Finanssivalvonnan Tuominen: Olemme huolissamme kulutusluottojen ja taloyhtiölainojen kasvusta

Julkaistu:

Finanssivalvonnan mukaan markkinoille on tullut uusia ulkomaisia toimijoita, jotka tarjoavat kulutusluottoja.
Finanssivalvonta (Fiva) on huolissaan kulutusluottojen ja taloyhtiölainojen kasvusta osana kotitalouksien yleistä velkaantumista, kertoo Fivan johtaja Anneli Tuominen.

Vakuudettomien kulutusluottojen vuosikasvu ylitti viime vuonna korkeimmillaan 14 prosenttia ja vakuudellisten kulutusluottojen vuosikasvu ylitti vuoden lopussa viisi prosenttia.

Voimakkaan kasvun lisäksi Fiva on havainnut kulutusluottojen annossa puutteita sääntelyn noudattamisessa.

– Erityisesti ne toimijat, jotka toimivat rajan yli, eivät olleet selvittäneet kunnolla kuluttajan luottokelpoisuutta, sanoi Tuominen Fivan tiedotustilaisuudessa tänään.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Selvittämättä on voinut jäädä esimerkiksi luotonhakijan velka- ja varallisuustietoja sekä työsuhteen laatu, Tuominen luettelee. Lisäksi vakuudettomia kulutusluottoja on voitu myöntää asunnon hankintaa varten sääntelyn hengen vastaisesti.

Fivan mukaan markkinoille on tullut uusia ulkomaisia toimijoita, jotka tarjoavat kulutusluottoja esimerkiksi internetissä. Etenkin norjalaiset yhtiöt ovat kasvattaneet voimakkaasti luotontarjontaa Suomeen.

Fiva patistaa luottolaitoksia korjaamaan havaittuja puutteita valvontakirjeiden ja tarkastusten avulla.

Valvontaa hankaloittaa kuitenkin se, että Fiva voi kohdistaa toimenpiteitä vain valvomiinsa luottolaitoksiin. Näiden ulkopuolelle jäävät niin sanotut muut kulutusluotonantajat ja rahoitusyhtiöt, jotka eivät ole luottolaitoksia. Tällaisten yhtiöiden osuus koko markkinasta on Suomen Pankin arvion mukaan noin 13 prosenttia, mikä vastaa 2,5 miljardia euroa, Fiva kertoo.

Myös Fivan johtokunnan puheenjohtaja Olli Rehnin mukaan kulutusluotot ovat merkittävä sosiaalinen ongelma, ja siksi niihin pitää puuttua, vaikka kulutusluotot eivät olekaan tällä hetkellä järjestelmäriski.

Hyvä keino kulutusluottojen saannista parempaa seurantaan olisi positiivinen luottorekisteri, sanoi Rehn Fivan tiedotustilaisuudessa.

Positiivisen luottorekisterin käyttöönotto on tällä hetkellä oikeusministeriön käsittelyssä.

Fiva kysyy pankeilta taloyhtiölainoista

Kulutusluottojen kasvun lisäksi Fivaa huolestuttaa taloyhtiölainojen nopea kasvu viime vuosina.

– Olemme lähettäneet pankeille kyselyn taloyhtiölainoista, kertoo Tuominen Fivan tiedotustilaisuudessa.

Kyselyllä Fiva selvittää muun muassa, miten taloyhtiölaina otetaan huomioon, kun arvioidaan asiakkaan maksukykyä, miten rakennusaikaisen rahoituksen ja taloyhtiölainojen riskit ovat muuttuneet ja miten rakennusliikkeelle myönnettävän rakennusaikaisen rahoituksen ehdot ovat muuttuneet.

Tuominen sanoo, että asunnonostajien olisi hyvä ymmärtää riskit, joita liittyy taloyhtiöiden lainoihin ja niiden ehtojen muuttumiseen.

Lisäksi asunnon ostajien pitäisi hänen mielestään tiedostaa, että kaikille asukkaille voi tulla lisävelvoitteita, jos joku tai jotkut yhtiön osakkaat eivät selviydy omista sitoumuksistaan.

Fiva ei usko lainakaton jarruttavan työvoiman liikkuvuutta

Fiva kertoi tänään myös päättäneensä kiristää asuntolainojen enimmäisluototussuhdetta viidellä prosenttiyksiköllä 85 prosenttiin aiemmasta 90 prosentista. Heinäkuussa voimaan astuva muutos ei koske ensiasunnon ostajia, joiden enimmäisluototussuhde säilyy 95 prosentissa.

Finanssiala ry (FA) arvostelee muutosta sanoen, että uusi lainakatto voi hidastaa työvoiman liikkuvuutta ja vaarantaa talouskasvun.

FA:n mielestä muutos on ylipäätään tarpeeton, koska sen mukaan Suomessa ei ole merkkejä asuntomarkkinoiden yleisestä ylikuumenemisesta eivätkä rahoitusvakauteen kohdistuvat riskit ole erityisesti kasvaneet.

Fivan Anneli Tuominen ei kuitenkaan usko, että uusi lainakatto vaikuttaa työvoiman liikkuvuuteen suuresti.

