Rovaniemellä asuva Marko, 44, osti kaupunkikämpän Tallinnasta – ”Tarkoitus myös käyttää paljon itse”

Julkaistu:

Rovaniemeläinen yrittäjä Marko Tervaniemi osti asunnon Tallinnasta. Asunto on sekä omassa että sijoituskäytössä.
Rovaniemeläinen yrittäjä Marko Tervaniemi, 44, osti tänä vuonna asunnon Tallinnasta. Ensisijaisesti asunto on Tervaniemelle sijoitus, mutta on asunnolle niin työ- kuin vapaa-ajankin käyttöä.

– Meillä on liiketoimintaa Tallinnassa mutta käymme siellä myös matkoilla. Rovaniemeltä katsottunahan Tallinna on etelässä ja kevät pidemmällä. Aika nopean matkan jälkeen on ulkomailla. Tallinnassa on erilaista eksotiikkaa kuin Haaparannassa, Tervaniemi naurahtaa.

Kaupunkina Tallinna oli helppo valinta, koska kaupungissa oli jo jonkin verran verkostoja liiketoiminnan vuoksi. Tervaniemi päätyi ostamaan aivan ydinkeskustassa sijaitsevan 49 neliön asunnon, jossa on kaksi huonetta ja keittokomero.

– Uskon, että loma-asuntovuokrauksessa on markkinarakoa Tallinnassa, kunhan vuokraus lähtee nyt käyntiin. Kiinteälläkin vuokramarkkinalla Tallinnassa pääsee viiden, kuuden prosentin tuottoon, Tervaniemi kertoo.


Nykyisellä korkotasolla se on hyvä tuotto. Tervaniemi kertoo, että asunnonvuokrausbisneksessä ei olla ihan otsa rypyssä liikkeellä, joten asunnon tyhjäkäyntiinkin on varaa.

Ihan jokaista lakananvaihtoa ei Tervaniemi lennä Rovaniemeltä tekemään. Asunnon vuokraustoimintaa pyörittää paikallinen yritys, joka ottaa vuokratuloista 20 prosenttia. Kaikki varaukset menevät välityssivuston kautta, ja yritys huolehtii asunnon siisteydestä ja perustarpeiden riittävyydestä.


”Tarkoitus olla itse itsensä paras asiakas”

Tervaniemen ostama asunto on ostettu uudesta YIT:n rakennuttamasta talosta.

– Kauppa vahvistettiin notaarilla, ja kaikki toimi hyvin. YIT hoiti kaiken ammattitaitoisesti, ihan kaikki selitettiin auki. Koko ajan oli hyvä ja turvallinen fiilis, Tervaniemi kertoo.


Asuntojen hinnat ovat nousseet Tallinnassa vauhdikkaasti. Vuodesta 2009 vuoteen 2016 verrattuna tallinnalaisasuntojen keskineliöhinta on lähes kaksinkertaistunut. Toisaalta asuntojen hinnat romahtivat vuoden 2008 finanssikriisissä. Toisaalta finanssikriisin jälkeen virolaisten keskipalkkakin on noin kaksinkertaistunut. Tervaniemeä hintojen viime vuotuinen raju nousu ei mietitytä.

– Ei se niin hirveästi mietitytä, kun emme ole hampaat irvessä sijoittamassa. Osaisimme tehdä tätä leivänkin tähden, mutta nyt asuntoa on tarkoitus käyttää paljon myös itse ja olla itse itsensä paras asiakas, Tervaniemi sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Näin ex-kansanedustajat hyödyntävät sopeutumisrahansa – opiskelua, mietiskelyä, sairaan äidin hoitamista...

