Kolmen osakkaan taloyhtiössä yksi ei halunnut korjata tukimuuria – 35 000 euron sijaan maksoi lopulta 200 000 euroa

Julkaistu:

Kolmen asunnon taloyhtiön luonnonkivisestä tukimuurista käytiin sitkeä riita, joka tuli kanteen nostaneelle osakkaalle kalliiksi, koska hän hävisi jutun.
Osakkaan mukaan muurista oli irronnut vain yksi kivi ja muurin korjaaminen oli turhaa. Hän vaati lisäksi taloyhtiön yhtiökokouksen useiden päätösten mitätöintiä.

Käräjäoikeuden ratkaisu ei tyydyttänyt hävinnyttä osapuolta, ja hän vei riidan edelleen Helsingin hovioikeuteen, joka ei ratkaisua muuttanut.

Kaksi muuta osakasta piti tukimuurin korjaamista välttämättömänä, sillä kiviä oli karannut jo useita ja naapureiden turvallisuuskin oli vaarantunut. Muuri korjattiin ja taloyhtiö voitti jutun.

Oikeusriidan asianajokulut nousevat 165 000 euroon, ja kaikki menevät riitakanteen nostaneen osakkaan piikkiin.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Remontti tuli maksamaan lopulta 105 000 euroa. Kaksi muuta osakasta maksavat osuutenaan 35 000 euroa, mutta kolmannen kulut muurista ovat oikeuskäsittelyjen jälkeen 200 000 euroa.

Taloyhtiö sijaitsee rinnetontilla, lähellä meren rantaa. Kaikki asunnot ovat noin 150-neliöisiä. Jokaisella osakkaalla on pieni piha-alue.

Koki, että muut osakkaat hyötyivät remontista

Kanteen nostanut koki, että kaksi muuta osakasta oli hyötynyt remontista ja hänen mielestään osakkaita ei ollut kohdeltu yhdenvertaisesti.

Tontilla oleva luonnonkivimuuri on vuosikymmeniä vanha. Siitä oli vierinyt jo kiviä naapuritontille, ja naapurit pelkäsivät sortumavaaraa. Rakennusvalvonnasta oli jo huomautettu taloyhtiötä siitä, että ympäristöstä on pidettävä huolta. Rakennusvirasto edellytti, että paikalla pidetään katselmus.

Käräjäoikeus tuli lopputulokseen, jonka mukaan määräyksiä ei ollut rikottu eivätkä kaksi muuta osakasta olleet toimineet omavaltaisesti, kun muuria koskevat asiat ratkaistiin.

Käräjäoikeus hylkäsi yhtiökokouksen moitetta koskevan kanteen. Hovioikeus antoi päätökselle jatkokäsittelyluvan. Kanteen tehnyt pysyi väitteessään, jonka mukaan muurin korjaaminen oli turhaa, koska vain yksi luonnonkivi oli irronnut eikä sortumavaaraa ollut olemassakaan.

Kanteen tehnyt vaati lisäksi taloyhtiötä korvaamaan hänen yli 90 000 euron oikeuskulunsa kahdessa oikeusistuimessa.

Hovioikeus katsoi, että tukimuurin hoitovastuu kuuluu taloyhtiölle. Hovioikeus piti tontilla katselmuksen ja totesi, ettei kukaan osakkaista saanut etua toisen osakkaan kustannuksella muurin korjaamisesta.

Hovi ei löytänyt lainvastaista menettelyä yhtiökokouksen päätöksistäkään.

Hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden ratkaisua. Jos riitakanteen nostanut olisi tyytynyt käräjäoikeuden ratkaisuun, hän olisi säästänyt noin 60 000 euroa.

Hovioikeus antoi jutussa ratkaisun torstaina.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Elon Musk itki ja nauroi sekavassa lehtihaastattelussa: Firma huolissaan lääkkeiden käytöstä – Teslan osakkeet lähtivät syöksyyn

  2. 2

    Tällaisia tuntipalkkoja eri ammateissa tienataan – katso lista

  3. 3

    ”Minulla ei ole varaa tukea suomalaista työtä, siksi tilaan ulkomailta”

  4. 4

    Air France valitsi kanadalaisen toimitusjohtajan – liitot uhkaavat lakoilla

  5. 5

    USA:n pörssiviranomainen vaatii Teslalta tietoja Elon Muskin kohutwiitistä

  6. 6

    Syrjäseudulle etsittiin lääkäriä: ainoan hakemuksen pyyntö yllätti – ”Palkkatoive 12 500 euroa, perjantait vapaaksi”

  7. 7

    Luksushotelli St. Georgen rakentamisesta riita – rakennusyhtiö aloittaa välimiesmenettelyn

  8. 8

    Oriola saa 9 miljoonan euron korvauksen varastojärjestelmän ongelmista

  9. 9

    Yhdysvallat uhkaa Turkkia lisäpakotteilla

  10. 10

    Pullonkerääjä joutuu maksamaan veroa

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Tällaisia tuntipalkkoja eri ammateissa tienataan – katso lista

  2. 2

    Kauppiaan tuska: Vaatteet ostetaan ulkomaisista verkkokaupoista – ”Kivijalkaliikkeitä kaatuu”

  3. 3

    ”Minulla ei ole varaa tukea suomalaista työtä, siksi tilaan ulkomailta”

  4. 4

    Elon Musk itki ja nauroi sekavassa lehtihaastattelussa: Firma huolissaan lääkkeiden käytöstä – Teslan osakkeet lähtivät syöksyyn

  5. 5

    Jaakko, 36, lupasi kuukauden palkan sille, joka löytää hänelle töitä

  6. 6

    Luksushotelli St. Georgen rakentamisesta riita – rakennusyhtiö aloittaa välimiesmenettelyn

  7. 7

    Oriola saa 9 miljoonan euron korvauksen varastojärjestelmän ongelmista

  8. 8

    Air France valitsi kanadalaisen toimitusjohtajan – liitot uhkaavat lakoilla

  9. 9

    Yhdysvallat uhkaa Turkkia lisäpakotteilla

  10. 10

    Syrjäseudulle etsittiin lääkäriä: ainoan hakemuksen pyyntö yllätti – ”Palkkatoive 12 500 euroa, perjantait vapaaksi”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Ampiaiset, muurahaiset ja kuoriaiset piinaavat nyt tavallista enemmän – lämpö ajaa torakoitakin koteihin

  2. 2

    Tällaisia tuntipalkkoja eri ammateissa tienataan – katso lista

  3. 3

    Syöpään kuoleva saa Roundupin valmistajalta satojen miljoonien korvaukset

  4. 4

    Mies tienasi romumetallilla 120 000 euroa pimeästi – joutuu tekemään 6 viikkoa palkatonta työtä

  5. 5

    Jaakko, 36, lupasi kuukauden palkan sille, joka löytää hänelle töitä

  6. 6

    Aktiivimallin leikkuri iski – näin moni työtön aktivoitui

  7. 7

    Suomalais-englantilainen Jody: ”En kelpaa Suomen työmarkkinoille juuri mihinkään”

  8. 8

    Turkin valuuttakriisi voi syöstä maan pahan kierteeseen – asiantuntija kertoo, miten liiran romahdus voi vaikuttaa Suomeen

  9. 9

    Mitä voisi tapahtua, jos Suomi ottaisi 8 500 maahanmuuttajaa enemmän joka vuosi? Ekonomisti vastaa

  10. 10

    99 euron festarilippu maksoikin 138 euroa – lippuvälittäjästä tulvii valituksia

  11. Näytä lisää