”Asuntomarkkinoilla alkaa uusi epävarmuuden aika”

Julkaistu:

Asuntomarkkinoilla tukeva nousukausi jatkuu, mutta myös uusi epävarmuuden aika aukeaa, Hypo-pankki toteaa asuntokatsaukseen.
Asuntomarkkinoilla jatkuu raju rakennusbuumi erityisesti uudisasunnoissa. Asuntoluottoihin keskittynyt Hypoteekkiyhdistys povaa, että tänä vuonna nähdään 2000-luvun ennätys. Loppuvuonna valmistui 30 prosenttia enemmän uusia asuntoja.

Hypo ennustaa, että tänä vuonna hinnat nousevat 1,5 prosenttia ja ensi vuonna kaksi.

Pankin mukaan pääkaupunkiseudulla, Tampereella ja Turussa vanhojen asuntojen kysyntä niiasi vuoden lopulla, kun ostohalut suuntautuivat uusiin. Yksiöt kallistuivat viime vuonna 4–6 prosenttia Helsinki, Turku, Tampere ja Kuopio -akselilla. Nousu ei ole ohi kasvukeskuksissa.

Asuntokuplaa Hypo ei silti näe vielä edes isoissa kaupungeissa. Vuokrien nousu laantuu kilpailun lisääntyessä ja kuluttajien siirtyessä omistusasuntopuolelle. Tuloihin suhteutettuna pk-seudulla asuntojen hinnat liikkuvat kuitenkin kahdeksan ja Tampereella neljä prosenttia pitkän aikavälin keskiarvon yläpuolella. Turussa hinnat ovat sen sijaan pari prosenttia alle.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Pidemmässä katsannossa kahtiajako jatkuu, ja asuntomarkkinat ”astuvat uuteen epävarmaan aikaan tänä vuonna”, Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus kirjoittaa. Uusien asuntojen buumi näkyy kasvukeskuksissa, mutta kyläkaupunkien ja syrjäseutujen haasteet syvenevät.

Hypon mukaan pienet asunnot ovat siirtyneet syvälle sijoittajien salkkuihin ja ensiasunnonostajien ulottumattomiin.

– Sijoittajat ovat ängenneet omistusasuntopolun ensimmäiselle askelmalle ja syrjäyttäneet ensiasunnonostosta haaveilevat. Kysytyn kaltaista uudistuotantoa tarvitaankin tuntuvasti, sijoittajien silittelyä ei enää.

Uusien asuntolainojen keskimarginaalit ovat valuneet 1,12 prosenttiin. Parhaita tarjouksia saa jopa 0,5 prosenttiyksiköllä. Etenkin kaupungeissa kilpailuttamalla voi säästää tuhansia euroja.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Kerrostaloasukkaat saivat karun kirjeen: tontin vuokra nousee yli 800 % – ”Sitä ei ollut todeksi uskoa”

    2. 2

      AL: Lihayritys Tapolan perustaja Kyllikki Tapola on kuollut

    3. 3

      Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

    4. 4

      Ylityökiellon seuraus: Bussivuoroja voi jäädä ajamatta viikonloppuna

    5. 5

      Välitysketjun johtaja: Asunnon ostajalla ja myyjällä pitäisi olla omat välittäjät

    6. 6

      Video: Tälläinen ryysis oli Kalasatamassa kello 9, kun iso kauppakeskus Redi avasi ovensa

    7. 7

      Oikeuskomissaari tapaa Suomen, Tanskan ja Viron ministerit – haluaa selvittää, missä Danske Bankin virheet tapahtuivat

    8. 8

      Massiivinen kauppakeskus Redi avautuu torstaina – Kuvat: tältä sisällä näyttää vuorokausi ennen avajaisia

    9. 9

      Suomen Tietotoimisto saamassa 1,5 miljoonan euron kertaluontoisen tuen

    10. 10

      Olli Rehn: Talouden riskejä näkyy kolmesta suunnasta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

    2. 2

      Kerrostaloasukkaat saivat karun kirjeen: tontin vuokra nousee yli 800 % – ”Sitä ei ollut todeksi uskoa”

    3. 3

      Video: Tälläinen ryysis oli Kalasatamassa kello 9, kun iso kauppakeskus Redi avasi ovensa

    4. 4

      Massiivinen kauppakeskus Redi avautuu torstaina – Kuvat: tältä sisällä näyttää vuorokausi ennen avajaisia

    5. 5

      AL: Lihayritys Tapolan perustaja Kyllikki Tapola on kuollut

    6. 6

      Helsingin suuri kauppakeskus Redi ehti olla auki alle 2 tuntia – palohälytys raikasi: ”Pyydämme teitä pysymään rauhallisena”

    7. 7

      Suomalaisten paisuvat velat huolestuttavat Olli Rehniä – ”En koe, että kotitalouksia voi syyttää”

    8. 8

      Ensimmäiset jonottivat kauppakeskus Rediin jo kello 5.30 – ovien edessä hiljainen joukko

    9. 9

      Olli Rehn: Talouden riskejä näkyy kolmesta suunnasta

    10. 10

      Ruokakauppaketju alkoi toteuttaa asiakkaiden outojakin toiveita: ”Jo yhden ihmisen toive riittää”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nelihenkinen perhe muutti Saarijärvelle askeettiseen mökkiin täysin keskelle korpea – rahaa menee vain 800 €/kk

    2. 2

      Järjestyksenvalvoja Jaakko kertoo humalaisen naisen rivosta tempusta ravintolassa – ”Tuumasin, että ei tämä kuule niin toimi”

    3. 3

      Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

    4. 4

      Massiivinen kauppakeskus Redi avautuu torstaina – Kuvat: tältä sisällä näyttää vuorokausi ennen avajaisia

    5. 5

      Katso, paljonko ammatissasi keskimäärin tienataan – valtiolla ja kunnissa voi olla paremmat ansiot

    6. 6

      10 000 euroa vuodessa säästänyt Julia kertoo, miten hän käyttää rahaa ja mikä häntä nolottaa

    7. 7

      Kerrostaloasukkaat saivat karun kirjeen: tontin vuokra nousee yli 800 % – ”Sitä ei ollut todeksi uskoa”

    8. 8

      Makuunin ikkunoilta löytyi jopa tuhansien eurojen arvoisia esineitä – ”Tuntuvat kiinnostavan”

    9. 9

      Yhdestä sähköautosta nousi myrsky taloyhtiössä – näin kiista lopulta ratkesi

    10. 10

      ”Huippusijainnilla” paritalon puolikkaan myynyt antoi väärää tietoa ostajalle – myyjälle napsahti kymppitonnien lasku

    11. Näytä lisää