Näistä asioista taloyhtiöissä kiistellään – "Pitäisi uskaltaa puhua suoraan"

Julkaistu:

Kun monta ihmistä asuu yhdessä talossa, kiistaa voi syntyä monenlaisista asioista. Asiantuntija arvioi, että lähitulevaisuuden kiistakapuloihin voi kuulua uusi tupakkalaki.


Johtaja Marjut Joensuu Isännöintiliitosta povaa, että lähitulevaisuudessa tupakointi saattaa aiheuttaa entistä enemmän kiistaa naapureiden välille. Jos parhaillaan valmisteltava uusi tupakkalaki jää liian epäselväksi, taloyhtiöissä voi Joensuun arvion mukaan syntyä turhia riitoja ja epäselvyyksiä.

– Toisaalta tupakointi ylipäätään on vähentynyt. En usko, että tupakoinnista aiheutuvat riidat olisivat kovin laajoja vaan enemmänkin yksittäistapauksia, hän sanoo Taloussanomille.

Taloyhtiöissä naapureiden välejä saattaa hiertää myös yleisesti huono taloudellinen tilanne.

– Kun ihmisten rahat ovat tiukassa, taloyhtiön remontti saattaa herättää ristiriitoja taloyhtiön osakkaissa. Kaikilla ei välttämättä ole valmiutta maksaa remontteja, Joensuu sanoo.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Remonteista päätetään yhtiökokouksissa enemmistöpäätöksillä, joten vähemmistöön jäävä saattaa harmistua. Tämä taas voi Joensuun mukaan aiheuttaa riitoja.

Meteli närkästyttää kerrostalonaapuria

Kerrostaloissa naapurien välille syntyy kiistaa yleisimmin melusta, joka aiheutuu esimerkiksi juhlimisesta, tupakalla ramppaavista ihmisistä, kovaäänisestä musiikinkuuntelusta yöaikaan, remontoinnista ja lemmikkieläimistä.

Kerrostalonaapureita häiritsevät myös tupakansavu ja jätteiden epäasiallinen käsittely. Asiat selviävät Jukka Hirvosen naapuruutta selvittäneestä tutkimuksesta vuodelta 2013.

Isännöintiliiton Joensuu arvelee, että naapurit riitelevät vuodesta ja vuosikymmenestä toiseen samanlaisista asioista.

– Yhtiöasuminen on Suomessa melko nuori ilmiö. Ihmiset eivät ole vielä täysin tottuneet siihen, että lähellä asuu paljon ihmisiä, hän sanoo.

Kiistaa vesimaksuista ja autopaikoista

Tutkimuksen mukaan myös rivitaloissa kiistellään melusta ja lemmikeistä. Riitaa aiheuttavat lisäksi autojen parkkeeraaminen ja yhteisistä asioista huolehtiminen, kuten lumitöiden tekeminen omalla vuorolla.

– Usein toistuvia riidanaiheita ovat autopaikat ja niiden jakaminen etenkin silloin, kun paikkoja on liian vähän verrattuna autopaikan tarvitsijoihin, sanoo neuvontalakimies Tapio Haltia Kiinteistöliitosta Taloussanomille.

Omakotitaloissa naapureille syntyy tutkimuksen mukaan erimielisyyksiä raja-aidoista sekä vapaana olevista lemmikeistä ja niiden jätöksistä.

Haltia lisää naapureita kismittävien asioiden listaan pihassa kasvavat puut, jotka varjostavat naapurin pihaa. Lisäksi taloyhtiöiden ja osakkeenomistajien välillä on toisinaan kiistaa vastuun jakautumisesta kosteus- ja vesivahingonkorjauksissa.

Myös henkilölukuun perustuvat vesimaksut voivat Haltian mukaan aiheuttaa kinaa. Tyypillinen esimerkki koskee tilanteita, joissa virallisesti eri osoitteessa asuva kumppani käy kylässä ja on hieman epäselvää, asuuko hän talossa vai onko hän vain vieras.

– Sama tilanne on perheissä, joissa lapset asuvat vuoroviikoin eri vanhemman luona, Haltia sanoo.

