Viemäri väärässä korkeudessa, vesi tulvi omakotitaloon – riidassa yllättyssovinto: kolmesta osapuolesta vain yksi pääsi plussalle

Julkaistu:

Lähes 30 vuotta sitten rakennetusta omakotitalosta käytiin pitkä riita, joka koski talon alkuperäistä rakennuttajaa sekä kahta myöhempää omistajaa.
Riita johtui virheellisesti rakennetusta viemäristä ja sen aiheuttamasta vesivahingosta.

Sadevedet tulvivat alakertaan kesällä 2014, koska viemärin niin sanottu patokorkeus oli vain 55 senttiä kun sen olisi pitänyt olla kaksinkertainen. Rankkasateen seurauksena vedet tulivat alakerran lattiakaivoista sisään ja kastelivat rakenteita.

Jos viemärit olisi tehty riittävän syvälle, eivät tulvavedet olisi nousseet alakertaan.

Riitaa käsiteltiin kahdesti käräjäoikeudessa ja se oli viety jo Itä-Suomen hovioikeuteen. Talo on Saimaan vesistön tuntumassa kauniilla mäntykankaalla.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Ennen hovioikeuskäsittelyä kolme osapuolta löysivät toisensa ja päätyivät sovintoon. Hovioikeus selvisi hankalasta riidasta, kun kaikki sopijapuolet hautasivat sotakirveensä allekirjoituksin.

Sopimuksen mukaan talon nykyinen omistaja saa sekä rakentajalta että myyjäpariskunnalta kummaltakin 32 250 euroa eli 65 000 euroa. Hän oli maksanut talosta noin 220 000 euroa.

Kaikki osapuolet maksavat omat oikeuskulunsa. Niiden kokonaissumma on pelkästään käräjäoikeuden ratkaisuista noin 50 000 euroa. Jos riita olisi jatkunut hovissa, olisi summa helposti kaksinkertaistunut.

Talon rakentanut asui siinä lähes 20 vuotta. Hänen kertomansa mukaan sadevedet eivät olleet koskaan tulvineet sisään.

Hän myi talon lähes kahdeksan vuotta sitten pariskunnalle, joka asui siinä kolme vuotta. Uusi omistaja ei tiennyt mitään viemärivirheestä. Myyjä oli kuitenkin kymmenkunta vuotta aiemmin remontoinut alakerran märkätilojen laatoitusta, koska osa laatoista oli vioittunut.

Pariskunta myi talon kolmannelle omistajalle. Hän asui runsaan vuoden talossa, kun sadevedet yllättivät.

Uusi omistaja vaati ensisijaisesti kaupan purkamista ja toissijaisesti 80 000 euron hinnanalennusta. Käräjäoikeus totesi viemärivirheen ja määräsi palautettavaksi 35 000 euroa ja muita kustannuksia runsaat 10 000 euroa.

Myyjä haki tulvan aiheuttamia kuluja kunnalta, mutta kunnan vastuuvakuutus ei niitä korvannut, koska viemäröinti ei täyttänyt vesilaitoksen patokorkeuden määräyksiä.

Oikeus totesi, että talossa oli patokorkeuden vuoksi salainen virhe. Talon omistaja totesi, ettei hän olisi sitä koskaan ostanut, jos tiesi että talo ei vastannut sitä mistä oli sovittu.

Talon myyjä vaati korvauksia ja kaupan purkamista ensimmäiseltä omistajalta, joka kiisti riitakanteen.

Viemäröinnistä oli vastannut siihen erikoistunut yritys ja rakennuttaja oli luottanut työn jälkeen. Hän ei ollut kertomansa mukaan tietoinen virheestä ja käräjäoikeus hylkäsi kanteen.

Hovioikeus hyväksyi osapuolten tekemän sopimuksen perjantaina.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Bloomberg: Kiina tekee laajan tuontitullien alennuksen lokakuussa

    2. 2

      Mira Kasslin kertoo, millaista kiinteistönvälittäjän arki on: ”Bisnes on äärimmäisen raakaa”

    3. 3

      Restamax aloittaa yt-neuvottelut – taustalla Royal Ravintolat -kauppa

    4. 4

      Venäjän öljyntuottajilla menee nyt paremmin kuin koskaan

    5. 5

      S-Pankki tuo markkinoille sijoituspalvelun – kulut lähenevät indeksirahastojen kuluja

    6. 6

      Yhdysvaltalaispankki Wells Fargo suunnittelee vähentävänsä jopa 10 prosenttia väestään

    7. 7

      Kerrostaloasukkaat saivat karun kirjeen: tontin vuokra nousee yli 800 % – ”Sitä ei ollut todeksi uskoa”

    8. 8

      Yhden ammatin näkymissä on erikoinen kuilu naapurimaakuntien välillä – ”Hakijat haluavat tehdä päivätyötä”

    9. 9

      Easyfit-yrittäjät kertovat unelmansa lopusta – ”Tieto tuli meille yrittäjille yllätyksenä”

    10. 10

      Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Asukas piinasi naapureitaan vuosikaudet – soitti haitaria, lauloi öisin, heitti päälle biojätteitä ja kiviä...

    2. 2

      Mira Kasslin kertoo, millaista kiinteistönvälittäjän arki on: ”Bisnes on äärimmäisen raakaa”

    3. 3

      AL: Lihayritys Tapolan perustaja Kyllikki Tapola on kuollut

    4. 4

      Kerrostaloasukkaat saivat karun kirjeen: tontin vuokra nousee yli 800 % – ”Sitä ei ollut todeksi uskoa”

    5. 5

      Yhden ammatin näkymissä on erikoinen kuilu naapurimaakuntien välillä – ”Hakijat haluavat tehdä päivätyötä”

    6. 6

      Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

    7. 7

      Restamax aloittaa yt-neuvottelut – taustalla Royal Ravintolat -kauppa

    8. 8

      Bloomberg: Kiina tekee laajan tuontitullien alennuksen lokakuussa

    9. 9

      S-Pankki tuo markkinoille sijoituspalvelun – kulut lähenevät indeksirahastojen kuluja

    10. 10

      Marimekko antoi positiivisen tulosvaroituksen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nelihenkinen perhe muutti Saarijärvelle askeettiseen mökkiin täysin keskelle korpea – rahaa menee vain 800 €/kk

    2. 2

      Järjestyksenvalvoja Jaakko kertoo humalaisen naisen rivosta tempusta ravintolassa – ”Tuumasin, että ei tämä kuule niin toimi”

    3. 3

      Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

    4. 4

      Kerrostaloasukkaat saivat karun kirjeen: tontin vuokra nousee yli 800 % – ”Sitä ei ollut todeksi uskoa”

    5. 5

      Massiivinen kauppakeskus Redi avautuu torstaina – Kuvat: tältä sisällä näyttää vuorokausi ennen avajaisia

    6. 6

      Katso, paljonko ammatissasi keskimäärin tienataan – valtiolla ja kunnissa voi olla paremmat ansiot

    7. 7

      10 000 euroa vuodessa säästänyt Julia kertoo, miten hän käyttää rahaa ja mikä häntä nolottaa

    8. 8

      Yhdestä sähköautosta nousi myrsky taloyhtiössä – näin kiista lopulta ratkesi

    9. 9

      ”Huippusijainnilla” paritalon puolikkaan myynyt antoi väärää tietoa ostajalle – myyjälle napsahti kymppitonnien lasku

    10. 10

      Video: Tälläinen ryysis oli Kalasatamassa kello 9, kun iso kauppakeskus Redi avasi ovensa

    11. Näytä lisää