Asuntolainojen marginaalit voivat nousta – lainakattoon ei tule muutoksia

Julkaistu:

Finanssivalvonta on huolissaan kotitalouksien velkaantumisesta, joten se suunnittelee lainojen riskipainon kiristämistä.
Finanssivalvonta (Fiva) aikoo kiristää asuntolainojen riskipainoja. Fiva suunnittelee 15 prosentin suuruista riskipainon alarajaa niille luottolaitoksille, jotka käyttävät asuntoluottojen vakavaraisuusvaatimusten laskennassa niin sanottuja sisäisiä malleja.

Tämä voi jatkossa näkyä asuntolainojen marginaalien nousuna. Sisäisiä malleja ovat käyttäneet Nordea, OP, Aktia sekä Ålandsbanken.

Riskipainon suuruuden perusteella määräytyy, kuinka paljon pankilla täytyy olla omia varoja suhteessa luottojensa määrään, jotta se kykenee varautumaan niihin liittyvän luottotappioriskiin.

Tavoitteena on 15 prosentin riskipainoalarajan käyttöönotto ensi vuoden alusta lähtien. Päätös korvaa aiemman, vuoden 2016 kesällä tehdyn päätöksen 10 prosentin alarajan valmistelusta.

– Riskipainojen korotuksilla vahvistetaan koko rahoitusjärjestelmän kykyä kestää asuntoluotonantoon liittyviä riskejä, joita kotitalouksien kasvava velka lisää, Finanssivalvonnan johtokunnan puheenjohtaja Olli Rehn sanoo tiedotteessa.

– Kyse on ennen muuta luottolaitosten ja koko rahoitusjärjestelmän keskipitkän aikavälin järjestelmäriskeihin varautumisesta.

Velkaantuneet kotitaloudet supistavat voimakkaasti kulutustaan mahdollisissa kriisitilanteissa, mikä voi syventää kriisejä.

– Kotitalouksien velanottoon ja asuntoluotonannon kasvuun pitäisi tarvittaessa voida puuttua esimerkiksi rajoittamalla uusien lainojen enimmäissuuruutta suhteessa käytettävissä oleviin tuloihin, Rehn sanoo.

Suomen Pankki ja Finanssivalvonta ovat viime vuosina varoitelleet kotitalouksien velkaantumisesta. Myös Euroopan järjestelmäriskikomitea varoitti Suomea tästä viime marraskuussa.

Johtokunta päätti myös, että se ei kiristä asuntolainakattoa eikä rajoita luototussuhteen laskennassa huomioon otettavia vakuuksia. Enimmäisluototussuhde pysyy 90 prosentissa ja ensiasuntoihin kohdalla 95 prosentissa vakuuksien käyvästä arvosta. Johtokunta ei myöskään korota pankkien muuttuvaa lisäpääomavaatimusta, vaan se säilyy nollassa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Näin ex-kansanedustajat hyödyntävät sopeutumisrahansa – opiskelua, mietiskelyä, sairaan äidin hoitamista...

    2. 2

      36 eduskunnan ulkopuolelle jäänyttä löysi käyttöä sopeutumisrahalle – katso, ketkä kaikki hakivat kansanedustajan tilapäistä työttömyysturvaa

    3. 3

      Taksiuudistus lopetti päivystysvelvollisuuden, eteläsavolainen taksiyrittäjä äimistelee kuljettajien reaktiota: ”Menkööt sitten tehtaalle töihin”

    4. 4

      Gasum laajensi kaasun jakelua alkuvuoden aikana

    5. 5

      ”Markalla Mallorcalle, kahdella Kanarialle!” – tällainen oli Keihäsmatkat perustanut ja seksikylää Kihniöön suunnitellut yrittäjälegenda

    6. 6

      Maatila myynnissä, lähtöhinta euron – tällaisia asumuksia Suomesta saa pikkurahalla

    7. 7

      Lukijat paljastivat omat nuukailu­menetelmänsä – Tiskitablettien pilkkomiselle rutkasti vastakaikua

    8. 8

      Rokkarit nostavat hurjia keikkapalkkioita

    9. 9

      USA:ssa muhii uusi teknokupla

    10. 10

      Velkajärjestelyjen määrä putosi kolmanneksen – syynä neuvonnan siirtäminen kunnilta valtiolle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      36 eduskunnan ulkopuolelle jäänyttä löysi käyttöä sopeutumisrahalle – katso, ketkä kaikki hakivat kansanedustajan tilapäistä työttömyysturvaa

    2. 2

      Taksiuudistus lopetti päivystysvelvollisuuden, eteläsavolainen taksiyrittäjä äimistelee kuljettajien reaktiota: ”Menkööt sitten tehtaalle töihin”

    3. 3

      Näin ex-kansanedustajat hyödyntävät sopeutumisrahansa – opiskelua, mietiskelyä, sairaan äidin hoitamista...

    4. 4

      ”Markalla Mallorcalle, kahdella Kanarialle!” – tällainen oli Keihäsmatkat perustanut ja seksikylää Kihniöön suunnitellut yrittäjälegenda

    5. 5

      Maatila myynnissä, lähtöhinta euron – tällaisia asumuksia Suomesta saa pikkurahalla

    6. 6

      Lukijat paljastivat omat nuukailu­menetelmänsä – Tiskitablettien pilkkomiselle rutkasti vastakaikua

    7. 7

      EU-komissio hyväksyi matkapuhelinoperaattori DNA:n myynnin norjalaiselle Telenorille

    8. 8

      Näin asennetaan paskalain vaatima jätevesi­järjestelmä – katso kuvat urakasta vaihe vaiheelta

    9. 9

      Halpalentoyhtiö Ryanair sulkee tukikohtiaan 737 Max -koneen ongelmien vuoksi

    10. 10

      USA:ssa muhii uusi teknokupla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, oletko köyhä – tässä menevät nyt rajat Suomessa

    2. 2

      Maatila myynnissä, lähtöhinta euron – tällaisia asumuksia Suomesta saa pikkurahalla

    3. 3

      36 eduskunnan ulkopuolelle jäänyttä löysi käyttöä sopeutumisrahalle – katso, ketkä kaikki hakivat kansanedustajan tilapäistä työttömyysturvaa

    4. 4

      Suomessa vain neljä ”viinamaakuntaa” – katso kuinka kotiseudullasi juodaan

    5. 5

      Taksiuudistus lopetti päivystysvelvollisuuden, eteläsavolainen taksiyrittäjä äimistelee kuljettajien reaktiota: ”Menkööt sitten tehtaalle töihin”

    6. 6

      Lukijat paljastivat omat nuukailu­menetelmänsä – Tiskitablettien pilkkomiselle rutkasti vastakaikua

    7. 7

      ”Markalla Mallorcalle, kahdella Kanarialle!” – tällainen oli Keihäsmatkat perustanut ja seksikylää Kihniöön suunnitellut yrittäjälegenda

    8. 8

      Näin ex-kansanedustajat hyödyntävät sopeutumisrahansa – opiskelua, mietiskelyä, sairaan äidin hoitamista...

    9. 9

      Tiskitabletit puoliksi ja hernekeiton herneet uusiokäyttöön – Miksi säästävää nuukailua pidetään nolona?

    10. 10

      Näin paskalaissa vaadittava laitteisto pitää asentaa kesämökille – IS seurasi suorana

    11. Näytä lisää