Näistä asioista taloyhtiöissä kiistellään – "Pitäisi uskaltaa puhua suoraan"

Julkaistu:

Kun monta ihmistä asuu yhdessä talossa, kiistaa voi syntyä monenlaisista asioista. Asiantuntija arvioi, että lähitulevaisuuden kiistakapuloihin voi kuulua uusi tupakkalaki.


Johtaja Marjut Joensuu Isännöintiliitosta povaa, että lähitulevaisuudessa tupakointi saattaa aiheuttaa entistä enemmän kiistaa naapureiden välille. Jos parhaillaan valmisteltava uusi tupakkalaki jää liian epäselväksi, taloyhtiöissä voi Joensuun arvion mukaan syntyä turhia riitoja ja epäselvyyksiä.

– Toisaalta tupakointi ylipäätään on vähentynyt. En usko, että tupakoinnista aiheutuvat riidat olisivat kovin laajoja vaan enemmänkin yksittäistapauksia, hän sanoo Taloussanomille.

Taloyhtiöissä naapureiden välejä saattaa hiertää myös yleisesti huono taloudellinen tilanne.

– Kun ihmisten rahat ovat tiukassa, taloyhtiön remontti saattaa herättää ristiriitoja taloyhtiön osakkaissa. Kaikilla ei välttämättä ole valmiutta maksaa remontteja, Joensuu sanoo.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Remonteista päätetään yhtiökokouksissa enemmistöpäätöksillä, joten vähemmistöön jäävä saattaa harmistua. Tämä taas voi Joensuun mukaan aiheuttaa riitoja.

Meteli närkästyttää kerrostalonaapuria

Kerrostaloissa naapurien välille syntyy kiistaa yleisimmin melusta, joka aiheutuu esimerkiksi juhlimisesta, tupakalla ramppaavista ihmisistä, kovaäänisestä musiikinkuuntelusta yöaikaan, remontoinnista ja lemmikkieläimistä.

Kerrostalonaapureita häiritsevät myös tupakansavu ja jätteiden epäasiallinen käsittely. Asiat selviävät Jukka Hirvosen naapuruutta selvittäneestä tutkimuksesta vuodelta 2013.

Isännöintiliiton Joensuu arvelee, että naapurit riitelevät vuodesta ja vuosikymmenestä toiseen samanlaisista asioista.

– Yhtiöasuminen on Suomessa melko nuori ilmiö. Ihmiset eivät ole vielä täysin tottuneet siihen, että lähellä asuu paljon ihmisiä, hän sanoo.

Kiistaa vesimaksuista ja autopaikoista

Tutkimuksen mukaan myös rivitaloissa kiistellään melusta ja lemmikeistä. Riitaa aiheuttavat lisäksi autojen parkkeeraaminen ja yhteisistä asioista huolehtiminen, kuten lumitöiden tekeminen omalla vuorolla.

– Usein toistuvia riidanaiheita ovat autopaikat ja niiden jakaminen etenkin silloin, kun paikkoja on liian vähän verrattuna autopaikan tarvitsijoihin, sanoo neuvontalakimies Tapio Haltia Kiinteistöliitosta Taloussanomille.

Omakotitaloissa naapureille syntyy tutkimuksen mukaan erimielisyyksiä raja-aidoista sekä vapaana olevista lemmikeistä ja niiden jätöksistä.

Haltia lisää naapureita kismittävien asioiden listaan pihassa kasvavat puut, jotka varjostavat naapurin pihaa. Lisäksi taloyhtiöiden ja osakkeenomistajien välillä on toisinaan kiistaa vastuun jakautumisesta kosteus- ja vesivahingonkorjauksissa.

Myös henkilölukuun perustuvat vesimaksut voivat Haltian mukaan aiheuttaa kinaa. Tyypillinen esimerkki koskee tilanteita, joissa virallisesti eri osoitteessa asuva kumppani käy kylässä ja on hieman epäselvää, asuuko hän talossa vai onko hän vain vieras.

– Sama tilanne on perheissä, joissa lapset asuvat vuoroviikoin eri vanhemman luona, Haltia sanoo.

Turisteille vuokraaminen kismittää maailmalla

Maailmalla asuntonsa lyhytaikainen vuokraaminen turisteille esimerkiksi Airbnb-sivuston kautta on saanut aikaan jännitteitä naapurien välille. Airbnb kertoikin julkaisevansa palveluunsa naapureiden käyttöön tarkoitetun valitusominaisuuden.

