Viemäri väärässä korkeudessa, vesi tulvi omakotitaloon – riidassa yllättyssovinto: kolmesta osapuolesta vain yksi pääsi plussalle

Julkaistu:

Lähes 30 vuotta sitten rakennetusta omakotitalosta käytiin pitkä riita, joka koski talon alkuperäistä rakennuttajaa sekä kahta myöhempää omistajaa.
Riita johtui virheellisesti rakennetusta viemäristä ja sen aiheuttamasta vesivahingosta.

Sadevedet tulvivat alakertaan kesällä 2014, koska viemärin niin sanottu patokorkeus oli vain 55 senttiä kun sen olisi pitänyt olla kaksinkertainen. Rankkasateen seurauksena vedet tulivat alakerran lattiakaivoista sisään ja kastelivat rakenteita.

Jos viemärit olisi tehty riittävän syvälle, eivät tulvavedet olisi nousseet alakertaan.

Riitaa käsiteltiin kahdesti käräjäoikeudessa ja se oli viety jo Itä-Suomen hovioikeuteen. Talo on Saimaan vesistön tuntumassa kauniilla mäntykankaalla.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Ennen hovioikeuskäsittelyä kolme osapuolta löysivät toisensa ja päätyivät sovintoon. Hovioikeus selvisi hankalasta riidasta, kun kaikki sopijapuolet hautasivat sotakirveensä allekirjoituksin.

Sopimuksen mukaan talon nykyinen omistaja saa sekä rakentajalta että myyjäpariskunnalta kummaltakin 32 250 euroa eli 65 000 euroa. Hän oli maksanut talosta noin 220 000 euroa.

Kaikki osapuolet maksavat omat oikeuskulunsa. Niiden kokonaissumma on pelkästään käräjäoikeuden ratkaisuista noin 50 000 euroa. Jos riita olisi jatkunut hovissa, olisi summa helposti kaksinkertaistunut.

Talon rakentanut asui siinä lähes 20 vuotta. Hänen kertomansa mukaan sadevedet eivät olleet koskaan tulvineet sisään.

Hän myi talon lähes kahdeksan vuotta sitten pariskunnalle, joka asui siinä kolme vuotta. Uusi omistaja ei tiennyt mitään viemärivirheestä. Myyjä oli kuitenkin kymmenkunta vuotta aiemmin remontoinut alakerran märkätilojen laatoitusta, koska osa laatoista oli vioittunut.

Pariskunta myi talon kolmannelle omistajalle. Hän asui runsaan vuoden talossa, kun sadevedet yllättivät.

Uusi omistaja vaati ensisijaisesti kaupan purkamista ja toissijaisesti 80 000 euron hinnanalennusta. Käräjäoikeus totesi viemärivirheen ja määräsi palautettavaksi 35 000 euroa ja muita kustannuksia runsaat 10 000 euroa.

Myyjä haki tulvan aiheuttamia kuluja kunnalta, mutta kunnan vastuuvakuutus ei niitä korvannut, koska viemäröinti ei täyttänyt vesilaitoksen patokorkeuden määräyksiä.

Oikeus totesi, että talossa oli patokorkeuden vuoksi salainen virhe. Talon omistaja totesi, ettei hän olisi sitä koskaan ostanut, jos tiesi että talo ei vastannut sitä mistä oli sovittu.

Talon myyjä vaati korvauksia ja kaupan purkamista ensimmäiseltä omistajalta, joka kiisti riitakanteen.

Viemäröinnistä oli vastannut siihen erikoistunut yritys ja rakennuttaja oli luottanut työn jälkeen. Hän ei ollut kertomansa mukaan tietoinen virheestä ja käräjäoikeus hylkäsi kanteen.

