Ensiasunnon ostajien määrä romahtanut 40 % – pankit kannustavat kaupoille uusilla tarjouksilla

Julkaistu: , Päivitetty:

Ensiasunnon ostajien määrä on romahtanut yli 40 prosenttia kymmenessä vuodessa. Nuoret asuvat vuokralla, vaikka vuokrat ovat nousseet paljon asuntojen hintoja enemmän.


Finanssikriisin jälkeinen pitkä matalasuhdanne on romahduttanut ensiasunnon ostajien määrän.

Danske Bankin poimimien Tilastokeskuksen tietojen mukaan vuonna 2006 myyntiin noin 34 200 ensiasuntoa. Vuonna 2014 määrä oli noin 20 000 asuntoa.

Tämä tarkoittaa, että yhä useampi nuori asuu vuokralla. Danske Bankin kuluttajaekonomisti Henna Mikkonen huomautti verkossa pidetyssä pankin tiedotustilaisuudessa, että omassa asunnossa asuvien nuorten osuus on pudonnut 11 prosenttia vuodesta 2008 vuoteen 2014. Samaan aikaan vuokralla asuvien osuus kasvanut 12 prosenttia.

Myös Tilastokeskuksen kuluttajabarometri kertoo, että myös nuorten asunnonostoaikeet ovat hiipuneet selvästi kymmenen vuoden takaisesta, vaikka viime vuonna ne jo alkoivatkin elpyä.

Mikkonen arvioi, että osin muutos voi liittyä siihen, että enää nuoria asunnon ostaminen ei välttämättä houkuttele samaan malliin kuin heidän vanhempiaan.

– Taustalla on silti selvästi myös pelkoja. Ei oikein uskalleta lähteä liikkeelle, vaikka se olisi mahdollistakin, Mikkonen arvioi.

Vuokrat ovat nousseet asuntohintoja enemmän

Vuokrat ovat nousseet selvästi enemmän kuin asuntojen hinnat. Vuodesta 2010 vuokrat ovat Tilastokeskuksen mukaan kiivenneet yli viidenneksen, kun asuntojen hinnat ovat nousseet alle kymmeneksen.

– Omistusasunnon suhteellinen houkuttelevuus on kasvanut, Mikkonen sanoi.

Ekonomistit ovat arvioineet, että korot pysyvät matalina lähivuosina. Myöskään työttömyyden ei enää uskota kasvavan.

Asunnon ostaminen ei Danske Bankin henkilöasiakasliiketoiminnasta vastaavan johtajan Kenneth Kaarnimon mielestä ole nyt uhkarohkeutta.

Danske Bank on teettänyt TNS Gallupilla asuntolainoja koskevan kyselyn. Noin tuhannesta vastaajasta 28 prosenttia oli viimeksi neuvotellut ensiasunnon ostamiseen tarvittavasta asuntolainasta.

Kaarnimon mukaan asunnonostajat ovat nykyisin selvästi aiempaa valveutuneempia tullessaan pankkiin. Kyselyn perusteella 93 prosenttia oli etsinyt tietoa netistä ja 43 prosenttia kysellyt neuvoa kavereista ja tuttavilta. Vanhempien tietämykseen oli turvautunut kolmannes.

Ensiasunnon laina kuluitta vuoden loppuun

Ensiasunnon ostajat ovat tärkeä ryhmä asuntomarkkinoille, koska he usein sysäävät asunnonvaihtoketjun käyntiin. Kaarnimon mukaan heillä on merkitystä myös rakentamisen ja työvoiman liikkuvuuden kannalta.

Danske Bank hämmentää markkinoita tarjoamalla tämän vuoden loppuun asti asuntolainaa ilman järjestelykuluja. Lisäksi se tarjoaa sadan euron pesämunan ensiasunnon ostajalle, joka alkaa samalla säästää pankin rahastoihin.

– Kyseessä on vähintään 300 euron vastaantulo asuntolainan koosta riippuen, Kaarnimo sanoi.

Pankkiryhmä OP aloitti pari viikkoa sitten oman markkinointitempauksensa. Se myöntää maksutonta asuntolainan lyhennysvapaata korkeintaan 12 kuukaudeksi perheille, joihin syntyy lapsi tai joissa on alle vuoden ikäinen lapsi.

Lisäksi pankkiryhmä tarjoaa maksutonta New Life -henkivakuutusta vuodeksi alle yksivuotiaan lapsen vanhemmille.

Kilpailutusta ei pidä unohtaa

Pankkien kampanjoiden keskellä asuntolainan ottajan kannattaa pitää pää kylmänä ja kilpailuttaa pankkeja. Vaikkapa 200 000 euron 25 vuoden lainassa järjestelykuluja paljon suurempi merkitys on korolla ja pankin perimällä marginaalilla.

Asuntolainaa ja säästämistä ei myöskään ole mikään pakko kytkeä yhteen. Lainan voi ottaa haluamastaan pankista ja tehdä mahdolliset sijoitukset joko samassa pankissa tai missä tahansa muussa rahoituslaitoksessa.

