Omakotitaloissa valtava korjaustarve: Suomessa muhii 30–50 miljardin remonttipommi

Julkaistu:

Rakennusteollisuuden mukaan korjausvelka on peräti 30–50 miljardia euroa.
Etujärjestö Rakennusteollisuus (RT) arvioi, että rakentamisessa korjausvelka on noussut peräti 30–50 miljardiin euroon. Tämä on moninkertainen verrattuna liikenneinfrastruktuuriin, jossa velka on arviolta 5 miljardia euroa.

– Korjausrakentamisen tarve painottuu omakotitaloihin, kertoo RT:n pääekonomisti Sami Pakarinen.

Korjausrakentamisessa esillä ovat olleet enimmäkseen kerrostalojen putki-, julkisivu- ja muut remontit. Kerrostalojen tapaan myös omakotitalokanta on vanhenemassa.

Kerrostalovaltaisia alueita ovat pääkaupunkiseutu ja muut suuret kaupungit. Omakotitalot sijaitsevat tasaisesti ympäri maata.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Omakotitaloasunto on kolme kertaa arvokkaampi kuin kerrostaloasunto, Pakarinen muistuttaa.

Omakotirakentamisessa piikki oli vuosina 1940–1959, kun kerrostalorakentamisessa huippu osui vuosiin 1970–1979. Seuraavalla vuosikymmenellä esiin astuivat rivitalot, jolloin omakoti- ja rivitalorakentaminen ohitti kerrostalorakentamisen. Tällä vuosikymmenellä omakoti- ja rivitalorakentaminen on sen sijaan taantunut selvästi.

RT:n suhdannekatsauksen yllätyksiä on, että Helsingissä suuntaus on muuttunut kohti suurempia perhekuntia, kun muualla kysyntä on edelleen pienempiin asuntoihin päin.

Pakarinen arvelee, että syynä on Helsinkiin muuttaneiden nuorten pääsy perheenlisäysikään. Alle 6-vuotiaiden osuus väestöstä on jyrkässä kasvussa. Tällöin kunkin on valittava, jääkö asumaan ahtaasti keskustaan vai lähteäkö etsimään tilaa etäämpää.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Asuntojen koko pienentynyt

Uusien omakotitalojen rakentaminen on edelleen vaatimattomalla tasolla 2000-luvun alkuun verrattuna. RT:n suhdannekatsauksen mukaan hienoista viriämistä on kuitenkin näkyvissä. Omakotitalojen aloitusmääräksi arvioidaan 7 500 tänä vuonna.

RT:n ennusteen mukaan uusissa kerrostaloasunnoissa ennuste on 43 000 asuntoaloitusta tänä ja 40 000 ensi vuonna. Määrä on 40 prosenttia pitkän aikavälin keskiarvon yläpuolella.

Kuutiomäärissä jäädään kuitenkin keskimääräisen tason alapuolelle huolimatta asuntoaloitusten kappalemääräisestä huippulukemasta, sillä asuntojen keskikoko on pienentynyt viime vuosina huomattavasti.

Vuonna 2007 uusien kerrostalohuoneistojen keskikoko oli koko maassa keskimäärin 62 neliötä. Kymmenessä vuodessa keskikoko on pudonnut 45 neliöön.

Ylitarjontaa voi syntyä

Kerrostalorakentaminen painottuu hyvin vahvasti pääkaupunkiseudulle ja eräisiin muihin kasvukeskuksiin. Samalla on kuitenkin syntynyt vaara, että joissakin kaupungeissa voi syntyä ylitarjontaa uusista asunnoista. Tällaisia paikkakuntia ovat Pakarisen mukaan muun muassa Kuopio, Jyväskylä, Pori, Joensuu, Seinäjoki ja Rovaniemi.

– Keskisuurten kaupunkien tilanne on haasteellinen, hän arvioi.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Ostitko jonkin näistä suosituista leluista? Palauta se kauppaan – Tukes: ”Vanhempien vastuulla valvoa pikkulasten leikkejä”

  2. 2

    Asiantuntija: Sähkö­auto ei ole välttämättä ekoteko – valmistus kuluttaa ”todella paljon enemmän” energiaa kuin perinteisen auton

  3. 3

    Pärjäisitkö taksikuskina Helsingissä? Testaa 11 kysymyksellä, kuinka hyvin tunnet kaupunkia

  4. 4

    Oletko varakkaampi kuin ikäisesi keskimäärin? Katso tästä!

  5. 5

    Sinisilmäinen nainen autteli petollista miesystäväänsä – havahtui todellisuuteen 90 000 euron velkataakan alta

  6. 6

    Radio-ohjattava auto maksoi Seinäjoella 69,95 euroa ja Tampereella 179 euroa – lelukaupan johtaja kertoo, mistä on kyse

  7. 7

    Polttoaineen veroruoskassa piilee vaara: ”Ihmiset jättävät ostamatta esimerkiksi lääkkeitä”

  8. 8

    Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

  9. 9

    Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

  10. 10

    OP-pankilla laajoja häiriöitä: Verkkopalveluita alhaalla, pankkikortit eivät välttämättä toimi

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Oletko varakkaampi kuin ikäisesi keskimäärin? Katso tästä!

  2. 2

    Asiantuntija: Sähkö­auto ei ole välttämättä ekoteko – valmistus kuluttaa ”todella paljon enemmän” energiaa kuin perinteisen auton

  3. 3

    Ostitko jonkin näistä suosituista leluista? Palauta se kauppaan – Tukes: ”Vanhempien vastuulla valvoa pikkulasten leikkejä”

  4. 4

    Pärjäisitkö taksikuskina Helsingissä? Testaa 11 kysymyksellä, kuinka hyvin tunnet kaupunkia

  5. 5

    Sinisilmäinen nainen autteli petollista miesystäväänsä – havahtui todellisuuteen 90 000 euron velkataakan alta

  6. 6

    Radio-ohjattava auto maksoi Seinäjoella 69,95 euroa ja Tampereella 179 euroa – lelukaupan johtaja kertoo, mistä on kyse

  7. 7

    Lähes jokaisessa luokassa on lapsia, joiden kodeissa ei ole varaa lahjoihin – näin voit muistaa köyhän perheen lasta jouluna

  8. 8

    Poliittiset pulmat eivät ole iskeneet euron arvoon

  9. 9

    Polttoaineen veroruoskassa piilee vaara: ”Ihmiset jättävät ostamatta esimerkiksi lääkkeitä”

  10. 10

    Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Osa Veikon Koneen asiakkaista ei ole saanut tavaroitaan – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

  2. 2

    Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

  3. 3

    Pärjäisitkö taksikuskina Helsingissä? Testaa 11 kysymyksellä, kuinka hyvin tunnet kaupunkia

  4. 4

    Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

  5. 5

    Oletko varakkaampi kuin ikäisesi keskimäärin? Katso tästä!

  6. 6

    HS: Ruotsin pankkivalvoja lyttää suomalaisten lainanmaksun: ”Taloudellisesta näkökulmasta se ei ehkä ole järkevää”

  7. 7

    Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

  8. 8

    Radio-ohjattava auto maksoi Seinäjoella 69,95 euroa ja Tampereella 179 euroa – lelukaupan johtaja kertoo, mistä on kyse

  9. 9

    Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

  10. 10

    Kyläkauppias Mauri, 76, myy itsepintaisesti vanhoja elintarvikkeita – Kesko: Toimitukset katkaistiin jo syksyllä

  11. Näytä lisää