Omakotitalon myyntiaika oli vain 2 viikkoa: myyjä uskoo syyn olevan katolla – ”Saimme sijoitetut rahat takaisin” - Taloussanomat - Ilta-Sanomat

Omakotitalon myyntiaika oli vain 2 viikkoa: myyjä uskoo syyn olevan katolla – ”Saimme sijoitetut rahat takaisin”

Asunnonvälittäjien mukaan aurinkopaneelit eivät ainakaan vaikeuta myyntiä.

Julkaistu: 4.10.2017 15:43

Aurinkopaneelit säästävät kotitalouksien sähkölaskuissa. Sen lisäksi ne voivat vauhdittaa asunnon kauppaa.

Viime tammikuussa Sikke Leinikin vihtiläisen omakotitalon katolle asennettiin aurinkopaneelit. Päätös oli ennen kaikkea ekologinen. Parikymmentä vuotta aiemmin rakennetussa talossa oli jo maalämmitys. Pian asennuksen jälkeen Sikke Leinikki päätti kuitenkin puolisonsa kanssa myydä talon.

– Aurinkopaneelit kiinnostivat selvästi ostajia. Oikeastaan kaikki, jotka tulivat katsomaan taloamme, innostuivat niin maalämmöstä kuin aurinkopaneeleista, Sikke Leinikki kertoo.

Leinikit möivät asuntonsa ilman välittäjää kahdessa viikossa.

– Uskon että maalämmön lisäksi asunnon nopeaan myyntiin vaikutti myös aurinkopaneelit. Ainakin saimme niihin sijoitetut rahat asunnon myyntihinnassa takaisin, Leinikki toteaa.

Sijoitus aurinkoon

Leinikkien asentamien aurinkopaneelien kilowattimaksimi oli 4 700 ja niitä oli 18. Hinnaksi paneeleille tuli 17 000 euroa ja ne tilattiin avaimet käteen -periaatteella kotimaiselta valmistajalta. Leinikit ehtivät saada paneelien asennuksesta myös vuoden alusta nousseen kotitalousvähennyksen, jonka arvo oli noin 500 euroa.

– Emme asentaessa ajatelleet, miten paneelit vaikuttaisivat asunnon arvoon.

Aalto-yliopiston professorin Raimo Lovion mukaan Suomessa ei ole vielä tutkittua tietoa aurinkopaneelien vaikutuksesta asuntojen myyntihintoihin ihan siksi, ettei paneeleita ole vielä ollut kovin usein myyntiin tulevissa kiinteistöissä. Yhdysvaltalaistutkimuksessa sen sijaan on osoitettu, että ne nostavat kiinteistön arvoa. Tähän asti Lovio on aurinkosähkön puolestapuhujana keskittynyt perustelemaan aurinkosähköä ekologisuuden lisäksi myös sijoituskohteena.

– Rahan pitäminen katolla on ehdottomasti parempi kuin rahan säilöminen nollakorkoiselle pankkitilille, Lovio toteaa.

 Rahan pitäminen katolla on ehdottomasti parempi kuin rahan säilöminen nollakorkoiselle pankkitilille.

Lämmönkulutus pintaremonttia ratkaisevampaa

Nopea soittokierros kiinteistövälittäjille kertoo samaa: asunnon ostajia kiinnostaa tällä hetkellä energiaratkaisut, myös aurinkopaneelit.

– Kyllä ne selvästi kiinnostavat, mutta vielä ei ole tullut myyntiin saakka ympärivuotiseen käyttöön tarkoitettuja kiinteistöjä, joissa olisi aurinkopaneeli-ratkaisuja, vaikka niitä jo täällä Uudellamaalla näkee runsaasti talojen katoilla, kertoo Marjut Ståhlstedt Länsi-Uudenmaan OP-Kiinteistökeskuksesta.

Samoilla linjoilla on kiinteistövälittäjä Timo Kanerva Kahdeksas päivä Oy:stä.

– Energiaratkaisuihin vaikuttavat remontit kiinnostavat ostajia. Neuvonkin aika usein asunnon myyjiä mieluummin satsaamaan remonteissa niihin kuin vaikkapa kylpyhuoneen uusimiseen, Kanerva kertoo.

Kanerva ei kuitenkaan usko, että ostajat laittaisivat kiinteistön hakuehdoiksi aurinkopaneeleita.

– Mutta myynti-ilmoituksessa oikein nostettuna ne varmasti herättävät kiinnostusta.

Osion tuoreimmat

Luitko jo nämä?