Välittäjät: Ostajat tietävät nyt tarkkaan millaisen mökin haluavat

Julkaistu:

Mökkeilylle on viime vuosina maalattu synkkää tulevaisuutta, kun suuret ikäluokat vanhenevat. Välittäjät eivät pidä kolmi-nelikymppisiä menetettyinä tapauksina.
Yhä useampi suomalainen mökinostaja haluaa, että mökki on työleirin sijaan rentoutumispaikka.

– Mukavuudenhalu on kasvanut. Varsinkin nuoret haluavat sellaisen paikan, missä puuceehen ei tarvitsisi juosta kilometriä, kuvailee Turunmaan saaristossa Paraisilla mökkejä myyvän PS-Asuntojen kiinteistövälittäjä Pertti Salonen.

– Jos on sellainen mökki, jossa on hirveän suuret piha-alueet ja paljon nurmikon leikkaamista, se mietityttää nykyään ostajaa. Voiton vie kaunis kallioinen tontti, jossa ei tarvitse muuta kuin levittää penkki ja olla.

Nuorten aikuisten ostopäätöksiin vaikuttavat lapsuusmuistot. Niissä mökki saattoi tuntua työleiriltä, jossa piti jatkuvasti hoitaa pihaa, pilkkoa puita ja kantaa vettä.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

– Nuoremmat eivät ole enää valmiita siihen, että mökkiä pitää hoitaa ja huoltaa, kun puita kaatuu vähän väliä ympärille. Se vaikuttaa siihen, millaista mökkiä nuorempi polvi hakee, kuvailee Länsi-Uudenmaan OP-Kiinteistökeskuksen välittäjä Annette Kallio.

Mökkeilylle on viime vuosina maalattu synkkää tulevaisuutta, kun suuret ikäluokat vanhenevat. Välittäjät eivät pidä kolmi-nelikymppisiä menetettyinä tapauksina.

– Suurin osa ostajistamme on nelikymppisiä pariskuntia. He ovat olleet lapsena mökillä. Se geeniperimä ei herkästi häviä, kuvailee Kiinteistömaailma Mikkelin toimitusjohtaja Pertti Orava.

Välittäjät: Patoutunutta kysyntää purkautuu

Mökkikauppa käynnistyy maalis-huhtikuussa. Välittäjät uskovat kaupan jatkavan piristymistään tänä vuonna. Myynti on ollut alamaissa viime vuosina.

Esimerkiksi myyntimäärät ovat tippuneet selvästi viime vuosikymmenen lopun huippuvuosista.

Muutoksesta kertovat myös Maanmittauslaitoksen keskiviikkona julkistamat tilastot, joiden mukaan mökkien hinnat kääntyivät viime vuonna nousuun.

– Kyselyitä mökeistä alkaa tulla yleensä hiihtolomien aikana. Nyt kiinnostusta on ollut enemmän kuin viime vuonna, kuvailee Pertti Orava.

Välittäjien mukaan osa viime vuosina patoutuneesta kysynnästä näyttää purkautuvan, kun hinnat ovat laskeneet menneitä vuosia houkuttelevammalle tasolle.

– Ne ihmiset, joiden talous on kunnossa ja joilla on ollut mökki mielessä, alkavat nyt toteuttaa haaveitaan, kuvailee Salonen.

Oravan mukaan Itä-Suomessa venäläisten ostajien kaikkoaminen on leikannut hintapyynnöistä Venäjä-lisän, mikä on hänen mielestään omiaan lisäämään kysyntää.

Kallio mainostaa hyvältä paikalta ostettua mökkiä järkeväksi sijoitukseksi taloudellisesti epävarmoina aikoina.

– Lainaraha on halpaa, jos sitä onnistuu saamaan.

Järkevä etäisyys yhä tärkeämpi kriteeri

Maanmittauslaitoksen tilastojen mukaan kaava-alueilla sijaitsevien rantamökkien mediaanihinta nousi viime vuonna 5 prosenttia edellisvuodesta 108 000 euroon. Muutos oli raju Uudellamaalla, missä rantamökin mediaanihinta nousi 30 prosenttia.

Maanmittauslaitoksen johtavan asiantuntijan Juhani Väänäsen mukaan Uudenmaan hinnoissa näkyy se, että varakkaat ostajat haluavat vapaa-ajan asuntonsa kalleimmilta paikoilta.

Suomen suosituimman mökkikunnan Mikkelin seudulla myydyimpien mökkien hinta liikkuu nyt Oravan mukaan 100 000–150 000 eurossa. Länsi-Uudellamaalla perusmökin saa Kallion mukaan 150 000–200 000 eurolla. Turunmaan saaristossa liikutaan samassa hintahaarukassa.

Perusmökki sijaitsee siedettävän etäisyyden päässä kotoa, siinä on sähköt, eikä suuria remonttitarpeita.

– Jos on vähän joka puolella laittamista, sellaiset eivät kiinnosta, Orava kuvailee.

Etäisyydestä on tullut yhä tärkeämpi kriteeri mökin valinnassa.

– 200 kilometriä Helsingistä on sellainen, ettei se tuota vielä ongelmia. Mutta mieluiten sata, Kallio arvioi.

Salosen mukaan saaristossa kahden lossimatkan jälkeen mökkiläisen kipuraja alkaa tulla vastaan.

