Nordea laski asuntolainansa hintaa – "Päätetty viikkoja sitten"

Julkaistu:

Nordea on suurista pankeista ensimmäinen, joka on selkeästi laskenut asuntolainamarginaaliaan, kertoo Taloussanomien lainaselvitys. Pienemmät pankit aloittivat marginaalikisan jo helmi–maaliskuussa.
Pankkikonserni Nordea on laskenut asuntolainansa korkoa selvästi. Taloussanomien Suomen Rahatiedolla teettämästä selvityksestä ilmenee, että pankin asuntolainamarginaali on huhtikuussa suurten pankkien pienin eli 1,20 prosenttia.

Vielä maaliskuussa Nordea tarjosi keskivertoasiakkaalle lainaa 1,35 prosentin marginaalilla.

Nordean marginaali on silti hieman yli vertailun keskimarginaalin, joka on 1,18 prosenttia. Nordean liiketoimintajohtaja Jussi Mekkonen sanoo, että varsinaisesta hintakilpailusta ei ole kyse.

– Emme ole ensimmäisenä lähteneet laskemaan hintaa, hän lisää.

Aktia Pankki, Nooa Säästöpankki ja S-Pankki laskivat marginaaliaan jo maaliskuussa ja Ålandsbanken helmikuussa.

Mekkosen mukaan pankki on muuttanut hinnoitteluaan vastaamaan aiempaa enemmän markkinoiden tilannetta. Hän toteaa, että hinnat tulevat markkinoilta ja niiden pelisäännöillä on mentävä.

Nordean maine on tahriintunut tämän viikon Panama-uutisoinnin takia. Osa asiakkaita on sanonut vaihtavansa pankkia sen takia.

– Uutisilla ja marginaalitasojemme päivityksellä ei ole mitään tekemistä keskenään. En edes muista, miten monta viikkoa sitten asiaa käsiteltiin johtoryhmässä, Mekkonen sanoo.

Asuntokaupan piristyminen lisää lainakysyntää

Kilpailu asuntolainoilla saattaa kiihtyä kesää kohti mentäessä. Asuntomarkkinat ovat virkistyneet alkuvuonna ja kevät on yleensä vilkasta asuntojenvaihtoaikaa.

Pienet asunnot menevät Mekkosen mukaan hyvin kaupaksi ja omakotitalojenkin kauppa on elpymässä. Lisäksi etenkin pääkaupunkiseudulla uusiakin taloja rakennetaan aiempaa kiivaammin.

Hän kertoo, että Nordeassa asuntolainoja on myönnetty alkuvuonna olennaisesti enemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan.

Tilanne heijastuu hintoihin. Tilastokeskus kertoi viime viikolla, että vanhojen kerros- ja rivitalojen hinnat kohosivat helmikuussa etenkin pääkaupunkiseudulla.

Halvimmat tarjoukset S-Pankista ja Hyposta

Kuukausittain tehtävässä Taloussanomien lainavertailussa pyydetään tarjoukset 85 000 euron 15 vuoden asuntolainalle. Siinä pankit saavat itse määritellä viitekorkonsa. Kaikki paitsi Tampereella toimiva Sinetti SP valitsivat vuoden euriborin. Sinetti antoi tarjouksensa puolen vuoden euriborin pohjalta.

Kaikki euribor-korot olivat huhtikuun alussa miinuksella, joten uuden asuntolainan korko koostuu pelkästään marginaalista. Lisäksi tulevat muut kulut.

Kuten alla olevista taulukoista ilmenee sekä Helsingissä että Tampereella halvinta asuntolainaa tarjoavat S-Pankki ja Hypo. Kummankin marginaali on yhden prosentin suuruinen. Vaikka pankkien muut kulut eivät ole vertailun halvimpia, niiden lainatarjoukset ovat kokonaisuudessaan edullisimpia.

Helsingissä Helsingin OP Pankin marginaali on suurin eli 1,35 prosenttia. OP:ssä asiakkaille kertyy bonuksia. Kun ne otetaan huomioon, pankin tarjoaman lainan todellinen kokonaiskorko oli 1,38 prosenttia eli hieman vähemmän kuin Nooa Säästöpankin ja Danske Bankin.

Tampereella Oma Säästöpankin ja Sinetti SP:n lainatarjoukset ovat kalleimmat.

Korkojakson vaihtuminen lyhentää laina-aikaa

Korkojen olemattomuus hyödyttää vanhaa, vuoden euriboriin sidottua lainaa maksavaa. Viime huhtikuussa vuoden euribor oli 0,195 prosenttia.

Jos vanhaa 100 000 euron 20 vuoden lainaa lyhentävän korkojakso vaihtui huhtikuun alussa, tasaerämaksutavan valinneen laskennallinen laina-aika lyheni viidellä kuukaudella.

Annuiteettiluottoa maksavan kuukausimaksu supistui puolestaan yhdeksän euroa.