    2. 2

      36 eduskunnan ulkopuolelle jäänyttä löysi käyttöä sopeutumisrahalle – katso, ketkä kaikki hakivat kansanedustajan tilapäistä työttömyysturvaa

    3. 3

      Taksiuudistus lopetti päivystysvelvollisuuden, eteläsavolainen taksiyrittäjä äimistelee kuljettajien reaktiota: ”Menkööt sitten tehtaalle töihin”

    4. 4

      Lukijat paljastivat omat nuukailu­menetelmänsä – Tiskitablettien pilkkomiselle rutkasti vastakaikua

    5. 5

      Näin asennetaan paskalain vaatima jätevesi­järjestelmä – katso kuvat urakasta vaihe vaiheelta

    6. 6

      EU-komissio hyväksyi matkapuhelinoperaattori DNA:n myynnin norjalaiselle Telenorille

    7. 7

      Tuotannon lasku toukokuussa kertoo nousukauden hyytymisestä

    8. 8

      Halpalentoyhtiö Ryanair sulkee tukikohtiaan 737 Max -koneen ongelmien vuoksi

    9. 9

      Katso, oletko köyhä – tässä menevät nyt rajat Suomessa

    10. 10

      USA:ssa muhii uusi teknokupla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      36 eduskunnan ulkopuolelle jäänyttä löysi käyttöä sopeutumisrahalle – katso, ketkä kaikki hakivat kansanedustajan tilapäistä työttömyysturvaa

    2. 2

      Taksiuudistus lopetti päivystysvelvollisuuden, eteläsavolainen taksiyrittäjä äimistelee kuljettajien reaktiota: ”Menkööt sitten tehtaalle töihin”

    3. 3

      Näin ex-kansanedustajat hyödyntävät sopeutumisrahansa – opiskelua, mietiskelyä, sairaan äidin hoitamista...

    4. 4

      ”Markalla Mallorcalle, kahdella Kanarialle!” – tällainen oli Keihäsmatkat perustanut ja seksikylää Kihniöön suunnitellut yrittäjälegenda

    5. 5

      Maatila myynnissä, lähtöhinta euron – tällaisia asumuksia Suomesta saa pikkurahalla

    6. 6

      Lukijat paljastivat omat nuukailu­menetelmänsä – Tiskitablettien pilkkomiselle rutkasti vastakaikua

    7. 7

      EU-komissio hyväksyi matkapuhelinoperaattori DNA:n myynnin norjalaiselle Telenorille

    8. 8

      Näin asennetaan paskalain vaatima jätevesi­järjestelmä – katso kuvat urakasta vaihe vaiheelta

    9. 9

      USA:ssa muhii uusi teknokupla

    10. 10

      Halpalentoyhtiö Ryanair sulkee tukikohtiaan 737 Max -koneen ongelmien vuoksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, oletko köyhä – tässä menevät nyt rajat Suomessa

    2. 2

      Maatila myynnissä, lähtöhinta euron – tällaisia asumuksia Suomesta saa pikkurahalla

    3. 3

      36 eduskunnan ulkopuolelle jäänyttä löysi käyttöä sopeutumisrahalle – katso, ketkä kaikki hakivat kansanedustajan tilapäistä työttömyysturvaa

    4. 4

      Suomessa vain neljä ”viinamaakuntaa” – katso kuinka kotiseudullasi juodaan

    5. 5

      Taksiuudistus lopetti päivystysvelvollisuuden, eteläsavolainen taksiyrittäjä äimistelee kuljettajien reaktiota: ”Menkööt sitten tehtaalle töihin”

    6. 6

      Lukijat paljastivat omat nuukailu­menetelmänsä – Tiskitablettien pilkkomiselle rutkasti vastakaikua

    7. 7

      ”Markalla Mallorcalle, kahdella Kanarialle!” – tällainen oli Keihäsmatkat perustanut ja seksikylää Kihniöön suunnitellut yrittäjälegenda

    8. 8

      Näin ex-kansanedustajat hyödyntävät sopeutumisrahansa – opiskelua, mietiskelyä, sairaan äidin hoitamista...

    9. 9

      Tiskitabletit puoliksi ja hernekeiton herneet uusiokäyttöön – Miksi säästävää nuukailua pidetään nolona?

    10. 10

      Näin paskalaissa vaadittava laitteisto pitää asentaa kesämökille – IS seurasi suorana

    11. Näytä lisää