Sadat kiinteistönvälittäjät nyt laittomia – Jethro Rostedt: "Älytön uudistus"

Julkaistu:

Lakiuudistuksen mukaan kiinteistönvälitystoimistojen myyntihenkilökunnalla puolella pitää olla LKV-koe suoritettu. Julkisten lähteiden mukaan lainvastaisia toimistoja on Suomessa noin 130.
Jopa sadat kiinteistönvälityspisteet muuttuivat vuoden vaihteessa lainvastaisiksi, kun kiinteistönvälitystä säätelevä laki muuttui yli kahden vuoden siirtymäajan jälkeen.

Välitysliikelain mukaan vuoden alusta lähtien jokaisen kiinteistönvälitystoimipisteen myyntihenkilökunnasta vähintään puolella pitää olla LKV eli laillistettu kiinteistönvälittäjä -koe suoritettu. Aiemmin riitti, että ainoastaan välitystoimipisteen vastaavalla hoitajalla oli LKV-tutkinto.

LKV-pätevyyksiä seuraavan Effortia-yrityksen toimitusjohtajan Ville Lehtisen mukaan Suomessa on tällä hetkellä noin 130 välitystoimipistettä, joiden myyntihenkilökunnan LKV-pätevyystaso ei täytä lain määräystä.

Lainvastaisilla välitysliikkeillä on nyt kolme kuukautta aikaa korjata tilanne, kertoo ylitarkastaja Jouko Rikkilä Etelä-Suomen aluehallintovirastosta.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Viranomaiset luottavat lain valvonnassa kilpailijoiden ilmiantoihin, ja kolmen kuukauden aikana tilannetta seurataan yritysten verkkosivuilta. Aluehallintovirasto on saanut alle viikossa useita ilmoituksia käräytettyjen välitysliikkeiden kilpailijoilta. Eräällä ilmoitetulla on esimerkiksi kuusi välittäjää ja vain yksi LKV-kokeen suorittanut.

– Osalta puuttuu paljon. Aika kiire tulee hankkia LKV-tutkinnon suorittaneita, Rikkilä arvioi.

Välitysliikelaki muuttui jo huhtikuussa 2013. Kahden ja puolen vuoden siirtymäajasta huolimatta osa kiinteistönvälittäjistä jätti LKV-kokeeseen osallistumisen viime hetkeen. Keskuskauppakamarin mukaan viime vuoden viimeiseen kokeeseen osallistui ennätykselliset 678 kokelasta, joista 36 prosenttia eli 245 läpäisi kokeen. Seuraava LKV-koe järjestetään 23. huhtikuuta, kolmen kuukauden siirtymäajan jälkeen.

– Välitysliikkeet voivat korjata tilanteen palkkaamalla lisää LKV-pätevää henkilökuntaa tai irtisanomalla henkilöitä, joilla ei ole LKV-pätevyyttä, Rikkilä toteaa.

Jos välitystoimipiste ei kolmessa kuukaudessa ole korjannut myyntihenkilötilannettaan lain määräysten mukaiseksi, aluehallintovirasto vaatii siltä selvitystä. Lievin rangaistuskeino lain noudattamatta jättämisestä on varoitus. Viranomaiset voivat myös kieltää välitysliikkeen toiminnan määräajaksi, maksimissaan puoleksi vuodeksi, mikä voidaan uusia.

Järein keino on poistaa kiinteistönvälitystoimisto välitysliikerekisteristä, jolloin se ei saa harjoittaa kiinteistönvälitystä Suomessa. Jos toimisto jatkaa tästä huolimatta kiinteistönvälitystä, sille voidaan antaa uhkasakko. Viime vuonna välitysliikerekisteristä poistettiin viitisen toimistoa.

"Luojan kiitos emme joutuneet irtisanomaan"

Julkkisvälittäjä Jethro Rostedt on Aninkainen-ketjun toimitusjohtaja ja välitysliikerekisterin mukaan vastaava hoitaja ketjun Turun ja Auran toimipisteissä. Yhtiön verkkosivujen mukaan Turun-toimipisteessä on myyntihenkilökuntaa 14, joista viidellä on LKV-pätevyys suoritettu. Nettisivujen mukaan Turun toimipisteen LKV-pätevyys jäisi siis 36 prosenttiin, kun lain mukaan sen pitäisi olla 50 prosenttia.

