Kolmen osakkaan taloyhtiössä yksi ei halunnut korjata tukimuuria – 35 000 euron sijaan maksoi lopulta 200 000 euroa

Julkaistu:

Kolmen asunnon taloyhtiön luonnonkivisestä tukimuurista käytiin sitkeä riita, joka tuli kanteen nostaneelle osakkaalle kalliiksi, koska hän hävisi jutun.
Osakkaan mukaan muurista oli irronnut vain yksi kivi ja muurin korjaaminen oli turhaa. Hän vaati lisäksi taloyhtiön yhtiökokouksen useiden päätösten mitätöintiä.

Käräjäoikeuden ratkaisu ei tyydyttänyt hävinnyttä osapuolta, ja hän vei riidan edelleen Helsingin hovioikeuteen, joka ei ratkaisua muuttanut.

Kaksi muuta osakasta piti tukimuurin korjaamista välttämättömänä, sillä kiviä oli karannut jo useita ja naapureiden turvallisuuskin oli vaarantunut. Muuri korjattiin ja taloyhtiö voitti jutun.

Oikeusriidan asianajokulut nousevat 165 000 euroon, ja kaikki menevät riitakanteen nostaneen osakkaan piikkiin.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Remontti tuli maksamaan lopulta 105 000 euroa. Kaksi muuta osakasta maksavat osuutenaan 35 000 euroa, mutta kolmannen kulut muurista ovat oikeuskäsittelyjen jälkeen 200 000 euroa.

Taloyhtiö sijaitsee rinnetontilla, lähellä meren rantaa. Kaikki asunnot ovat noin 150-neliöisiä. Jokaisella osakkaalla on pieni piha-alue.

Koki, että muut osakkaat hyötyivät remontista

Kanteen nostanut koki, että kaksi muuta osakasta oli hyötynyt remontista ja hänen mielestään osakkaita ei ollut kohdeltu yhdenvertaisesti.

Tontilla oleva luonnonkivimuuri on vuosikymmeniä vanha. Siitä oli vierinyt jo kiviä naapuritontille, ja naapurit pelkäsivät sortumavaaraa. Rakennusvalvonnasta oli jo huomautettu taloyhtiötä siitä, että ympäristöstä on pidettävä huolta. Rakennusvirasto edellytti, että paikalla pidetään katselmus.

Käräjäoikeus tuli lopputulokseen, jonka mukaan määräyksiä ei ollut rikottu eivätkä kaksi muuta osakasta olleet toimineet omavaltaisesti, kun muuria koskevat asiat ratkaistiin.

Käräjäoikeus hylkäsi yhtiökokouksen moitetta koskevan kanteen. Hovioikeus antoi päätökselle jatkokäsittelyluvan. Kanteen tehnyt pysyi väitteessään, jonka mukaan muurin korjaaminen oli turhaa, koska vain yksi luonnonkivi oli irronnut eikä sortumavaaraa ollut olemassakaan.

Kanteen tehnyt vaati lisäksi taloyhtiötä korvaamaan hänen yli 90 000 euron oikeuskulunsa kahdessa oikeusistuimessa.

Hovioikeus katsoi, että tukimuurin hoitovastuu kuuluu taloyhtiölle. Hovioikeus piti tontilla katselmuksen ja totesi, ettei kukaan osakkaista saanut etua toisen osakkaan kustannuksella muurin korjaamisesta.

Hovi ei löytänyt lainvastaista menettelyä yhtiökokouksen päätöksistäkään.

Hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden ratkaisua. Jos riitakanteen nostanut olisi tyytynyt käräjäoikeuden ratkaisuun, hän olisi säästänyt noin 60 000 euroa.

