Viemäri väärässä korkeudessa, vesi tulvi omakotitaloon – riidassa yllättyssovinto: kolmesta osapuolesta vain yksi pääsi plussalle

Julkaistu:

Lähes 30 vuotta sitten rakennetusta omakotitalosta käytiin pitkä riita, joka koski talon alkuperäistä rakennuttajaa sekä kahta myöhempää omistajaa.
Riita johtui virheellisesti rakennetusta viemäristä ja sen aiheuttamasta vesivahingosta.

Sadevedet tulvivat alakertaan kesällä 2014, koska viemärin niin sanottu patokorkeus oli vain 55 senttiä kun sen olisi pitänyt olla kaksinkertainen. Rankkasateen seurauksena vedet tulivat alakerran lattiakaivoista sisään ja kastelivat rakenteita.

Jos viemärit olisi tehty riittävän syvälle, eivät tulvavedet olisi nousseet alakertaan.

Riitaa käsiteltiin kahdesti käräjäoikeudessa ja se oli viety jo Itä-Suomen hovioikeuteen. Talo on Saimaan vesistön tuntumassa kauniilla mäntykankaalla.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Ennen hovioikeuskäsittelyä kolme osapuolta löysivät toisensa ja päätyivät sovintoon. Hovioikeus selvisi hankalasta riidasta, kun kaikki sopijapuolet hautasivat sotakirveensä allekirjoituksin.

Sopimuksen mukaan talon nykyinen omistaja saa sekä rakentajalta että myyjäpariskunnalta kummaltakin 32 250 euroa eli 65 000 euroa. Hän oli maksanut talosta noin 220 000 euroa.

Kaikki osapuolet maksavat omat oikeuskulunsa. Niiden kokonaissumma on pelkästään käräjäoikeuden ratkaisuista noin 50 000 euroa. Jos riita olisi jatkunut hovissa, olisi summa helposti kaksinkertaistunut.

Talon rakentanut asui siinä lähes 20 vuotta. Hänen kertomansa mukaan sadevedet eivät olleet koskaan tulvineet sisään.

Hän myi talon lähes kahdeksan vuotta sitten pariskunnalle, joka asui siinä kolme vuotta. Uusi omistaja ei tiennyt mitään viemärivirheestä. Myyjä oli kuitenkin kymmenkunta vuotta aiemmin remontoinut alakerran märkätilojen laatoitusta, koska osa laatoista oli vioittunut.

Pariskunta myi talon kolmannelle omistajalle. Hän asui runsaan vuoden talossa, kun sadevedet yllättivät.

Uusi omistaja vaati ensisijaisesti kaupan purkamista ja toissijaisesti 80 000 euron hinnanalennusta. Käräjäoikeus totesi viemärivirheen ja määräsi palautettavaksi 35 000 euroa ja muita kustannuksia runsaat 10 000 euroa.

Myyjä haki tulvan aiheuttamia kuluja kunnalta, mutta kunnan vastuuvakuutus ei niitä korvannut, koska viemäröinti ei täyttänyt vesilaitoksen patokorkeuden määräyksiä.

Oikeus totesi, että talossa oli patokorkeuden vuoksi salainen virhe. Talon omistaja totesi, ettei hän olisi sitä koskaan ostanut, jos tiesi että talo ei vastannut sitä mistä oli sovittu.

Talon myyjä vaati korvauksia ja kaupan purkamista ensimmäiseltä omistajalta, joka kiisti riitakanteen.

Viemäröinnistä oli vastannut siihen erikoistunut yritys ja rakennuttaja oli luottanut työn jälkeen. Hän ei ollut kertomansa mukaan tietoinen virheestä ja käräjäoikeus hylkäsi kanteen.

Hovioikeus hyväksyi osapuolten tekemän sopimuksen perjantaina.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Suomen vaarallisimmat ammatit listattu – synkimmällä alalla 11 982 tapaturmaa vuodessa, 5 kuollutta

    2. 2

      Hannele ja Mikael hyppäsivät oravanpyörästä erämaahotelliin – ”Hiljaisuuden rikkoo korkeintaan kuikka”

    3. 3

      Viisi pohjoismaista pankkia sai sakot – mukana Nordea ja Danske Bank

    4. 4

      Varakas ikämies ymmärsi avioehdon väärin: 19 vuotta nuorempi vaimo sai erossa puolet 2 asunnosta

    5. 5

      HS: Heidin ostolakko on jatkunut jo yli 300 päivää, Riikka säästi kymppitonnin vuodessa samalla konstilla – oletko sinä kokeillut?

