Vuokralainen remontoi rivitalo­asuntoa luvatta ja jätti vuokria maksamatta – venkoilun hinta 40 000 €

Julkaistu:

Omapäinen asukas teki uudessa noin 90-neliöisessä asunnossa remontteja ilman minkäänlaisia lupia ja jätti osan vuokrista maksamatta.
Vuokralainen kieltäytyi maksamasta vuokria, koska ei ollut tehnyt lopullista asumisoikeussopimusta vaan ehdollisen asumisoikeusyhdistyksen kanssa.

Sopimus ei tullut voimaan, koska asumisoikeusmaksua ei ollut maksettu. Yhdistyksen näkemys oli, että vuokralainen kieltäytyi tekemästä lopullista sopimusta.

Venkoilu kävi lopulta vuokralaiselle neljän huoneen ja keittiön asunnossa kalliiksi.

Yhdistyksen nostama kanne vuokrasopimuksen purkamisesta menestyi käräjäoikeudessa ja riita oli jo menossa Helsingin hovioikeuteen, mutta osapuolet saivat sovinnon aikaiseksi.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Hovin tehtäväksi jäi lopulta vain sovinnon hyväksyminen ja oikeudenkäyntikulujen käsittely.

Vuokralaisen on maksettava kikkailustaan runsaat 20 000 euroa. Lasku olisi noussut ilman sovintoa ja oikeuskulujen kohtuullistamista 40 000 euroon. Hovioikeus antoi jutussa ratkaisun viime viikolla.

Asunto oli vuokralaisen käytössä runsaan vuoden.

Yhdistys haki vuokralaiselta maksamattomia noin 6 000 euron vuokrarästejä. Lisäksi yhdistys joutui remontoimaan asuntoa noin 15 000 eurolla, koska asukas oli omilla remonteillaan aiheuttanut lähinnä vahinkoa.

Asukas oli saunaa ja pesutilaa remontoidessaan vaurioittanut lattiaa ja seiniä. Yhdistyksen mielestä remontti oli tehty amatöörimäisesti.

Remontit asukas oli tehnyt laittomasti. Yhdistys ei ollut antanut lupaa eikä sen mielestä uudessa asunnossa edes ollut remontoitavaa.

Vuokralainen vaati kanteen hylkäämistä. Lisäksi hän vaati yhdistykseltä 15 000 euron korvauksia, koska oli omasta mielestään parantanut asunnon tasoa ja sen arvo oli noussut.

Vuokralainen oli paikalla oikeuden valmisteluistunnossa, mutta pääkäsittelyyn hän ei tullut eikä ilmoittanut mitään syytä poissaoloonsa.

Käräjäoikeus totesi ratkaisussaan, ettei vuokralaisen asuminen voi olla ilmaista, vaikka lopullista vuokrasopimusta ei ollut tehty.

Käräjäoikeus määräsi vuokralaisen maksamaan yhdistykselle luvattomista remonteista ja niiden korjauksista noin 21 500 euroa ja oikeuskuluista runsaat 9 000 euroa.

Hovioikeuden vahvistamassa osapuolten sovinnossa korvaussummia viilattiin alaspäin. Remonttilaskusta leikattiin noin 10 000 euroa.

Hovioikeus otti kantaa oikeudenkäyntikuluihin ja kohtuullisti niitä. Vuokralainen joutuu maksamaan yhdistyksen oikeudenkäyntikuluja kaikkiaan 8 500 euroa, kun todellinen summa nousi noin 20 000 euroon.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Näyttävätkö pihapuusi tältä? Ota heti yhteys Eviraan – tuhoisan kasvitaudin pelätään leviävän Suomeen

    2. 2

      Näin helle näkyy kaupoissa, tuuletin ei ole enää isoin hitti – Powerin myyntipäällikkö kertoo uudesta trendistä: ”Moni ajattelee asiaa siltä kantilta”

    3. 3

      Kommentti: Trump ja Putin yrittävät painaa öljyn hintaa alaspäin – vaikka se voi koitua heidän tappiokseen

    4. 4

      Tutkimus: Täällä ovat asuntosijoittamisen parhaat apajat – pääkaupungilla ei asiaa kärkiviisikkoon

