Google-hakuihin perustuva ennuste: Asuntojen reaalihinnat kääntyvätkin pian laskuun Suomessa

Julkaistu:

Elinkeinoelämän tutkimuslaitoksen osin Google-hakuihin pohjautuva malli ennustaa asuntojen reaalihintojen kääntyvän laskuun vielä kuluvan vuoden aikana.
Elinkeinoelämän tutkimuslaitoksen (Etla) äskettäin julkaistu ennuste povaa asuntojen reaalihintojen kääntyvän kuluvan vuoden toisella vuosineljänneksellä laskuun. Lasku jatkuu ennusteen mukaan vuoden kolmannella neljänneksellä.

Toiselle vuosineljännekselle osin Google-hakuihin pohjautuva ennustemalli ennustaa asuntojen reaalihinnoille noin 0,8 prosentin laskua ja kolmannelle neljännekselle noin 0,6 prosentin laskua. Lukuja verrataan mallissa viime vuoden vastaavaan aikaan.

Reaalihinnoissa on huomioitu inflaation vaikutus.

Etlassa laskuria ylläpitävä tutkija Markku Lehmus huomauttaa, että nimellisesti asuntojen hinnoissa voi näkyä kahden tulevan vuosineljänneksen aikana vielä pientä nousua.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Etlanow asunnot -ennuste tuottaa ennusteen asuntohintaindeksistä ja indeksin muutoksesta käyttäen reaaliaikaisia tietoja asuntoihin liittyvistä Google-hauista ja Tilastokeskuksen tietoja asuntohinnoista. Ennuste on automaattinen ja se päivittyy itsestään joka päivä.

Lehmuksen mukaan ennuste käyttää seitsemää eri hakutermiä, jotka ovat myytävät asunnot, asunnot, asunto, asuntolaina, kiinteistövälittäjä, asuntolainan korko ja asunnon osto.

– Näistä muodostuvalla indeksillä on todettu olevan yhteys asuntojen hintoihin. Googleen syötettävien hakutermien käyttö parantaa mallin ennustekykyä nykyhetken hinnoille 7,5 prosenttia yksinkertaiseen aikasarjamalliin verrattuna, Lehmus selvittää.

Yksityiseen asuntorahoitukseen erikoistuneen Suomen Hypoteekkiyhdistyksen (Hypo) pääekonomisti Juhana Brotherus pitää Etlan mallia turhan pessimistisenä.

– Oma näkemykseni on hivenen myönteisempi. Jos tätä vuotta ajattelee, niin näkemykseni mukaan asuntojen hinnat nousevat nimellisesti koko maassa keskimäärin ehkä noin 1,5 prosenttia. Jos inflaatio on lähempänä yhtä prosenttia, niin reaalisestikin asuntojen hinnoissa nähdään jonkun verran nousua.

Brotherus huomauttaa, että asuntomarkkinoilla keskiarvosta puhuminen jättää aina paljon olennaisia asioita huomiotta kuten sen, että syrjäseuduilla asuntojen hinnat laskevat edelleen.

– Syrjäseuduilla asuntojen hinnat ovat laskussa, eikä siihen ole stoppia näkyvissä.

Brotheruksen mukaan pääkaupunkiseudulla ja muissa kasvukeskuksissa reaalihinnat sen sijaan nousevat kuluvan vuoden aikana maltillisesti.

– Kaikki tekijät viittaavat siihen, että asuntomarkkinoiden mittarit ovat vihreällä. Kuluttajaluottamus on ennätyslukemissa, asuntojen kauppamäärät kasvussa ja pankkien asuntolainatiskeillä riittää väkeä, hän perustelee.
Näitä luetaan!
  • Juuri nyt
  • Päivä
  • Viikko
  1. 1

    Ikea vähentää 7 500 työntekijää – iskee myös Suomeen

  2. 2

    Kauppakeskus Redissä kytee vuokrakapina – ”Totta kai tämä on meille suuri pettymys”