Joensuu kertoo, että Isännöintiliiton tietoon ei ole tullut tapauksia, joissa Airbnb:n takia olisi leimahtanut naapuririitoja Suomessa.

– Airbnb ylipäätään on lähinnä pääkaupunkiseudun ja joidenkin suurempien kaupunkien ilmiö. Toiminta lienee vielä varsin pienimuotoista Suomessa.

Kiinteistöliiton Haltia huomauttaa, että kysymys henkilölukuun perustuvista vesimaksuista voi tulla eteen myös Airbnb:n kohdalla.

Lappuviestintä pitää pintansa

Isännöintiliiton keräämän tutkimustiedon mukaan taloyhtiöiden asukkaat viestivät ja saavat tietoa mieluiten paperilla. Joensuu uskoo, että digitaaliset kanavat yleistyvät lähivuosina, vaikka vielä taloyhtiöiden sähköiset kanavat, kuten Facebook-ryhmät, eivät ole hänen arvionsa mukaan kovin yleisiä.

Naapureille häiritsevän elämän takia osoitettujen heippalappujen tai nettiraivoamisen sijaan Joensuu ehdottaa, että kannattaa tutustua paremmin naapureihin ja laittaa taloyhtiön keskusteluilmapiiri kuntoon.

– Taloyhtiö voi järjestää talkoot, pihajuhlat tai mitä tahansa yhteistä tekemistä, jossa voisi tutustua naapureihin. Näin turhanpäiväinen lapuilla viestittely jää toivottavasti pois. Pitäisi uskaltaa puhua suoraan, jos naapurin elämä häiritsee, hän sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    2. 2

      Kokkilan kesätyö vastaavana mestarina päättyi onnettomuuteen – ”Meillä ei ollut niin vaikeasta työstä minkäänlaista kokemusta”

    3. 3

      Pankkien konttoreista käydään nostamassa jopa alle 20 euron summia – voi kannattaa

    4. 4

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    5. 5

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    6. 6

      Ilpo Kokkila: Hyvän johtajan iso palkka on kaikkien etu

    7. 7

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    8. 8

      Suomen Pankin Rehn: Euroalueen kansalliset talletussuojat ovat riittämättömiä

    9. 9

      Kirsti Paakkanen täsmentää: Testamenttia ei ole tehty – ”Saa kai minulla unelmia olla”

    10. 10

      Nord Stream 2 hakee lupaa rakentaa Suomen vesille 374 kilometriä maakaasuputkea

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    2. 2

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    3. 3

      Sairauslomalisä, tunturityölisä, tunnelilisä – saatko sinäkin erikoisia palkanlisiä?

    4. 4

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    5. 5

      Ilpo Kokkila: Hyvän johtajan iso palkka on kaikkien etu

    6. 6

      Pankkien konttoreista käydään nostamassa jopa alle 20 euron summia – voi kannattaa

    7. 7

      Kokkilan kesätyö vastaavana mestarina päättyi onnettomuuteen – ”Meillä ei ollut niin vaikeasta työstä minkäänlaista kokemusta”

    8. 8

      Joukko lääkäreitä ei uskalla paljastaa sivutyötään – poikii jopa vihapostia

    9. 9

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    10. 10

      Kirsti Paakkanen täsmentää: Testamenttia ei ole tehty – ”Saa kai minulla unelmia olla”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      Ex-johtaja tienasi 180 000 euroa vuodessa: kutsuttiin palkattomaan työkokeiluun – "Ehdotetaan jotain kärrypojan hommia"

    3. 3

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    4. 4

      Ala käy kuumana ja tekijöille tarvetta: keskiansiot yli 4100 e/kk – pääsy­vaatimuksena yksi koe

    5. 5

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    6. 6

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    7. 7

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    8. 8

      Joukko lääkäreitä ei uskalla paljastaa sivutyötään – poikii jopa vihapostia

    9. 9

      Sairauslomalisä, tunturityölisä, tunnelilisä – saatko sinäkin erikoisia palkanlisiä?

    10. 10

      180 000 € vuodessa tienannut työtön ex-johtaja suivaantui te-toimiston ehdotuksesta – lukijat muistuttavat tasa-arvosta

    11. Näytä lisää