Tiesitkö muutoksesta? Taloyhtiölle jopa kymmenien tuhansien lasku

Julkaistu: , Päivitetty:

Uusi asbestilaki astui voimaan vuodenvaihteessa. Pakolliset tarkastukset huolestuttavat remonttien kanssa kamppailevia taloyhtiöitä.


Uusi asbestilaki hidastaa taloyhtiöiden putkiremontteja ja voi tuoda jopa kymmenien tuhansien eurojen lisälaskun.

Laki astui voimaan vuodenvaihteessa. Se tekee asbestin selvittämisen pakolliseksi, jos remontissa puretaan rakenteita, joissa voi olla asbestia. Laki koskee ennen vuotta 1994 valmistuneita rakennuksia.

Asbestipurkutöiden jälkeen on tutkittava, ettei ilmassa ole asbestia. Esimerkiksi kylpyhuoneessa remonttia ei voi jatkaa, ennen kuin laboratoriosta on saatu puhtaat paperit.

Asbestilaki tiukkenee tilanteessa, jossa vanhoja kerrostaloja painaa Suomessa miljardien eurojen korjausvelka.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Pahimmillaan uusi laki voi aiheuttaa paljon vaivaa ja kustannuksia. Lisälasku voi pahimmillaan olla huomattava, kuvailee Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen Taloussanomille.

Suomen asbesti- ja pölysaneerausliikkeiden liiton hallituksen puheenjohtaja Kai Salmi toppuuttelee puheita vaivasta ja kustannuksista.

Hän korostaa asbestin suuria terveysvaaroja.

– Eivät nämä ole mahdottomia vaatimuksia. Täytyy muistaa, että uudistuksella haetaan turvallisuutta. Tämä on siinä iso harppaus, Salmi sanoo Taloussanomille.

Kartoitus 200–500 euroa per huoneisto

Pynnösen mukaan asbestikartoitus voi maksaa huoneistoa kohden 200–500 euroa. Yhden ilmanäytteen hintahaarukka on 80–110 euroa. Ilmanäyte täytyy ottaa esimerkiksi jokaisesta kylpyhuoneesta erikseen sen jälkeen kun asbestimateriaalit on purettu.

Jos taloyhtiössä on esimerkiksi maltilliset 30 huoneistoa, pelkkä kartoittaminen voi siis maksaa 6000–15 000 euroa. Ilmanäytteille tulee tällöin hintaa 2400–3300 euroa.

Pynnösen esittämät hinta-arviot perustuvat taloyhtiöiden saamiin tietoihin ja tarjouksiin asbestitarkastuksista.

Kustannuksissa voi olla kuitenkin suuria eroja riippuen kerrostalosta. Kai Salmi arvioi, että keskivertokerrostalossa kokonaiskustannukset eivät useimmiten nouse yli 10 000 euron. Hän korostaa, että se on pieni summa suhteutettuna siihen, kuinka paljon putkiremonttiin kaiken kaikkiaan kuluu.

Jos tiedetään, että kylpyhuoneissa on käytetty samoja materiaaleja, asbestikartoitus yhdessä tai kahdessa asunnossa voi riittää.

Vanhoissa kerrostaloissa, joissa on tehty paljon remontteja ja vaihdettu materiaaleja, selvitettävää on enemmän ja kustannukset nousevat.

Viranomaisilta kaivattaisiin Pynnösen mielestä lisää pelisääntöjä siihen, minkä kaikkien remonttien yhteydessä asbestikartoitus on tehtävä. Kysymyksiä herättää esimerkiksi seinäremontti, jossa vanha tapetti revitään pois.

– En sanoisi, että laki on huono, mutta tiettyjä ongelmia ja huolia se tällä hetkellä aiheuttaa. Toki lainsäätäjän tarkoitus on ollut ihan hyvä: se, ettei purkutöitä tekeville aiheudu terveyshaittaa, Pynnönen kuvailee.

Huolta remonttiaikatauluista

Osassa taloyhtiöistä on oltu huolestuneita siitä, miten uusi laki sotkee remonttiaikatauluja, Pynnönen kertoo.

Remontteja voi pitkittää ennen kaikkea ilman puhtauden selvittäminen. Sillä aikaa osa työmaasta seisoo, koska asbestipurkutilan suojausta ei saa poistaa, ennen kuin ilma on varmasti puhdasta.

– Jos ilma ei ole riittävän puhdasta, se pitää puhdistaa uudelleen, ottaa uusi näyte ja lähettää näyte tutkittavaksi. Tähän voi mennä viikkokin, arvioi Pynnönen.

