Täällä asunnot halpenivat eniten – "Olisin melkein arvannut"

Julkaistu:

Asuntojen hinnat laskivat vauhdikkaasti monilla asuinalueilla eri puolilla Suomea. Välittäjä olisi voinut arvata listan ykkösen, mutta kärkeen mahtuu myös yllätys.


Asuntojen neliöhinnat laskivat monella suomalaisella asuinalueella yli kymmenen prosenttia viime vuonna. Pahimmillaan laskua oli yli 15 prosenttia. Nopeaa halpenemista nähtiin eri puolilla Suomea – tosin niin myös yhtä suurta nousua, niin kuin Taloussanomat kertoi viikko sitten.

Vertailu perustuu Tilastokeskuksen tietoihin vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnoista vuosina 2014 ja 2015. Mukana on vain ne postinumeroalueet, joilla kauppoja tehtiin molempina vuosina vähintään 50.

Prosentit ja keskimääräiset neliöhinnat on koottu jutun loppuun sekä karttaan että taulukkoon.

Tilasto ei yllätä välittäjää

Nopeinta hinnanlasku oli Riihimäen postinumeroalueella 11130. Muun muassa Peltosaaren kaupunginosan käsittävällä alueella hinnat laskivat 15,2 prosenttia.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

– Olisin melkein voinut arvata tuon postinumeroalueen, jos olisit kysynyt, sanoo Riihimäen Habitan toimitusjohtaja Marjaana Falck.

Kauppa on käynyt todella hitaasti ja hinnat laskeneet reilusti, Falck on huomannut.

Alueelle mahtuu omakotitaloja, rivitaloja ja paljon suhteellisen uusia rivitaloja. Yli 15 prosentin pudotusta selittänevät juuri uudehkot rivitaloasunnot, joiden hinnat laskevat suhteessa eniten.

Toiseksi eniten hinnat laskivat Rovaniemen Korkalovaarassa. Miinusta tuli melkein yhtä paljon kuin Peltosaaressa eli 14,8 prosenttia.

Korkalovaaran kaltaisia alueita on joka kaupungissa, sanoo kiinteistönvälittäjä Jukka Ruskola Lapin Arvokiinteistöistä.

Alueella on vanhoja kerrostaloja, joissa remontit on jäänyt tekemättä. Korkalovaaraan mahtuu myös paljon vuokra-asuntoja, mikä ei yleensä lisää alueen arvostusta, Ruskola toteaa.

Putkiremontin tieltä hinnalla millä hyvänsä

Kolmanneksi suurinta laskua nähtiin Forssan keskustassa, 11,7 prosenttia.

Forssan asukasluku on pienentynyt, kun kaupungista on lähtenyt paljon työ- ja opiskelupaikkoja. Etenkin kalliimpien omakotitalojen hinnat ovat laskeneet, mutta väestön hupeneminen näkyy myös kerrostalojen hinnoissa, sanoo Tuula Tykki Forssan Kiinteistökauppiaista.

Tykki vertaa aluetta tilaston ykköseen, Riihimäen Peltosaareen. Molempiin rakennettiin 1960–70-lukujen taitteessa paljon elementtitaloja, jotka ovat nyt käyttöikänsä päässä. Se tarkoittaa isoja remontteja sekä isoa rahoitusvastiketta, vaikka valtaosa remonteista onkin jo tehty.

Ihmiset pelkäävät julkisivu- ja putkiremontteja, vaikka suotta, Tykki sanoo. Mutta kun myös arvokkaampien kotien hinnat ovat laskeneet ja korot alhaalla, remontin lähestyessä vanhasta asunnosta lähdetään melkein hinnalla millä hyvänsä.

"Kaupungin arvostetuimpia alueita"

Neljänneltä sijalta löytyy yllätys eli Joensuun Niinivaara. Siellä hinnat laskivat Tilastokeskuksen mukaan 11,5 prosenttia.

– Olen harjoitellut näitä hommia tällä kylällä 32 vuotta. Niinivaara on aina ollut kysytty alue, joensuulainen kiinteistönvälittäjä Mauri Ahvalo ihmettelee.

Keskustan lähellä oleva Niinivaara on Joensuun arvostetuimpia alueita, eivätkä hinnat ole laskeneet Ahvalon tuntuman mukaan siellä sen enempää kuin muuallakaan.

Toisaalta hinnat ovat keskustan jälkeen kaupungin korkeimpia ja siksi laskukin voi olla suhteessa suurempaa, Ahvalo pohtii. Etenkin isompien rivitaloasuntojen hinnat ovat voineet pudota suhteessa enemmän kuin pienten kerrostaloasuntojen.

Suurimpien hinnanlaskujen joukkoon mahtuu myös pääkaupunkiseutua eli Espoon Karakallio. Hinnat laskivat Karakalliossa 10,5 prosenttia eli kuudenneksi eniten.

