Osakas hävisi 12 500 euron remonttiriidan – kylpyhuoneen seinä maksoi lopulta 190 000 euroa

Julkaistu:

Hovioikeus
Espoolaisessa kerrostaloasunnossa on yksi valtakunnan kalleimmista seinistä.
Osakas vaati taloyhtiöltä 12 500 euron vahingonkorvausta, josta summasta runsaat 9 000 euroa koski vuokratulojen menetystä.

Syynä korvausvaatimukselle oli kylpyhuoneen seinälaatoitukseen ilmestynyt halkeama taloyhtiön teettämän remontin jäljiltä.

Osakas hävisi käynnistämänsä riitajutun ensin käräjäoikeudessa. Tappio tuli myös Helsingin hovioikeudesta, joka ei muuttanut käräjäoikeuden ratkaisua.

Asunnon omistajalle riita seinästä tuli kalliiksi. Hän joutuu maksamaan kaikki riidan asianajokulut, jotka ovat lähes 190 000 euroa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Summalla saisi asunnonmyynti-ilmoitusten mukaan Espoon Lintuvaarasta noin 30 vuoden ikäisen yli 50-neliöisen kaksion.

Osakkaan mielestä seinä oli taloyhtiön remontin jäljiltä korjattu virheellisesti. Hän koki ettei ollut saanut yhdenvertaista kohtelua muihin osakkaisiin nähden.

Osakas halusi kiinnittää kylpyhuoneeseen kalustoa, joka edellytti taloyhtiön mukaan tukirakenteita.

Ennen remonttia kaikille osakkaille oli kerrottu seinärakenteesta ja ilmoitettu samalla, että jos kylpyhuoneen kalusteiden osalta on tulossa muutoksia, niin seinärakenteita vahvistetaan tarvittaessa asentamalla mm. lisätuet suihkuoville.

Taloyhtiö kiisti osakkaan vaatimukset ja vaati niiden hylkäämistä.

Oikeudessa selvisi, että osakas oli ennen remontti tiedustellut onko kylpyhuoneeseen mahdollista asentaa suihkukaappi. Hän sai myönteisen vastauksen.

Suihkukaapin ovi oli raskas ja se melko todennäköisesti kuormitti seinän rakenteita niin, että laatoitukseen ilmestyi halkeama.

Jos osakas olisi ennen taloyhtiön remonttia ilmoittanut suihkukaapin raskaasta rakenteesta, olisi taloyhtiö asentanut seinään tukirakenteet, ja vaurioilta olisi vältytty.

Osakas väitti, ettei hän ollut koskaan saanut taloyhtiön informaatiota tukirakenteista.

Käräjäoikeus ei pitänyt mahdollisena, että taloyhtiö ei olisi informoinut osakasta, koska muut asunnonomistajat olivat siitä tietoisia.

Käräjäoikeus hylkäsi kanteen, mutta totesi samalla, että kylpyhuoneeseen oli mahdollista asentaa tukirakenteet jälkeenpäin. Ratkaisun mukaan osakasta ei ollut asetettu muita osakkaita huonompaan asemaan.

Käräjäoikeudessa riita tuli maksamaan osakkaalle asianajokuluina noin 96 500 euroa.

Tappion kärsinyttä tieto jälkeenpäin asennettavista tukirakenteista ei hetkauttanut vaan hän vei riidan hoviin.

Hovi antoi ratkaisunsa perjantaina. Hovista tuli vielä yli 90 000 euron asianajokulut.

Hovioikeus totesi, että remontti oli tehty hyvän rakennustavan mukaisesti.

Hävinnyt osakas vaati oikeudenkäyntikulujen kohtuullistamista. Hovioikeus ei löytänyt mitään perustetta vaatimukselle.

