Tiesitkö muutoksesta? Taloyhtiölle jopa kymmenien tuhansien lasku

Julkaistu: , Päivitetty:

Uusi asbestilaki astui voimaan vuodenvaihteessa. Pakolliset tarkastukset huolestuttavat remonttien kanssa kamppailevia taloyhtiöitä.


Uusi asbestilaki hidastaa taloyhtiöiden putkiremontteja ja voi tuoda jopa kymmenien tuhansien eurojen lisälaskun.

Laki astui voimaan vuodenvaihteessa. Se tekee asbestin selvittämisen pakolliseksi, jos remontissa puretaan rakenteita, joissa voi olla asbestia. Laki koskee ennen vuotta 1994 valmistuneita rakennuksia.

Asbestipurkutöiden jälkeen on tutkittava, ettei ilmassa ole asbestia. Esimerkiksi kylpyhuoneessa remonttia ei voi jatkaa, ennen kuin laboratoriosta on saatu puhtaat paperit.

Asbestilaki tiukkenee tilanteessa, jossa vanhoja kerrostaloja painaa Suomessa miljardien eurojen korjausvelka.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Pahimmillaan uusi laki voi aiheuttaa paljon vaivaa ja kustannuksia. Lisälasku voi pahimmillaan olla huomattava, kuvailee Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen Taloussanomille.

Suomen asbesti- ja pölysaneerausliikkeiden liiton hallituksen puheenjohtaja Kai Salmi toppuuttelee puheita vaivasta ja kustannuksista.

Hän korostaa asbestin suuria terveysvaaroja.

– Eivät nämä ole mahdottomia vaatimuksia. Täytyy muistaa, että uudistuksella haetaan turvallisuutta. Tämä on siinä iso harppaus, Salmi sanoo Taloussanomille.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Kartoitus 200–500 euroa per huoneisto

Pynnösen mukaan asbestikartoitus voi maksaa huoneistoa kohden 200–500 euroa. Yhden ilmanäytteen hintahaarukka on 80–110 euroa. Ilmanäyte täytyy ottaa esimerkiksi jokaisesta kylpyhuoneesta erikseen sen jälkeen kun asbestimateriaalit on purettu.

Jos taloyhtiössä on esimerkiksi maltilliset 30 huoneistoa, pelkkä kartoittaminen voi siis maksaa 6000–15 000 euroa. Ilmanäytteille tulee tällöin hintaa 2400–3300 euroa.

Pynnösen esittämät hinta-arviot perustuvat taloyhtiöiden saamiin tietoihin ja tarjouksiin asbestitarkastuksista.

Kustannuksissa voi olla kuitenkin suuria eroja riippuen kerrostalosta. Kai Salmi arvioi, että keskivertokerrostalossa kokonaiskustannukset eivät useimmiten nouse yli 10 000 euron. Hän korostaa, että se on pieni summa suhteutettuna siihen, kuinka paljon putkiremonttiin kaiken kaikkiaan kuluu.

Jos tiedetään, että kylpyhuoneissa on käytetty samoja materiaaleja, asbestikartoitus yhdessä tai kahdessa asunnossa voi riittää.

Vanhoissa kerrostaloissa, joissa on tehty paljon remontteja ja vaihdettu materiaaleja, selvitettävää on enemmän ja kustannukset nousevat.

Viranomaisilta kaivattaisiin Pynnösen mielestä lisää pelisääntöjä siihen, minkä kaikkien remonttien yhteydessä asbestikartoitus on tehtävä. Kysymyksiä herättää esimerkiksi seinäremontti, jossa vanha tapetti revitään pois.

– En sanoisi, että laki on huono, mutta tiettyjä ongelmia ja huolia se tällä hetkellä aiheuttaa. Toki lainsäätäjän tarkoitus on ollut ihan hyvä: se, ettei purkutöitä tekeville aiheudu terveyshaittaa, Pynnönen kuvailee.

Huolta remonttiaikatauluista

Osassa taloyhtiöistä on oltu huolestuneita siitä, miten uusi laki sotkee remonttiaikatauluja, Pynnönen kertoo.

Remontteja voi pitkittää ennen kaikkea ilman puhtauden selvittäminen. Sillä aikaa osa työmaasta seisoo, koska asbestipurkutilan suojausta ei saa poistaa, ennen kuin ilma on varmasti puhdasta.

– Jos ilma ei ole riittävän puhdasta, se pitää puhdistaa uudelleen, ottaa uusi näyte ja lähettää näyte tutkittavaksi. Tähän voi mennä viikkokin, arvioi Pynnönen.

Ilmanäytteitä tutkii esimerkiksi Työterveyslaitos. Osaamiskeskuksen johtaja Timo Tuomi vakuuttaa, ettei ruuhkaa synny, vaikka työmäärä tulevaisuudessa kasvaisikin.