Noin kolmannes Danske Bankista lainaa ottaneista oli huhtikuussa suojannut lainansa korkojen nousua vastaan. Suunnilleen yhtä moni oli ottanut lainaturvavakuutuksen.

Jos lainanottaja harkitsee korkosuojausta tai lainaturvavakuutusta työttömyyden varalta, hänen kannattaa selvittää tarkkaan, mitä nämä tarkoittavat ja maksavat.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Seinäjoen Ideapark avautui ja Elina oli ensimmäisenä jonossa: ”Toivottavasti siellä olisi Teemu Selänne”

    2. 2

      Toivo Sukari tuli avaamaan kohutun Ideaparkin – avajaishetkellä asiakkaita vain kourallinen

    3. 3

      Ministeri Paatero syytti Postia rikkureiden käytöstä lakon aikana – työnantajan edustaja puolustautuu: ”Vuokratyön esteet poistuivat jo 2015!”

    4. 4

      Asukkaille valtavat taloudelliset vahingot: Rivitalo uppoaa Pälkäneellä, kulut juoksevat vaikka rakennus on asumiskelvoton

    5. 5

      Tästä postilakossa on kyse

    6. 6

      Nordean palveluissa laaja katko sunnuntaina – pankki testaa poikkeusoloihin varautumista

    7. 7

      Osa ikäihmisistä nipistää ruuasta, koska ei saa käteistä – pankit eivät vastaa hätähuutoon: ”Emme pysty olemaan joka paikassa”

    8. 8

      Rautatiealan Unioni pysäyttää rautateiden tavaraliikenteen vuorokaudeksi – tukee postilakkoa

    9. 9

      Annin perheen uuden kodin seinästä löytyi outo läikkä – sitten kylmiön takaa paljastui jotain painajaismaista

    10. 10

      Saksan pelättiin jo suistuneen taantumaan – yllätti repäisemällä talouden kasvuun

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Toivo Sukari tuli avaamaan kohutun Ideaparkin – avajaishetkellä asiakkaita vain kourallinen

    2. 2

      Asukkaille valtavat taloudelliset vahingot: Rivitalo uppoaa Pälkäneellä, kulut juoksevat vaikka rakennus on asumiskelvoton

    3. 3

      Postin neuvottelut käynnistyivät – tunnelma jääkylmä: ”Kun toinen haluaa 40 prosentin palkanalennuksia niin sellaista sopimusta ei tule”

    4. 4

      Annin perheen uuden kodin seinästä löytyi outo läikkä – sitten kylmiön takaa paljastui jotain painajaismaista

    5. 5

      Ministeri Paatero syytti Postia rikkureiden käytöstä lakon aikana – työnantajan edustaja puolustautuu: ”Vuokratyön esteet poistuivat jo 2015!”

    6. 6

      Postin neuvotteluissa ei ratkaisua, lakko jatkuu – Pau:n Nieminen: ”Keskustelun sävy hieman muuttui”

    7. 7

      Tästä postilakossa on kyse

    8. 8

      Osa ikäihmisistä nipistää ruuasta, koska ei saa käteistä – pankit eivät vastaa hätähuutoon: ”Emme pysty olemaan joka paikassa”

    9. 9

      Seinäjoen Ideapark avautui ja Elina oli ensimmäisenä jonossa: ”Toivottavasti siellä olisi Teemu Selänne”

    10. 10

      Postisuma seisoo – Posti myöntää: Kirjeet saattavat maata päiväkaupalla maaseudun laatikoissa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Erkki tilasi lämpöpumpun, sitten alkoi farssi: tutuksi tulivat perintätoimisto, juristit, haastemies ja käräjäoikeus

    2. 2

      Maksatko aina suoraan tililtä? Asiantuntija kertoo, missä tilanteissa kannattaisi hyödyntää luottoa

    3. 3

      Annin perheen uuden kodin seinästä löytyi outo läikkä – sitten kylmiön takaa paljastui jotain painajaismaista

    4. 4

      Laskut ja korvaukset, joulukortit, paketit, lehdet – näin kuukauden postilakko vaikuttaisi arkeen

    5. 5

      Nikosta, 29, tuli parissa vuodessa miljonääri tuurilla – ”Niitä jaettiin käytännössä ilmaiseksi kaikille”

    6. 6

      ”Japanin Ikeaksi” kuvattu Muji avaa jättimyymälän Suomeen – 500 lahjakassin tekstissä piilee yllättävä Suomi-vitsi

    7. 7

      Sipilä pesee hallituksen kädet laittomiksi todetuista kikyistä – SAK:n puheenjohtaja tyrmistyi

    8. 8

      Järvenpään K-Citymarket on valittu maailman parhaaksi ruokakaupaksi – ”Teimme sen!”

    9. 9

      PAU:lta kova väite: Tästä Postin aitaan leikatusta reiästä livahti töihin 20 vuokratyöntekijää – katso kuvat ja video

    10. 10

      Toivo Sukari tuli avaamaan kohutun Ideaparkin – avajaishetkellä asiakkaita vain kourallinen

    11. Näytä lisää