    5. 5

      Kauppatorin myyjät joutuivat Trumpin ja Putinin vuoksi pakkolomalle: ”Yhden vapaapäivän pitää ihan mielellään”

    6. 6

      Vertaa omiin tuloihisi: Tämän summan keskimääräinen suomalainen saa käteen

    7. 7

      Monen suomalaisen verkko-ostokset jumiutuivat terminaaliin – taustalla ruotsalais-tanskalaisen yhtiön järjestelmävika

    8. 8

      ABB:n tilausmäärä löi odotukset

    9. 9

      Fortumin positiivinen vire jatkuu – Toimitusjohtaja Lundmark: Suhde Uniperin kanssa on saatava uudelle tasolle

    10. 10

      Nordean tulos parani – konsernijohtaja Casper von Koskull: Tuotot eivät todennäköisesti yllä viime vuoden tasolle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin helle näkyy kaupoissa, tuuletin ei ole enää isoin hitti – Powerin myyntipäällikkö kertoo uudesta trendistä: ”Moni ajattelee asiaa siltä kantilta”

    2. 2

      Näyttävätkö pihapuusi tältä? Ota heti yhteys Eviraan – tuhoisan kasvitaudin pelätään leviävän Suomeen

    3. 3

      Tutkimus: Täällä ovat asuntosijoittamisen parhaat apajat – pääkaupungilla ei asiaa kärkiviisikkoon

    4. 4

      Läkähdyttävät hellepäivät jatkuvat – Suomalaiset: Näin pidät kotisi viileänä

    5. 5

      Kommentti: Trump ja Putin yrittävät painaa öljyn hintaa alaspäin – vaikka se voi koitua heidän tappiokseen

    6. 6

      Kauppatorin myyjät joutuivat Trumpin ja Putinin vuoksi pakkolomalle: ”Yhden vapaapäivän pitää ihan mielellään”

    7. 7

      Bloomberg: EU määräämässä Googlelle ennätysmäisen 4,3 miljardin euron sakon

    8. 8

      Kokousvieraat hehkuttivat suomalaisia mansikoita ja herneitä – kesätyöntekijä Emman nopea toiminta ratkaisi kaiken

    9. 9

      Näistä koostuu Helsingin huippukokouksen miljoonalasku – ”Hyvä panos-tuotos-suhde”

    10. 10

      Monen suomalaisen verkko-ostokset jumiutuivat terminaaliin – taustalla ruotsalais-tanskalaisen yhtiön järjestelmävika

    11. Näytä lisää
    1. 1

      HS-lukija hiiltyi Helsinki-Vantaalla: ”Miksi vesi maksaa kahvilassa maltaita?” Finavia: Näin matkalainen saa ilmaista vettä

    2. 2

      Näin helle näkyy kaupoissa, tuuletin ei ole enää isoin hitti – Powerin myyntipäällikkö kertoo uudesta trendistä: ”Moni ajattelee asiaa siltä kantilta”

    3. 3

      Vuokraisännän ja vuokralaisen suhde muuttui intiimiksi – 36 vuoden ikäero alkoi ahdistaa ja poiki rajun riidan

    4. 4

      Kuolinpesän myymä talo oli valtava katastrofi – Oikeus purki kaupan, 90 000 euron kulut perillisille

    5. 5

      Kokousvieraat hehkuttivat suomalaisia mansikoita ja herneitä – kesätyöntekijä Emman nopea toiminta ratkaisi kaiken

    6. 6

      Valtava koneisto vyöryy Suomeen: Katso tästä hurjat luvut Trumpin ja Putinin tapaamisen takana

    7. 7

      MT: Sanna Kiisken muumikahvilasta tehtiin Ruotsissa rikosilmoitus – omistajat ilmiriidassa keskenään

    8. 8

      Löytyikö ullakolta romu vai keräilyhitti? Klassikkolamppu 130 000 euroa, Muumi-lelu 500 dollaria

    9. 9

      Näistä koostuu Helsingin huippukokouksen miljoonalasku – ”Hyvä panos-tuotos-suhde”

    10. 10

      Kuluttajaliitto tympääntyi: Jatkuville alennusmyynneille on tultava loppu – ”Meneillään on kissa-hiiri -leikki”

    11. Näytä lisää