Vaikka ostajien vaatimustaso on noussut, Kallion mukaan on ryhmä ihmisiä, jotka arvostavat askeettisuutta.

– Mielestäni sähkötön mökki on myyntivaltti. Jos mökki on käytössä vain kesäisin, aurinkopaneeleilla pärjää ihan hyvin. Telkkarin voi jättää katsomatta.

Rantamökkien hintamuutos kaava-alueilla
Toteutuneet mediaanihinnat

Alue 2014 2015 Hintamuutos € Muutos %
Uusimaa 174 500 226 400 51 900 30 %
Varsinais-Suomi 149 500 149 500 0 0 %
Satakunta 115 000 117 500 2500 2 %
Kanta-Häme 136 000 130 000 -6000 -5 %
Pirkanmaa 125 000 140 000 15 000 12 %
Päijät-Häme 136 000 137 000 1000 1,00 %
Kymenlaakso 123 000 120 122 2878 -2 %
Etelä-Karjala 98 250 90 000 8250 -8 %
Etelä-Savo 100 000 99 450 -550 -1 %
Pohjois-Savo 68 000 70 000 2000 3 %
Pohjois-Karjala 75 250 68 500 -6750 -9 %
Keski-Suomi 90 500 94 000 3500 4 %
Etelä-Pohjanmaa 79 750 103 000 23 250 29 %
Pohjanmaa 88 000 100 000 12 000 14 %
Pohjois-Pohjanmaa 58 750 60 000 1250 2 %
Kainuu 80 000 70 000 -10 000 -13 %
Lappi 53 000 52 000 -1000 -2 %
Koko maa 103 000 108 000 5000 5 %
         
*Keski-Pohjanmaan hintatiedot on jätetty pois kauppojen vähäisyyden takia        
Lähde: Maanmittauslaitos


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    2. 2

      Kommentti: Hullujen päivien maksulliset muovikassit ja Fortumin Uniper-tarjous – yritykset ovat pulassa, kun teot ja mielikuvat eivät kohtaa

    3. 3

      Taksiautoilija säästi alle puolessa vuodessa yli 1 000 euroa kaasuautolla – katso, milloin kaasuauto kannattaa

    4. 4

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    5. 5

      Korkman: Työmarkkinat eivät tue kotouttamista – ”Suomessa joka toinen somali on työtön, USA:ssa yksi viidestä”

    6. 6

      Valtio suunnittelee Koskenkorvasta tutun Altian listaamista pörssiin

    7. 7

      180 000 € vuodessa tienannut työtön ex-johtaja suivaantui te-toimiston ehdotuksesta – lukijat muistuttavat tasa-arvosta

    8. 8

      Lintilä uskoo Altian kiinnostavan sijoittajia – ”Pohjanmaalla nousee aika kova kossuosakeliike”

    9. 9

      Tässä on asuntovelkaisen suurin riski: Ero!

    10. 10

      Tosi-tv hämää: Tässä totuus kiinteistönvälittäjän työstä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    2. 2

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    3. 3

      Taksiautoilija säästi alle puolessa vuodessa yli 1 000 euroa kaasuautolla – katso, milloin kaasuauto kannattaa

    4. 4

      Korkman: Työmarkkinat eivät tue kotouttamista – ”Suomessa joka toinen somali on työtön, USA:ssa yksi viidestä”

    5. 5

      Pörssi romahti merkillisesti liki päivälleen 30 vuotta sitten – voiko historia toistaa itseään?

    6. 6

      Kommentti: Hullujen päivien maksulliset muovikassit ja Fortumin Uniper-tarjous – yritykset ovat pulassa, kun teot ja mielikuvat eivät kohtaa

    7. 7

      180 000 € vuodessa tienannut työtön ex-johtaja suivaantui te-toimiston ehdotuksesta – lukijat muistuttavat tasa-arvosta

    8. 8

      Valtio suunnittelee Koskenkorvasta tutun Altian listaamista pörssiin

    9. 9

      Finnwatch: Wärtsilä maksaa Intiassa palkkoja, joilla ei pysty elättämään perhettä

    10. 10

      200 vai 600 euroa? Kokosimme 6 vinkkiä palkankorotusta pyytävälle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      Ex-johtaja tienasi 180 000 euroa vuodessa: kutsuttiin palkattomaan työkokeiluun – "Ehdotetaan jotain kärrypojan hommia"

    3. 3

      Ala käy kuumana ja tekijöille tarvetta: keskiansiot yli 4100 e/kk – pääsy­vaatimuksena yksi koe

    4. 4

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    5. 5

      Yli 300 kunnan selvitys: Näin omakotitalojen hinnat ovat kehittyneet alueellasi

    6. 6

      Tiina ja Vesa myivät 12 vuotta vanhan talonsa hetkessä – ”Emme tehneet muuta kuin perussiivoukset”

    7. 7

      Jyri hämmentyi työllisyyspalveluiden sekavasta kirjeestä – ”ystävällisin terveisin hei”

    8. 8

      200 vai 600 euroa? Kokosimme 6 vinkkiä palkankorotusta pyytävälle

    9. 9

      180 000 € vuodessa tienannut työtön ex-johtaja suivaantui te-toimiston ehdotuksesta – lukijat muistuttavat tasa-arvosta

    10. 10

      Kolme miestä kertoo kuntouttavasta työ­toiminnasta: ”Ajattelin ensin, että on jotain höpö­höpöhommia”

    11. Näytä lisää