Kiinteistöveron pelätään nousevan taas – ”Voi olla aidosti vaikeaa”

Julkaistu:

Kiinteistövero on muuttumassa. Kiinteistöliitossa pelätään, että vero nousee kohtuuttoman paljon etenkin haja-asutusalueilla, missä vanhat omakotitalot eivät mene kaupaksi.
Kiinteistöveron uudistus etenee lakihankkeena, ja uuden mallin pitäisi tulla voimaan 2020. Uudessa mallissa maapohjien ja rakennusten todelliset kauppahinnat otetaan nykyistä paremmin huomioon verotusarvossa.

Valtiovarainministeriö (VM) asetti joulukuussa työryhmän hankkeen uudistusta varten, ja se etenee valmistelutyössä ja keskustelutilaisuuksina keväällä.

Vero määräytyy uudistuksen jälkeen hintavyöhykkeittäin, ja asunnon tai kiinteistön arvo pohjaa markkinahintoihin. Nykyään verotusarvon taso on 75 prosenttia alueen käyvästä hintatasosta.

Kiinteistöliitossa verouudistukseen suhtaudutaan varauksella, ja lainvalmisteluun toivotaan läpinäkyvyyttä. Liitto ei ole mukana hankeryhmässä.

– Pitäisi saada laajasti ymmärretyksi, mistä uudistuksessa on kyse, ja saada laajaa keskustelua aiheesta. Nyt valmistelua tehdään vähän kuin kabinetissa, jossa on verohallinto, kunnat, Maanmittauslaitos ja VM, sanoo Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero.

– Kiire on jo kova, ja valmistelua tehdään vähin äänin, vaikka isoja muutoksia on tulossa. Tässä on nähty lainvalmistelua ja säädöksiä, joille tulee heti perään korjaussarjoja.

Vyöhykkeistä epäreiluja tilanteita?

VM:n mukaan muutos on lähtökohtaisesti kokonaisuudessaan veroneutraali. Uudistuksen tavoitteena on ottaa huomioon asuinalueiden hintojen eriytyminen. Kiinteistöliitto pitää tavoitetta sinänsä hyvänä, mutta pelkää, että lopputuloksena on verotusarvojen nousu ja isojakin verotusarvojen muutoksia.

– Jos kiinteistömme olisivat naapureina, hinnaltaan samanlaisia, ja jostain syystä toisen verotusarvo huomattavasti kalliimpi vyöhykkeen johdosta, tilanne voi olla ongelmallinen. En tiedä kuinka suuri, mutta sitä pitäisi selvittää, Kero sanoo.

– Leskelle, joka asuu numeroa liian isossa omakotitalossa, nousu voi olla iso suhteessa maksukykyyn, Kero sanoo. Ikääntyvää väestöä on paljon, ja heillä voi olla aidosti vaikeaa verolappujensa kanssa. On helppoa heittää, että ”myy sitten talonsa”, mutta kun on paikkoja jossa kauppa ei käy, Kero huomauttaa.

Liiton mielestä kiinteistöverojen pitää jatkossa joustaa myös riittävästi alaspäin. Nykyisin verolla on alaraja, mutta sekin voi Keron mukaan olla liikaa tilanteessa, jossa kiinteistön tai asunnon arvo on nolla tai jopa miinuksella purkukustannusten takia.

Kiinteistöverolla on Keron mukaan vankka asema, koska se on veronkannon näkökulmasta vakaa eikä lähde karkuun ulkomaille. Mutta sen varaan ei pidä liikaa tuudittautua, koska osa verotettavasta kiinteistökannasta on tosiasiassa purkukunnossa.

Kiinteistöveron suosio oli odotetusti erityisen surkea kuntavaalikyselyssä, jonka Kiinteistöliitto ja Omakotiliitto teettivät. Vain kolme prosenttia kuntalaisista halusi rahoittaa kuntia kiinteistöveroilla.

Vastaajia oli vajaat 4 000, ja he olivat lähes kaikki asunto-osakeyhtiöiden tai omakotitalojen asukkaita.

– Se on erittäin epäsuosittu vero.

Korotuksia taustalla

Kiinteistöveron ylärajat nousivat tänä vuonna, mikä kiristi kiinteistöveroa lukuisissa kunnissa. Kiinteistöveroon tuli 50 miljoonan euron lisäkorotus edellisen hallituksen korotuksen lisäksi.

