Omakotitaloissa valtava korjaustarve: Suomessa muhii 30–50 miljardin remonttipommi

Julkaistu:

Rakennusteollisuuden mukaan korjausvelka on peräti 30–50 miljardia euroa.
Etujärjestö Rakennusteollisuus (RT) arvioi, että rakentamisessa korjausvelka on noussut peräti 30–50 miljardiin euroon. Tämä on moninkertainen verrattuna liikenneinfrastruktuuriin, jossa velka on arviolta 5 miljardia euroa.

– Korjausrakentamisen tarve painottuu omakotitaloihin, kertoo RT:n pääekonomisti Sami Pakarinen.

Korjausrakentamisessa esillä ovat olleet enimmäkseen kerrostalojen putki-, julkisivu- ja muut remontit. Kerrostalojen tapaan myös omakotitalokanta on vanhenemassa.

Kerrostalovaltaisia alueita ovat pääkaupunkiseutu ja muut suuret kaupungit. Omakotitalot sijaitsevat tasaisesti ympäri maata.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Omakotitaloasunto on kolme kertaa arvokkaampi kuin kerrostaloasunto, Pakarinen muistuttaa.

Omakotirakentamisessa piikki oli vuosina 1940–1959, kun kerrostalorakentamisessa huippu osui vuosiin 1970–1979. Seuraavalla vuosikymmenellä esiin astuivat rivitalot, jolloin omakoti- ja rivitalorakentaminen ohitti kerrostalorakentamisen. Tällä vuosikymmenellä omakoti- ja rivitalorakentaminen on sen sijaan taantunut selvästi.

RT:n suhdannekatsauksen yllätyksiä on, että Helsingissä suuntaus on muuttunut kohti suurempia perhekuntia, kun muualla kysyntä on edelleen pienempiin asuntoihin päin.

Pakarinen arvelee, että syynä on Helsinkiin muuttaneiden nuorten pääsy perheenlisäysikään. Alle 6-vuotiaiden osuus väestöstä on jyrkässä kasvussa. Tällöin kunkin on valittava, jääkö asumaan ahtaasti keskustaan vai lähteäkö etsimään tilaa etäämpää.

Asuntojen koko pienentynyt

Uusien omakotitalojen rakentaminen on edelleen vaatimattomalla tasolla 2000-luvun alkuun verrattuna. RT:n suhdannekatsauksen mukaan hienoista viriämistä on kuitenkin näkyvissä. Omakotitalojen aloitusmääräksi arvioidaan 7 500 tänä vuonna.

RT:n ennusteen mukaan uusissa kerrostaloasunnoissa ennuste on 43 000 asuntoaloitusta tänä ja 40 000 ensi vuonna. Määrä on 40 prosenttia pitkän aikavälin keskiarvon yläpuolella.

Kuutiomäärissä jäädään kuitenkin keskimääräisen tason alapuolelle huolimatta asuntoaloitusten kappalemääräisestä huippulukemasta, sillä asuntojen keskikoko on pienentynyt viime vuosina huomattavasti.

Vuonna 2007 uusien kerrostalohuoneistojen keskikoko oli koko maassa keskimäärin 62 neliötä. Kymmenessä vuodessa keskikoko on pudonnut 45 neliöön.

Ylitarjontaa voi syntyä

Kerrostalorakentaminen painottuu hyvin vahvasti pääkaupunkiseudulle ja eräisiin muihin kasvukeskuksiin. Samalla on kuitenkin syntynyt vaara, että joissakin kaupungeissa voi syntyä ylitarjontaa uusista asunnoista. Tällaisia paikkakuntia ovat Pakarisen mukaan muun muassa Kuopio, Jyväskylä, Pori, Joensuu, Seinäjoki ja Rovaniemi.

