Osakas hävisi 12 500 euron remonttiriidan – kylpyhuoneen seinä maksoi lopulta 190 000 euroa

Julkaistu:

Hovioikeus
Espoolaisessa kerrostaloasunnossa on yksi valtakunnan kalleimmista seinistä.
Osakas vaati taloyhtiöltä 12 500 euron vahingonkorvausta, josta summasta runsaat 9 000 euroa koski vuokratulojen menetystä.

Syynä korvausvaatimukselle oli kylpyhuoneen seinälaatoitukseen ilmestynyt halkeama taloyhtiön teettämän remontin jäljiltä.

Osakas hävisi käynnistämänsä riitajutun ensin käräjäoikeudessa. Tappio tuli myös Helsingin hovioikeudesta, joka ei muuttanut käräjäoikeuden ratkaisua.

Asunnon omistajalle riita seinästä tuli kalliiksi. Hän joutuu maksamaan kaikki riidan asianajokulut, jotka ovat lähes 190 000 euroa.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Summalla saisi asunnonmyynti-ilmoitusten mukaan Espoon Lintuvaarasta noin 30 vuoden ikäisen yli 50-neliöisen kaksion.

Osakkaan mielestä seinä oli taloyhtiön remontin jäljiltä korjattu virheellisesti. Hän koki ettei ollut saanut yhdenvertaista kohtelua muihin osakkaisiin nähden.

Osakas halusi kiinnittää kylpyhuoneeseen kalustoa, joka edellytti taloyhtiön mukaan tukirakenteita.

Ennen remonttia kaikille osakkaille oli kerrottu seinärakenteesta ja ilmoitettu samalla, että jos kylpyhuoneen kalusteiden osalta on tulossa muutoksia, niin seinärakenteita vahvistetaan tarvittaessa asentamalla mm. lisätuet suihkuoville.

Taloyhtiö kiisti osakkaan vaatimukset ja vaati niiden hylkäämistä.

Oikeudessa selvisi, että osakas oli ennen remontti tiedustellut onko kylpyhuoneeseen mahdollista asentaa suihkukaappi. Hän sai myönteisen vastauksen.

Suihkukaapin ovi oli raskas ja se melko todennäköisesti kuormitti seinän rakenteita niin, että laatoitukseen ilmestyi halkeama.

Jos osakas olisi ennen taloyhtiön remonttia ilmoittanut suihkukaapin raskaasta rakenteesta, olisi taloyhtiö asentanut seinään tukirakenteet, ja vaurioilta olisi vältytty.

Osakas väitti, ettei hän ollut koskaan saanut taloyhtiön informaatiota tukirakenteista.

Käräjäoikeus ei pitänyt mahdollisena, että taloyhtiö ei olisi informoinut osakasta, koska muut asunnonomistajat olivat siitä tietoisia.

Käräjäoikeus hylkäsi kanteen, mutta totesi samalla, että kylpyhuoneeseen oli mahdollista asentaa tukirakenteet jälkeenpäin. Ratkaisun mukaan osakasta ei ollut asetettu muita osakkaita huonompaan asemaan.

Käräjäoikeudessa riita tuli maksamaan osakkaalle asianajokuluina noin 96 500 euroa.

Tappion kärsinyttä tieto jälkeenpäin asennettavista tukirakenteista ei hetkauttanut vaan hän vei riidan hoviin.

Hovi antoi ratkaisunsa perjantaina. Hovista tuli vielä yli 90 000 euron asianajokulut.

Hovioikeus totesi, että remontti oli tehty hyvän rakennustavan mukaisesti.

Hävinnyt osakas vaati oikeudenkäyntikulujen kohtuullistamista. Hovioikeus ei löytänyt mitään perustetta vaatimukselle.

Riita kylpyhuoneen seinästä ei vielä ole välttämättä päättynyt. Tappion kärsineellä on kaksi kuukautta aikaa hakea korkeimmasta oikeudesta valituslupaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Radiojuontaja haki asuntolainaa Nordeasta, virkailija kehotti palaamaan kotimaahan – näin vastaa pankki

    2. 2

      Professori patistaa ihmisiä muuttamaan työn perässä – lukijat kommentoivat: ”Jos on kouluttautunut kirkonkattomaalariksi...”

