Tiina ja Vesa myivät 12 vuotta vanhan talonsa hetkessä – ”Emme tehneet muuta kuin perussiivoukset”

Julkaistu:

Asuntokauppa
Lahtelainen omakotitalo meni helposti kaupaksi, kun mikään paikka ei repsottanut.
Lahtelaiset Tiina ja Vesa Kilpinen saivat 12 vuotta asutun talonsa kaupaksi parissa viikossa, eikä hinnastakaan tarvinnut juuri tinkiä.

Taloa ei myyty stailauksella eikä muillakaan tempuilla. Se vain odotti ottajaansa.

– Emme puunanneet emmekä tehneet muuta kuin perussiivoukset.

– Myyntivalttimme oli hyvin rakennettu ja pidetty talo, kertoo Vesa.
  • Artikkeliin liitetyllä ISTV:n videolla esitellään 10 vinkkiä asuntoaan myyvälle.

Keski-ikäinen pariskunta rakennutti talonsa Lahden Karistoon, kun uutta asuinaluetta vasta otettiin käyttöön.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Lahden moottoritien tuntumassa kaupungin itäpuolella seisoi tuolloin vain muutama talo. Karistolla on ollut imua, ja nyt taloja on satoja.

Kilpiset tekivät itse rakennusvaiheessa paljon työtä. Pakettitalo nousi parin vuoden aikana, ja viimeistelyjä talossa tehtiin vielä kun perhe oli muuttanut asumaan.

– Periaatteena oli, ettemme tinkineet materiaalien laadusta ja rakentamisen jäljestä. Halusimme tehdä ja teettää kunnon puutalon. Jos olisimme aina valinneet sen halvimman rakennusmateriaalin, olisi se ollut vastassa myyntihetkellä. Se olisi näkynyt hinnassa, kertoo Vesa.





 

Jos olisimme aina valinneet sen halvimman rakennusmateriaalin, olisi se ollut vastassa myyntihetkellä.

Yksi talon myyntivalteista on nimenomaan laatu ja työn jälki.

– Kun haluaa hyvän talon, niin hintaa tulee tietysti lisää, mutta rakentamisvaiheessa ei kannata tinkiä, perustelee Tiina rakennushanketta.

Vaikka mitään erityisiä kunnostuksia ei myyntiä varten tehtykään, oli talon keittiötä jonkin verran päivitetty ja lautarakenteista julkisivua maalattu. Ne olivat kuitenkin töitä, jotka olisi pitänyt joka tapauksessa tehdä.

– Tutkimme silikonisaumojen kunnon, kävimme listat ja tapetit lävitse, mutta mihinkään suuriin hommiin ei ryhdytty.

Ennen myyntiä talossa tehtiin perusteellinen kuntotarkastus. Se kesti runsaat kaksi tuntia.

– Mitään rakenteita ei ollut tarvetta avata. Yläkerran pesuhuoneessa kosteusmittarit eivät värähtäneetkään. Mittaaja utelikin, ovatko tilat edes käytössä. Kyllä niitä käytetään joka päivä, kertoo Vesa.


Talo oli ollut kerran aiemmin välittäjällä. Silloin kaupat jäivät tekemättä. Tauon jälkeen välittäjä vaihtui, ja kaupat syntyivät parissa viikossa. Näyttöjä oli kuusi, ja joka kerta paikalla oli kiinnostuneita ostajia.

– Saimme talosta likimain sen summan, jonka pyysimme, Vesa kertoo.

Pyyntö oli 300 000 euroa, josta ostaja tinki muutaman prosentin. Hinta tyydytti kumpaakin osapuolta. Vaikeilla Lahden asuntomarkkinoilla kauppaa voidaan pitää helposti syntyneenä.

– Kun ostaja lähtee tyytyväisenä ja itsekin tuntee saaneensa realistisen summan, niin silloin voi sanoa onnistuneensa.

Ostaja oli tyytyväinen talon pintamateriaaleihin, joten se oli perheelle muuttovalmis. Myös Kilpisille jäi kaupasta hyvä mieli. He kertovat saaneensa selkeästi enemmän kuin sen summan, jolla talo 12 vuotta sitten valmistui.

– Muutama kymppitonni tuli voittoa.

Neljän huoneen ja keittiön talossa on lämmintä tilaa yhtä vailla 200 neliötä, ja asuinpinta-ala on 152 neliötä.

Kariston alueella monet tontit ovat juuri ja juuri 400-neliöisiä. Kilpisten talo rakennettiin noin 700 neliön tontille. Takapihalle avautuu talosta tilava ja valoisa kuisti.

– Jos tämä talo seisoisi pääkaupunkiseudulla, saisi ostaja latoa 150 000–200 000 euroa enemmän kuin Lahden seudulla.

Tontilla on myös kahden autopaikan katos ja liiteri. Tontin istutukset ovat kymmenen vuoden aikana kasvaneet ja maisema on ilo silmälle.

