Hypo huolissaan sijoitusasunnoista: yksiöiden hinnat erkaantuneet muista markkinoista

Julkaistu:

Pääekonomistin mukaan suurin kysymysmerkki leijuu yksiöiden yllä.
Asuntolainaluottoja myöntävän Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus arvioi, että Suomessa asuntolainamarkkinat ovat terveellä pohjalla, jos verrataan muihin Pohjoismaihin. Hän kertoi asiasta myös Taloussanomille viime viikolla.

Huolta herättävät kuitenkin pienten sijoitusasuntojen markkinat, jotka ovat käyneet viime aikoina kuumina.

Brotheruksen mukaan finanssikriisin jälkeen syntynyt ilmiö herättää kysymyksiä sijoitusten ja sijoittajien velkakestävyydestä.

– Kovinkaan moni näistä sijoittajista ei ole koskaan nähnyt asuntomarkkinoilla muuta kuin hintojen ja vuokrien nousua ja korkojen laskua. Miten hyvin he on varautuneet korkojen nousuun? Tai siihen että vuokrataso tai vuokrattavuus heikkenee? Brotherus pohti STT:lle.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Pienikin muutos korkotasoon tai asuntojen vuokrattavuuteen voi keikauttaa velkavivun varaan rakennetun yhtälön. Brotheruksen mukaan kasvualueiden yksiöiden hintojen erkaantuminen muusta markkinasta kertoo siitä, että liikkeellä ovat erityisesti sijoittajat. Tarkkaa tietoa ilmiön yleisyydestä ei kuitenkaan ole tarjolla.

– Jos tapahtuu kuplan puhkeamista, niin se kohdistuu yksiökenttään. Se voi lähteä purkautumaan, kun yksiöitä rakennetaan enemmän tai kiinnostus yksiöihin laskee. Siitä en ole huolissani, että Helsingin hintataso romahtaisi.

Kaupungistumisen jatkuessa on todennäköistä, että hinnat jatkavat laskuaan muuttotappioalueilla.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Armonaikaa enää runsas vuosi: jätevesilaki aiheuttaa vielä ryysiksen – ”Mökkiläiset eivät ole heränneet vieläkään”

    2. 2

      Valtava risteilijä Mein Schiff 1 jätti Turun telakan taakseen – katso kuvat ja video laivalta

    3. 3

      Kuka tahansa voi löytää jalokiviä Suomessa – näistä paikoista kannattaa etsiä

    4. 4

      One Way -tuotemerkille löytyi ostaja, vaikka yhtiö meni konkurssiin

    5. 5

      Huh, mikä tulospäivä: Nokia ja Outokumpu rymylaskussa, Neste pomppasi kovaan nousuun

    6. 6

      ”Täydellinen myrsky” – näin Rajeev Suri kuvailee Nokian alkuvuotta

    7. 7

      Paluuta tekevä Uber kosiskelee nyt suomalaisia taksikuskeja – osa närkästyi yhteydenotosta

    8. 8

      Nokian liikevoitto putosi lähes kolmanneksen

    9. 9

      EKP piti ohjauskorkonsa nollassa

    10. 10

      YIT:n tappio supistui hieman alkuvuonna

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kuka tahansa voi löytää jalokiviä Suomessa – näistä paikoista kannattaa etsiä

    2. 2

      Valtava risteilijä Mein Schiff 1 jätti Turun telakan taakseen – katso kuvat ja video laivalta

    3. 3

      Armonaikaa enää runsas vuosi: jätevesilaki aiheuttaa vielä ryysiksen – ”Mökkiläiset eivät ole heränneet vieläkään”

    4. 4

      Perhe osti rakennustarkastajalta tämän rakentaman omakotitalon – parin vuoden päästä paljastui karu totuus

    5. 5

      Linnakesaari avautui matkailulle 2015: Metsähallitus hakee yrittäjälle häätöä ja sopimuksen purkua – ”Toivoimme, ettei tähän olisi tarvinnut mennä”

    6. 6

      Nokian liikevoitto putosi lähes kolmanneksen

    7. 7

      Verkkokaupasta ostaminen tyssäsi luoton puutteeseen – suomi äidinkielenä ja haja-asutusalueella asuminen vaikuttivat kielteisesti

    8. 8

      ”Täydellinen myrsky” – näin Rajeev Suri kuvailee Nokian alkuvuotta

    9. 9

      Huh, mikä tulospäivä: Nokia ja Outokumpu rymylaskussa, Neste pomppasi kovaan nousuun

    10. 10

      Paluuta tekevä Uber kosiskelee nyt suomalaisia taksikuskeja – osa närkästyi yhteydenotosta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perhe osti rakennustarkastajalta tämän rakentaman omakotitalon – parin vuoden päästä paljastui karu totuus

    2. 2

      Kuka tahansa voi löytää jalokiviä Suomessa – näistä paikoista kannattaa etsiä

    3. 3

      6 vinkkiä veroilmoituksen täyttämiseen – näin voit säästää rahaa

    4. 4

      Kuusamossa timantteja lapion ulottuvilla: maaperä laajalti samanlaista kuin Etelä-Afrikassa – ”Pienten tulivuorten juuria”

    5. 5

      Tiina, 49, siirtyy palkattomasta työkokeilusta palkkatöihin – te-toimisto uhkasi heti karenssilla

    6. 6

      Muurari teki salaojaremontin ennen talonsa myyntiä – sai 330 000 euron laskun salaisen virheen takia

    7. 7

      Kauri, 30, pyysi tiedot Plussa-kortistaan – oli luokiteltu ostostensa perusteella kuukauden ajan sinkuksi

    8. 8

      AL: Pariskunnat kikkailevat asuntokaupoilla ja säästävät tonneja

    9. 9

      Kommentti: Nuoret eivät tee lapsia – ja heitä aiotaan jo rangaista siitä

    10. 10

      Suomalaisyritys iskee ulkomaille viinakorkeilla: näin vesi muuttuu mojitoksi – ”Ei lainsäädäntö tähän taivu”

    11. Näytä lisää