Kolmen osakkaan taloyhtiössä yksi ei halunnut korjata tukimuuria – 35 000 euron sijaan maksoi lopulta 200 000 euroa

Julkaistu:

Kolmen asunnon taloyhtiön luonnonkivisestä tukimuurista käytiin sitkeä riita, joka tuli kanteen nostaneelle osakkaalle kalliiksi, koska hän hävisi jutun.
Osakkaan mukaan muurista oli irronnut vain yksi kivi ja muurin korjaaminen oli turhaa. Hän vaati lisäksi taloyhtiön yhtiökokouksen useiden päätösten mitätöintiä.

Käräjäoikeuden ratkaisu ei tyydyttänyt hävinnyttä osapuolta, ja hän vei riidan edelleen Helsingin hovioikeuteen, joka ei ratkaisua muuttanut.

Kaksi muuta osakasta piti tukimuurin korjaamista välttämättömänä, sillä kiviä oli karannut jo useita ja naapureiden turvallisuuskin oli vaarantunut. Muuri korjattiin ja taloyhtiö voitti jutun.

Oikeusriidan asianajokulut nousevat 165 000 euroon, ja kaikki menevät riitakanteen nostaneen osakkaan piikkiin.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Remontti tuli maksamaan lopulta 105 000 euroa. Kaksi muuta osakasta maksavat osuutenaan 35 000 euroa, mutta kolmannen kulut muurista ovat oikeuskäsittelyjen jälkeen 200 000 euroa.

Taloyhtiö sijaitsee rinnetontilla, lähellä meren rantaa. Kaikki asunnot ovat noin 150-neliöisiä. Jokaisella osakkaalla on pieni piha-alue.

Koki, että muut osakkaat hyötyivät remontista

Kanteen nostanut koki, että kaksi muuta osakasta oli hyötynyt remontista ja hänen mielestään osakkaita ei ollut kohdeltu yhdenvertaisesti.

Tontilla oleva luonnonkivimuuri on vuosikymmeniä vanha. Siitä oli vierinyt jo kiviä naapuritontille, ja naapurit pelkäsivät sortumavaaraa. Rakennusvalvonnasta oli jo huomautettu taloyhtiötä siitä, että ympäristöstä on pidettävä huolta. Rakennusvirasto edellytti, että paikalla pidetään katselmus.

Käräjäoikeus tuli lopputulokseen, jonka mukaan määräyksiä ei ollut rikottu eivätkä kaksi muuta osakasta olleet toimineet omavaltaisesti, kun muuria koskevat asiat ratkaistiin.

Käräjäoikeus hylkäsi yhtiökokouksen moitetta koskevan kanteen. Hovioikeus antoi päätökselle jatkokäsittelyluvan. Kanteen tehnyt pysyi väitteessään, jonka mukaan muurin korjaaminen oli turhaa, koska vain yksi luonnonkivi oli irronnut eikä sortumavaaraa ollut olemassakaan.

Kanteen tehnyt vaati lisäksi taloyhtiötä korvaamaan hänen yli 90 000 euron oikeuskulunsa kahdessa oikeusistuimessa.

Hovioikeus katsoi, että tukimuurin hoitovastuu kuuluu taloyhtiölle. Hovioikeus piti tontilla katselmuksen ja totesi, ettei kukaan osakkaista saanut etua toisen osakkaan kustannuksella muurin korjaamisesta.

Hovi ei löytänyt lainvastaista menettelyä yhtiökokouksen päätöksistäkään.

Hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden ratkaisua. Jos riitakanteen nostanut olisi tyytynyt käräjäoikeuden ratkaisuun, hän olisi säästänyt noin 60 000 euroa.

