitalo­asuntoa luvatta ja jätti vuokria maksamatta – venkoilun hinta 40 000 €

Julkaistu:

Omapäinen asukas teki uudessa noin 90-neliöisessä asunnossa remontteja ilman minkäänlaisia lupia ja jätti osan vuokrista maksamatta.
Vuokralainen kieltäytyi maksamasta vuokria, koska ei ollut tehnyt lopullista asumisoikeussopimusta vaan ehdollisen asumisoikeusyhdistyksen kanssa.

Sopimus ei tullut voimaan, koska asumisoikeusmaksua ei ollut maksettu. Yhdistyksen näkemys oli, että vuokralainen kieltäytyi tekemästä lopullista sopimusta.

Venkoilu kävi lopulta vuokralaiselle neljän huoneen ja keittiön asunnossa kalliiksi.

Yhdistyksen nostama kanne vuokrasopimuksen purkamisesta menestyi käräjäoikeudessa ja riita oli jo menossa Helsingin hovioikeuteen, mutta osapuolet saivat sovinnon aikaiseksi.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Hovin tehtäväksi jäi lopulta vain sovinnon hyväksyminen ja oikeudenkäyntikulujen käsittely.

Vuokralaisen on maksettava kikkailustaan runsaat 20 000 euroa. Lasku olisi noussut ilman sovintoa ja oikeuskulujen kohtuullistamista 40 000 euroon. Hovioikeus antoi jutussa ratkaisun viime viikolla.

Asunto oli vuokralaisen käytössä runsaan vuoden.

Yhdistys haki vuokralaiselta maksamattomia noin 6 000 euron vuokrarästejä. Lisäksi yhdistys joutui remontoimaan asuntoa noin 15 000 eurolla, koska asukas oli omilla remonteillaan aiheuttanut lähinnä vahinkoa.

Asukas oli saunaa ja pesutilaa remontoidessaan vaurioittanut lattiaa ja seiniä. Yhdistyksen mielestä remontti oli tehty amatöörimäisesti.

Remontit asukas oli tehnyt laittomasti. Yhdistys ei ollut antanut lupaa eikä sen mielestä uudessa asunnossa edes ollut remontoitavaa.

Vuokralainen vaati kanteen hylkäämistä. Lisäksi hän vaati yhdistykseltä 15 000 euron korvauksia, koska oli omasta mielestään parantanut asunnon tasoa ja sen arvo oli noussut.

Vuokralainen oli paikalla oikeuden valmisteluistunnossa, mutta pääkäsittelyyn hän ei tullut eikä ilmoittanut mitään syytä poissaoloonsa.

Käräjäoikeus totesi ratkaisussaan, ettei vuokralaisen asuminen voi olla ilmaista, vaikka lopullista vuokrasopimusta ei ollut tehty.

Käräjäoikeus määräsi vuokralaisen maksamaan yhdistykselle luvattomista remonteista ja niiden korjauksista noin 21 500 euroa ja oikeuskuluista runsaat 9 000 euroa.

Hovioikeuden vahvistamassa osapuolten sovinnossa korvaussummia viilattiin alaspäin. Remonttilaskusta leikattiin noin 10 000 euroa.

Hovioikeus otti kantaa oikeudenkäyntikuluihin ja kohtuullisti niitä. Vuokralainen joutuu maksamaan yhdistyksen oikeudenkäyntikuluja kaikkiaan 8 500 euroa, kun todellinen summa nousi noin 20 000 euroon.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Talouselämän huipulla raivoaa jyrkkä riita – Laatunen syyttää uhkailusta, Kakkonen lataa: ”Sun aikasi on ihan oikeasti ohi”

    2. 2

      Miljonääri sai tarpeekseen lakosta: tarjoaa seinäjokelais­koululle ruokailun hotelli Sorsanpesässä

    3. 3

      ”Hälyttävän monen” talous kaatuu jo, kun tulot putoavat 100 euroa kuussa – joukossa myös hyvätuloisia