    3. 3

      Uusia ilmalämpö­pumppuja ei tarvitse sammuttaa pakkasella, mutta yksi asia on hyvä muistaa – ”Pumppu voi luulla, että on kesä”

    4. 4

      Vihreä Lanka: Aktiivimalli voi iskeä myös työkyvyttömään – Kela vahvistaa tilanteen ”jota lait eivät ota huomioon”

    5. 5

      IEA povaa ”räjähdysmäistä kasvua” USA:n öljyntuotantoon

    6. 6

      Pihlajalinna aloittaa yt-neuvottelut – koskee 240 työntekijää

    7. 7

      Haluatko parhaimman tuoton osakkeillesi? Tutkimus: Analyytikkojen kuunteleminen ei kannata

    8. 8

      Joillekin OP:n tileille ilmestyi rahaa tyhjästä

    9. 9

      Professori HS:ssa: ”Yhteiskunnan tehtävä ei ole tarjota koulutusta vastaavaa työtä”

    10. 10

      93 neliön vuokra-asunnossa asunut pariskunta väitti yhtäkkiä asunnon olevan 38,5 neliötä pienempi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Radiojuontaja haki asuntolainaa Nordeasta, virkailija kehotti palaamaan kotimaahan – näin vastaa pankki

    2. 2

      Uusia ilmalämpö­pumppuja ei tarvitse sammuttaa pakkasella, mutta yksi asia on hyvä muistaa – ”Pumppu voi luulla, että on kesä”

    3. 3

      Professori HS:ssa: ”Yhteiskunnan tehtävä ei ole tarjota koulutusta vastaavaa työtä”

    4. 4

      Vihreä Lanka: Aktiivimalli voi iskeä myös työkyvyttömään – Kela vahvistaa tilanteen ”jota lait eivät ota huomioon”

    5. 5

      Pihlajalinna aloittaa yt-neuvottelut – koskee 240 työntekijää

    6. 6

      Kolmen osakkaan taloyhtiössä yksi ei halunnut korjata tukimuuria – 35 000 euron sijaan maksoi lopulta 200 000 euroa

    7. 7

      Haluatko parhaimman tuoton osakkeillesi? Tutkimus: Analyytikkojen kuunteleminen ei kannata

    8. 8

      IEA povaa ”räjähdysmäistä kasvua” USA:n öljyntuotantoon

    9. 9

      Professori patistaa ihmisiä muuttamaan työn perässä – lukijat kommentoivat: ”Jos on kouluttautunut kirkonkattomaalariksi...”

    10. 10

      Suomalaiset pörssiyhtiöt maksavat tänä vuonna reippaat osingot – sukanvarteen jää silti

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Radiojuontaja haki asuntolainaa Nordeasta, virkailija kehotti palaamaan kotimaahan – näin vastaa pankki

    2. 2

      Oletko sinä ammatissa, jonka eläkeikä yhtäkkiä nousi? Katso lista

    3. 3

      Nyt pääministeri Sipilä kommentoi kuohuntaa aiheuttanutta aktiivimallia: ”Työttömän näkökulmaa tässä on haettu”

    4. 4

      30 vuotta maksajana riitti – ”Puoliso pistää rahansa tuulemaan ja on käsi ojossa pyytämässä minulta lisää”

    5. 5

      Alle 60-vuotiaana eläkkeelle – näissä ammateissa osalla on yhä vanha etu

    6. 6

      Työttömiä on jäänyt pois vapaapalokuntien toiminnasta – liiton mukaan syynä aktiivimalli

    7. 7

      7 asiaa, joista syntyy riitaa parisuhteessa – terapeutti kummeksuu sitä, että usein mies maksaa laskut

    8. 8

      Kolmen osakkaan taloyhtiössä yksi ei halunnut korjata tukimuuria – 35 000 euron sijaan maksoi lopulta 200 000 euroa

    9. 9

      93 neliön vuokra-asunnossa asunut pariskunta väitti yhtäkkiä asunnon olevan 38,5 neliötä pienempi

    10. 10

      Wärtsilä ei toimita Krimille laivamoottoreita – päätös ihmetyttää Venäjällä: ”Miten voi kieltäytyä rahasta?”

    11. Näytä lisää