– Tämä muutos on niin pieni, viisi prosenttiyksikköä, että en näe merkittävää riskiä, Tuominen sanoo.

Tuomisen mukaan työvoiman liikkuvuuteen vaikuttavat ennemminkin asuntotilanne ja työvoimapoliittiset keinot.

Tuominen sanoo, että vaikka Suomessa kotitalouksien velkaantuminen onkin alhaisempaa kuin muissa Pohjoismaissa, Suomessakin on oltava varovaisia, sillä esimerkiksi Tanskassa ja Ruotsissa korkea velkaantuneisuus on aiheuttanut ongelmia.

Myöskään Fivan Olli Rehn ei näe, että tiukempi lainakatto jarruttaisi työvoiman liikkuvuutta Suomessa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Maria vuokraa asuntoaan Helsingissä Airbnb:n kautta – viettää lisätulojen avulla eläkepäiviä Floridassa

    2. 2

      Kommentti: Nuoret eivät tee lapsia – ja heitä aiotaan jo rangaista siitä

    3. 3

      Tältä taksien hinnoittelu voi näyttää heinäkuusta lähtien – Trafi julkisti 3 esimerkkiä

    4. 4

      Kauri, 30, pyysi tiedot Plussa-kortistaan – oli luokiteltu ostostensa perusteella kuukauden ajan sinkuksi

    5. 5

      S-bonuskortin käyttäjät luokitellaan ”ylätasolla” – tietosuojadirektiivi ei muuta oleellisesti toimintaa

    6. 6

      Mies välitti kaupungin vuokra-asuntoa Airbnb:ssä ja sai häädön – oikeus kallistui kaupungin kannalle

    7. 7

      Valtioneuvoston kanslia varoitti Fortumia jo vuonna 2016: ”Ei suositella suoria strategisia suurinvestointeja Venäjälle”

    8. 8

      Näin Fortumia on loattu Venäjällä - ”Juonii Suur-Suomea, voi katkaista tahallaan lämmöt, toimii Naton apurina...”

    9. 9

      Tiina, 49, siirtyy palkattomasta työkokeilusta palkkatöihin – te-toimisto uhkasi heti karenssilla

    10. 10

      Epävarmuus hillitsee korkojen nousupaineita

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kommentti: Nuoret eivät tee lapsia – ja heitä aiotaan jo rangaista siitä

    2. 2

      Maria vuokraa asuntoaan Helsingissä Airbnb:n kautta – viettää lisätulojen avulla eläkepäiviä Floridassa

    3. 3

      Tältä taksien hinnoittelu voi näyttää heinäkuusta lähtien – Trafi julkisti 3 esimerkkiä

    4. 4

      Mies välitti kaupungin vuokra-asuntoa Airbnb:ssä ja sai häädön – oikeus kallistui kaupungin kannalle

    5. 5

      S-bonuskortin käyttäjät luokitellaan ”ylätasolla” – tietosuojadirektiivi ei muuta oleellisesti toimintaa

    6. 6

      Kuusamossa timantteja lapion ulottuvilla: maaperä laajalti samanlaista kuin Etelä-Afrikassa – ”Pienten tulivuorten juuria”

    7. 7

      Kauri, 30, pyysi tiedot Plussa-kortistaan – oli luokiteltu ostostensa perusteella kuukauden ajan sinkuksi

    8. 8

      ”Saasta, joka haisee pahalta”, ”onneton limanuljaska” – näin Rakennusliiton päällikkö luonnehtii lakkorikkureita

    9. 9

      Alatyylisessä rikkuriviestissä viittaus Jack Londoniin? ”Selkäranka yhdistelmä hyytelöä ja limaa”

    10. 10

      Ericssonin osake kovassa nousussa tulosjulkistuksen jälkeen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Muurari teki salaojaremontin ennen talonsa myyntiä – sai 330 000 euron laskun salaisen virheen takia

    2. 2

      6 vinkkiä: Näin vältät liiat perintöverot – yleinen harhakäsitys on, että leski perii puolet

    3. 3

      Tiina, 58, yritti tehdä puolisonsa firmassa osa-aikatyötä: ”Olin kuin klapil päähän lyöty”

    4. 4

      Kuusamossa timantteja lapion ulottuvilla: maaperä laajalti samanlaista kuin Etelä-Afrikassa – ”Pienten tulivuorten juuria”

    5. 5

      Tiina, 49, siirtyy palkattomasta työkokeilusta palkkatöihin – te-toimisto uhkasi heti karenssilla

    6. 6

      Kauri, 30, pyysi tiedot Plussa-kortistaan – oli luokiteltu ostostensa perusteella kuukauden ajan sinkuksi

    7. 7

      Vuokralainen remontoi rivitalo­asuntoa luvatta ja jätti vuokria maksamatta – venkoilun hinta 40 000 €

    8. 8

      Ruotsin posti pulassa – joutuu palauttamaan 400 000 Kiina-pakettia

    9. 9

      Kommentti: Tämän takia Suomi velkaantuu lisää – ja asuntovelkaisten ruusuinen uni jatkuu pari vuotta

    10. 10

      Kommentti: Nuoret eivät tee lapsia – ja heitä aiotaan jo rangaista siitä

    11. Näytä lisää