Hovioikeus antoi jutussa ratkaisun torstaina.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Hoitokotien hinnat hämmästyttävät: ”Raha kelpaa, mutta asukkaita kohdellaan kuin roskaa”

  2. 2

    Mihin karahti kokeilu 6 euron tuntipalkasta? ”Luottamusmiehet ottivat kokeilun erittäin surkeasti vastaan”

  3. 3

    Pikavippien suitsiminen etenee: tulossa 30 prosentin korkokatto ja ankarat sanktiot rikkojille

  4. 4

    Finanssivalvonnan johtoon 11 hakijaa – Anneli Tuominen hakee jatkokautta

  5. 5

    Kauppasodasta ei nopeaa ulospääsyä: ”Tässä käydään ideologioiden tai talousmallien välillä aikamoista taistelua”

  6. 6

    Poliisi ratsasi Opelin tilat – epäillään päästömanipuloinnista

  7. 7

    Vanhuksen palveluasuminen voi maksaa yli 5 000 e/kk – ”Juuri kenelläkään ei ole varaa maksaa tuloistaan”

  8. 8

    Coronaria omistaa jo lähes viidenneksen Silmäasemasta

  9. 9

    Thaimaa ottaa kovat otteet käyttöön muoviroskan vähentämiseksi

  10. 10

    Kuluttaja-asiamies: Finnair on johtanut asiakkaitaan harhaan

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Hoitokotien hinnat hämmästyttävät: ”Raha kelpaa, mutta asukkaita kohdellaan kuin roskaa”

  2. 2

    Mihin karahti kokeilu 6 euron tuntipalkasta? ”Luottamusmiehet ottivat kokeilun erittäin surkeasti vastaan”

  3. 3

    Maanantai ja perjantai etätyökieltoon? Yli puolet uskoo olevansa tehokkaampi etänä

  4. 4

    Thaimaa ottaa kovat otteet käyttöön muoviroskan vähentämiseksi

  5. 5

    Vanhuksen palveluasuminen voi maksaa yli 5 000 e/kk – ”Juuri kenelläkään ei ole varaa maksaa tuloistaan”

  6. 6

    15 vinkkiä: Näin säästät huomaamatta satasia vuodessa – ja myös ympäristöä

  7. 7

    Pikavippien suitsiminen etenee: tulossa 30 prosentin korkokatto ja ankarat sanktiot rikkojille

  8. 8

    SAK:n vastaus Sipilälle: Poliittiset työtaistelutoimet eivät ole päättymässä ensi viikolla – ”Eduskuntaan voitava vaikuttaa”

  9. 9

    Ex-ministeri Lindén nimitettiin italialaisyhtiön hallitukseen

  10. 10

    Kauppasodasta ei nopeaa ulospääsyä: ”Tässä käydään ideologioiden tai talousmallien välillä aikamoista taistelua”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Haiseva yllätys paljastui talon kivijalasta – myyjälle napsahti noin 90 000 euron lasku

  2. 2

    Asiantuntijat antoivat suomalaisille konkreettiset neuvot jemmarahasta pankkitilillä – keskustelu kävi kuumana: ”Ihan mitätön summa varsinkin perheelliselle”

  3. 3

    HS: Taloyhtiö meni konkurssiin Helsingissä – taustalla pariskuntien riita

  4. 4

    Vanhuksen palveluasuminen voi maksaa yli 5 000 e/kk – ”Juuri kenelläkään ei ole varaa maksaa tuloistaan”

  5. 5

    Kommentti: Hallitus voi kärsiä potkulaissa rökäletappion – kosto uhkaa ay-pomoja

  6. 6

    Scandicin johtaja lataa kovia sanoja varaussivustojen vallasta: ”He voivat halutessaan ilmoittaa, että hotelli on täynnä”

  7. 7

    Riita 5 700 eurosta vei osakkaat oikeuteen ja taloyhtiön konkurssiin – ”Jos olet ostamassa paritaloa, älä ihmeessä osta sitä ennen kuin...”

  8. 8

    Hoitokotien hinnat hämmästyttävät: ”Raha kelpaa, mutta asukkaita kohdellaan kuin roskaa”

  9. 9

    Alice, 20, haki työpaikkaa: kohtelu muuttui oudoksi, kun ihonväri selvisi – yrittäjä vertaa Elovena-ryynien myymiseen

  10. 10

    Hoitoalan opiskelijat kokevat olevansa arvoasteikossa torakoita – ”Alalla on valtavasti pahaa oloa”

  11. Näytä lisää