Viemäri väärässä korkeudessa, vesi tulvi omakotitaloon – riidassa yllättyssovinto: kolmesta osapuolesta vain yksi pääsi plussalle

Julkaistu:

Lähes 30 vuotta sitten rakennetusta omakotitalosta käytiin pitkä riita, joka koski talon alkuperäistä rakennuttajaa sekä kahta myöhempää omistajaa.
Riita johtui virheellisesti rakennetusta viemäristä ja sen aiheuttamasta vesivahingosta.

Sadevedet tulvivat alakertaan kesällä 2014, koska viemärin niin sanottu patokorkeus oli vain 55 senttiä kun sen olisi pitänyt olla kaksinkertainen. Rankkasateen seurauksena vedet tulivat alakerran lattiakaivoista sisään ja kastelivat rakenteita.

Jos viemärit olisi tehty riittävän syvälle, eivät tulvavedet olisi nousseet alakertaan.

Riitaa käsiteltiin kahdesti käräjäoikeudessa ja se oli viety jo Itä-Suomen hovioikeuteen. Talo on Saimaan vesistön tuntumassa kauniilla mäntykankaalla.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Ennen hovioikeuskäsittelyä kolme osapuolta löysivät toisensa ja päätyivät sovintoon. Hovioikeus selvisi hankalasta riidasta, kun kaikki sopijapuolet hautasivat sotakirveensä allekirjoituksin.

Sopimuksen mukaan talon nykyinen omistaja saa sekä rakentajalta että myyjäpariskunnalta kummaltakin 32 250 euroa eli 65 000 euroa. Hän oli maksanut talosta noin 220 000 euroa.

Kaikki osapuolet maksavat omat oikeuskulunsa. Niiden kokonaissumma on pelkästään käräjäoikeuden ratkaisuista noin 50 000 euroa. Jos riita olisi jatkunut hovissa, olisi summa helposti kaksinkertaistunut.

Talon rakentanut asui siinä lähes 20 vuotta. Hänen kertomansa mukaan sadevedet eivät olleet koskaan tulvineet sisään.

Hän myi talon lähes kahdeksan vuotta sitten pariskunnalle, joka asui siinä kolme vuotta. Uusi omistaja ei tiennyt mitään viemärivirheestä. Myyjä oli kuitenkin kymmenkunta vuotta aiemmin remontoinut alakerran märkätilojen laatoitusta, koska osa laatoista oli vioittunut.

Pariskunta myi talon kolmannelle omistajalle. Hän asui runsaan vuoden talossa, kun sadevedet yllättivät.

Uusi omistaja vaati ensisijaisesti kaupan purkamista ja toissijaisesti 80 000 euron hinnanalennusta. Käräjäoikeus totesi viemärivirheen ja määräsi palautettavaksi 35 000 euroa ja muita kustannuksia runsaat 10 000 euroa.

Myyjä haki tulvan aiheuttamia kuluja kunnalta, mutta kunnan vastuuvakuutus ei niitä korvannut, koska viemäröinti ei täyttänyt vesilaitoksen patokorkeuden määräyksiä.

Oikeus totesi, että talossa oli patokorkeuden vuoksi salainen virhe. Talon omistaja totesi, ettei hän olisi sitä koskaan ostanut, jos tiesi että talo ei vastannut sitä mistä oli sovittu.

Talon myyjä vaati korvauksia ja kaupan purkamista ensimmäiseltä omistajalta, joka kiisti riitakanteen.

Viemäröinnistä oli vastannut siihen erikoistunut yritys ja rakennuttaja oli luottanut työn jälkeen. Hän ei ollut kertomansa mukaan tietoinen virheestä ja käräjäoikeus hylkäsi kanteen.

Hovioikeus hyväksyi osapuolten tekemän sopimuksen perjantaina.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Onko tässä Suomen kallein oluttuoppi?

