Ruotsissa pankit kertovat avoimesti asuntolainojensa niin sanotut listahinnat. Ari Paunan mielestä Suomikin olisi kypsä siirtymään vastaavaan viestintään.
Paunan mielestä nyt pitäisi ottaa opiksi asuntolainaamisen hulluista vuosista 2005–2009. Hänestä asuntolaina on jälleen alennettu isojen finanssiryhmien verisen kaupunkikeskeisen markkinaosuustaistelun sisäänheittotuotteeksi. Hän ehdottaa, että tällä kertaa markkinoinnissakin käytettäisiin sisäänheittotuotteen logiikkaa.
– Eli päivän hinnat tiskiin Ruotsin malliin, mutta siten, että keskityttäisiin ilmoittamaan päivittäin kunkin paikkakunnan ns. parhaan asiakkaan hinta, hän kirjoittaa Hypon verkkosivuilla.
Parhaan asiakkaan hinta kertoo Paunan mukaan hinnoittelun suunnan ajantasaisesti, läpinäkyvästi ja paikkakuntakohtaisesti. Siirtyminen listahintojen ilmoittamiseen parantaisi hänestä asuntolainan kalleimman kiinteän elementin eli marginaalin vertailtavuutta. Marginaali on aina asiakaskohtainen.
– Pelkästään 0,25 prosenttiyksikön ero maksaa 200 000 euron lainassa 20 vuodessa 5 000 euroa. Marginaalihaarukan ääripäiden 1,50 prosenttiyksiköiden ero maksaa poskettoman paljon enemmän, Pauna huomauttaa.
"Suomessa ei ole tarvetta"
Ruotsin pankkivalvoja Finansinspektionen (FI) vaati vajaa vuosi sitten, että ruotsalaispankkien on alettava julkaista pankkikohtaiset keskikorkonsa verkkosivuillaan kuukausittain. Suomen pankkivalvojat eivät lämmenneet samanlaiselle uudistukselle, koska heistä kilpailu toimii.
– Suomalainen järjestelmä on läpinäkyvä ja toimiva ja kilpailu toimii. Suomessa ei ole tarvetta pankkikohtaisten asuntolainojen keskikorkojen julkistamiselle, Fivan toimistopäällikkö Veli-Jukka Lehtonen sanoi tuolloin.
Suomen Pankki julkaisee kuukausittain tiedon kaikkien pankkien uusien asuntolainojen laskennallisesta keskimarginaalista. Fivan mielestä yleinen luku riittää antamaan tarpeeksi hyvän kuvan Suomen asuntolainojen hintatasosta.
