Asuntoon pian yli 40 % tuloista – tämä ryhmä kärsii eniten

Julkaistu: , Päivitetty:

Jos hallitusohjelma toteutetaan suunnitellusti, asuntonsa omistavien eläkeläisten asuminen kallistuu eniten. Heillä asumismenojen osuus tuloista on jo nyt suurin. Lapsiperheillä iso velka voi olla yhä tuntuvampi taakka.


Jos hallitusohjelma toteutuu suunnitellusti, yksin asuvan eläkeläisen asumismenot voivat neljän vuoden kuluttua olla keskimäärin yli 40 prosenttia tuloista.

Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton Pellervon tutkimuskeskuksella teettämän Asumismenot-tutkimuksen mukaan hallitusohjelma nostaa eläkeläisten asumiskustannuksia noin neljä prosenttia.

Tutkimuksen taustaoletuksissa on arvioitu, että tulot, talouskasvu ja korot nousevat pari vuotta vain hieman, mutta nousu kiihtyy hallituskauden lopulla. Omistusasujilla on oletettu olevan velkaa 55 prosenttia asuntonsa arvosta, mutta eläkeläiset ovat velattomia.

– Kiinteistöverojen korotuksella on suurempi merkitys eläkeläisille kuin muille, kertoi PTT:n ekonomisti Veera Holappa tiedotustilaisuudessa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Tämä selittyy sillä, että harva omistusasunnossa asuva muuttaa eläkkeelle jäätyään pienempään asuntoon ainakaan heti ja kiinteistövero lasketaan asunnon pinta-alan mukaan.

Kiinteistövero vaihtelee paljon kunnittain

Vuodeksi 2017 kaavaillun muutoksen vaikutus nostaisi 120 neliön omakotitalossa asuvan kiinteistöveroa keskimäärin neljä prosenttia vuodessa eli 23 euroa. Holappa painottaa, että kyseessä on keskiarvo ja kaupunkikohtaiset erot ovat suuria.

Hallitusohjelmassa aiotaan korottaa sekä kiinteistöveron ala- että ylärajaa. Esimerkiksi Helsingissä, Espoossa, Raumalla, Ylitorniossa ja yhdeksässä muussa kaupungissa peritään nyt alarajan mukaista veroa. Jos rajaa nostetaan, näissä kiinteistövero nousee.

Talousongelmissa painiskelevat kunnat ovat viime aikoina laajalti nostaneet kiinteistöveroa. Tälle vuodelle joka kolmas kunta korotti sitä.

Myös kaavaillut energiaverotuksen muutokset nostavat asumisen hintaa. Sähkölämmitteisessä omakotitalossa asuvan menoja ne voivat nostaa 130 eurolla ja 60-neliöisessä kerrostalohuoneistossa asuvan kustannuksia 60 eurolla vuodessa.

Vähennyksen leikkaus tuntuisi korkojen noustua

Asuntovelkaiset kärsivät asuntolainan korkovähennyksen supistamisen kiihdyttämisestä kymmeneen prosenttiin vuodessa. Hallitusohjelman mukaan vuonna 2019 asuntolainojen koroista voi vähentää enää 25 prosenttia.

Tutkimuksessa on ennakoitu, että asuntolainan korot nousisivat vuoteen 2019 mennessä neljään prosenttiin. Esimerkiksi keskituloiselta kerrostaloasukkaalta menisi tuolloin 39 prosenttia tuloistaan asumiseen.

Lapsiperheillä asumismenojen osuus tuloista jää selvästi alle 30 prosenttiin, jos heillä on velkaa hieman yli puolet asunnon arvosta.

– Lainan suuruus vaikuttaa paljon siihen, miten paljon asuntovelkaiset ovat hyötyneet korkovähennyksestä, Holappa huomautti.

Korkovähennyksen leikkaaminen veisi nykykoroilla kotitalouksilta keskimäärin 50–100 euroa vuodessa. Jos asuntolainan korko olisi neljä prosenttia, 100 000 euron velan ottaneen hyöty jäisi vähennysleikkauksen jälkeen liki 500 euroa nykyistä pienemmäksi. 200 000 euron velassa edun pienennys olisi miltei tuhat euroa.

Yhteiskuntasopimuksen epäonnistumisesta lisämenoja

Asumismenojen kehitys on kiinni yhteiskuntasopimuksesta. Hallitus on uhannut, että asuntolainojen korkojen verovähennysoikeus poistetaan kokonaan, jollei sopimusta synny. Se on esittänyt myös sähköveron korotusta, jos sopuun ei päästä.

PTT:n mukaan asumismenot voisivat nousta tuolloin keskimäärin jopa 8,5 prosenttia.

Yhteiskuntasopimuksen toteutuessa hallitusohjelma nostaisi esimerkkien mukaisessa kerrostalossa tai öljylämmitteisessä omakotitalossa asuvien kustannuksia puolitoista prosenttia ja sähkölämmitteisessä pientalossa asuvan menoja kolme prosenttia.