– Teemme kaikkemme, jotta palvelu pelaa ja odotusajat eivät kasva, Tuomi sanoo Taloussanomille.

Ilmanäytteen tuloksen saa Tuomen mukaan normaalisti 1–2 päivässä.

Kai Salmi pitää kartoitusten ja näytteenottojen vaikutusta putkiremontin etenemiseen pienenä. Tärkeää on Salmen mukaan ottaa ne kunnolla huomioon remontin suunnittelussa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Tulli muistuttaa: Nämä maksut saattavat yllättää eurooppalaisten verkkokauppojen asiakkaat

    2. 2

      19-vuotiaan Elielin liikeidea suli savolaiseen byrokratiaan – ”En näe järkevää tarkoitusperää tällaiselle toiminnalle”

    3. 3

      Marko odottaa innolla talven sähkölaskuja – suosittu lämpöpumppu tuo jopa 1 500 euron säästön

    4. 4

      Suomen Pankin Rehn heikentyvästä talouskasvusta: Julkista taloutta vahvistettava nyt

    5. 5

      SDP:n Rinne tuloeroista: Eriarvoisuus suomalaisessa yhteiskunnassa on selkeästi kasvamassa

    6. 6

      Ekonomisti Suomen taloustilanteesta: Yllättävintä on yksityisen kulutuksen heikkous

    7. 7

      Rikkaat rikastuivat pienituloisia vauhdikkaammin – ”Erityisesti myyntivoitot lisääntyneet”

    8. 8

      Eduskunta hyväksyi syksyllä suuria tunteita nostattaneen irtisanomislain

    9. 9

      Varo väärennettyjä untuvatakkeja – ”Siellä voi olla täytteenä kokonainen silputtu ankka”

    10. 10

      Kaupan alan osakkeet syöksyvät pörsseissä – verkkokauppa kertoi katastrofaalisesta joulukaupan alusta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      19-vuotiaan Elielin liikeidea suli savolaiseen byrokratiaan – ”En näe järkevää tarkoitusperää tällaiselle toiminnalle”

    2. 2

      Marko odottaa innolla talven sähkölaskuja – suosittu lämpöpumppu tuo jopa 1 500 euron säästön

    3. 3

      Seiska: Sedu Koskinen haki ravintolayrityksensä konkurssiin – velkoo Jethro Rostedtin kanssa yli 850 000 euron saatavia

    4. 4

      Kaupan alan osakkeet syöksyvät pörsseissä – verkkokauppa kertoi katastrofaalisesta joulukaupan alusta

    5. 5

      Tulli muistuttaa: Nämä maksut saattavat yllättää eurooppalaisten verkkokauppojen asiakkaat

    6. 6

      Rikkaat rikastuivat pienituloisia vauhdikkaammin – ”Erityisesti myyntivoitot lisääntyneet”

    7. 7

      VM: Suomen talouskasvun kova vauhti hiipuu – kestävyysvaje uhkaa tulevaisuudessa

    8. 8

      Uusi lentoreitti avautuu – Turusta pääsee ensi kesänä suoraan Lontooseen

    9. 9

      Jaakko sai Pendolinon vessassa idean, joka kerää kohta amerikkalaisten haukut yhteen paikkaan

    10. 10

      Teemu laittoi 160 neliön omakotitaloon maalämmön – nyt lämmityskulut vuodessa 600–700 euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Osa Veikon Koneen asiakkaista ei ole saanut tavaroitaan – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    3. 3

      Pärjäisitkö taksikuskina Helsingissä? Testaa 11 kysymyksellä, kuinka hyvin tunnet kaupunkia

    4. 4

      Oletko varakkaampi kuin ikäisesi keskimäärin? Katso tästä!

    5. 5

      Seiska: Sedu Koskinen haki ravintolayrityksensä konkurssiin – velkoo Jethro Rostedtin kanssa yli 850 000 euron saatavia

    6. 6

      19-vuotiaan Elielin liikeidea suli savolaiseen byrokratiaan – ”En näe järkevää tarkoitusperää tällaiselle toiminnalle”

    7. 7

      Radio-ohjattava auto maksoi Seinäjoella 69,95 euroa ja Tampereella 179 euroa – lelukaupan johtaja kertoo, mistä on kyse

    8. 8

      Kotitalouksien varallisuudessa suuria alueellisia eroja – Katso vertailu: Tällä alueella on köyhimmät kodit

    9. 9

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    10. 10

      Marko odottaa innolla talven sähkölaskuja – suosittu lämpöpumppu tuo jopa 1 500 euron säästön

    11. Näytä lisää