    2. 2

      Asunnonostaja, älä keskity tapettiin tai kodinkoneisiin – näin vältät kohtalokkaat sudenkuopat

    3. 3

      Suomen suosituimman talouspodcastin isännät paljastavat, mihin he sijoittaisivat juuri nyt

    4. 4

      Tiesitkö, että voit saada valtiolta 200 euroa tekemällä muutoksen autoosi?

    5. 5

      Kiina ja Yhdysvallat pääsivät sopuun – suunnitelluista tuontitulleista luovutaan

    6. 6

      Jaana Husu-Kallio: ”Jari Lepästä ei ole tullut mieleeni mitään sovinismiin viittaavaa”

    7. 7

      Nuoripari luuli ostavansa 93 000 euron asunnon – ei ymmärtänyt yhtä kohtaa kauppakirjassa

    8. 8

      Piironki, papukaija tai hillopurkit – juristi kertoo, millaista omaisuutta suomalainen testamenttaa

    9. 9

      Lentoyhtiö Nextjet hakeutuu konkurssiin – lennot keskeytetty

    10. 10

      Syöpä sai Satun luomaan uuden tuotteen: ”Toivon sydämestäni, ettei kukaan tarvitse tätä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tiesitkö, että voit saada valtiolta 200 euroa tekemällä muutoksen autoosi?

    2. 2

      Asunnonostaja, älä keskity tapettiin tai kodinkoneisiin – näin vältät kohtalokkaat sudenkuopat

    3. 3

      Onko tässä Suomen kallein oluttuoppi?

    4. 4

      Suomen suosituimman talouspodcastin isännät paljastavat, mihin he sijoittaisivat juuri nyt

    5. 5

      Piironki, papukaija tai hillopurkit – juristi kertoo, millaista omaisuutta suomalainen testamenttaa

    6. 6

      Syöpä sai Satun luomaan uuden tuotteen: ”Toivon sydämestäni, ettei kukaan tarvitse tätä”

    7. 7

      Kiina ja Yhdysvallat pääsivät sopuun – suunnitelluista tuontitulleista luovutaan

    8. 8

      Jaana Husu-Kallio: ”Jari Lepästä ei ole tullut mieleeni mitään sovinismiin viittaavaa”

    9. 9

      Nuoripari luuli ostavansa 93 000 euron asunnon – ei ymmärtänyt yhtä kohtaa kauppakirjassa

    10. 10

      EU-komissio suunnittelee uutta 30 miljardin tukijärjestelmää – joutuuko Suomi taas maksumieheksi?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nuoripari luuli ostavansa 93 000 euron asunnon – ei ymmärtänyt yhtä kohtaa kauppakirjassa

    2. 2

      Juristi antoi neuvon, miten puhelinmyyjästä pääsee eroon – ”Klik, tuut-tuut...”

    3. 3

      Tällaiset tulot Susanna Koskella oli vuonna 2016 – tienaa yli 13 kertaa toimeentulotuen perusosan

    4. 4

      Onko tässä Suomen kallein oluttuoppi?

    5. 5

      Rivitalokämpän omistaja väitti home­ongelman alkaneen makuu­huoneesta – taloyhtiön kattoremppa paljasti kalliin totuuden

    6. 6

      Liki 3 000 eläkeläistä saa iloisen puhelun Kelalta: rahaa tulossa yllätyksenä ja reippaasti

    7. 7

      Asunnonostaja, älä keskity tapettiin tai kodinkoneisiin – näin vältät kohtalokkaat sudenkuopat

    8. 8

      Tiesitkö, että voit saada valtiolta 200 euroa tekemällä muutoksen autoosi?

    9. 9

      EU-komissio suunnittelee uutta 30 miljardin tukijärjestelmää – joutuuko Suomi taas maksumieheksi?

    10. 10

      Lakifirma sai 1,5 miljoonaa verorahoja turvapaikanhakijoiden avustamisesta – samaan aikaan toimitusjohtaja keksi laskuja tyhjästä

    11. Näytä lisää