– Jos yhteiskuntasopimusta ei synny, sähkölämmitteisen omakotitalouden asumismenot kasvat yli 500 eurolla vuodessa, Omakotiliiton toiminnanjohtaja Kaija Savolainen sanoi.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Valtava koneisto vyöryy Suomeen: Katso tästä hurjat luvut Trumpin ja Putinin tapaamisen takana

    2. 2

      Turunen varoittaa ulkomaisesta kaivoshankkeesta: ”Koko Saimaa on uhattuna”

    3. 3

      Helsinki-Vantaan veden hinta herätti närkästystä – IS:n lukijat: ”Espanjassa saisi 16 1,5 litran vesipulloa”

    4. 4

      Kuluttajaliitto tympääntyi: Jatkuville alennusmyynneille on tultava loppu – ”Meneillään on kissa-hiiri -leikki”

    5. 5

      Isännöitsijä teki poikkeuksellisen rötöksen usean taloyhtiön tileillä – kaksi ja puoli vuotta ehdotonta vankeutta

    6. 6

      Onko piensijoittajalla mahdollisuuksia olla markkinaa fiksumpi?

    7. 7

      Kaivosyhtiö tähtää lupahakuun ensi vuonna: Saimaan tuhopuheet ”eivät perustu minkäänlaiseen ympäristövaikutusten arviointiin”

    8. 8

      Näin suurella osalla asuntosijoittajista on vaarallisen suuri velkavipu: ”Ilmeisiä riskejä”

    9. 9

      HS-lukija hiiltyi Helsinki-Vantaalla: ”Miksi vesi maksaa kahvilassa maltaita?” Finavia: Näin matkalainen saa ilmaista vettä

    10. 10

      Löytyikö ullakolta romu vai keräilyhitti? Klassikkolamppu 130 000 euroa, Muumi-lelu 500 dollaria

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Valtava koneisto vyöryy Suomeen: Katso tästä hurjat luvut Trumpin ja Putinin tapaamisen takana

    2. 2

      Kuluttajaliitto tympääntyi: Jatkuville alennusmyynneille on tultava loppu – ”Meneillään on kissa-hiiri -leikki”

    3. 3

      Isännöitsijä teki poikkeuksellisen rötöksen usean taloyhtiön tileillä – kaksi ja puoli vuotta ehdotonta vankeutta

    4. 4

      Helsinki-Vantaan veden hinta herätti närkästystä – IS:n lukijat: ”Espanjassa saisi 16 1,5 litran vesipulloa”

    5. 5

      Turunen varoittaa ulkomaisesta kaivoshankkeesta: ”Koko Saimaa on uhattuna”

    6. 6

      Löytyikö ullakolta romu vai keräilyhitti? Klassikkolamppu 130 000 euroa, Muumi-lelu 500 dollaria

    7. 7

      Onko piensijoittajalla mahdollisuuksia olla markkinaa fiksumpi?

    8. 8

      Korvaako matkavakuutus vatsataudin tai ylibuukkauksen vuoksi pilalle menneen loman? Nämä asiat ovat suomalaisille epäselviä

    9. 9

      Kaivosyhtiö tähtää lupahakuun ensi vuonna: Saimaan tuhopuheet ”eivät perustu minkäänlaiseen ympäristövaikutusten arviointiin”

    10. 10

      Näin suurella osalla asuntosijoittajista on vaarallisen suuri velkavipu: ”Ilmeisiä riskejä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      HS-lukija hiiltyi Helsinki-Vantaalla: ”Miksi vesi maksaa kahvilassa maltaita?” Finavia: Näin matkalainen saa ilmaista vettä

    2. 2

      Vuokraisännän ja vuokralaisen suhde muuttui intiimiksi – 36 vuoden ikäero alkoi ahdistaa ja poiki rajun riidan

    3. 3

      10 000 euron nosto ei onnistunut noin vain – HS: 83-vuotias nainen hämmästyi pankissa asioidessaan

    4. 4

      Listeriavaara piinaa yhä kauppoja – Lidliltä laaja ilmoitus takaisinvedettävistä tuotteista

    5. 5

      Valtava koneisto vyöryy Suomeen: Katso tästä hurjat luvut Trumpin ja Putinin tapaamisen takana

    6. 6

      MT: Sanna Kiisken muumikahvilasta tehtiin Ruotsissa rikosilmoitus – omistajat ilmiriidassa keskenään

    7. 7

      Epämääräisen muotoisesta parkkiruudusta koitui valtava riita – ostajan niskaan jättikulut

    8. 8

      Löytyikö ullakolta romu vai keräilyhitti? Klassikkolamppu 130 000 euroa, Muumi-lelu 500 dollaria

    9. 9

      Onko Lauri Salovaaran miljoonapotti höttöä? ”Totta kai noinkin vanhakantaisesti voi ajatella”

    10. 10

      Veikkaus: Tällaisia ovat suomalaiset noutaessaan jättipottia

    11. Näytä lisää