Helsingissä S-Pankin lainatarjous on halvin, Helsingin OP:n kallein
85 000 euron 15 vuoden asuntolainan hinta eri pankeissa 4.4.2016

Pankkitod.kok.korko %marginaali %muut kulut, euroaviitekorkolainan kokonaishinta euroa
S-Pankki1,121,00805eur 12 kk92 375
Hypo1,141,00885eur 12 kk92 455
Aktia Pankki1,181,05856eur 12 kk92 762
Ålandsbanken1,291,15932eur 12 kk93 515
Nordea1,321,20754eur 12 kk93 676
Handelsbanken1,351,20945eur 12 kk93 867
Suupohjan Op *1,361,25746eur 12 kk94 008
Danske Bank1,391,25911eur 12 kk94 173
Nooa Säästöpankki Oy1,411,30710eur 12 kk94 313
Helsingin OP Pankki **1,471,35754eur 12 kk94 698
* POPpankki     
** Bonuskertymän käyttöarvo noin 212 €/v vaikutus -0,09 %-yks, tod. korko 1,38 %     
Lähde: Suomen Rahatieto


Oma Säästöpankin asuntolaina on kallein Tampereella
85 000 euron 15 vuoden asuntolainan hinta eri pankeissa 4.4.2016

Pankkitod.kok.korko %marginaali %muut kulut, euroaviitekorko 5lainan kokonaishinta, euroa
S-Pankki1,121,00805eur 12 kk92 375
Hypo1,141,00885eur 12 kk92 455
Aktia Pankki1,181,05856eur 12 kk92 762
Ålandsbanken1,291,15932eur 12 kk93 515
Aito Säästöpankki1,311,20740eur 12 kk93 662
Nordea1,321,20754eur 12 kk93 676
Tampereen Seudun OP1,381,25850eur 12 kk94 112
Handelsbanken1,381,25860eur 12 kk94 122
Danske Bank1,391,25911eur 12 kk94 173
Kurikan OP1,431,30875eur 12 kk94 477
Sinetti SP1,441,35560eur 6 kk94 504
Oma Säästöpankki Oy1,591,50615eur 12 kk95 589
Lähde: Suomen Rahatieto


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Ventovieraiden tarjoama viina ei ollutkaan ilmaista – 1,5 vuotta myöhemmin valtio iski 17 000 euron laskun

    2. 2

      Huoli vanhustenhoivasta on poikinut yli 40 selvityspyyntöä kuolemista

    3. 3

      Attendon alkuvuosi on ollut ”varsin haastava”

    4. 4

      Uniperin osingot avittivat Fortumia tulosyllätykseen

    5. 5

      Kannattavuutta tehostavan Stora Enson tulos heikkeni – selvittää investointeja Tšekkiin ja Itävaltaan

    6. 6

      Helsingissä mainostetaan Kallioon avautuvaa viinikauppaa – viranomaisen mukaan kekseliäs idea ei riko Alkon monopolia

    7. 7

      EU kiistelee omasta ehdokkaasta: ”Vakaa ja pätevä ja mahdollistaa IMF:n pysymisen eurooppalaisissa käsissä”

    8. 8

      Haisevien patjojen ongelmista lukuisia yhteydenottoja – Tukes: Terveysoireiden takia jopa lääkäriin

    9. 9

      Tiedon tulos laskussa – liikevaihto ennallaan

    10. 10

      Esperi Care pestasi saattohoidon huipun kehittämään työnsä laatua

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ventovieraiden tarjoama viina ei ollutkaan ilmaista – 1,5 vuotta myöhemmin valtio iski 17 000 euron laskun

    2. 2

      Huoli vanhustenhoivasta on poikinut yli 40 selvityspyyntöä kuolemista

    3. 3

      Haisevien patjojen ongelmista lukuisia yhteydenottoja – Tukes: Terveysoireiden takia jopa lääkäriin

    4. 4

      Uniperin osingot avittivat Fortumia tulosyllätykseen

    5. 5

      Kannattavuutta tehostavan Stora Enson tulos heikkeni – selvittää investointeja Tšekkiin ja Itävaltaan

    6. 6

      Microsoftin tulos ylitti selvästi odotukset

    7. 7

      Attendon alkuvuosi on ollut ”varsin haastava”

    8. 8

      G7-maat: Teknojäteille veroja, Facebookin librasta ”vakava huoli”

    9. 9

      EU kiistelee omasta ehdokkaasta: ”Vakaa ja pätevä ja mahdollistaa IMF:n pysymisen eurooppalaisissa käsissä”

    10. 10

      WSJ: Olli Rehn on noussut IMF:n pääjohtajakisan kärkikaartiin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Maatila myynnissä, lähtöhinta euron – tällaisia asumuksia Suomesta saa pikkurahalla

    2. 2

      36 eduskunnan ulkopuolelle jäänyttä löysi käyttöä sopeutumisrahalle – katso, ketkä kaikki hakivat kansanedustajan tilapäistä työttömyysturvaa

    3. 3

      Helsingissä mainostetaan Kallioon avautuvaa viinikauppaa – viranomaisen mukaan kekseliäs idea ei riko Alkon monopolia

    4. 4

      Taksiuudistus lopetti päivystysvelvollisuuden, eteläsavolainen taksiyrittäjä äimistelee kuljettajien reaktiota: ”Menkööt sitten tehtaalle töihin”

    5. 5

      Lukijat paljastivat omat nuukailu­menetelmänsä – Tiskitablettien pilkkomiselle rutkasti vastakaikua

    6. 6

      ”Markalla Mallorcalle, kahdella Kanarialle!” – tällainen oli Keihäsmatkat perustanut ja seksikylää Kihniöön suunnitellut yrittäjälegenda

    7. 7

      Näin ex-kansanedustajat hyödyntävät sopeutumisrahansa – opiskelua, mietiskelyä, sairaan äidin hoitamista...

    8. 8

      Sotilaskotiliitto pahastui, kun yrittäjä myi ”Sotkun munkkeja” ilman lupaa – nyt munkkivaunu seisoo torilla tyhjillään

    9. 9

      Tiskitabletit puoliksi ja hernekeiton herneet uusiokäyttöön – Miksi säästävää nuukailua pidetään nolona?

    10. 10

      Näin asennetaan paskalain vaatima jätevesi­järjestelmä – katso kuvat urakasta vaihe vaiheelta

    11. Näytä lisää