    6. 6

      Tunnetut sijoittajat paljastavat: Näihin kannattaa sijoittaa 1000 euroa juuri nyt, mikäli mielii saada rahansa poikimaan

    7. 7

      Huhut Japanin keskuspankin suunnanmuutoksesta sysäsivät Tokion pörssin laskuun

    8. 8

      Poliisi: Alkoholiuudistus sai aikaan muutoksen – nyt nyrkki heiluu aamuvarhaisella

    9. 9

      Hotelliyön hinta on nyt halvimmillaan Suomessa – Lapissa lähes 100 euron pudotus talveen verrattuna

    10. 10

      Helle vie ihmisiä huvipuistoista – ”maagisen hellerajan” ylitys karsi kävijöistä 20-30 prosenttia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varakas ikämies ymmärsi avioehdon väärin: 19 vuotta nuorempi vaimo sai erossa puolet 2 asunnosta

    2. 2

      HS: Heidin ostolakko on jatkunut jo yli 300 päivää, Riikka säästi kymppitonnin vuodessa samalla konstilla – oletko sinä kokeillut?

    3. 3

      Suomen vaarallisimmat ammatit listattu – synkimmällä alalla 11 982 tapaturmaa vuodessa, 5 kuollutta

    4. 4

      Poliisi: Alkoholiuudistus sai aikaan muutoksen – nyt nyrkki heiluu aamuvarhaisella

    5. 5

      Tunnetut sijoittajat paljastavat: Näihin kannattaa sijoittaa 1000 euroa juuri nyt, mikäli mielii saada rahansa poikimaan

    6. 6

      Lämmin sää vauhdittaa alkoholimyyntiä enemmän kuin höllentynyt laki – kauppoihin rynni myös ”musta hevonen”

    7. 7

      Hannele ja Mikael hyppäsivät oravanpyörästä erämaahotelliin – ”Hiljaisuuden rikkoo korkeintaan kuikka”

    8. 8

      G20-maat ajautuivat umpikujaan – Ranska Yhdysvalloille: ”Kieltäydymme neuvottelemasta ase ohimollamme”

    9. 9

      Maailman kolmanneksi rikkain henkilö ei aamiaisellaan pröystäile – töihin aina ”Mäkkärin” kautta

    10. 10

      Hotelliyön hinta on nyt halvimmillaan Suomessa – Lapissa lähes 100 euron pudotus talveen verrattuna

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Helsinkiläisnaisen Visa-kortin käyttö loppui tylyyn viestiin – syypää löytyy pankkien ulkopuolelta

    2. 2

      Näin helle näkyy kaupoissa, tuuletin ei ole enää isoin hitti – Powerin myyntipäällikkö kertoo uudesta trendistä: ”Moni ajattelee asiaa siltä kantilta”

    3. 3

      Tunnetut sijoittajat paljastavat: Näihin kannattaa sijoittaa 1000 euroa juuri nyt, mikäli mielii saada rahansa poikimaan

    4. 4

      Kuolinpesän myymä talo oli valtava katastrofi – Oikeus purki kaupan, 90 000 euron kulut perillisille

    5. 5

      Kokousvieraat hehkuttivat suomalaisia mansikoita ja herneitä – kesätyöntekijä Emman nopea toiminta ratkaisi kaiken

    6. 6

      Helle muuttaa riisipiirakan bakteeripommiksi – Lista: Nämä ruokatavarat pilaantuvat nopeimmin

    7. 7

      Varakas ikämies ymmärsi avioehdon väärin: 19 vuotta nuorempi vaimo sai erossa puolet 2 asunnosta

    8. 8

      Korkeat kulut tuskastuttavat bensapumpulla – Öljyjohtaja: Tähän suuntaan bensan hinta kehittyy

    9. 9

      HS: Heidin ostolakko on jatkunut jo yli 300 päivää, Riikka säästi kymppitonnin vuodessa samalla konstilla – oletko sinä kokeillut?

    10. 10

      Lämmin sää vauhdittaa alkoholimyyntiä enemmän kuin höllentynyt laki – kauppoihin rynni myös ”musta hevonen”

    11. Näytä lisää