Rostedtin mukaan yhtiön verkkosivujen tiedot eivät pidä paikkaansa. Hän kertoo, että Turussa on nyt myyntihenkilökuntaa 12 ihmistä, joista yhdeksällä on LKV-koe suoritettu. Hänen mukaansa Turun toimipisteeseen palkattiin jo viime vuonna LKV-tutkinnon suorittaneita, jotta lain vaatimus täyttyisi. Nettisivut olivat kuitenkin tänään tiistaina päivittämättä.

– Rekrytoimme viime vuoden puolella muutaman uuden työntekijän. Se oli pakko. Luojan kiitos, emme joutuneet irtisanomaan ihmisiä muutoksen takia, Rostedt sanoo.

Toinen vaihtoehto olisi Rostedtin mukaan ollut siirtää henkilökuntaa ketjun Auran-toimipisteeseen, jonka työntekijöistä kaikki ovat suosittaneet LKV-tutkinnon.

Rostedt arvostelee lakiuudistusta kovin sanoin.

– Älytön uudistus. Missään muulla alalla ei tarvitse irtisanoa työntekijöitä kokeen puutteen takia. Mitähän ay-liike sanoisi? hän ihmettelee.

Hänen mukaansa kiinteistönvälittäjän laatua mittaa paremmin kiinteistönvälitysalan ammattitutkinto KiAT, joka suoritetaan vuoden aikana työn ohessa.

– Yksi LKV-tutkinto menee kaiken edelle. Kokeen voi suorittaa henkilö, kuten pankkitoimihenkilö tai juristi, joka ei ole ollut alalla päivääkään ja kutsua sen jälkeen itseään välittäjäksi, Rostedt kritisoi.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    2. 2

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    3. 3

      Kommentti: Pitäisikö ”työn välttelijöiltä” viedä tuet? Ei mitään hyötyä

    4. 4

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    5. 5

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    6. 6

      Kuusi Persianlahden maata ottaa käyttöön 5 prosentin arvonlisäveron – syynä öljyn hinnan lasku

    7. 7

      Mikko Kuitunen halusi perustaa firman, jonne ei potuta mennä töihin – ”Suomessa esiintyy liikaa vääränlaista vallanhimoa”

    8. 8

      Kysely: Työpaikat eivät kykene muutokseen, työntekijät väittävät – pomot täysin toista mieltä

    9. 9

      Metson tulos heikkeni yllättäen – tilauksissa selvä kasvu

    10. 10

      Henkilöstön vuokraus kasvaa ennätysvauhtia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    2. 2

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    3. 3

      Kommentti: Pitäisikö ”työn välttelijöiltä” viedä tuet? Ei mitään hyötyä

    4. 4

      Mikko Kuitunen halusi perustaa firman, jonne ei potuta mennä töihin – ”Suomessa esiintyy liikaa vääränlaista vallanhimoa”

    5. 5

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    6. 6

      Kokkilan kesätyö vastaavana mestarina päättyi onnettomuuteen – ”Meillä ei ollut niin vaikeasta työstä minkäänlaista kokemusta”

    7. 7

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    8. 8

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    9. 9

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    10. 10

      Pankkien konttoreista käydään nostamassa jopa alle 20 euron summia – voi kannattaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ex-johtaja tienasi 180 000 euroa vuodessa: kutsuttiin palkattomaan työkokeiluun – "Ehdotetaan jotain kärrypojan hommia"

    2. 2

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    3. 3

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    4. 4

      Ala käy kuumana ja tekijöille tarvetta: keskiansiot yli 4100 e/kk – pääsy­vaatimuksena yksi koe

    5. 5

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    6. 6

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    7. 7

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    8. 8

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    9. 9

      Joukko lääkäreitä ei uskalla paljastaa sivutyötään – poikii jopa vihapostia

    10. 10

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    11. Näytä lisää