Hypo huolissaan sijoitusasunnoista: yksiöiden hinnat erkaantuneet muista markkinoista

Julkaistu:

Pääekonomistin mukaan suurin kysymysmerkki leijuu yksiöiden yllä.
Asuntolainaluottoja myöntävän Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus arvioi, että Suomessa asuntolainamarkkinat ovat terveellä pohjalla, jos verrataan muihin Pohjoismaihin. Hän kertoi asiasta myös Taloussanomille viime viikolla.

Huolta herättävät kuitenkin pienten sijoitusasuntojen markkinat, jotka ovat käyneet viime aikoina kuumina.

Brotheruksen mukaan finanssikriisin jälkeen syntynyt ilmiö herättää kysymyksiä sijoitusten ja sijoittajien velkakestävyydestä.

– Kovinkaan moni näistä sijoittajista ei ole koskaan nähnyt asuntomarkkinoilla muuta kuin hintojen ja vuokrien nousua ja korkojen laskua. Miten hyvin he on varautuneet korkojen nousuun? Tai siihen että vuokrataso tai vuokrattavuus heikkenee? Brotherus pohti STT:lle.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Pienikin muutos korkotasoon tai asuntojen vuokrattavuuteen voi keikauttaa velkavivun varaan rakennetun yhtälön. Brotheruksen mukaan kasvualueiden yksiöiden hintojen erkaantuminen muusta markkinasta kertoo siitä, että liikkeellä ovat erityisesti sijoittajat. Tarkkaa tietoa ilmiön yleisyydestä ei kuitenkaan ole tarjolla.

– Jos tapahtuu kuplan puhkeamista, niin se kohdistuu yksiökenttään. Se voi lähteä purkautumaan, kun yksiöitä rakennetaan enemmän tai kiinnostus yksiöihin laskee. Siitä en ole huolissani, että Helsingin hintataso romahtaisi.

Kaupungistumisen jatkuessa on todennäköistä, että hinnat jatkavat laskuaan muuttotappioalueilla.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Vihreä Lanka: Aktiivimalli voi iskeä myös työkyvyttömään – Kela vahvistaa tilanteen ”jota lait eivät ota huomioon”

    2. 2

      Professori HS:ssa: ”Yhteiskunnan tehtävä ei ole tarjota koulutusta vastaavaa työtä”

    3. 3

      Uusia ilmalämpö­pumppuja ei tarvitse sammuttaa pakkasella, mutta yksi asia on hyvä muistaa – ”Pumppu voi luulla, että on kesä”

    4. 4

      Aktiivimalli tulee – mitä se käytännössä tarkoittaa? 10 kysymystä ja vastausta

    5. 5

      Pihlajalinna aloittaa yt-neuvottelut – koskee 240 työntekijää

    6. 6

      IEA povaa ”räjähdysmäistä kasvua” USA:n öljyntuotantoon

    7. 7

      Haluatko parhaimman tuoton osakkeillesi? Tutkimus: Analyytikkojen kuunteleminen ei kannata

    8. 8

      Ruotsin hallitus esittää hyvinvointiyhtiöiden voitoille rajoituksia – ”Voittojen jahtaaminen ei kuulu ruotsalaiseen hyvinvointiin”

    9. 9

      Työoikeuden professorin mukaan muutos oikeustulkinnassa vähentäisi poliittista lakkoilua

    10. 10

      Uniper: Fortumin tarjous edelleenkään ei houkutteleva

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Uusia ilmalämpö­pumppuja ei tarvitse sammuttaa pakkasella, mutta yksi asia on hyvä muistaa – ”Pumppu voi luulla, että on kesä”

    2. 2

      Kolmen osakkaan taloyhtiössä yksi ei halunnut korjata tukimuuria – 35 000 euron sijaan maksoi lopulta 200 000 euroa

    3. 3

      Professori HS:ssa: ”Yhteiskunnan tehtävä ei ole tarjota koulutusta vastaavaa työtä”

    4. 4

      Pihlajalinna aloittaa yt-neuvottelut – koskee 240 työntekijää

    5. 5

      Vihreä Lanka: Aktiivimalli voi iskeä myös työkyvyttömään – Kela vahvistaa tilanteen ”jota lait eivät ota huomioon”

    6. 6

      Haluatko parhaimman tuoton osakkeillesi? Tutkimus: Analyytikkojen kuunteleminen ei kannata

    7. 7

      Kela-siirto nosti toimeentulotuen hakijoiden määrää selvästi – menot kasvoivat lähes 100 miljoonaa

    8. 8

      93 neliön vuokra-asunnossa asunut pariskunta väitti yhtäkkiä asunnon olevan 38,5 neliötä pienempi

    9. 9

      IEA povaa ”räjähdysmäistä kasvua” USA:n öljyntuotantoon

    10. 10

      Analyytikko: Rolls-Roycen toiminnot kiinnostanevat Wärtsilää – toimintaa myös Suomessa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Oletko sinä ammatissa, jonka eläkeikä yhtäkkiä nousi? Katso lista

    2. 2

      Ismo, 50, vaihtoi toimistotyöt Lapin erämaihin – traaginen turma keväthangilla jätti haavan sieluun

    3. 3

      Nyt pääministeri Sipilä kommentoi kuohuntaa aiheuttanutta aktiivimallia: ”Työttömän näkökulmaa tässä on haettu”

    4. 4

      30 vuotta maksajana riitti – ”Puoliso pistää rahansa tuulemaan ja on käsi ojossa pyytämässä minulta lisää”

    5. 5

      Alle 60-vuotiaana eläkkeelle – näissä ammateissa osalla on yhä vanha etu

    6. 6

      Työttömiä on jäänyt pois vapaapalokuntien toiminnasta – liiton mukaan syynä aktiivimalli

    7. 7

      7 asiaa, joista syntyy riitaa parisuhteessa – terapeutti kummeksuu sitä, että usein mies maksaa laskut

    8. 8

      Kolmen osakkaan taloyhtiössä yksi ei halunnut korjata tukimuuria – 35 000 euron sijaan maksoi lopulta 200 000 euroa

    9. 9

      93 neliön vuokra-asunnossa asunut pariskunta väitti yhtäkkiä asunnon olevan 38,5 neliötä pienempi

    10. 10

      Näin älytöntä puhelinta hehkutetaan: ”Tuli ihan miljonääriolo”

    11. Näytä lisää