Kolmen osakkaan taloyhtiössä yksi ei halunnut korjata tukimuuria – 35 000 euron sijaan maksoi lopulta 200 000 euroa

Julkaistu:

Kolmen asunnon taloyhtiön luonnonkivisestä tukimuurista käytiin sitkeä riita, joka tuli kanteen nostaneelle osakkaalle kalliiksi, koska hän hävisi jutun.
Osakkaan mukaan muurista oli irronnut vain yksi kivi ja muurin korjaaminen oli turhaa. Hän vaati lisäksi taloyhtiön yhtiökokouksen useiden päätösten mitätöintiä.

Käräjäoikeuden ratkaisu ei tyydyttänyt hävinnyttä osapuolta, ja hän vei riidan edelleen Helsingin hovioikeuteen, joka ei ratkaisua muuttanut.

Kaksi muuta osakasta piti tukimuurin korjaamista välttämättömänä, sillä kiviä oli karannut jo useita ja naapureiden turvallisuuskin oli vaarantunut. Muuri korjattiin ja taloyhtiö voitti jutun.

Oikeusriidan asianajokulut nousevat 165 000 euroon, ja kaikki menevät riitakanteen nostaneen osakkaan piikkiin.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Remontti tuli maksamaan lopulta 105 000 euroa. Kaksi muuta osakasta maksavat osuutenaan 35 000 euroa, mutta kolmannen kulut muurista ovat oikeuskäsittelyjen jälkeen 200 000 euroa.

Taloyhtiö sijaitsee rinnetontilla, lähellä meren rantaa. Kaikki asunnot ovat noin 150-neliöisiä. Jokaisella osakkaalla on pieni piha-alue.

Koki, että muut osakkaat hyötyivät remontista

Kanteen nostanut koki, että kaksi muuta osakasta oli hyötynyt remontista ja hänen mielestään osakkaita ei ollut kohdeltu yhdenvertaisesti.

Tontilla oleva luonnonkivimuuri on vuosikymmeniä vanha. Siitä oli vierinyt jo kiviä naapuritontille, ja naapurit pelkäsivät sortumavaaraa. Rakennusvalvonnasta oli jo huomautettu taloyhtiötä siitä, että ympäristöstä on pidettävä huolta. Rakennusvirasto edellytti, että paikalla pidetään katselmus.

Käräjäoikeus tuli lopputulokseen, jonka mukaan määräyksiä ei ollut rikottu eivätkä kaksi muuta osakasta olleet toimineet omavaltaisesti, kun muuria koskevat asiat ratkaistiin.

Käräjäoikeus hylkäsi yhtiökokouksen moitetta koskevan kanteen. Hovioikeus antoi päätökselle jatkokäsittelyluvan. Kanteen tehnyt pysyi väitteessään, jonka mukaan muurin korjaaminen oli turhaa, koska vain yksi luonnonkivi oli irronnut eikä sortumavaaraa ollut olemassakaan.

Kanteen tehnyt vaati lisäksi taloyhtiötä korvaamaan hänen yli 90 000 euron oikeuskulunsa kahdessa oikeusistuimessa.

Hovioikeus katsoi, että tukimuurin hoitovastuu kuuluu taloyhtiölle. Hovioikeus piti tontilla katselmuksen ja totesi, ettei kukaan osakkaista saanut etua toisen osakkaan kustannuksella muurin korjaamisesta.

Hovi ei löytänyt lainvastaista menettelyä yhtiökokouksen päätöksistäkään.

Hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden ratkaisua. Jos riitakanteen nostanut olisi tyytynyt käräjäoikeuden ratkaisuun, hän olisi säästänyt noin 60 000 euroa.