Kiinteistöveron määräävät kunnat, mutta laki antaa sille haarukan. Vakituiseen asumiseen käytetyn rakennuksen veroprosentti on vähintään 0,41 ja enintään 0,90 prosenttia rakennuksen arvosta.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Jos palkkasi on 3 500 euroa, työnantaja maksaa sinusta 4 437 euroa – Laskuri paljastaa palkkaamisen riskit

    2. 2

      ”Taiteen Indiana Jones” teki valtavan löydön: mustasta jätesäkistä paljastui 25 miljoonan euron varastettu Picasso

    3. 3

      Kauppalehti: Berner nimitettiin SEB:n hallitukseen

    4. 4

      Kommentti: EK teki kunnianhimoisen terveysvision – mutta sen saattaa kaataa 2 kovaa vastustajaa: sohva ja sipsipussi

    5. 5

      Dansken Kuoppamäki: ”Alkaa olla yhä vaikeampi löytää osaavaa työvoimaa” – uusia työpaikkoja syntyi osa- ja määräaikaisina

    6. 6

      Terminaali Hampurista tilaa Konecranesilta 17 konttilukkia

    7. 7

      Paulig aloittaa yt-neuvottelut – Suomesta aiotaan vähentää 40 henkeä

    8. 8

      Finnwatch: Valion alihankkija peri työntekijöiltä laittoman korkeita maksuja ja leikkasi palkkoja

    9. 9

      Verottaja tyrmäsi Fiskarsin oikaisuvaatimuksen yli 28 miljoonan euron jälkiveroista

    10. 10

      Uber ostaa Lähi-idän kilpailijansa – kauppahinta yli 3 miljardia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jos palkkasi on 3 500 euroa, työnantaja maksaa sinusta 4 437 euroa – Laskuri paljastaa palkkaamisen riskit

    2. 2

      Brexit maksaa Britannialle 5 miljoonaa euroa tunnissa, vaikkei ole edes vielä tapahtunut

    3. 3

      ”Taiteen Indiana Jones” teki valtavan löydön: mustasta jätesäkistä paljastui 25 miljoonan euron varastettu Picasso

    4. 4

      Finnwatch: Valion alihankkija peri työntekijöiltä laittoman korkeita maksuja ja leikkasi palkkoja

    5. 5

      ”Parempaa Mikkoa” etsinyt ohjelmistoyhtiö sai rajun arvosteluryöpyn –”Sovinisminne kuvottaa”

    6. 6

      Kommentti: EK teki kunnianhimoisen terveysvision – mutta sen saattaa kaataa 2 kovaa vastustajaa: sohva ja sipsipussi

    7. 7

      Paulig aloittaa yt-neuvottelut – Suomesta aiotaan vähentää 40 henkeä

    8. 8

      Dansken Kuoppamäki: ”Alkaa olla yhä vaikeampi löytää osaavaa työvoimaa” – uusia työpaikkoja syntyi osa- ja määräaikaisina

    9. 9

      Ravintoloitsija myi keskiolutta kassan ohitse ja hyötyi 70 000 euroa – uusi järjestelmä salli pienemmän tuomion

    10. 10

      Kauppalehti: Berner nimitettiin SEB:n hallitukseen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      94-vuotias muistisairas rouva joutui pankin kanssa varsinaiseen umpisolmuun – ”Ihan kohtuuton tilanne”

    2. 2

      Caruna väläyttää korotuksia sähkön jakeluhintoihin: Meneillään poikkeuksellinen vaihe

    3. 3

      Synkkä arvio ekonomistilta: Eläkkeiden pienentäminen on hyvin todennäköistä

    4. 4

      Katso itse: Sekoitatko nämä autot toisiinsa? Taksi Helsinki hermostui katukuvaan ilmestyneistä takseista

    5. 5

      Kolmekymppisten eläketilanne näyttää surkealta – Ekonomistit vinkkaavat: Näin varaudut tulevaan rysäykseen

    6. 6

      Riita helsinkiläisessä taloyhtiössä: parveke maksoi 44 000 euroa ja käräjöinti 40 000 euroa

    7. 7

      Onko eläkkeitä pakko leikata? Näin asiantuntijat vastaavat: ”Minä en ymmärrä argumenttia ollenkaan”

    8. 8

      Autopomo julisti, että työntekijä pitäisi ampua – sen jälkeen alkoi helvetillinen simputus

    9. 9

      Taksien jättiselvitys paljastaa uudistuksen voittajat ja häviäjät: Hinnat nousseet ympäri Suomen, Kela-kyydeissä jopa vaaratilanteita

    10. 10

      Yksi luku näyttää, miksi eläkkeiden turvaaminen vaatii jättimäistä uudistusta – näin rajusti palkansaaja voi joutua maksamaan

    11. Näytä lisää