    4. 4

      40 000 euron velat kerännyt eläkeläinen ei saanut armoa oikeudessa – oli velkaantunut ”vastuuttomasti”

    5. 5

      Maanantain lakko herätti vastareaktion – yrittäjät ympäri Suomea tarjoavat apuaan

    6. 6

      Grilliyrittäjä Riikka, 30, uskoo nauruun ja huumoriin: ”Vaikka miten olisi v-käyrä korkealla, töissä se ei tunnu”

    7. 7

      Suomessa toimivat pankit vahvistavat: Boris Rotenberg nostanut oikeusjutun

    8. 8

      Bloomberg: Boris Rotenberg lähti oikeus­taistoon OP:ta ja Nordeaa vastaan

    9. 9

      Näissä firmoissa lakko tuntuu

    10. 10

      Lakko uhkaa jättää lapset nälkäisiksi: Sporttibaari toimittaa pizzat päiväkotiin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Maanantain lakko herätti vastareaktion – yrittäjät ympäri Suomea tarjoavat apuaan

    2. 2

      ”Hälyttävän monen” talous kaatuu jo, kun tulot putoavat 100 euroa kuussa – joukossa myös hyvätuloisia

    3. 3

      Miljonääri sai tarpeekseen lakosta: tarjoaa seinäjokelais­koululle ruokailun hotelli Sorsanpesässä

    4. 4

      Bloomberg: Boris Rotenberg lähti oikeus­taistoon OP:ta ja Nordeaa vastaan

    5. 5

      Talouselämän huipulla raivoaa jyrkkä riita – Laatunen syyttää uhkailusta, Kakkonen lataa: ”Sun aikasi on ihan oikeasti ohi”

    6. 6

      Grilliyrittäjä Riikka, 30, uskoo nauruun ja huumoriin: ”Vaikka miten olisi v-käyrä korkealla, töissä se ei tunnu”

    7. 7

      Petteri Orpo osasi odottaa Teollisuusliiton kikyn irtisanomisia – vakuuttaa hallituksen olevan sovussa Lindströmin kritiikistä huolimatta

    8. 8

      Suomessa toimivat pankit vahvistavat: Boris Rotenberg nostanut oikeusjutun

    9. 9

      40 000 euron velat kerännyt eläkeläinen ei saanut armoa oikeudessa – oli velkaantunut ”vastuuttomasti”

    10. 10

      Näissä firmoissa lakko tuntuu

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Miljonääri sai tarpeekseen lakosta: tarjoaa seinäjokelais­koululle ruokailun hotelli Sorsanpesässä

    2. 2

      Teollisuusliitto irtisanoo kikyn työajan pidennykset viidellä alalla

    3. 3

      Suomalaisbroileri kuohuttaa Ruotsissa: ”Kuin isku kasvoille”

    4. 4

      Lakko uhkaa jättää lapset nälkäisiksi: Sporttibaari toimittaa pizzat päiväkotiin

    5. 5

      Irtisanottu työntekijä sai 40 000 euron korvaukset – liitto: ”Henkilökemiat menivät ristiin”

    6. 6

      Pahaa-aavistamattoman miehen nimiin otettiin 180 000 euroa lainaa vain kahdessa päivässä

    7. 7

      40 000 euron velat kerännyt eläkeläinen ei saanut armoa oikeudessa – oli velkaantunut ”vastuuttomasti”

    8. 8

      Korkmanilta suorat sanat irtisanomiskiistasta HS:ssä: ”Jupakka jää historiaan esimerkkinä jääräpäisyydestä ja kollektiivisesta tyhmyydestä”

    9. 9

      JHL järjestää kahden päivän lakon irtisanomislain takia – yli 10 000 jäsentä lakkoon

    10. 10

      Maanantain lakko herätti vastareaktion – yrittäjät ympäri Suomea tarjoavat apuaan

    11. Näytä lisää