Myös siellä pudotusta selittää asuntokannan ikä ja sen tuomat remontit, sanoo välittäjä Antti Liljander Aviadasta. Putkiremontteja on tiedossa useissa taloyhtiöissä.

Yli 10 prosentin laskua nähtiin myös kahdella muulla postinumeroalueella, Pirkkalan Suupassa ja Hangon keskustassa.

Täällä kodit halpenivat 2015
Postinumero Keskiarvo (€/m2, 2014) Kaupat (lkm, 2014) Keskiarvo (€/m2, 2015) Kaupat (lkm, 2015) Muutos (€) Muutos (%)
11130 1856 83 1573 100 -283 -15,2
96500 1091 72 930 51 -161 -14,8
30100 1414 111 1249 86 -165 -11,7
80200 2298 68 2033 80 -265 -11,5
33960 2333 149 2076 182 -257 -11,0
02620 3117 119 2789 91 -328 -10,5
10900 1568 54 1405 65 -163 -10,4
04260 2279 68 2086 75 -193 -8,5
55100 1477 92 1354 93 -123 -8,3
60150 1604 57 1473 50 -131 -8,2
28130 1517 96 1394 119 -123 -8,1
17200 1342 61 1242 58 -100 -7,5
23800 1185 60 1098 52 -87 -7,3
01900 2181 84 2031 107 -150 -6,9
21600 1545 68 1439 66 -106 -6,9
01800 2407 73 2248 96 -159 -6,6
70840 2630 56 2459 62 -171 -6,5
04600 1943 107 1820 110 -123 -6,3
21420 1861 64 1746 57 -115 -6,2
90250 1363 120 1279 101 -84 -6,2
16300 1376 73 1293 83 -83 -6,0
78200 966 65 910 68 -56 -5,8
05900 1981 70 1871 63 -110 -5,6
48100 1568 218 1481 245 -87 -5,5
04300 2583 113 2443 81 -140 -5,4
65610 1854 63 1756 66 -98 -5,3
26100 1547 229 1468 229 -79 -5,1
74100 1669 73 1586 78 -83 -5,0
01480 2211 68 2102 64 -109 -4,9
20360 1348 179 1285 177 -63 -4,7
70460 1474 60 1408 78 -66 -4,5
33720 1820 325 1739 297 -81 -4,5
50100 2096 193 2004 194 -92 -4,4
15950 1780 62 1702 64 -78 -4,4
37630 1231 78 1178 93 -53 -4,3
00440 3584 86 3431 77 -153 -4,3
02940 3097 115 2966 98 -131 -4,2
02400 2500 92 2395 113 -105 -4,2
13500 1795 109 1720 133 -75 -4,2
70500 1685 133 1616 91 -69 -4,1
70780 1771 73 1705 58 -66 -3,7
62100 1505 56 1450 67 -55 -3,7
32700 1158 54 1116 56 -42 -3,6
96200 1829 113 1764 92 -65 -3,6
00610 4686 108 4521 121 -165 -3,5
04250 2698 51 2605 53 -93 -3,4
20540 1852 183 1789 190 -63 -3,4
76100 858 63 829 71 -29 -3,4
33540 2818 215 2723 195 -95 -3,4
33470 1845 60 1783 68 -62 -3,4
00740 2709 90 2618 86 -91 -3,4
48600 1296 83 1253 76 -43 -3,3
15700 1670 69 1616 85 -54 -3,2
05830 2155 112 2087 102 -68 -3,2
15150 1914 97 1854 101 -60 -3,1
37100 1770 134 1716 120 -54 -3,1
65280 1923 80 1865 69 -58 -3,0
33300 2112 99 2051 103 -61 -2,9
40520 2218 131 2154 155 -64 -2,9
60510 2040 130 1982 131 -58 -2,8
33820 2230 104 2170 103 -60 -2,7
01200 2318 115 2256 148 -62 -2,7
02610 3769 51 3671 66 -98 -2,6
90420 1919 121 1872 132 -47 -2,4
21530 1395 85 1361 93 -34 -2,4
20880 1859 76 1815 88 -44 -2,4
90240 1639 71 1601 58 -38 -2,3
00940 2302 190 2249 207 -53 -2,3
02760 2748 201 2688 233 -60 -2,2
71800 1675 66 1640 64 -35 -2,1
00720 3136 106 3071 109 -65 -2,1
87100 1554 125 1522 132 -32 -2,1
28190 1019 66 999 72 -20 -2,0
40270 1904 124 1867 105 -37 -1,9
00210 5151 152 5054 188 -97 -1,9
60320 1847 76 1813 80 -34 -1,8
15830 1291 76 1268 63 -23 -1,8
02200 3852 140 3785 129 -67 -1,7
80110 2357 124 2317 104 -40 -1,7
00910 3185 127 3131 116 -54 -1,7
00260 5780 100 5683 96 -97 -1,7
45200 1143 100 1124 110 -19 -1,7
03100 2106 221 2071 238 -35 -1,7
33480 1998 67 1967 71 -31 -1,6
90630 1688 79 1662 83 -26 -1,5
49400 1193 113 1175 94 -18 -1,5
02130 3827 85 3773 82 -54 -1,4
00980 3079 131 3038 126 -41 -1,3
14200 1434 102 1415 79 -19 -1,3
00700 3201 110 3159 138 -42 -1,3
21200 1581 180 1561 193 -20 -1,3
02600 3792 118 3745 130 -47 -1,2
15140 2570 268 2539 274 -31 -1,2
00150 6600 237 6521 307 -79 -1,2
90500 1793 169 1772 153 -21 -1,2
33800 2157 122 2133 123 -24 -1,1
01360 2309 210 2285 246 -24 -1,0
60100 2023 175 2003 198 -20 -1,0
28100 1922 223 1903 236 -19 -1,0
80100 2282 163 2262 190 -20 -0,9
80140 1956 71 1939 56 -17 -0,9
33270 2487 131 2467 145 -20 -0,8
18100 1402 72 1391 90 -11 -0,8
33530 2499 91 2480 77 -19 -0,8
13100 2269 218 2254 190 -15 -0,7
70100 2733 275 2715 269 -18 -0,7
33710 2034 244 2021 247 -13 -0,6
33900 2384 162 2369 117 -15 -0,6
05800 2207 186 2194 197 -13 -0,6
20320 1791 244 1782 284 -9 -0,5
40640 1314 70 1308 65 -6 -0,5
53100 2306 223 2297 201 -9 -0,4
01370 2870 53 2859 57 -11 -0,4
02340 3160 77 3148 82 -12 -0,4
00760 2835 69 2825 54 -10 -0,4
87200 1444 62 1439 53 -5 -0,3
00560 4865 132 4849 122 -16 -0,3
02750 3490 62 3479 61 -11 -0,3
70200 1786 124 1781 93 -5 -0,3
33400 2233 61 2227 57 -6 -0,3
00270 5357 178 5344 196 -13 -0,2
15100 2246 84 2241 86 -5 -0,2
02180 3543 80 3537 91 -6 -0,2
67200 1851 56 1848 66 -3 -0,2
67100 2017 126 2014 116 -3 -0,1
01650 2210 62 2207 61 -3 -0,1
01280 2516 124 2514 114 -2 -0,1
08100 2270 123 2269 115 -1 0,0
Lähde: Tilastokeskus


