Asuntolainakilpailu hyytyi – "Pankit todennäköisesti tarkkailevat kesäkauden lainakattoa"

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntolainojen marginaalit ovat pysytelleet ennallaan pari kuukautta. Uuden velan keskimarginaali on 1,16 prosenttia.


Kilpailu asuntolainamarginaaleilla on hyytynyt kesän aikana. Taloussanomien Suomen Rahatiedolla teettämän jatkuvan seurannan perusteella marginaalit olivat heinäkuun alussa samat kuin kesä- ja toukokuun alussa.

Yksikään pankki ei ole muuttanut marginaaliaan kesäkuusta. Vertailun pankeista pienin 0,95 prosentin marginaali on edelleen Hypolla. Nooa Säästöpankin siivu on suurin eli 1,30 prosenttia.

Marginaalit ovat laskeneet hiljalleen jo yli vuoden ajan. Nyt uuden asuntolainan marginaali on keskimäärin 1,16 prosenttia, kun viime vuoden kesäkuussa se oli 1,29 prosenttia.

Kaikki pankit ovat sitoneet lainatarjouksensa vuoden euriboriin. Vaikka laina sidottaisiin johonkin muuhun viitekorkoon, korko muodostuu käytännössä vain marginaalista, sillä kaikki euriborit ovat miinuksella.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Pankkien prime-viitekorot ovat 0,40–1,05 prosenttia, joten ne eivät ole nyt houkutteleva vaihtoehto.

Muut kulut nostavat hintaa

Kuten alla olevasta taulukosta ilmenee, lainan muut kulut ovat Nooa Säästöpankilla pienimmät eli 710 euroa. Danske Bank perii muita kuluja eniten eli 996 euroa.

Kun muut kulut otetaan huomioon, uuden euriboriin sidotun asuntolainan todellinen hinta oli kesä-heinäkuun taitteessa keskimäärin 1,45 prosenttia.

Heinäkuun alussa otettiin käyttöön lainakatto. Se tarkoittaa, että asuntovelkaa saa enimmillään 90 prosenttia lainan vakuuksien arvosta.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Pankit todennäköisesti tarkkailevat kesäkauden, miten lainakatto vaikuttaa asiakkaiden käyttäytymiseen, arvioi Suomen Rahatiedon toimitusjohtaja Seppo Rekonen.

Vanhan lainan korko laski

Vanhaa vuoden euriboriin sidottua asuntolainaa maksavan arki helpottui, jos lainan vuosipäivä oli heinäkuun alussa. Tuolloin velan korko aleni 0,22 prosenttiyksikköä. Asuntolainan alijäämähyvitys on tosin kutistunut verotuksessa, mikä leikkaa muutoksen hyötyä.

Esimerkiksi 20 vuoden pituisessa 100 000 euron annuiteettilainassa kuukausierä pieneni yhdeksän euroa kuukaudessa. Alenevan pääoman lainassa, jossa lainanlyhennys on joka kuukausi sama, koronlasku tarkoitti 17 euron kevennystä kuukausimaksuun.

Jos maksutavaksi oli valittu tasaerät, laina-aika lyheni viisi kuukautta.

Pitkät korot alenivat Britannian EU-kansanäänestyksen jälkeen. Kolmen vuoden kiinteän jakson mukaan laskettu todellinen lainakorko olisi ollut nyt keskimäärin 1,50 prosenttia, kun kesäkuussa se olisi ollut 1,52 prosenttia. Vastaavasti viiden vuoden jakson korko olisi painunut 1,54 prosenttiin 1,57 prosentista.

Hypo ja S-pankki tarjovat lainaa halvimmalla Helsingissä
85 000 euron 15 vuoden lainan hinta 1.7.2016

Pankkitodellinen kokonaiskorko %marginaali %muut kulut euroaviitekorkokokonaishinta euroa
Hypo1,090,95885eur 12 kk92 119
S-Pankki1,121,00805eur 12 kk92 375
Aktia Pankki Oyj1,181,05856eur 12 kk92 762
Ålandsbanken1,291,15932eur 12 kk93 515
Suupohjan Op *1,311,20746eur 12 kk93 668
Nordea1,321,20754eur 12 kk93 678
Handelsbanken1,351,20945eur 12 kk93 867
OP Helsinki **1,371,25754eur 12 kk94 016
Danske Bank1,401,25996eur 12 kk94 258
Nooa Säästöpankki Oy1,411,30710eur 12 kk94 313
* POPpankki ** Bonuskertymän käyttöarvo noin 212 €/v    
Lähde: Suomen Rahatieto


Tampereella Oma Säästöpankin lainatarjous on kallein
85 000 euron 15 vuoden asuntolainan hinta 1.7.2016