Perhe tunsi, että nyt on hyvä hetki siirtyä asumaan keskemmälle kaupunkia.

– Toinen pojistamme opiskelee muualla ja toinen on lukiossa. Emme tarvitse enää näin paljon neliöitä, kertoo Tiina.

Muuttolaatikot ovat jo valmiina ja elämä jatkuu aluksi vuokra-asunnossa.

– Ei muuta kuin tyytyväisinä kohti uusia seikkailuja, pariskunta toteaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tässä suomalaisfirmassa ei ole yhtään esimiestä – ja uusi työntekijä saa ”lomalainaa”

    2. 2

      Bitcoinit polttelevat harvan suomalaisen taskuissa – ”Valvojan suurin huoli on, ymmärtävätkö yksittäiset sijoittajat riskit”

    3. 3

      Jarkko, 46, saa perustuloa 560 €/kk ja pyörittää suklaakauppaa – ”Rohkenin aloittaa tämän ansiosta”

    4. 4

      Jan Hurrin kommentti: Totta kai kansa kuluttaa yli varojensa, kun velkaa saa ilmaiseksi

    5. 5

      Yli 4 000 euron tulot, hulppea asunto ja kallis auto – tällainen voi olla ”rikas köyhä”

    6. 6

      Rakennusalan konkari Pekka valmistaloista: Huonolla tuurilla jää vain kivijalka ja 300 000 € lainaa

    7. 7

      Rahoitusalan työriitojen sovittelu alkoi

    8. 8

      Korjausliikkeen riski voimistuu bitcoinissa – kuka pelastaa kryptovaluutan?

    9. 9

      Perheenisä Pasi pelkää talvea: Avaimet käteen -talo sai energialuokan G – ”Ei varaa muuttaa terveempään taloon”

    10. 10

      Perustulo oli ensin järkytys: lähihoitaja Veera, 30, on tyytyväinen kokeiluun – sai vakituisen työn

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tässä suomalaisfirmassa ei ole yhtään esimiestä – ja uusi työntekijä saa ”lomalainaa”

    2. 2

      Jarkko, 46, saa perustuloa 560 €/kk ja pyörittää suklaakauppaa – ”Rohkenin aloittaa tämän ansiosta”

    3. 3

      Perustulo oli ensin järkytys: lähihoitaja Veera, 30, on tyytyväinen kokeiluun – sai vakituisen työn

    4. 4

      Jan Hurrin kommentti: Totta kai kansa kuluttaa yli varojensa, kun velkaa saa ilmaiseksi

    5. 5

      Bloomberg: Deutsche Bank sai haasteen Muellerilta – syynä asiakas Donald Trump

    6. 6

      Korjausliikkeen riski voimistuu bitcoinissa – kuka pelastaa kryptovaluutan?

    7. 7

      Rakennusalan konkari Pekka valmistaloista: Huonolla tuurilla jää vain kivijalka ja 300 000 € lainaa

    8. 8

      Yli 4 000 euron tulot, hulppea asunto ja kallis auto – tällainen voi olla ”rikas köyhä”

    9. 9

      Testaa, miten hyvin tunnet valuutat: 10 kysymyksen visa paljastaa näppituntumasi

    10. 10

      Espoolainen joulupukki kertoo hintansa – hämmästelee Porvoon pukin taksaa: ”Kuulostaa jo ihan mielettömältä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perhe osti valmistalon, jossa he eivät voi asua: ”Kotimme arvo on pankin mukaan 0 euroa”

    2. 2

      Espoolainen joulupukki kertoo hintansa – hämmästelee Porvoon pukin taksaa: ”Kuulostaa jo ihan mielettömältä”

    3. 3

      Perheenisä Pasi pelkää talvea: Avaimet käteen -talo sai energialuokan G – ”Ei varaa muuttaa terveempään taloon”

    4. 4

      ”Autojobbari Antti tienaa yli 70 000 euroa vuodessa ja viettää luksuselämää” – verottajalle vyöryy vinkkejä autokaupasta

    5. 5

      Halkoja, aurausta, mökin laajennusta – näin tavallinen kansa välttelee veroja

    6. 6

      Työttömyystukiin tulee uusi leikkuri – näin toimii kiistelty ”aktiivimalli”

    7. 7

      Tässä suomalaisfirmassa ei ole yhtään esimiestä – ja uusi työntekijä saa ”lomalainaa”

    8. 8

      Muovisissa vesijohdoissa piilee riski – suositellaan juoksuttamaan vettä

    9. 9

      Rakennusalan konkari Pekka valmistaloista: Huonolla tuurilla jää vain kivijalka ja 300 000 € lainaa

    10. 10

      Jarkko, 46, saa perustuloa 560 €/kk ja pyörittää suklaakauppaa – ”Rohkenin aloittaa tämän ansiosta”

    11. Näytä lisää