  3. 3

    Nordea on palkannut tänä syksynä 150 asiakaspalvelijaa – vielä yli 50 paikkaa auki

  4. 4

    OECD pudotti selvästi ennustettaan Suomen talouskasvusta

  5. 5

    Eläkkeelle 35-vuotiaana? Miljonääriksi sijoittamalla alle 100 €/kk? Seuraa suoraa lähetystä sijoitusmessuilta

  6. 6

    Italian lainakorot laskivat, euro vahvistui – Italian huhutaan myöntyvän kompromissiin

  7. 7

    46 kuntaa nostaa ja 5 laskee kunnallisveroaan – katso kuntasi veroprosentti ensi vuonna

  8. 8

    STTK uudistaisi sosiaaliturvaa: Tienattu euro vähentäisi tukia 60 sentillä

  9. 9

    Ekonomisti pelkää työllisyyden kasvun tyssäävän täysin: ”Helposti töihin tulevat ovat jo töissä”

  10. 10

    Ghosnin pidätys jatkuu Japanissa – autojättien pörssikurssit laskeneet rajusti

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Kauppakeskus Redissä kytee vuokrakapina – ”Totta kai tämä on meille suuri pettymys”

  2. 2

    46 kuntaa nostaa ja 5 laskee kunnallisveroaan – katso kuntasi veroprosentti ensi vuonna

  3. 3

    Vaimo kieltäytyi avioehdosta ja saa yli 200 000 euroa – miehen omaisuus jakoon jo toistamiseen

  4. 4

    Eläkkeelle 35-vuotiaana? Miljonääriksi sijoittamalla alle 100 €/kk? Seuraa suoraa lähetystä sijoitusmessuilta

  5. 5

    Bitcoinin kurssi laski jo lähelle 4 000 dollarin rajaa

  6. 6

    Ekonomisti pelkää työllisyyden kasvun tyssäävän täysin: ”Helposti töihin tulevat ovat jo töissä”

  7. 7

    Ekonomisti: Tämä ilmiö selittää viidenneksen työllisyysasteen noususta

  8. 8

    Asuntosijoittaja Tellervo Uotilalla on lähes 20 sijoitusasuntoa – erityisesti yksi niistä tuottaa loistavasti

  9. 9

    EK helpottaisi maahanmuuttoa monin tavoin – turvapaikan saaneille jopa 70 % palkkatukea

  10. 10

    Italian korot kävivät korkeimmillaan yli kuukauteen

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Nainen tyrmistyi, kun kylpyhuoneeseen ilmestyi putkiremontissa 16 sentin kynnys – nyt taloyhtiötä odottaa kallis lasku

  2. 2

    Ex-hoitaja pärjää eläkkeellään Portugalissa – syö ravintolassa liki päivittäin, silti rahaa jää säästöön

  3. 3

    Riittääkö yksin asuvan menoihin 1130 e/kk? Lukijat: ”Tekee raakaa pilkkaa säästeliäästi elävistä”

  4. 4

    Välittäjä vaati kauppakirjaan ratkaisevan ehdon – mökkiseikkailu maksoi ostajalle 200 000 euroa

  5. 5

    HS: Ihka uuden kauppakeskus Redin asiakaskato sai yrittäjät pelkäämään konkurssia – toimitusjohtaja selittää tilannetta IS:lle

  6. 6

    Vaimo kieltäytyi avioehdosta ja saa yli 200 000 euroa – miehen omaisuus jakoon jo toistamiseen

  7. 7

    Tässä on Suomen pienin eläke – pärjäisitkö tällä summalla?

  8. 8

    Koko kerrostalo myytiin 125000 eurolla – ”Siellä saattaa olla 5–10 ostajaehdokastakin pyörimässä”

  9. 9

    Kauppakeskus Redissä kytee vuokrakapina – ”Totta kai tämä on meille suuri pettymys”

  10. 10

    ”Tyydyttäväkuntoinen” mökki olikin umpilaho – kauppakirjan yksi merkintä tuli ostajalle todella kalliiksi

  11. Näytä lisää