Osakas hävisi 12 500 euron remonttiriidan – kylpyhuoneen seinä maksoi lopulta 190 000 euroa

Julkaistu:

Hovioikeus
Espoolaisessa kerrostaloasunnossa on yksi valtakunnan kalleimmista seinistä.
Osakas vaati taloyhtiöltä 12 500 euron vahingonkorvausta, josta summasta runsaat 9 000 euroa koski vuokratulojen menetystä.

Syynä korvausvaatimukselle oli kylpyhuoneen seinälaatoitukseen ilmestynyt halkeama taloyhtiön teettämän remontin jäljiltä.

Osakas hävisi käynnistämänsä riitajutun ensin käräjäoikeudessa. Tappio tuli myös Helsingin hovioikeudesta, joka ei muuttanut käräjäoikeuden ratkaisua.

Asunnon omistajalle riita seinästä tuli kalliiksi. Hän joutuu maksamaan kaikki riidan asianajokulut, jotka ovat lähes 190 000 euroa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Summalla saisi asunnonmyynti-ilmoitusten mukaan Espoon Lintuvaarasta noin 30 vuoden ikäisen yli 50-neliöisen kaksion.

Osakkaan mielestä seinä oli taloyhtiön remontin jäljiltä korjattu virheellisesti. Hän koki ettei ollut saanut yhdenvertaista kohtelua muihin osakkaisiin nähden.

Osakas halusi kiinnittää kylpyhuoneeseen kalustoa, joka edellytti taloyhtiön mukaan tukirakenteita.

Ennen remonttia kaikille osakkaille oli kerrottu seinärakenteesta ja ilmoitettu samalla, että jos kylpyhuoneen kalusteiden osalta on tulossa muutoksia, niin seinärakenteita vahvistetaan tarvittaessa asentamalla mm. lisätuet suihkuoville.

Taloyhtiö kiisti osakkaan vaatimukset ja vaati niiden hylkäämistä.

Oikeudessa selvisi, että osakas oli ennen remontti tiedustellut onko kylpyhuoneeseen mahdollista asentaa suihkukaappi. Hän sai myönteisen vastauksen.

Suihkukaapin ovi oli raskas ja se melko todennäköisesti kuormitti seinän rakenteita niin, että laatoitukseen ilmestyi halkeama.

Jos osakas olisi ennen taloyhtiön remonttia ilmoittanut suihkukaapin raskaasta rakenteesta, olisi taloyhtiö asentanut seinään tukirakenteet, ja vaurioilta olisi vältytty.

Osakas väitti, ettei hän ollut koskaan saanut taloyhtiön informaatiota tukirakenteista.

Käräjäoikeus ei pitänyt mahdollisena, että taloyhtiö ei olisi informoinut osakasta, koska muut asunnonomistajat olivat siitä tietoisia.

Käräjäoikeus hylkäsi kanteen, mutta totesi samalla, että kylpyhuoneeseen oli mahdollista asentaa tukirakenteet jälkeenpäin. Ratkaisun mukaan osakasta ei ollut asetettu muita osakkaita huonompaan asemaan.

Käräjäoikeudessa riita tuli maksamaan osakkaalle asianajokuluina noin 96 500 euroa.

Tappion kärsinyttä tieto jälkeenpäin asennettavista tukirakenteista ei hetkauttanut vaan hän vei riidan hoviin.

Hovi antoi ratkaisunsa perjantaina. Hovista tuli vielä yli 90 000 euron asianajokulut.

Hovioikeus totesi, että remontti oli tehty hyvän rakennustavan mukaisesti.

Hävinnyt osakas vaati oikeudenkäyntikulujen kohtuullistamista. Hovioikeus ei löytänyt mitään perustetta vaatimukselle.