– Keskisuurten kaupunkien tilanne on haasteellinen, hän arvioi.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Savolainen kikka selätti sääntö-Suomen: Petteri rakensi maailman kenties pienimmän olutkaupan

  2. 2

    Näin paljon kalliimpaa viina on Suomessa kuin muualla Euroopassa

  3. 3

    Vasemmistonuoret kerää ilmiantoja epäreiluista pomoista – Jari Sarasvuo tyrmistyi: ”Mustat listat ovat laittomia”

  4. 4

    Asunto oli liian kylmä: omistaja irrotti patterien termostaatit – näin oikeus kommentoi lämpötilaa

  5. 5

    Perinteinen makkara ei ole enää juhannuksen ykkösgrilliherkku - näitä suomalaiset käristävät mieluiten

  6. 6

    Suomi on Euroopan kahdeksanneksi kallein maa

  7. 7

    EU:n tullit Yhdysvaltoja vastaan voimaan perjantaina – listalla Harley Davidson, Levi Strauss, bourbon...

  8. 8

    Kojamo listautui pörssiin – Teollisuusliitto nettosi 57000000 euroa verottomana

  9. 9

    Työtön perheenäiti Tuula laski: töitä ei kannata ottaa vastaan – puolen vuoden jälkeen totuus paljastui

  10. 10

    3 karua esimerkkiä tulo­loukuista: Perheenäiti saa töitä – käteen lisää vain 150 e/kk

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Savolainen kikka selätti sääntö-Suomen: Petteri rakensi maailman kenties pienimmän olutkaupan

  2. 2

    Asunto oli liian kylmä: omistaja irrotti patterien termostaatit – näin oikeus kommentoi lämpötilaa

  3. 3

    Perinteinen makkara ei ole enää juhannuksen ykkösgrilliherkku - näitä suomalaiset käristävät mieluiten

  4. 4

    BBC: Autojätti BMW haluaa selvyyttä brexitin ehtoihin ennen kesän loppua

  5. 5

    Neljä kaistaa takseille, kolme eri yhtiötä, digitaaliset ilmoitustaulut – kartta kertoo, miltä taksiliikenteen vapautuminen Helsinki-Vantaalla näyttää

  6. 6

    Vasemmistonuoret kerää ilmiantoja epäreiluista pomoista – Jari Sarasvuo tyrmistyi: ”Mustat listat ovat laittomia”

  7. 7

    Näin paljon kalliimpaa viina on Suomessa kuin muualla Euroopassa

  8. 8

    Suomi on Euroopan kahdeksanneksi kallein maa

  9. 9

    Nämä juomat tekevät kauppansa juhannuksena – asiantuntija ennustaa: alkoholilaki näkyy lonkeroissa ja viineissä

  10. 10

    Kojamo listautui pörssiin – Teollisuusliitto nettosi 57000000 euroa verottomana

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Työtön perheenäiti Tuula laski: töitä ei kannata ottaa vastaan – puolen vuoden jälkeen totuus paljastui

  2. 2

    Savolainen kikka selätti sääntö-Suomen: Petteri rakensi maailman kenties pienimmän olutkaupan

  3. 3

    Talon piti olla perusteellisesti remontoitu – vuoden jälkeen ostajalle paljastui alapohjasta todellinen pommi

  4. 4

    3 karua esimerkkiä tulo­loukuista: Perheenäiti saa töitä – käteen lisää vain 150 e/kk

  5. 5

    Vasemmistonuoret kerää ilmiantoja epäreiluista pomoista – Jari Sarasvuo tyrmistyi: ”Mustat listat ovat laittomia”

  6. 6

    Laaja lakko uhkaa Helsinki-Vantaan lentokenttää – ”Tiistaina Finnairin täytyy alkaa perua lentoja”

  7. 7

    Jyskille 100 000 euron uhkasakko harhaanjohtavasta mainonnasta

  8. 8

    Berner ehdottaa taksilakiin muutosta – matkailuyrittäjät säikähtivät uutta lupavaatimusta

  9. 9

    Audin toimitusjohtaja pidätettiin

  10. 10

    Moni piensijoittaja tuhoaa tuottonsa todella helpolla virheellä

  11. Näytä lisää