”Asuntomarkkinoilla alkaa uusi epävarmuuden aika”

Julkaistu:

Asuntomarkkinoilla tukeva nousukausi jatkuu, mutta myös uusi epävarmuuden aika aukeaa, Hypo-pankki toteaa asuntokatsaukseen.
Asuntomarkkinoilla jatkuu raju rakennusbuumi erityisesti uudisasunnoissa. Asuntoluottoihin keskittynyt Hypoteekkiyhdistys povaa, että tänä vuonna nähdään 2000-luvun ennätys. Loppuvuonna valmistui 30 prosenttia enemmän uusia asuntoja.

Hypo ennustaa, että tänä vuonna hinnat nousevat 1,5 prosenttia ja ensi vuonna kaksi.

Pankin mukaan pääkaupunkiseudulla, Tampereella ja Turussa vanhojen asuntojen kysyntä niiasi vuoden lopulla, kun ostohalut suuntautuivat uusiin. Yksiöt kallistuivat viime vuonna 4–6 prosenttia Helsinki, Turku, Tampere ja Kuopio -akselilla. Nousu ei ole ohi kasvukeskuksissa.

Asuntokuplaa Hypo ei silti näe vielä edes isoissa kaupungeissa. Vuokrien nousu laantuu kilpailun lisääntyessä ja kuluttajien siirtyessä omistusasuntopuolelle. Tuloihin suhteutettuna pk-seudulla asuntojen hinnat liikkuvat kuitenkin kahdeksan ja Tampereella neljä prosenttia pitkän aikavälin keskiarvon yläpuolella. Turussa hinnat ovat sen sijaan pari prosenttia alle.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Pidemmässä katsannossa kahtiajako jatkuu, ja asuntomarkkinat ”astuvat uuteen epävarmaan aikaan tänä vuonna”, Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus kirjoittaa. Uusien asuntojen buumi näkyy kasvukeskuksissa, mutta kyläkaupunkien ja syrjäseutujen haasteet syvenevät.

Hypon mukaan pienet asunnot ovat siirtyneet syvälle sijoittajien salkkuihin ja ensiasunnonostajien ulottumattomiin.

– Sijoittajat ovat ängenneet omistusasuntopolun ensimmäiselle askelmalle ja syrjäyttäneet ensiasunnonostosta haaveilevat. Kysytyn kaltaista uudistuotantoa tarvitaankin tuntuvasti, sijoittajien silittelyä ei enää.

Uusien asuntolainojen keskimarginaalit ovat valuneet 1,12 prosenttiin. Parhaita tarjouksia saa jopa 0,5 prosenttiyksiköllä. Etenkin kaupungeissa kilpailuttamalla voi säästää tuhansia euroja.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Yli 200 lounastaukoa työnantajan piikkiin – kellokortilla kikkailu tuli duunarille kalliiksi

    2. 2

      Tässä on Suomen pienin eläke – pärjäisitkö tällä summalla?

    3. 3

      Ensin joensuulaisfirmaan ei soittanut kukaan, sitten soitti pankinjohtaja – konttorissa istui huijari tyhjentämässä yhtiön tiliä

    4. 4

      Sveitsi tutkii, syrjivätkö pankit Applea ja Samsungia

    5. 5

      Aina Group myy ICT-liiketoimintansa Telialle

    6. 6

      Bloomberg: Deutsche Bank, Bank of America ja JP Morgan Chase linkitetty Dansken rahaliikenteeseen Virossa

    7. 7

      Baswaren osake hurjassa nousussa

    8. 8

      Suomalainen Valoe sai vaihtovelkakirjalainan Dubaista – osakkeen hinnasta lähti 90 %

    9. 9

      Avoimia työpaikkoja oli heinä–syyskuussa yli 12 000 enemmän kuin vuotta aiemmin

    10. 10

      Ilkka myi Otavalle ison potin Alma Median osakkeita – Otavasta Alman suurin omistaja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tässä on Suomen pienin eläke – pärjäisitkö tällä summalla?

    2. 2

      Ensin joensuulaisfirmaan ei soittanut kukaan, sitten soitti pankinjohtaja – konttorissa istui huijari tyhjentämässä yhtiön tiliä

    3. 3

      Yli 200 lounastaukoa työnantajan piikkiin – kellokortilla kikkailu tuli duunarille kalliiksi

    4. 4

      Yksin asuvan menoihin riittää 1130 e/kk pk-seudun ulkopuolella – katso, paljonko eri kotitaloudet tarvitsevat rahaa elämiseen

    5. 5

      Välittäjä vaati kauppakirjaan ratkaisevan ehdon – mökkiseikkailu maksoi ostajalle 200 000 euroa

    6. 6

      Suomalainen Valoe sai vaihtovelkakirjalainan Dubaista – osakkeen hinnasta lähti 90 %

    7. 7

      Uudet radiotoimiluvat myönnetty – joukossa uusia radiotoimijoita

    8. 8

      Sveitsi tutkii, syrjivätkö pankit Applea ja Samsungia

    9. 9

      Hallitus haluaa laajentaa ja tiukentaa pikavippien korkokattoa – korolle 30 prosentin yläraja

    10. 10

      Trokarit iskivät Fazerin uutuuteen – laatikollisesta suklaata pyydetään 299 euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen tyrmistyi, kun kylpyhuoneeseen ilmestyi putkiremontissa 16 sentin kynnys – nyt taloyhtiötä odottaa kallis lasku

    2. 2

      Tällaisia eläkkeet ovat eri puolilla Suomea – katso, mikä on kuntasi keskieläke

    3. 3

      Juha ei ollut uskoa silmiään kun ajoi huoltoasemalle Kirkkonummella – bensan ja dieselin hinnassa näkyy nyt harvinainen ilmiö

    4. 4

      Dieselautoilijoiden mitta täyttyi: ”Onko tässä enää mitään järkeä?”

    5. 5

      Välittäjä vaati kauppakirjaan ratkaisevan ehdon – mökkiseikkailu maksoi ostajalle 200 000 euroa

    6. 6

      Padasjokelaisen omakotitalon hinnalla saisi 13 neliötä Helsingin kalliilta alueelta – ”On mahdotonta hyväksyä, ettei löydy ostajaa”

    7. 7

      Tässä on Suomen pienin eläke – pärjäisitkö tällä summalla?

    8. 8

      Yksin asuvan menoihin riittää 1130 e/kk pk-seudun ulkopuolella – katso, paljonko eri kotitaloudet tarvitsevat rahaa elämiseen

    9. 9

      Trokarit iskivät Fazerin uutuuteen – laatikollisesta suklaata pyydetään 299 euroa

    10. 10

      Jos dieselvero poistetaan, niin täällä se eniten vaikuttaa – katso, kuinka moni ajaa sinun kotiseudullasi dieselillä

    11. Näytä lisää