Kiinteistöveron pelätään nousevan taas – ”Voi olla aidosti vaikeaa”

Julkaistu:

Kiinteistövero on muuttumassa. Kiinteistöliitossa pelätään, että vero nousee kohtuuttoman paljon etenkin haja-asutusalueilla, missä vanhat omakotitalot eivät mene kaupaksi.
Kiinteistöveron uudistus etenee lakihankkeena, ja uuden mallin pitäisi tulla voimaan 2020. Uudessa mallissa maapohjien ja rakennusten todelliset kauppahinnat otetaan nykyistä paremmin huomioon verotusarvossa.

Valtiovarainministeriö (VM) asetti joulukuussa työryhmän hankkeen uudistusta varten, ja se etenee valmistelutyössä ja keskustelutilaisuuksina keväällä.

Vero määräytyy uudistuksen jälkeen hintavyöhykkeittäin, ja asunnon tai kiinteistön arvo pohjaa markkinahintoihin. Nykyään verotusarvon taso on 75 prosenttia alueen käyvästä hintatasosta.

Kiinteistöliitossa verouudistukseen suhtaudutaan varauksella, ja lainvalmisteluun toivotaan läpinäkyvyyttä. Liitto ei ole mukana hankeryhmässä.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Pitäisi saada laajasti ymmärretyksi, mistä uudistuksessa on kyse, ja saada laajaa keskustelua aiheesta. Nyt valmistelua tehdään vähän kuin kabinetissa, jossa on verohallinto, kunnat, Maanmittauslaitos ja VM, sanoo Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero.

– Kiire on jo kova, ja valmistelua tehdään vähin äänin, vaikka isoja muutoksia on tulossa. Tässä on nähty lainvalmistelua ja säädöksiä, joille tulee heti perään korjaussarjoja.

Vyöhykkeistä epäreiluja tilanteita?

VM:n mukaan muutos on lähtökohtaisesti kokonaisuudessaan veroneutraali. Uudistuksen tavoitteena on ottaa huomioon asuinalueiden hintojen eriytyminen. Kiinteistöliitto pitää tavoitetta sinänsä hyvänä, mutta pelkää, että lopputuloksena on verotusarvojen nousu ja isojakin verotusarvojen muutoksia.

– Jos kiinteistömme olisivat naapureina, hinnaltaan samanlaisia, ja jostain syystä toisen verotusarvo huomattavasti kalliimpi vyöhykkeen johdosta, tilanne voi olla ongelmallinen. En tiedä kuinka suuri, mutta sitä pitäisi selvittää, Kero sanoo.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Leskelle, joka asuu numeroa liian isossa omakotitalossa, nousu voi olla iso suhteessa maksukykyyn, Kero sanoo. Ikääntyvää väestöä on paljon, ja heillä voi olla aidosti vaikeaa verolappujensa kanssa. On helppoa heittää, että ”myy sitten talonsa”, mutta kun on paikkoja jossa kauppa ei käy, Kero huomauttaa.

Liiton mielestä kiinteistöverojen pitää jatkossa joustaa myös riittävästi alaspäin. Nykyisin verolla on alaraja, mutta sekin voi Keron mukaan olla liikaa tilanteessa, jossa kiinteistön tai asunnon arvo on nolla tai jopa miinuksella purkukustannusten takia.

Kiinteistöverolla on Keron mukaan vankka asema, koska se on veronkannon näkökulmasta vakaa eikä lähde karkuun ulkomaille. Mutta sen varaan ei pidä liikaa tuudittautua, koska osa verotettavasta kiinteistökannasta on tosiasiassa purkukunnossa.

Kiinteistöveron suosio oli odotetusti erityisen surkea kuntavaalikyselyssä, jonka Kiinteistöliitto ja Omakotiliitto teettivät. Vain kolme prosenttia kuntalaisista halusi rahoittaa kuntia kiinteistöveroilla.

Vastaajia oli vajaat 4 000, ja he olivat lähes kaikki asunto-osakeyhtiöiden tai omakotitalojen asukkaita.