Hovioikeus antoi jutussa ratkaisun torstaina.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    5 erilaista taloa: Näin paljon maalämpö­pumppu säästää vuodessa – pakkas­päivinä yli 10 e/vrk

  2. 2

    ”Taloyhtiöstä voi tulla pikavippaaja asuntosijoittajalle”

  3. 3

    Altia aikoo listautua pörssiin – valtio aikoo omistaa yhtiöstä vähintään kolmanneksen

  4. 4

    SSH:n perustaja Tatu Ylönen jää pois yhtiön johtoryhmästä

  5. 5

    325 000 euron vuositulot ja pitää itseään keskiluokkaisena – näin asuinpaikka vaikuttaa

  6. 6

    Kommentti: Suomi toipuu, mutta yksi sukupolvi putoaa kelkasta – 3 synkkää graafia työelämästä

  7. 7

    Näin Rovio rauhoitteli sijoittajia puhelimessa: ”Kehitämme jatkuvasti uusia pelejä” – osake edelleen -50 %

  8. 8

    Ulkomaiset jättipankit myyvät Rovion osakkeita – suomalaiset piensijoittajat ostavat

  9. 9

    Finnairin osakkeella tehtiin iso kauppa pörssissä

  10. 10

    Eläkeläisparin ahdinko: yhtiölainaa pian 130 000 euroa – reilusti enemmän kuin asunnon arvo

  11. Näytä lisää
  1. 1

    325 000 euron vuositulot ja pitää itseään keskiluokkaisena – näin asuinpaikka vaikuttaa

  2. 2

    Rovion kriisi: puhelinpalaveri vihaisille sijoittajille – osake syöksynyt jo lähes 50 prosenttia

  3. 3

    5 erilaista taloa: Näin paljon maalämpö­pumppu säästää vuodessa – pakkas­päivinä yli 10 e/vrk

  4. 4

    Kommentti: Suomi toipuu, mutta yksi sukupolvi putoaa kelkasta – 3 synkkää graafia työelämästä

  5. 5

    Näin Rovio rauhoitteli sijoittajia puhelimessa: ”Kehitämme jatkuvasti uusia pelejä” – osake edelleen -50 %

  6. 6

    Lintuja kynitään vihaisesti pörssissä – Rovioon iski Siperian pakkanen: jo -48 %

  7. 7

    Ulkomaiset jättipankit myyvät Rovion osakkeita – suomalaiset piensijoittajat ostavat

  8. 8

    Analyytikko: Rovion pudotus odotettua rajumpi

  9. 9

    ”Taloyhtiöstä voi tulla pikavippaaja asuntosijoittajalle”

  10. 10

    HS: Bank Norwegianin talletussuoja puolittumassa Suomessa

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Kahvilayrittäjä sai oudon puhelun kassahihnan päähän – Nordea oli palauttamassa rahoja takaisin hänen asiakkailleen

  2. 2

    Tällaisia ovat sopeutumiseläkettä nostavan Suvi Lindénin bisnekset

  3. 3

    Yrittäjä joutui ulosottoon summasta, jolla saa käytetyn Corollan: maksanut 5 vuodessa yli 60 000 euroa – eikä velka ole lyhentynyt

  4. 4

    Tähän on tultu Suomen rakennusalalla: juuri koulusta päässeet pyytävät yli 6000 e/kk

  5. 5

    Pankki varoittaa: Kunnon rytinä on vasta tulossa markkinoille

  6. 6

    Yksi asia unohtuu talvella – 3 vinkkiä: Näin suojelet arvokasta ilmalämpöpumppuasi

  7. 7

    Yhden Kari Voutilaisen tekemän rannekellon hinnalla saa kymmenen Rolexia

  8. 8

    Katso keskipalkat 15 eri toimialalla – ”63–64 % suomalaisista saa pienempää palkkaa kuin keskiarvo”

  9. 9

    Kommentti: Suomi toipuu, mutta yksi sukupolvi putoaa kelkasta – 3 synkkää graafia työelämästä

  10. 10

    Kommentti: Sipilän ”mahdoton” tavoite on toteutumassa – yksi ilmiö selittää työllisyysihmeen

  11. Näytä lisää