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kulutusluottoa ottaneesta asiakkaasta tulee helposti lypsylehmä – ”Voi olla järkevämpää päästää velkansa ulosottoon”

    2. 2

      5 keinoa selviytyä hometalon kanssa – ”Mies puolusti taloa sanomalla, että myyjä on pappi”

    3. 3

      Radio Helsinki: Digelius-levykaupan Ilkka ”Emu” Lehtinen on kuollut

    4. 4

      HOK-Elannon ex-päällikköä epäillään 800 000 euron lahjusten ottamisesta

    5. 5

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    6. 6

      Siili Solutionsin toimitusjohtaja vaihtuu – Kuula lähtee toisen työnantajan palvelukseen

    7. 7

      ”Tekoäly kuin uusi sähkö” – Ministeri Lintilä: Kaksi vuotta sitten kukaan ei puhunut mitään

    8. 8

      Kela päätti: yksi ihminen tekee kahden työt – sitten todellisuus iski

    9. 9

      Venäläinen Deripaska vie yrityksensä pörssiin – En+ Groupin arvo jopa yli 7,2 miljardia euroa

    10. 10

      Tero Sarkkinen, 46, käyttää yrityskaupasta saamiaan rahoja enkelisijoituksiin – ”Samoilla rannekelloilla tässä mennään”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Maiden eläkejärjestelmät vertailtiin – näin Suomi sijoittui

    2. 2

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    3. 3

      Tero Sarkkinen, 46, käyttää yrityskaupasta saamiaan rahoja enkelisijoituksiin – ”Samoilla rannekelloilla tässä mennään”

    4. 4

      Veikko Salli, 81, loi roskiksista menestysbisneksen – ”Olen urallani moneen kertaan suistunut ja ylös noussut”

    5. 5

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    6. 6

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    7. 7

      5 keinoa selviytyä hometalon kanssa – ”Mies puolusti taloa sanomalla, että myyjä on pappi”

    8. 8

      Timo Tirroniemi, 62, haki alkupääoman pankin takaoven kautta ja on nyt miljonääri

    9. 9

      Kommentti: 10 sytykettä seuraavaan finanssikriisiin

    10. 10

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    3. 3

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    4. 4

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    5. 5

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    6. 6

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    7. 7

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    8. 8

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    9. 9

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    10. 10

      Viljami, 15, puhdistaa vanhoja golfpalloja ja myy ne voitolla – ”Olen suunnitellut jo vähän laajentamistakin”

    11. Näytä lisää