– Se on erittäin epäsuosittu vero.

Korotuksia taustalla

Kiinteistöveron ylärajat nousivat tänä vuonna, mikä kiristi kiinteistöveroa lukuisissa kunnissa. Kiinteistöveroon tuli 50 miljoonan euron lisäkorotus edellisen hallituksen korotuksen lisäksi.

Kiinteistöveron määräävät kunnat, mutta laki antaa sille haarukan. Vakituiseen asumiseen käytetyn rakennuksen veroprosentti on vähintään 0,41 ja enintään 0,90 prosenttia rakennuksen arvosta.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Kaikkien aikojen suurimmat veronpalautukset pamahtivat tileille – katso tästä miten suomalaiset maksavat veronsa

    2. 2

      Kommentti: Joulupukkiralli peruttu – onneksi sijoittajilla on uusi juhannus

    3. 3

      Kotimainen joulukinkku voi ensi vuonna loppua kaupoista – sikayrittäjät: tuotanto ei enää kannata

    4. 4

      Perinteiset veron­palautukset tulevat tänään viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    5. 5

      Puolustus­voimat ostaa uusia koti­maisia kenttä­radioita

    6. 6

      Rakennusyhtiön uusi kikka: putkiremontti tonttia vastaan – erityisesti tällaiset taloyhtiöt kiinnostavat

    7. 7

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    8. 8

      Brexit-äänestyksen lykkäys heijastui markkinoihin – pörssikurssit ja punta sukelsivat

    9. 9

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    10. 10

      Atria Suomen varatoimitusjohtaja eroaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    2. 2

      Perinteiset veron­palautukset tulevat tänään viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    3. 3

      HS: Ruotsin pankkivalvoja lyttää suomalaisten lainanmaksun: ”Taloudellisesta näkökulmasta se ei ehkä ole järkevää”

    4. 4

      Kotimainen joulukinkku voi ensi vuonna loppua kaupoista – sikayrittäjät: tuotanto ei enää kannata

    5. 5

      Brexit-äänestyksen lykkäys heijastui markkinoihin – pörssikurssit ja punta sukelsivat

    6. 6

      Rakennusyhtiön uusi kikka: putkiremontti tonttia vastaan – erityisesti tällaiset taloyhtiöt kiinnostavat

    7. 7

      Toistuuko Kiina-pakettien kaaos tänä vuonna? ”Iso kysymysmerkki, paljonko kirjelähetyksiä on Euroopan kentillä jumissa”

    8. 8

      Säästöpankki heikensi reilusti Suomen kasvuennustettaan: ”On mahdollista, että käänne huonompaan onkin ollut jyrkempi”

    9. 9

      Kaikkien aikojen suurimmat veronpalautukset pamahtivat tileille – katso tästä miten suomalaiset maksavat veronsa

    10. 10

      Puolustus­voimat ostaa uusia koti­maisia kenttä­radioita

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Alle 3 euron kulutuksesta 95 euron lasku – multialaiselta Matilta paloi käämi, kun sähkö­yhtiö muisti kirjeellä

    2. 2

      Kuntotarkastaja vaikeni omakotitalon mittavista tuhoista – pariskunta luuli selviävänsä pelkällä pintaremontilla

    3. 3

      5 vuotta Caruna-kohuja – Näin vastaavat poliitikot: ”Vuosituhannen munaus”

    4. 4

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    5. 5

      Legendaarinen venekeisari myy koko elämäntyönsä – sodankäynyt isä vähätteli poikaansa: ”Pitäisi tehdä kunnon töitä”

    6. 6

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    7. 7

      HS: Ruotsin pankkivalvoja lyttää suomalaisten lainanmaksun: ”Taloudellisesta näkökulmasta se ei ehkä ole järkevää”

    8. 8

      Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

    9. 9

      Tilasto: Näin paljon sähkön siirtohinta on kallistunut sinun alueellasi – jopa 183 prosentin hinnannousu

    10. 10

      Perinteiset veron­palautukset tulevat tänään viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    11. Näytä lisää