Ilmanäytteitä tutkii esimerkiksi Työterveyslaitos. Osaamiskeskuksen johtaja Timo Tuomi vakuuttaa, ettei ruuhkaa synny, vaikka työmäärä tulevaisuudessa kasvaisikin.

– Teemme kaikkemme, jotta palvelu pelaa ja odotusajat eivät kasva, Tuomi sanoo Taloussanomille.

Ilmanäytteen tuloksen saa Tuomen mukaan normaalisti 1–2 päivässä.

Kai Salmi pitää kartoitusten ja näytteenottojen vaikutusta putkiremontin etenemiseen pienenä. Tärkeää on Salmen mukaan ottaa ne kunnolla huomioon remontin suunnittelussa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Salpalinjan rakenteet luovutetaan maanomistajille

    2. 2

      Aktiivimalli viiltää siivun sairauslomalla olevan Sirkan, 62, tuista – ”Seuraavaksi menee varmaan mielenterveys”

    3. 3

      Finnpulp aloittaa tehtaan suunnittelun Kuopioon –  kiinalainen pehmopaperijätti lähti osakkaaksi

    4. 4

      Poliisi varoittaa jokakeväisestä riesasta – ikäihmisten on syytä olla tarkkana, kun ovikello soi

    5. 5

      Näin sinäkin voit aktivoida työttömän – 2 esimerkkilaskelmaa kuluista

    6. 6

      6 vinkkiä veroilmoituksen täyttämiseen – näin voit säästää rahaa

    7. 7

      AL: Pariskunnat kikkailevat asuntokaupoilla ja säästävät tonneja

    8. 8

      Googlen toimitusjohtajalle tarjolla keskiviikkona jättipotti: yli 300 miljoonan euron palkkio

    9. 9

      Yhdysvallat: Rusal pääsee pois pakotelistalta, jos Deripaska luopuu omistuksestaan

    10. 10

      Rakennusliitolta uusi lakkovaroitus: lakkopäiviä jo kesäkuulle saakka

    11. Näytä lisää
    1. 1

      AL: Pariskunnat kikkailevat asuntokaupoilla ja säästävät tonneja

    2. 2

      Aktiivimalli viiltää siivun sairauslomalla olevan Sirkan, 62, tuista – ”Seuraavaksi menee varmaan mielenterveys”

    3. 3

      6 vinkkiä veroilmoituksen täyttämiseen – näin voit säästää rahaa

    4. 4

      Poliisi varoittaa jokakeväisestä riesasta – ikäihmisten on syytä olla tarkkana, kun ovikello soi

    5. 5

      Näin sinäkin voit aktivoida työttömän – 2 esimerkkilaskelmaa kuluista

    6. 6

      Salpalinjan rakenteet luovutetaan maanomistajille

    7. 7

      Rakennusliitolta uusi lakkovaroitus: lakkopäiviä jo kesäkuulle saakka

    8. 8

      Finnpulp aloittaa tehtaan suunnittelun Kuopioon –  kiinalainen pehmopaperijätti lähti osakkaaksi

    9. 9

      Maria vuokraa asuntoaan Helsingissä Airbnb:n kautta – viettää lisätulojen avulla eläkepäiviä Floridassa

    10. 10

      Kommentti: Nuoret eivät tee lapsia – ja heitä aiotaan jo rangaista siitä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Muurari teki salaojaremontin ennen talonsa myyntiä – sai 330 000 euron laskun salaisen virheen takia

    2. 2

      Tiina, 58, yritti tehdä puolisonsa firmassa osa-aikatyötä: ”Olin kuin klapil päähän lyöty”

    3. 3

      6 vinkkiä veroilmoituksen täyttämiseen – näin voit säästää rahaa

    4. 4

      Kuusamossa timantteja lapion ulottuvilla: maaperä laajalti samanlaista kuin Etelä-Afrikassa – ”Pienten tulivuorten juuria”

    5. 5

      Tiina, 49, siirtyy palkattomasta työkokeilusta palkkatöihin – te-toimisto uhkasi heti karenssilla

    6. 6

      Kauri, 30, pyysi tiedot Plussa-kortistaan – oli luokiteltu ostostensa perusteella kuukauden ajan sinkuksi

    7. 7

      Kommentti: Nuoret eivät tee lapsia – ja heitä aiotaan jo rangaista siitä

    8. 8

      AL: Pariskunnat kikkailevat asuntokaupoilla ja säästävät tonneja

    9. 9

      Vuokralainen remontoi rivitalo­asuntoa luvatta ja jätti vuokria maksamatta – venkoilun hinta 40 000 €

    10. 10

      Ruotsin posti pulassa – joutuu palauttamaan 400 000 Kiina-pakettia

    11. Näytä lisää