Katso 4 tärkeää vinkkiä: Näin et maksa liikaa remontista

Julkaistu:

Remontti edessä? Taloussanomat kertoo, kuinka päädyt maksamaan remontistasi järkihinnan.
Vanhuksille on kaupattu tänä vuonna ylihintaisia ja turhia remontteja – ja vielä aggressiivisesti kotiovelta, kertoi Yle alkuviikosta. Pahimmillaan myyjät ovat esiintyneet tarkastajina, jotka ovat osoittaneet vikoja toimivistakin paikoista, Yle kertoi.

Vaikka remonttia kaipaisikin, ovelta ovelle kiertävien remonttikauppiaiden kanssa sopimusta ei kannata tehdä ainakaan saman tien, neuvotaan pientaloasukkaiden puolta pitävästä Omakotiliitosta. Ylipäätään koskaan ei kannata tarttua ensimmäiseen tarjoukseen.

– Vaarallisinta on valita tekijä umpimähkään mainosten perusteella, sanoo Omakotiliiton jäsenille lakineuvontaa antava asianajaja Seppo Kauppila.

1. Etsi mahdolliset yritykset ja tee hyvä tarjouspyyntö

Remonttien hinnat vaihtelevat paljon remontin sisällön ja paikkakunnan mukaan. Tekijän valitsemiseen kannattaa käyttää aikaa. Luotettavia remontoijia voi yrittää kysellä tutuilta.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Hintataso selviää kilpailuttamalla yrityksiä.

– Suosittelemme neljän tarjouksen pyytämistä. Yhdestä ei voi sanoa mitään, kahdesta jo jotakin. Kolmesta tai neljästä näkee jo hintatasoa, sanoo remonttitarjouksia verkossa välittävän Urakkamaailma.fin perustaja ja toimitusjohtaja Kalle Koivuniemi.

Erilaisten remonttien hintatasoa voi haistella myös Urakkamaailman verkkosivuilta, jonne on kerätty parintuhannen remontin hinnat. Sivun kautta tarjouspyyntöjä esittävä pääsee katsomaan myös muiden arvioita yrityksistä.

Jos ei ymmärrä remontoinnista paljoa, kannattaa pyytää tarjouksia täysin valmiista paketista, Koivuniemi vinkkaa. Näin kylpyhuoneremontin hinta ei yllättäen kasva vaikkapa loppuviimeistelyn hinnalla, jota asiakas ei ole hoksannut huomioida.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Tee tarjouspyynnöt kirjallisina. Kilpailu- ja kuluttajaviraston mukaan suullinen tarjous saattaa toimia muutaman sadan euron remonteissa, mutta sopimus kannattaa tehdä kirjallisena niistäkin.

Kerro työn sisältö ja esitä toivottu aikataulu. Kun tekee tarjouspyynnöistä yhdenmukaisia, saa todennäköisimmin vertailukelpoisia tarjouksia.

Tarjouksista pitäisi ilmetä myös laskutusperuste eli laskuttaako yhtiö tuntien perusteella vai urakkahinnalla. Voit pyytää itse jompaa kumpaa tai vaikka molempia, jos haluat.

2. Onko suosituksia? Saanko kotitalousvähennyksen?

Jos et tunne remontin tekijää ennestään, hänet on järkevää tavata henkilökohtaisesti.

Firmalta kannattaa myös kysyä kohteita, joita yritys on aiemmin remontoinut, tai vanhoja asiakkaita, joita jututtaa. Jos yritys ei ole näitä halukas antamaan, kysy, miksi näin on.

Tarkista myös, että yritys kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Tämän voi varmistaa Yritys- ja yhteisötietojärjestelmän (YTJ) verkkosivuilta. Näin varmistat, että yritys maksaa veronsa – ja että voit saada remontista kotitalousvähennystä.

3. Urakalla vai tuntiliksalla?

Entä pitäisikö remontti sopia maksettavaksi urakalla vai tuntilaskutuksella? Urakkahinta on kiinteä hinta, jota urakoitsija ei saa ylittää eikä sitä tarvitse alittaa.

– Molemmilla on mahdollisuudet onnistua ja epäonnistua, sanoo kuluttajaoikeusneuvoja Raija Marttala Uudenmaan maistraatista. Valinta riippuu remontista.

Marttalan mukaan urakkahinta sopii tapauksiin, joissa on suhteellisen tarkasti tiedossa, mitä pitää tehdä. Jos työn määrää on hankalaa arvioida, remontin arvioinut urakoitsija saattaa rajata epävarmat osat työstä urakan ulkopuolelle.

Urakkamaailman Koivuniemi suosittelee isompiin remontteihin urakkahintaa, jotta mahdolliset yllätykset menevät urakoitsijan piikkiin. Kauppila taas pohtii, että urakkaan ei kannata ryhtyä, jos työntunteja ei pystytä kunnolla arvioimaan, sillä yrittäjä kyllä hinnoittelee riskinsä. Hänestä on epätodennäköistä, että urakkana teetetty remontti tulisi työn osalta edullisemmaksi.

