Osakas hävisi 12 500 euron remonttiriidan – kylpyhuoneen seinä maksoi lopulta 190 000 euroa

Julkaistu:

Hovioikeus
Espoolaisessa kerrostaloasunnossa on yksi valtakunnan kalleimmista seinistä.
Osakas vaati taloyhtiöltä 12 500 euron vahingonkorvausta, josta summasta runsaat 9 000 euroa koski vuokratulojen menetystä.

Syynä korvausvaatimukselle oli kylpyhuoneen seinälaatoitukseen ilmestynyt halkeama taloyhtiön teettämän remontin jäljiltä.

Osakas hävisi käynnistämänsä riitajutun ensin käräjäoikeudessa. Tappio tuli myös Helsingin hovioikeudesta, joka ei muuttanut käräjäoikeuden ratkaisua.

Asunnon omistajalle riita seinästä tuli kalliiksi. Hän joutuu maksamaan kaikki riidan asianajokulut, jotka ovat lähes 190 000 euroa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Summalla saisi asunnonmyynti-ilmoitusten mukaan Espoon Lintuvaarasta noin 30 vuoden ikäisen yli 50-neliöisen kaksion.

Osakkaan mielestä seinä oli taloyhtiön remontin jäljiltä korjattu virheellisesti. Hän koki ettei ollut saanut yhdenvertaista kohtelua muihin osakkaisiin nähden.

Osakas halusi kiinnittää kylpyhuoneeseen kalustoa, joka edellytti taloyhtiön mukaan tukirakenteita.

Ennen remonttia kaikille osakkaille oli kerrottu seinärakenteesta ja ilmoitettu samalla, että jos kylpyhuoneen kalusteiden osalta on tulossa muutoksia, niin seinärakenteita vahvistetaan tarvittaessa asentamalla mm. lisätuet suihkuoville.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Taloyhtiö kiisti osakkaan vaatimukset ja vaati niiden hylkäämistä.

Oikeudessa selvisi, että osakas oli ennen remontti tiedustellut onko kylpyhuoneeseen mahdollista asentaa suihkukaappi. Hän sai myönteisen vastauksen.

Suihkukaapin ovi oli raskas ja se melko todennäköisesti kuormitti seinän rakenteita niin, että laatoitukseen ilmestyi halkeama.

Jos osakas olisi ennen taloyhtiön remonttia ilmoittanut suihkukaapin raskaasta rakenteesta, olisi taloyhtiö asentanut seinään tukirakenteet, ja vaurioilta olisi vältytty.

Osakas väitti, ettei hän ollut koskaan saanut taloyhtiön informaatiota tukirakenteista.

Käräjäoikeus ei pitänyt mahdollisena, että taloyhtiö ei olisi informoinut osakasta, koska muut asunnonomistajat olivat siitä tietoisia.

Käräjäoikeus hylkäsi kanteen, mutta totesi samalla, että kylpyhuoneeseen oli mahdollista asentaa tukirakenteet jälkeenpäin. Ratkaisun mukaan osakasta ei ollut asetettu muita osakkaita huonompaan asemaan.

Käräjäoikeudessa riita tuli maksamaan osakkaalle asianajokuluina noin 96 500 euroa.

Tappion kärsinyttä tieto jälkeenpäin asennettavista tukirakenteista ei hetkauttanut vaan hän vei riidan hoviin.

Hovi antoi ratkaisunsa perjantaina. Hovista tuli vielä yli 90 000 euron asianajokulut.

Hovioikeus totesi, että remontti oli tehty hyvän rakennustavan mukaisesti.

Hävinnyt osakas vaati oikeudenkäyntikulujen kohtuullistamista. Hovioikeus ei löytänyt mitään perustetta vaatimukselle.

