Viemäri väärässä korkeudessa, vesi tulvi omakotitaloon – riidassa yllättyssovinto: kolmesta osapuolesta vain yksi pääsi plussalle

Julkaistu:

Lähes 30 vuotta sitten rakennetusta omakotitalosta käytiin pitkä riita, joka koski talon alkuperäistä rakennuttajaa sekä kahta myöhempää omistajaa.
Riita johtui virheellisesti rakennetusta viemäristä ja sen aiheuttamasta vesivahingosta.

Sadevedet tulvivat alakertaan kesällä 2014, koska viemärin niin sanottu patokorkeus oli vain 55 senttiä kun sen olisi pitänyt olla kaksinkertainen. Rankkasateen seurauksena vedet tulivat alakerran lattiakaivoista sisään ja kastelivat rakenteita.

Jos viemärit olisi tehty riittävän syvälle, eivät tulvavedet olisi nousseet alakertaan.

Riitaa käsiteltiin kahdesti käräjäoikeudessa ja se oli viety jo Itä-Suomen hovioikeuteen. Talo on Saimaan vesistön tuntumassa kauniilla mäntykankaalla.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Ennen hovioikeuskäsittelyä kolme osapuolta löysivät toisensa ja päätyivät sovintoon. Hovioikeus selvisi hankalasta riidasta, kun kaikki sopijapuolet hautasivat sotakirveensä allekirjoituksin.

Sopimuksen mukaan talon nykyinen omistaja saa sekä rakentajalta että myyjäpariskunnalta kummaltakin 32 250 euroa eli 65 000 euroa. Hän oli maksanut talosta noin 220 000 euroa.

Kaikki osapuolet maksavat omat oikeuskulunsa. Niiden kokonaissumma on pelkästään käräjäoikeuden ratkaisuista noin 50 000 euroa. Jos riita olisi jatkunut hovissa, olisi summa helposti kaksinkertaistunut.

Talon rakentanut asui siinä lähes 20 vuotta. Hänen kertomansa mukaan sadevedet eivät olleet koskaan tulvineet sisään.

Hän myi talon lähes kahdeksan vuotta sitten pariskunnalle, joka asui siinä kolme vuotta. Uusi omistaja ei tiennyt mitään viemärivirheestä. Myyjä oli kuitenkin kymmenkunta vuotta aiemmin remontoinut alakerran märkätilojen laatoitusta, koska osa laatoista oli vioittunut.

Pariskunta myi talon kolmannelle omistajalle. Hän asui runsaan vuoden talossa, kun sadevedet yllättivät.

Uusi omistaja vaati ensisijaisesti kaupan purkamista ja toissijaisesti 80 000 euron hinnanalennusta. Käräjäoikeus totesi viemärivirheen ja määräsi palautettavaksi 35 000 euroa ja muita kustannuksia runsaat 10 000 euroa.

Myyjä haki tulvan aiheuttamia kuluja kunnalta, mutta kunnan vastuuvakuutus ei niitä korvannut, koska viemäröinti ei täyttänyt vesilaitoksen patokorkeuden määräyksiä.

Oikeus totesi, että talossa oli patokorkeuden vuoksi salainen virhe. Talon omistaja totesi, ettei hän olisi sitä koskaan ostanut, jos tiesi että talo ei vastannut sitä mistä oli sovittu.

Talon myyjä vaati korvauksia ja kaupan purkamista ensimmäiseltä omistajalta, joka kiisti riitakanteen.

Viemäröinnistä oli vastannut siihen erikoistunut yritys ja rakennuttaja oli luottanut työn jälkeen. Hän ei ollut kertomansa mukaan tietoinen virheestä ja käräjäoikeus hylkäsi kanteen.