Turisteille vuokraaminen kismittää maailmalla

Maailmalla asuntonsa lyhytaikainen vuokraaminen turisteille esimerkiksi Airbnb-sivuston kautta on saanut aikaan jännitteitä naapurien välille. Airbnb kertoikin julkaisevansa palveluunsa naapureiden käyttöön tarkoitetun valitusominaisuuden.

Joensuu kertoo, että Isännöintiliiton tietoon ei ole tullut tapauksia, joissa Airbnb:n takia olisi leimahtanut naapuririitoja Suomessa.

– Airbnb ylipäätään on lähinnä pääkaupunkiseudun ja joidenkin suurempien kaupunkien ilmiö. Toiminta lienee vielä varsin pienimuotoista Suomessa.

Kiinteistöliiton Haltia huomauttaa, että kysymys henkilölukuun perustuvista vesimaksuista voi tulla eteen myös Airbnb:n kohdalla.

Lappuviestintä pitää pintansa

Isännöintiliiton keräämän tutkimustiedon mukaan taloyhtiöiden asukkaat viestivät ja saavat tietoa mieluiten paperilla. Joensuu uskoo, että digitaaliset kanavat yleistyvät lähivuosina, vaikka vielä taloyhtiöiden sähköiset kanavat, kuten Facebook-ryhmät, eivät ole hänen arvionsa mukaan kovin yleisiä.

Naapureille häiritsevän elämän takia osoitettujen heippalappujen tai nettiraivoamisen sijaan Joensuu ehdottaa, että kannattaa tutustua paremmin naapureihin ja laittaa taloyhtiön keskusteluilmapiiri kuntoon.

– Taloyhtiö voi järjestää talkoot, pihajuhlat tai mitä tahansa yhteistä tekemistä, jossa voisi tutustua naapureihin. Näin turhanpäiväinen lapuilla viestittely jää toivottavasti pois. Pitäisi uskaltaa puhua suoraan, jos naapurin elämä häiritsee, hän sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    2. 2

      Wahlroos latasi palkan­korotuksista: ”Paperi­kone menee kiinni”

    3. 3

      Tutkija: ”Suuret ikäluokat rahoittavat aikuisten lasten elämää”

    4. 4

      ”Puolalaisen putkimiehen” rahoista väännetty koko päivä

    5. 5

      HOK-Elannon ex-päällikköä epäillään 800 000 euron lahjusten ottamisesta

    6. 6

      EU voi antaa kovan iskun mänty­öljylle – vaikuttaisi 200 työn­tekijän tehtaaseen Lappeen­rannassa

    7. 7

      5 keinoa selviytyä hometalon kanssa – ”Mies puolusti taloa sanomalla, että myyjä on pappi”

    8. 8

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    9. 9

      Valiokunta linjasi: Turvemailta korjattu puu kestävää bioenergiaksi

    10. 10

      Kulutusluottoa ottaneesta asiakkaasta tulee helposti lypsylehmä – ”Voi olla järkevämpää päästää velkansa ulosottoon”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    2. 2

      Maiden eläkejärjestelmät vertailtiin – näin Suomi sijoittui

    3. 3

      Wahlroos latasi palkan­korotuksista: ”Paperi­kone menee kiinni”

    4. 4

      Kulutusluottoa ottaneesta asiakkaasta tulee helposti lypsylehmä – ”Voi olla järkevämpää päästää velkansa ulosottoon”

    5. 5

      Tero Sarkkinen, 46, käyttää yrityskaupasta saamiaan rahoja enkelisijoituksiin – ”Samoilla rannekelloilla tässä mennään”

    6. 6

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    7. 7

      5 keinoa selviytyä hometalon kanssa – ”Mies puolusti taloa sanomalla, että myyjä on pappi”

    8. 8

      Tutkija: ”Suuret ikäluokat rahoittavat aikuisten lasten elämää”

    9. 9

      Veikko Salli, 81, loi roskiksista menestysbisneksen – ”Olen urallani moneen kertaan suistunut ja ylös noussut”

    10. 10

      HOK-Elannon ex-päällikköä epäillään 800 000 euron lahjusten ottamisesta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    2. 2

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    3. 3

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    4. 4

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    5. 5

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    6. 6

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    7. 7

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    8. 8

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    9. 9

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    10. 10

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    11. Näytä lisää