Riita kylpyhuoneen seinästä ei vielä ole välttämättä päättynyt. Tappion kärsineellä on kaksi kuukautta aikaa hakea korkeimmasta oikeudesta valituslupaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Armonaikaa enää runsas vuosi: jätevesilaki aiheuttaa vielä ryysiksen – ”Mökkiläiset eivät ole heränneet vieläkään”

    2. 2

      Valtava risteilijä Mein Schiff 1 jätti Turun telakan taakseen – katso kuvat ja video laivalta

    3. 3

      One Way -tuotemerkille löytyi ostaja, vaikka yhtiö meni konkurssiin

    4. 4

      Nokia nousi kuopasta – kävi alimmillaan 4,51 eurossa ja nousi 4,90 euroon

    5. 5

      Amazonin huikea kasvu jatkui – yhtiö lähes tuplasi voittonsa alkuvuonna

    6. 6

      EKP piti ohjauskorkonsa nollassa

    7. 7

      Rehn ennakkosuosikki –  Suomen Pankin uudesta pääjohtajasta odotetaan pankkivaltuustolta esitystä

    8. 8

      Nokian liikevoitto putosi lähes kolmanneksen

    9. 9

      Perhe osti rakennustarkastajalta tämän rakentaman omakotitalon – parin vuoden päästä paljastui karu totuus

    10. 10

      EKP:n Draghi Latviasta: ”Me neuvoston jäsenet olemme ihmisiä ja meillä voi olla pulmia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Armonaikaa enää runsas vuosi: jätevesilaki aiheuttaa vielä ryysiksen – ”Mökkiläiset eivät ole heränneet vieläkään”

    2. 2

      Valtava risteilijä Mein Schiff 1 jätti Turun telakan taakseen – katso kuvat ja video laivalta

    3. 3

      Kuka tahansa voi löytää jalokiviä Suomessa – näistä paikoista kannattaa etsiä

    4. 4

      Nokian liikevoitto putosi lähes kolmanneksen

    5. 5

      ”Täydellinen myrsky” – näin Rajeev Suri kuvailee Nokian alkuvuotta

    6. 6

      Huh, mikä tulospäivä: Nokia ja Outokumpu rymylaskussa, Neste pomppasi kovaan nousuun

    7. 7

      Paluuta tekevä Uber kosiskelee nyt suomalaisia taksikuskeja – osa närkästyi yhteydenotosta

    8. 8

      One Way -tuotemerkille löytyi ostaja, vaikka yhtiö meni konkurssiin

    9. 9

      Perhe osti rakennustarkastajalta tämän rakentaman omakotitalon – parin vuoden päästä paljastui karu totuus

    10. 10

      Eläkeläinen käyttää sote-palveluja keskimäärin 6 500 euron arvosta vuodessa, maksaa 830 euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perhe osti rakennustarkastajalta tämän rakentaman omakotitalon – parin vuoden päästä paljastui karu totuus

    2. 2

      Kuka tahansa voi löytää jalokiviä Suomessa – näistä paikoista kannattaa etsiä

    3. 3

      6 vinkkiä veroilmoituksen täyttämiseen – näin voit säästää rahaa

    4. 4

      Kuusamossa timantteja lapion ulottuvilla: maaperä laajalti samanlaista kuin Etelä-Afrikassa – ”Pienten tulivuorten juuria”

    5. 5

      Armonaikaa enää runsas vuosi: jätevesilaki aiheuttaa vielä ryysiksen – ”Mökkiläiset eivät ole heränneet vieläkään”

    6. 6

      Kauri, 30, pyysi tiedot Plussa-kortistaan – oli luokiteltu ostostensa perusteella kuukauden ajan sinkuksi

    7. 7

      Valtava risteilijä Mein Schiff 1 jätti Turun telakan taakseen – katso kuvat ja video laivalta

    8. 8

      AL: Pariskunnat kikkailevat asuntokaupoilla ja säästävät tonneja

    9. 9

      Kommentti: Nuoret eivät tee lapsia – ja heitä aiotaan jo rangaista siitä

    10. 10

      Suomalaisyritys iskee ulkomaille viinakorkeilla: näin vesi muuttuu mojitoksi – ”Ei lainsäädäntö tähän taivu”

    11. Näytä lisää