Hovioikeus antoi jutussa ratkaisun torstaina.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Mikä olisi Kojamon markkina-arvo? ”Noin kaksi miljardia voi olla hyvä arvio”

  2. 2

    Vauramo perustelee siirtoaan pitkällä konepajaurallaan – Metson toimitusjohtajan eläkeikä nousee

  3. 3

    Hus aikoo myydä Töölön sairaalan asunnoiksi ja liikehuoneistoiksi

  4. 4

    Analyytikko Finnairista: ”Uudelta toimitusjohtajalta ei odoteta suuria liikkeitä”

  5. 5

    Piironki, papukaija tai hillopurkit – varatuomari kertoo, millaista omaisuutta suomalainen testamenttaa

  6. 6

    Kuluttajat hakevat Googlelta miljardien eurojen korvauksia yksityisyyden loukkauksista

  7. 7

    Ryanair varoittaa jopa 14 prosentin tulospudotuksesta, povaa alalle konkurssiaaltoa

  8. 8

    Asunnonostaja, älä keskity tapettiin tai kodinkoneisiin – näin vältät kohtalokkaat sudenkuopat

  9. 9

    Kojamon listautuminen toisi uusia omistajia – nykyiset pysyisivät kuitenkin merkittävinä omistajina

  10. 10

    Finnairin toimitusjohtaja Pekka Vauramo siirtyy Metson johtoon

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Onko tässä Suomen kallein oluttuoppi?

  2. 2

    Finnairin toimitusjohtaja Pekka Vauramo siirtyy Metson johtoon

  3. 3

    Tiesitkö, että voit saada valtiolta 200 euroa tekemällä muutoksen autoosi?

  4. 4

    Korko täysin tai lähes nolla – yhä useampi siirtää rahojaan tileiltä tuottavampiin kohteisiin

  5. 5

    Asunnonostaja, älä keskity tapettiin tai kodinkoneisiin – näin vältät kohtalokkaat sudenkuopat

  6. 6

    Suomen suosituimman talouspodcastin isännät paljastavat, mihin he sijoittaisivat juuri nyt

  7. 7

    Kojamo suunnittelee listautumista – osa ay-johtajista aikoo erota hallituksesta, jos se toteutuu

  8. 8

    Jaana Husu-Kallio: ”Jari Lepästä ei ole tullut mieleeni mitään sovinismiin viittaavaa”

  9. 9

    Piironki, papukaija tai hillopurkit – varatuomari kertoo, millaista omaisuutta suomalainen testamenttaa

  10. 10

    Ryanair varoittaa jopa 14 prosentin tulospudotuksesta, povaa alalle konkurssiaaltoa

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Nuoripari luuli ostavansa 93 000 euron asunnon – ei ymmärtänyt yhtä kohtaa kauppakirjassa

  2. 2

    Juristi antoi neuvon, miten puhelinmyyjästä pääsee eroon – ”Klik, tuut-tuut...”

  3. 3

    Tällaiset tulot Susanna Koskella oli vuonna 2016 – tienaa yli 13 kertaa toimeentulotuen perusosan

  4. 4

    Onko tässä Suomen kallein oluttuoppi?

  5. 5

    Liki 3 000 eläkeläistä saa iloisen puhelun Kelalta: rahaa tulossa yllätyksenä ja reippaasti

  6. 6

    Rivitalokämpän omistaja väitti home­ongelman alkaneen makuu­huoneesta – taloyhtiön kattoremppa paljasti kalliin totuuden

  7. 7

    Asunnonostaja, älä keskity tapettiin tai kodinkoneisiin – näin vältät kohtalokkaat sudenkuopat

  8. 8

    Tiesitkö, että voit saada valtiolta 200 euroa tekemällä muutoksen autoosi?

  9. 9

    EU-komissio suunnittelee uutta 30 miljardin tukijärjestelmää – joutuuko Suomi taas maksumieheksi?

  10. 10

    Lakifirma sai 1,5 miljoonaa verorahoja turvapaikanhakijoiden avustamisesta – samaan aikaan toimitusjohtaja keksi laskuja tyhjästä

  11. Näytä lisää