Tuntitöiden kohdalla remontoijalta voi pyytää arviota tarvittavasta ajasta ja kirjata sen sopimukseen. Tällaisen kustannusarvion voi perustellusta syystä ylittää 15 prosentilla. Tuntitöistä sopiessa on mahdollista sopia myös hintakatosta.

4. Tee sopimus kirjallisena – äläkä maksa mitään etukäteen

Tee remonttisopimus aina kirjallisena. Sopimuksessa kannattaa sopia tarkasti siitä, mitä kuluja hintaan sisältyy ja millaisia muita kuluja voi mahdollisesti olla tiedossa.

Remontista ei pidä maksaa etukäteen. Kauppilan mukaan hälytyskellojen pitäisi alkaa kilkattaa, jos yritys pyytää maksua ennen kuin töitä on aloitettu. Hyvä tapa on maksaa remonttia vähitellen ja sopia viimeinen erä maksettavaksi vasta koko työn valmistumisen jälkeen.

Sopimuksessa on hyvä sopia myös mahdollisista sanktioista, jos remontti myöhästyy sovitusta aikataulusta.

Huomioi myös, että remontin tekijä voi käyttää aliurakoitsijoita. Varmista, että aliurakoitsijankin tekemät työt sisältyvät sopimukseen. Kauppilan mukaan voi olla hyvä kirjata ylös, että jos yritys aikoo käyttää aliurakoitsijaa, tämä pitää hyväksyttää ostajalla.

Lue sopimus rauhassa ja varmista, että ymmärrät kaiken.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Sinisilmäinen nainen autteli petollista miesystäväänsä – havahtui todellisuuteen 90 000 euron velkataakan alta

    2. 2

      Pärjäisitkö taksikuskina Helsingissä? Testaa 11 kysymyksellä, kuinka hyvin tunnet kaupunkia

    3. 3

      Radio-ohjattava auto maksoi Seinäjoella 69,95 euroa ja Tampereella 179 euroa – lelukaupan johtaja kertoo, mistä on kyse

    4. 4

      Polttoaineen veroruoskassa piilee vaara: ”Ihmiset jättävät ostamatta esimerkiksi lääkkeitä”

    5. 5

      Terveystalon Attendo-yrityskauppa sai hyväksynnän KKV:ltä

    6. 6

      Kyläkauppias Mauri, 76, myy itsepintaisesti vanhoja elintarvikkeita – Kesko: Toimitukset katkaistiin jo syksyllä

    7. 7

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    8. 8

      Poliittiset pulmat eivät ole iskeneet euron arvoon

    9. 9

      OP-pankilla laajoja häiriöitä: Verkkopalveluita alhaalla, pankkikortit eivät välttämättä toimi

    10. 10

      Lähes jokaisessa luokassa on lapsia, joiden kodeissa ei ole varaa lahjoihin – näin voit muistaa köyhän perheen lasta jouluna

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pärjäisitkö taksikuskina Helsingissä? Testaa 11 kysymyksellä, kuinka hyvin tunnet kaupunkia

    2. 2

      Kyläkauppias Mauri, 76, myy itsepintaisesti vanhoja elintarvikkeita – Kesko: Toimitukset katkaistiin jo syksyllä

    3. 3

      Radio-ohjattava auto maksoi Seinäjoella 69,95 euroa ja Tampereella 179 euroa – lelukaupan johtaja kertoo, mistä on kyse

    4. 4

      OP-pankilla laajoja häiriöitä: Verkkopalveluita alhaalla, pankkikortit eivät välttämättä toimi

    5. 5

      Lähes jokaisessa luokassa on lapsia, joiden kodeissa ei ole varaa lahjoihin – näin voit muistaa köyhän perheen lasta jouluna

    6. 6

      Polttoaineen veroruoskassa piilee vaara: ”Ihmiset jättävät ostamatta esimerkiksi lääkkeitä”

    7. 7

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    8. 8

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    9. 9

      Terveystalon Attendo-yrityskauppa sai hyväksynnän KKV:ltä

    10. 10

      Kolme HKScanin hallituksen jäsentä eroaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Osa Veikon Koneen asiakkaista ei ole saanut tavaroitaan – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    3. 3

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    4. 4

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    5. 5

      HS: Ruotsin pankkivalvoja lyttää suomalaisten lainanmaksun: ”Taloudellisesta näkökulmasta se ei ehkä ole järkevää”

    6. 6

      Pärjäisitkö taksikuskina Helsingissä? Testaa 11 kysymyksellä, kuinka hyvin tunnet kaupunkia

    7. 7

      Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

    8. 8

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    9. 9

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    10. 10

      Kyläkauppias Mauri, 76, myy itsepintaisesti vanhoja elintarvikkeita – Kesko: Toimitukset katkaistiin jo syksyllä

    11. Näytä lisää