Hovioikeus hyväksyi osapuolten tekemän sopimuksen perjantaina.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Taksikilpailu vapautuu pian – Kovanen aloittaa kympin taksimatkat Helsingissä

    2. 2

      Työttömän Jukan, 59, työmatka aktiivimallin tähden: 140 km per suunta – ”Palkka menee bensaan ja pysäköintiin”

    3. 3

      SAK:n vaihtoehto aktiivimallille: karenssit selvästi nykyistä lievemmiksi

    4. 4

      Nordean pankkineuvoja käski asiakasta painumaan kotimaahansa – pankki ei perkaa virkailijan aiempia lainakeskusteluja

    5. 5

      Matti kertoi yli 100 000 euron tuloistaan ja rahapulasta – tämän takia ”rikkaiden köyhien” ongelmat jäävät piiloon

    6. 6

      Trump lätkäisi isot tuontitullit pesukoneille ja aurinkopaneeleille – näin markkinat reagoivat

    7. 7

      Talouspolitiikan arviointineuvosto: Finanssipolitiikan pitäisi olla nykyistä kireämpää

    8. 8

      Stockmann aikoo vähentää lähes sata työntekijää – samalla hakee 30–40 työntekijää

    9. 9

      Onnibusin perustaja tarjoaa taksimatkaa jopa 2 eurolla – tällainen kyyti on luvassa

    10. 10

      4 554 euroa enemmän käteen – näin asuinpaikka vaikuttaa keskituloisen perheen verotukseen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Työttömän Jukan, 59, työmatka aktiivimallin tähden: 140 km per suunta – ”Palkka menee bensaan ja pysäköintiin”

    2. 2

      Trump lätkäisi isot tuontitullit pesukoneille ja aurinkopaneeleille – näin markkinat reagoivat

    3. 3

      Matti kertoi yli 100 000 euron tuloistaan ja rahapulasta – tämän takia ”rikkaiden köyhien” ongelmat jäävät piiloon

    4. 4

      Yli 100 000 euroa vuodessa tienaavan Matin rahapula kummastuttaa – ”Että kehtaatkin valittaa”

    5. 5

      Nordean pankkineuvoja käski asiakasta painumaan kotimaahansa – pankki ei perkaa virkailijan aiempia lainakeskusteluja

    6. 6

      Lehdet: Nordea kieltää työntekijöiltään bitcoinin

    7. 7

      Taksikilpailu vapautuu pian – Kovanen aloittaa kympin taksimatkat Helsingissä

    8. 8

      4 554 euroa enemmän käteen – näin asuinpaikka vaikuttaa keskituloisen perheen verotukseen

    9. 9

      Pakastemaissista löytyi listeriabakteeria – palauta tyhjä paketti kauppaan

    10. 10

      Superrikkaiden varallisuus paisui edelleen: 42 ihmistä vauraampia kuin puolet maailmasta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ylen juontaja haki asuntolainaa Nordeasta, virkailija kehotti palaamaan kotimaahan – näin vastaa pankki

    2. 2

      Koti vain puolison nimissä, mutta molemmat maksavat lainaa ja 6 muuta tapaa hankkia ongelmia

    3. 3

      15 kysymystä: Testaa, kuinka vieraantunut olet arjesta

    4. 4

      Yli 100 000 euroa vuodessa tienaavan Matin rahapula kummastuttaa – ”Että kehtaatkin valittaa”

    5. 5

      30 vuotta maksajana riitti – ”Puoliso pistää rahansa tuulemaan ja on käsi ojossa pyytämässä minulta lisää”

    6. 6

      Työttömän Jukan, 59, työmatka aktiivimallin tähden: 140 km per suunta – ”Palkka menee bensaan ja pysäköintiin”

    7. 7

      Alle 60-vuotiaana eläkkeelle – näissä ammateissa osalla on yhä vanha etu

    8. 8

      Lähihoitaja Pirjo, 56, muutti Portugalin lämpöön – myy nyt karjalanpiirakoita Algarvessa

    9. 9

      7 asiaa, joista syntyy riitaa parisuhteessa – terapeutti kummeksuu sitä, että usein mies maksaa laskut

    10. 10

      Uusia ilmalämpö­pumppuja ei tarvitse sammuttaa pakkasella, mutta yksi asia on hyvä muistaa – ”Pumppu voi luulla, että on kesä”

    11. Näytä lisää