Hovioikeus hyväksyi osapuolten tekemän sopimuksen perjantaina.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Välittäjä vaati kauppakirjaan ratkaisevan ehdon – mökkiseikkailu maksoi ostajalle 200 000 euroa

    2. 2

      Trokarit iskivät Fazerin uutuuteen – laatikollisesta suklaata pyydetään 299 euroa

    3. 3

      Nainen tyrmistyi, kun kylpyhuoneeseen ilmestyi putkiremontissa 16 sentin kynnys – nyt taloyhtiötä odottaa kallis lasku

    4. 4

      Onko dieselin aika jo ohi? ”Autojen arvoissa voi tapahtua ikäviä muutoksia”

    5. 5

      Danske Bank: Pörssiyhtiöt maksavat ennätysosingot ensi keväänä

    6. 6

      Professori: Dieselin verotusta on uudistettava ennen pitkää

    7. 7

      Kommentti: Yksi kuva kertoo, miksi Italian velka on Suomenkin ongelma

    8. 8

      Britannian punta vahvistui brexit-sopimusluonnoksen hyväksymisen jälkeen

    9. 9

      Bloomberg: Kiinalaisjätti Tencent liittymässä Amerin ostamista havittelevaan ryhmään

    10. 10

      Jamilla Heiskanen, 24, kokoaa laajaa sijoitussalkkua – näihin hän pistää rahansa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen tyrmistyi, kun kylpyhuoneeseen ilmestyi putkiremontissa 16 sentin kynnys – nyt taloyhtiötä odottaa kallis lasku

    2. 2

      Trokarit iskivät Fazerin uutuuteen – laatikollisesta suklaata pyydetään 299 euroa

    3. 3

      Onko dieselin aika jo ohi? ”Autojen arvoissa voi tapahtua ikäviä muutoksia”

    4. 4

      Välittäjä vaati kauppakirjaan ratkaisevan ehdon – mökkiseikkailu maksoi ostajalle 200 000 euroa

    5. 5

      Kommentti: Yksi kuva kertoo, miksi Italian velka on Suomenkin ongelma

    6. 6

      Jos dieselvero poistetaan, niin täällä se eniten vaikuttaa – katso, kuinka moni ajaa sinun kotiseudullasi dieselillä

    7. 7

      Danske Bank: Pörssiyhtiöt maksavat ennätysosingot ensi keväänä

    8. 8

      Professori: Dieselin verotusta on uudistettava ennen pitkää

    9. 9

      Jamilla Heiskanen, 24, kokoaa laajaa sijoitussalkkua – näihin hän pistää rahansa

    10. 10

      Terveystalon tulos kääntyi voitolliseksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen tyrmistyi, kun kylpyhuoneeseen ilmestyi putkiremontissa 16 sentin kynnys – nyt taloyhtiötä odottaa kallis lasku

    2. 2

      Tällaisia eläkkeet ovat eri puolilla Suomea – katso, mikä on kuntasi keskieläke

    3. 3

      Juha ei ollut uskoa silmiään kun ajoi huoltoasemalle Kirkkonummella – bensan ja dieselin hinnassa näkyy nyt harvinainen ilmiö

    4. 4

      Dieselautoilijoiden mitta täyttyi: ”Onko tässä enää mitään järkeä?”

    5. 5

      Padasjokelaisen omakotitalon hinnalla saisi 13 neliötä Helsingin kalliilta alueelta – ”On mahdotonta hyväksyä, ettei löydy ostajaa”

    6. 6

      Jos dieselvero poistetaan, niin täällä se eniten vaikuttaa – katso, kuinka moni ajaa sinun kotiseudullasi dieselillä

    7. 7

      Hommia tarjolla heti ilman koulutusta – muuttaisitko 517 kilometrin päähän saadaksesi töitä?

    8. 8

      Halkaisiko räjäytystyö uuden talon rungon? Osakkeenomistajat vaativat rakennuttajalta reiluja korvauksia

    9. 9

      Näin tienasivat eläkeläiset maailmalla – Pekka, 71, Portugalin eläkkeistä: ”Kuva on erilainen, kun vuorineuvosten eläkkeet irrotetaan”

    10. 10

      Trokarit iskivät Fazerin uutuuteen – laatikollisesta suklaata pyydetään 299 euroa

    11. Näytä lisää