Tiina ja Vesa myivät 12 vuotta vanhan talonsa hetkessä – ”Emme tehneet muuta kuin perussiivoukset”

Julkaistu:

Asuntokauppa
Lahtelainen omakotitalo meni helposti kaupaksi, kun mikään paikka ei repsottanut.
Lahtelaiset Tiina ja Vesa Kilpinen saivat 12 vuotta asutun talonsa kaupaksi parissa viikossa, eikä hinnastakaan tarvinnut juuri tinkiä.

Taloa ei myyty stailauksella eikä muillakaan tempuilla. Se vain odotti ottajaansa.

– Emme puunanneet emmekä tehneet muuta kuin perussiivoukset.

– Myyntivalttimme oli hyvin rakennettu ja pidetty talo, kertoo Vesa.
  • Artikkeliin liitetyllä ISTV:n videolla esitellään 10 vinkkiä asuntoaan myyvälle.

Keski-ikäinen pariskunta rakennutti talonsa Lahden Karistoon, kun uutta asuinaluetta vasta otettiin käyttöön.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Lahden moottoritien tuntumassa kaupungin itäpuolella seisoi tuolloin vain muutama talo. Karistolla on ollut imua, ja nyt taloja on satoja.

Kilpiset tekivät itse rakennusvaiheessa paljon työtä. Pakettitalo nousi parin vuoden aikana, ja viimeistelyjä talossa tehtiin vielä kun perhe oli muuttanut asumaan.

– Periaatteena oli, ettemme tinkineet materiaalien laadusta ja rakentamisen jäljestä. Halusimme tehdä ja teettää kunnon puutalon. Jos olisimme aina valinneet sen halvimman rakennusmateriaalin, olisi se ollut vastassa myyntihetkellä. Se olisi näkynyt hinnassa, kertoo Vesa.





 

Jos olisimme aina valinneet sen halvimman rakennusmateriaalin, olisi se ollut vastassa myyntihetkellä.

Yksi talon myyntivalteista on nimenomaan laatu ja työn jälki.

– Kun haluaa hyvän talon, niin hintaa tulee tietysti lisää, mutta rakentamisvaiheessa ei kannata tinkiä, perustelee Tiina rakennushanketta.

Vaikka mitään erityisiä kunnostuksia ei myyntiä varten tehtykään, oli talon keittiötä jonkin verran päivitetty ja lautarakenteista julkisivua maalattu. Ne olivat kuitenkin töitä, jotka olisi pitänyt joka tapauksessa tehdä.

– Tutkimme silikonisaumojen kunnon, kävimme listat ja tapetit lävitse, mutta mihinkään suuriin hommiin ei ryhdytty.

Ennen myyntiä talossa tehtiin perusteellinen kuntotarkastus. Se kesti runsaat kaksi tuntia.

– Mitään rakenteita ei ollut tarvetta avata. Yläkerran pesuhuoneessa kosteusmittarit eivät värähtäneetkään. Mittaaja utelikin, ovatko tilat edes käytössä. Kyllä niitä käytetään joka päivä, kertoo Vesa.


Talo oli ollut kerran aiemmin välittäjällä. Silloin kaupat jäivät tekemättä. Tauon jälkeen välittäjä vaihtui, ja kaupat syntyivät parissa viikossa. Näyttöjä oli kuusi, ja joka kerta paikalla oli kiinnostuneita ostajia.

– Saimme talosta likimain sen summan, jonka pyysimme, Vesa kertoo.

Pyyntö oli 300 000 euroa, josta ostaja tinki muutaman prosentin. Hinta tyydytti kumpaakin osapuolta. Vaikeilla Lahden asuntomarkkinoilla kauppaa voidaan pitää helposti syntyneenä.

– Kun ostaja lähtee tyytyväisenä ja itsekin tuntee saaneensa realistisen summan, niin silloin voi sanoa onnistuneensa.

Ostaja oli tyytyväinen talon pintamateriaaleihin, joten se oli perheelle muuttovalmis. Myös Kilpisille jäi kaupasta hyvä mieli. He kertovat saaneensa selkeästi enemmän kuin sen summan, jolla talo 12 vuotta sitten valmistui.

– Muutama kymppitonni tuli voittoa.

Neljän huoneen ja keittiön talossa on lämmintä tilaa yhtä vailla 200 neliötä, ja asuinpinta-ala on 152 neliötä.

Kariston alueella monet tontit ovat juuri ja juuri 400-neliöisiä. Kilpisten talo rakennettiin noin 700 neliön tontille. Takapihalle avautuu talosta tilava ja valoisa kuisti.

– Jos tämä talo seisoisi pääkaupunkiseudulla, saisi ostaja latoa 150 000–200 000 euroa enemmän kuin Lahden seudulla.

Tontilla on myös kahden autopaikan katos ja liiteri. Tontin istutukset ovat kymmenen vuoden aikana kasvaneet ja maisema on ilo silmälle.

