Osakas vaati taloyhtiöltä 12 500 euron vahingonkorvausta, josta summasta runsaat 9 000 euroa koski vuokratulojen menetystä.
Syynä korvausvaatimukselle oli kylpyhuoneen seinälaatoitukseen ilmestynyt halkeama taloyhtiön teettämän remontin jäljiltä.
Osakas hävisi käynnistämänsä riitajutun ensin käräjäoikeudessa. Tappio tuli myös Helsingin hovioikeudesta, joka ei muuttanut käräjäoikeuden ratkaisua.
Asunnon omistajalle riita seinästä tuli kalliiksi. Hän joutuu maksamaan kaikki riidan asianajokulut, jotka ovat lähes 190 000 euroa.
Summalla saisi asunnonmyynti-ilmoitusten mukaan Espoon Lintuvaarasta noin 30 vuoden ikäisen yli 50-neliöisen kaksion.
Osakkaan mielestä seinä oli taloyhtiön remontin jäljiltä korjattu virheellisesti. Hän koki ettei ollut saanut yhdenvertaista kohtelua muihin osakkaisiin nähden.
Osakas halusi kiinnittää kylpyhuoneeseen kalustoa, joka edellytti taloyhtiön mukaan tukirakenteita.
Ennen remonttia kaikille osakkaille oli kerrottu seinärakenteesta ja ilmoitettu samalla, että jos kylpyhuoneen kalusteiden osalta on tulossa muutoksia, niin seinärakenteita vahvistetaan tarvittaessa asentamalla mm. lisätuet suihkuoville.
Taloyhtiö kiisti osakkaan vaatimukset ja vaati niiden hylkäämistä.
Oikeudessa selvisi, että osakas oli ennen remontti tiedustellut onko kylpyhuoneeseen mahdollista asentaa suihkukaappi. Hän sai myönteisen vastauksen.
Suihkukaapin ovi oli raskas ja se melko todennäköisesti kuormitti seinän rakenteita niin, että laatoitukseen ilmestyi halkeama.
Jos osakas olisi ennen taloyhtiön remonttia ilmoittanut suihkukaapin raskaasta rakenteesta, olisi taloyhtiö asentanut seinään tukirakenteet, ja vaurioilta olisi vältytty.
Osakas väitti, ettei hän ollut koskaan saanut taloyhtiön informaatiota tukirakenteista.
Käräjäoikeus ei pitänyt mahdollisena, että taloyhtiö ei olisi informoinut osakasta, koska muut asunnonomistajat olivat siitä tietoisia.
Käräjäoikeus hylkäsi kanteen, mutta totesi samalla, että kylpyhuoneeseen oli mahdollista asentaa tukirakenteet jälkeenpäin. Ratkaisun mukaan osakasta ei ollut asetettu muita osakkaita huonompaan asemaan.
Käräjäoikeudessa riita tuli maksamaan osakkaalle asianajokuluina noin 96 500 euroa.
Tappion kärsinyttä tieto jälkeenpäin asennettavista tukirakenteista ei hetkauttanut vaan hän vei riidan hoviin.
Hovi antoi ratkaisunsa perjantaina. Hovista tuli vielä yli 90 000 euron asianajokulut.
Hovioikeus totesi, että remontti oli tehty hyvän rakennustavan mukaisesti.
Hävinnyt osakas vaati oikeudenkäyntikulujen kohtuullistamista. Hovioikeus ei löytänyt mitään perustetta vaatimukselle.
Riita kylpyhuoneen seinästä ei vielä ole välttämättä päättynyt. Tappion kärsineellä on kaksi kuukautta aikaa hakea korkeimmasta oikeudesta valituslupaa.