Riita kylpyhuoneen seinästä ei vielä ole välttämättä päättynyt. Tappion kärsineellä on kaksi kuukautta aikaa hakea korkeimmasta oikeudesta valituslupaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      19-vuotiaan Elielin liikeidea suli savolaiseen byrokratiaan – ”En näe järkevää tarkoitusperää tällaiselle toiminnalle”

    2. 2

      Marko odottaa innolla talven sähkölaskuja – suosittu lämpöpumppu tuo jopa 1 500 euron säästön

    3. 3

      Ekonomisti Suomen taloustilanteesta: Yllättävintä on yksityisen kulutuksen heikkous

    4. 4

      Eduskunta hyväksyi syksyllä suuria tunteita nostattaneen irtisanomislain

    5. 5

      Rikkaat rikastuivat pienituloisia vauhdikkaammin – tuloerot kasvoivat Suomessa viime vuonna

    6. 6

      Suomen Pankki laski ennusteitaan Suomen talouden kasvusta

    7. 7

      Seiska: Sedu Koskinen haki ravintolayrityksensä konkurssiin – velkoo Jethro Rostedtin kanssa yli 850 000 euron saatavia

    8. 8

      Danske Bank laski selvästi Suomen talousennustetta – povaa koronnostoa ensi vuodelle

    9. 9

      Teemu laittoi 160 neliön omakotitaloon maalämmön – nyt lämmityskulut vuodessa 600–700 euroa

    10. 10

      Nissanin hallitus ei päässyt yksimielisyyteen Ghosnin seuraajasta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Seiska: Sedu Koskinen haki ravintolayrityksensä konkurssiin – velkoo Jethro Rostedtin kanssa yli 850 000 euron saatavia

    2. 2

      19-vuotiaan Elielin liikeidea suli savolaiseen byrokratiaan – ”En näe järkevää tarkoitusperää tällaiselle toiminnalle”

    3. 3

      Marko odottaa innolla talven sähkölaskuja – suosittu lämpöpumppu tuo jopa 1 500 euron säästön

    4. 4

      Kaupan alan osakkeet syöksyvät pörsseissä – verkkokauppa kertoi katastrofaalisesta joulukaupan alusta

    5. 5

      VM: Suomen talouskasvun kova vauhti hiipuu – kestävyysvaje uhkaa tulevaisuudessa

    6. 6

      Uusi lentoreitti avautuu – Turusta pääsee ensi kesänä suoraan Lontooseen

    7. 7

      Jaakko sai Pendolinon vessassa idean, joka kerää kohta amerikkalaisten haukut yhteen paikkaan

    8. 8

      Rikkaat rikastuivat pienituloisia vauhdikkaammin – tuloerot kasvoivat Suomessa viime vuonna

    9. 9

      Suomalaiset vakuutusyhtiöt läpäisivät Fivan stressitestit

    10. 10

      Pärjäisitkö taksikuskina Helsingissä? Testaa 11 kysymyksellä, kuinka hyvin tunnet kaupunkia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Osa Veikon Koneen asiakkaista ei ole saanut tavaroitaan – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    3. 3

      Pärjäisitkö taksikuskina Helsingissä? Testaa 11 kysymyksellä, kuinka hyvin tunnet kaupunkia

    4. 4

      Oletko varakkaampi kuin ikäisesi keskimäärin? Katso tästä!

    5. 5

      Seiska: Sedu Koskinen haki ravintolayrityksensä konkurssiin – velkoo Jethro Rostedtin kanssa yli 850 000 euron saatavia

    6. 6

      Radio-ohjattava auto maksoi Seinäjoella 69,95 euroa ja Tampereella 179 euroa – lelukaupan johtaja kertoo, mistä on kyse

    7. 7

      19-vuotiaan Elielin liikeidea suli savolaiseen byrokratiaan – ”En näe järkevää tarkoitusperää tällaiselle toiminnalle”

    8. 8

      Kotitalouksien varallisuudessa suuria alueellisia eroja – Katso vertailu: Tällä alueella on köyhimmät kodit

    9. 9

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    10. 10

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    11. Näytä lisää