Perhe tunsi, että nyt on hyvä hetki siirtyä asumaan keskemmälle kaupunkia.

– Toinen pojistamme opiskelee muualla ja toinen on lukiossa. Emme tarvitse enää näin paljon neliöitä, kertoo Tiina.

Muuttolaatikot ovat jo valmiina ja elämä jatkuu aluksi vuokra-asunnossa.

– Ei muuta kuin tyytyväisinä kohti uusia seikkailuja, pariskunta toteaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Suomen ”uhkarohkein” yrittäjä lupaa säästää taloyhtiöasukkaalle kahden vuoden välein ilmaisen Kanarian-matkan

    2. 2

      USA vastaan Venäjä: näillä mittareilla vain toisella on varaa pullistella

    3. 3

      Kuvat: Finlaysonilta erikoinen kannanotto Trumpin ja Putinin huipputapaamiseen

    4. 4

      Analyysi: Asuntoihin sijoittaminen paisui ja pöhöttyi – selvä riski saada takkiinsa

    5. 5

      Valtava koneisto vyöryy Suomeen: Katso tästä hurjat luvut Trumpin ja Putinin tapaamisen takana

    6. 6

      Tutkimus: Näin suomalaiset käyttävät lääkkeitä – noudattavat lääkärin ohjeita vain osittain

    7. 7

      Airbus teki suurkaupat Kiinaan ja Intiaan – Boeing myy koneita Yhdysvaltoihin

    8. 8

      Kuvat: Huipputapaamisen yllättävä sivuvaikutus kaduilla: poliiseja, Trump-lippiksiä – mutta ei turisteja

    9. 9

      Onko piensijoittajalla mahdollisuuksia olla markkinaa fiksumpi?

    10. 10

      Kaivosyhtiö tähtää lupahakuun ensi vuonna: Saimaan tuhopuheet ”eivät perustu minkäänlaiseen ympäristövaikutusten arviointiin”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      USA vastaan Venäjä: näillä mittareilla vain toisella on varaa pullistella

    2. 2

      Kuvat: Finlaysonilta erikoinen kannanotto Trumpin ja Putinin huipputapaamiseen

    3. 3

      Valtava koneisto vyöryy Suomeen: Katso tästä hurjat luvut Trumpin ja Putinin tapaamisen takana

    4. 4

      Analyysi: Asuntoihin sijoittaminen paisui ja pöhöttyi – selvä riski saada takkiinsa

    5. 5

      Turunen varoittaa ulkomaisesta kaivoshankkeesta: ”Koko Saimaa on uhattuna”

    6. 6

      Helsinki-Vantaan veden hinta herätti närkästystä – IS:n lukijat: ”Espanjassa saisi 16 1,5 litran vesipulloa”

    7. 7

      Kuluttajaliitto tympääntyi: Jatkuville alennusmyynneille on tultava loppu – ”Meneillään on kissa-hiiri -leikki”

    8. 8

      Kuvat: Huipputapaamisen yllättävä sivuvaikutus kaduilla: poliiseja, Trump-lippiksiä – mutta ei turisteja

    9. 9

      Isännöitsijä teki poikkeuksellisen rötöksen usean taloyhtiön tileillä – kaksi ja puoli vuotta ehdotonta vankeutta

    10. 10

      Onko piensijoittajalla mahdollisuuksia olla markkinaa fiksumpi?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      HS-lukija hiiltyi Helsinki-Vantaalla: ”Miksi vesi maksaa kahvilassa maltaita?” Finavia: Näin matkalainen saa ilmaista vettä

    2. 2

      Vuokraisännän ja vuokralaisen suhde muuttui intiimiksi – 36 vuoden ikäero alkoi ahdistaa ja poiki rajun riidan

    3. 3

      10 000 euron nosto ei onnistunut noin vain – HS: 83-vuotias nainen hämmästyi pankissa asioidessaan

    4. 4

      Valtava koneisto vyöryy Suomeen: Katso tästä hurjat luvut Trumpin ja Putinin tapaamisen takana

    5. 5

      Listeriavaara piinaa yhä kauppoja – Lidliltä laaja ilmoitus takaisinvedettävistä tuotteista

    6. 6

      MT: Sanna Kiisken muumikahvilasta tehtiin Ruotsissa rikosilmoitus – omistajat ilmiriidassa keskenään

    7. 7

      Löytyikö ullakolta romu vai keräilyhitti? Klassikkolamppu 130 000 euroa, Muumi-lelu 500 dollaria

    8. 8

      Epämääräisen muotoisesta parkkiruudusta koitui valtava riita – ostajan niskaan jättikulut

    9. 9

      Onko Lauri Salovaaran miljoonapotti höttöä? ”Totta kai noinkin vanhakantaisesti voi ajatella”

    10. 10

      Kuluttajaliitto tympääntyi: Jatkuville alennusmyynneille on tultava loppu – ”Meneillään on kissa-hiiri -leikki”

    11. Näytä lisää