Pankkitodellinen kokonaiskorko %marginaali %muut kulut, euroaviitekorkolainan kokonaishinta, euroa
Hypo1,090,95885eur 12 kk92 119
S-Pankki1,121,00805eur 12 kk92 375
Aktia Pankki Oyj1,181,05856eur 12 kk92 763
Handelsbanken1,281,15860eur 12 kk93 443
Ålandsbanken1,291,15932eur 12 kk93 515
Aito Säästöpankki 1,311,20740eur 12 kk93 662
Nordea1,321,20754eur 12 kk93 676
Sinetti SP1,351,25650eur 6 kk93 912
Tampereen Seudun OP1,381,25850eur 12 kk94 112
Danske Bank1,401,25996eur 12 kk94 258
Kurikan OP1,431,30875eur 12 kk94 477
Oma Säästöpankki 1,591,50615eur 12 kk95 589
Lähde: Suomen Rahatieto


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Tulli muistuttaa: Nämä maksut saattavat yllättää eurooppalaisten verkkokauppojen asiakkaat

    2. 2

      19-vuotiaan Elielin liikeidea suli savolaiseen byrokratiaan – ”En näe järkevää tarkoitusperää tällaiselle toiminnalle”

    3. 3

      Marko odottaa innolla talven sähkölaskuja – suosittu lämpöpumppu tuo jopa 1 500 euron säästön

    4. 4

      SDP:n Rinne tuloeroista: Eriarvoisuus suomalaisessa yhteiskunnassa on selkeästi kasvamassa

    5. 5

      Suomen Pankin Rehn heikentyvästä talouskasvusta: Julkista taloutta vahvistettava nyt

    6. 6

      Ekonomisti Suomen taloustilanteesta: Yllättävintä on yksityisen kulutuksen heikkous

    7. 7

      Rikkaat rikastuivat pienituloisia vauhdikkaammin – ”Erityisesti myyntivoitot lisääntyneet”

    8. 8

      Eduskunta hyväksyi syksyllä suuria tunteita nostattaneen irtisanomislain

    9. 9

      Varo väärennettyjä untuvatakkeja – ”Siellä voi olla täytteenä kokonainen silputtu ankka”

    10. 10

      Ostitko jonkin näistä lukuisista jouluvaloista? Sähköiskun vaara – lopeta käyttö heti ja palauta Tokmannille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      19-vuotiaan Elielin liikeidea suli savolaiseen byrokratiaan – ”En näe järkevää tarkoitusperää tällaiselle toiminnalle”

    2. 2

      Marko odottaa innolla talven sähkölaskuja – suosittu lämpöpumppu tuo jopa 1 500 euron säästön

    3. 3

      Seiska: Sedu Koskinen haki ravintolayrityksensä konkurssiin – velkoo Jethro Rostedtin kanssa yli 850 000 euron saatavia

    4. 4

      Kaupan alan osakkeet syöksyvät pörsseissä – verkkokauppa kertoi katastrofaalisesta joulukaupan alusta

    5. 5

      Tulli muistuttaa: Nämä maksut saattavat yllättää eurooppalaisten verkkokauppojen asiakkaat

    6. 6

      Rikkaat rikastuivat pienituloisia vauhdikkaammin – ”Erityisesti myyntivoitot lisääntyneet”

    7. 7

      VM: Suomen talouskasvun kova vauhti hiipuu – kestävyysvaje uhkaa tulevaisuudessa

    8. 8

      Uusi lentoreitti avautuu – Turusta pääsee ensi kesänä suoraan Lontooseen

    9. 9

      Jaakko sai Pendolinon vessassa idean, joka kerää kohta amerikkalaisten haukut yhteen paikkaan

    10. 10

      Teemu laittoi 160 neliön omakotitaloon maalämmön – nyt lämmityskulut vuodessa 600–700 euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Osa Veikon Koneen asiakkaista ei ole saanut tavaroitaan – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    3. 3

      Pärjäisitkö taksikuskina Helsingissä? Testaa 11 kysymyksellä, kuinka hyvin tunnet kaupunkia

    4. 4

      Oletko varakkaampi kuin ikäisesi keskimäärin? Katso tästä!

    5. 5

      Seiska: Sedu Koskinen haki ravintolayrityksensä konkurssiin – velkoo Jethro Rostedtin kanssa yli 850 000 euron saatavia

    6. 6

      19-vuotiaan Elielin liikeidea suli savolaiseen byrokratiaan – ”En näe järkevää tarkoitusperää tällaiselle toiminnalle”

    7. 7

      Radio-ohjattava auto maksoi Seinäjoella 69,95 euroa ja Tampereella 179 euroa – lelukaupan johtaja kertoo, mistä on kyse

    8. 8

      Kotitalouksien varallisuudessa suuria alueellisia eroja – Katso vertailu: Tällä alueella on köyhimmät kodit

    9. 9

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    10. 10

      Marko odottaa innolla talven sähkölaskuja – suosittu lämpöpumppu tuo jopa 1 500 euron säästön

    11. Näytä lisää