Riita kylpyhuoneen seinästä ei vielä ole välttämättä päättynyt. Tappion kärsineellä on kaksi kuukautta aikaa hakea korkeimmasta oikeudesta valituslupaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      73 ihmistä tapaa torstaina Obaman kasvokkain Helsingissä – näin paljon siitä joutuu maksamaan

    2. 2

      Taistelu pikaruoan asiakkaista kiristyy – KFC tulee Suomeen

    3. 3

      JHL aloittaa ylityö- ja vuoronvaihtokiellon – "Siitä ei hyvä seuraa, että työntekijöitä halutaan laittaa eriarvoiseen asemaan"

    4. 4

      Michael Kors ostaa Versacen – vaihtaa nimensä Capri Holdingiksi

    5. 5

      Hinnoitteletko asuntosi pieleen? Tässä ovat eri kaupunkien kipurajat

    6. 6

      Työllisyys kasvoi elokuussa edellisvuodesta –  72 prosentin työllisyysaste lähellä

    7. 7

      Lääkeyhtiö Novartis aikoo leikata yli 2 000 työpaikkaa Sveitsissä

    8. 8

      Elinkeinoelämän valtuuskunta: Perustulon sijaan voisi ottaa mallia Britanniasta

    9. 9

      McDonald’s aloittaa kotiinkuljetukset ja laajentaa – palkkaa jopa 500 uutta työntekijää

    10. 10

      EKP ostanut Nokian ja Stora Enson joukkovelkakirjoja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Taistelu pikaruoan asiakkaista kiristyy – KFC tulee Suomeen

    2. 2

      OP aloittaa 6 000 ihmistä koskevat yt-neuvottelut – tavoitteena 100 miljoonan euron säästöt

    3. 3

      Hinnoitteletko asuntosi pieleen? Tässä ovat eri kaupunkien kipurajat

    4. 4

      Kovimmat luvut ainakin 10 vuoteen: suomalaisten innokas verojen maksu yllätti kunnat ikävästi

    5. 5

      73 ihmistä tapaa torstaina Obaman kasvokkain Helsingissä – näin paljon siitä joutuu maksamaan

    6. 6

      Kommentti: Milloin Suomen entisen pääministerin asema venäläisessä jättipankissa käy kestämättömäksi?

    7. 7

      Pariskunta luuli kuitanneensa vuokria työsuorituksilla, sitten vuokraisäntä alkoi periä 2 vuoden vuokria

    8. 8

      Michael Kors ostaa Versacen – vaihtaa nimensä Capri Holdingiksi

    9. 9

      JHL aloittaa ylityö- ja vuoronvaihtokiellon – "Siitä ei hyvä seuraa, että työntekijöitä halutaan laittaa eriarvoiseen asemaan"

    10. 10

      Obaman tähdittämä tapahtuma pyrki alusta asti isoksi – Al Gore järjestyi puhujaksi pankkilainalla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

    2. 2

      Kerrostaloasukkaat saivat karun kirjeen: tontin vuokra nousee yli 800 % – ”Sitä ei ollut todeksi uskoa”

    3. 3

      Massiivinen kauppakeskus Redi avautuu torstaina – Kuvat: tältä sisällä näyttää vuorokausi ennen avajaisia

    4. 4

      Viisi vuotta kyläkauppiaina riitti Turusille: ”Viime talvessa oli tarpeeksi kestämistä”

    5. 5

      Varustelekan perustaja: ”Yrittäjille kelpaa vain työntekijä, jolla on yliluonnollinen kyky suoriutua vaikeista tehtävistä”

    6. 6

      Pariskunta luuli kuitanneensa vuokria työsuorituksilla, sitten vuokraisäntä alkoi periä 2 vuoden vuokria

    7. 7

      Näistä osaajista on kova pula ja keskitienestit noin 4 000 e/kk – ”Työpaikoissa, jotka eivät täyty, on jotain erikoista”

    8. 8

      Lopettavan Ajattaren toimitusjohtaja: ”Olen itkenyt yhden Atlantin verran”

    9. 9

      Kommentti: Milloin Suomen entisen pääministerin asema venäläisessä jättipankissa käy kestämättömäksi?

    10. 10

      Video: Tälläinen ryysis oli Kalasatamassa kello 9, kun iso kauppakeskus Redi avasi ovensa

    11. Näytä lisää