Vertailu sadantonnin asuntolainan kuluista: velallinen säästää nyt kymppejä kuukaudessa

Julkaistu:

Kun 100 000 euron asuntolainan otti viisi vuotta sitten, lainan kuukausikustannus oli vajaat 550 euroa. Nyt samanlaisesta uudesta lainasta selviää paljon halvemmalla. Tosin alijäämähyvityksen muutos pienentää todellista hyötyä.
Uuden asuntolainan kuukausimaksu on tullut reippaasti alaspäin tällä vuosikymmenellä, kertoo Taloussanomien Suomen Rahatiedolla teettämä vertailu.

Tämä selviää, kun kuukausimaksua tarkastelee vuosien 2010–2016 marraskuussa. Vertailussa lainan kuukausimaksu muodostuu vuoden euriborin kuukauden alun noteerauksesta ja marraskuun uuden asuntolainan keskimarginaalista.

Maksujen kehitys tällä vuosikymmenellä ja tämän vuoden marraskuun lainavertailu on koottu taulukkoon, joka löytyy jutun lopusta. Jos et näe sitä laitteellasi, voit katsoa sen myös täältä.

Vertailussa 100 000 euron uusi laina 20 vuoden maksuajalla on lainan ottohetkellä liikkunut tällä vuosikymmenellä 546,57–465,27 euron kuukausimaksun haarukassa. Marraskuussa 2011 korko oli uusissa lainoissa 2,84 prosenttia ja kuukausimaksu näin 546,57 euroa, kun lainakorko on nyt 1,12 prosenttia ja kuukausimaksu 465,27 euroa.

Eroa 2010-luvun halvimman ja kalleimman kuukausimaksun välillä on siis 81,30 euroa. Asuntovelallisen talouteen ero on todellisuudessa kuitenkin pienempi, kun huomioi verotuksen alijäämähyvityksen alentumisen.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Vuosikymmenen alussa alijäämähyvitys oli 100 prosenttia koroista eli maksimissaan 1400 euroa, kun se on enää 55 prosenttia. Ensi vuonna asuntolainan korkomenoista saa vähentää enää 45 prosenttia ja vuonna 2018 vain 35 prosenttia.

Alijäämähyvityksen alentumisen ja lainakoron laskun jälkeen asuntolainasta maksaa nyt 32,90 euroa kuukaudessa vähemmän kuin vuonna 2011.

Suomalaiselle tämä on hyvä uutinen, toteaa Suomen Rahatiedon toimitusjohtaja Seppo Rekonen.

– Todellinen asuntovelallisen maksama summa on pysynyt hyvin vakaana vuosikymmenen alusta asti.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

20 vuoden pituisessa 100 000 euron annuiteettilainassa kuukausierä on ollut vuosina 2011–2016 keskimäärin 501,60 euroa.

Asuntolainahinnat näyttävät vakailta

Taloussanomien kuukausittaisessa vertailussa tämän vuoden marraskuussa uuden asuntolainan todellinen keskikorko pysyi lähes ennallaan edellisiin kuukausiin verrattuna. Uuden asuntolainan keskimarginaali on pysynyt 1,12 prosentissa syyskuusta saakka. Tammikuussa keskimarginaali oli korkeimmillaan 1,25 prosentissa, mistä se laski hiljalleen nykyiseensä.

Rekosen mukaan asuntolainahinnat näyttävät vakailta.

– Viitekoroissa ei hetkeen palata sellaiseen tilanteeseen, että ne muuttuisivat positiivisiksi, eli käytännössä asuntolainan ottajan kohdalla vaikuttavat marginaali, toimitusmaksu ja laskutuslisät. Marginaaleissa on nyt sellainen tuntuma, etteivät ne tule ihan hirveästi laskemaan.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Kaikkien aikojen suurimmat veronpalautukset pamahtivat tileille – katso tästä miten suomalaiset maksavat veronsa

    2. 2

      Puolustus­voimat ostaa uusia koti­maisia kenttä­radioita

    3. 3

      Perinteiset veron­palautukset tulevat tänään viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    4. 4

      Kotimainen joulukinkku voi ensi vuonna loppua kaupoista – sikayrittäjät: tuotanto ei enää kannata

    5. 5

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    6. 6

      Rakennusyhtiön uusi kikka: putkiremontti tonttia vastaan – erityisesti tällaiset taloyhtiöt kiinnostavat

    7. 7

      Atria Suomen varatoimitusjohtaja eroaa

    8. 8

      Säästöpankki heikensi reilusti Suomen kasvuennustettaan: ”On mahdollista, että käänne huonompaan onkin ollut jyrkempi”

    9. 9

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    10. 10

      Lännen Media: Esko Aho luopuu Venäjän-kauppaan liittyvistä puheenjohtajuuksista – jatko Sberbankin hallituksessa kiinnostaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    2. 2

      Perinteiset veron­palautukset tulevat tänään viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    3. 3

      HS: Ruotsin pankkivalvoja lyttää suomalaisten lainanmaksun: ”Taloudellisesta näkökulmasta se ei ehkä ole järkevää”

    4. 4

      Kotimainen joulukinkku voi ensi vuonna loppua kaupoista – sikayrittäjät: tuotanto ei enää kannata

    5. 5

      Brexit-äänestyksen lykkäys heijastui markkinoihin – pörssikurssit ja punta sukelsivat

    6. 6

      Toistuuko Kiina-pakettien kaaos tänä vuonna? ”Iso kysymysmerkki, paljonko kirjelähetyksiä on Euroopan kentillä jumissa”

    7. 7

      Rakennusyhtiön uusi kikka: putkiremontti tonttia vastaan – erityisesti tällaiset taloyhtiöt kiinnostavat

    8. 8

      Oletko käynyt omituisessa työhaastattelussa? Kysymyksiä lapsista, perheen perustamisesta tai puolisosta…

    9. 9

      Säästöpankki heikensi reilusti Suomen kasvuennustettaan: ”On mahdollista, että käänne huonompaan onkin ollut jyrkempi”

    10. 10

      Nuorten työttömyyden katkaisua yritetään yhä nopeammin – ”Syrjäytyminen on mittaamaton katastrofi ”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Alle 3 euron kulutuksesta 95 euron lasku – multialaiselta Matilta paloi käämi, kun sähkö­yhtiö muisti kirjeellä

    2. 2

      Kuntotarkastaja vaikeni omakotitalon mittavista tuhoista – pariskunta luuli selviävänsä pelkällä pintaremontilla

    3. 3

      5 vuotta Caruna-kohuja – Näin vastaavat poliitikot: ”Vuosituhannen munaus”

    4. 4

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    5. 5

      Legendaarinen venekeisari myy koko elämäntyönsä – sodankäynyt isä vähätteli poikaansa: ”Pitäisi tehdä kunnon töitä”

    6. 6

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    7. 7

      HS: Ruotsin pankkivalvoja lyttää suomalaisten lainanmaksun: ”Taloudellisesta näkökulmasta se ei ehkä ole järkevää”

    8. 8

      Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

    9. 9

      Tilasto: Näin paljon sähkön siirtohinta on kallistunut sinun alueellasi – jopa 183 prosentin hinnannousu

    10. 10

      Perinteiset veron­palautukset tulevat tänään viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    11. Näytä lisää