100 osoitetta, joissa kodit halpenevat ensi vuonna

Julkaistu: , Päivitetty:

Uusi palvelu ennustaa jokaisen suomalaisen postinumeron asuntojen keskihinnan ja keskihinnan muutoksen ensi vuodelle. Katso 200 postinumeroa, joissa asunnot kallistuvat tai halpenevat eniten.


Asuntojen hinnat nousevat ensi vuonna eniten Oulussa ja Helsingin itäisessä kantakaupungissa, jos uuden hintapalvelun ennuste pitää paikkaansa.

Sen sijaan Haminassa ja muualla Kymenlaaksossa sekä Pieksämäellä asuntojen arvojen ennustetaan laskevan jopa yli 10 prosenttia.

Ohjelmistoyhtiö Reaktorin uusi Kannattaakokauppa.fi-verkkosivu ennustaa jokaisen suomalaisen postinumeron asunto-osakkeiden keskihinnan ja keskihinnan muutoksen vuodelle 2016.

Ennusteesta käy ilmi, että kaupungistumisen trendi jatkuu voimakkaana. Hinnat laskevat muualla paitsi kaupunkien keskustoissa ja niiden lähistöillä.

– Suomalaiset muuttavat yhä kaupunkien keskustoihin. Nokian vähennysten perusteella Oulun lähiöiden hintojen nousuennuste on yllättävää Helsingin punavihreässä kuplassa eläville, sanoo Reaktorin markkinointijohtaja Ville Valtonen.

Palvelu ennustaa, että Oulun keskustan lähellä sijaitsevien Välivainion ja Karjasillan asunnot kallistuvat ensi vuonna yli viisi prosenttia eli enemmän kuin Helsingin itäisessä kantakaupungissa.

– Palvelu on Oulun kohdalla aika karhea. Se ei erottele riittävällä tarkkuudella vanhoja ja uusia asuntoja alueella, sanoo Huoneistokeskuksen Oulun-myyntijohtaja Antti Tuomaala.

Tuomaala toteaa, että Oulun alueen hintataso on pysynyt vakaana, jos mittarina käytetään kaksion hintaa.

Reaktorin laskelma ennustaa, että asuntojen hinnat laskevat metsäteollisuuden vähennyksistä kärsineessä Kymenlaaksossa ja Salossa, josta Nokia lakkautti matkapuhelintehtaansa. Eniten, 11,4 prosenttia, hinnat laskevat kuitenkin eteläsavolaisen Pieksämäen keskustassa.

– Pieksämäki on muuttotappiopaikkakunta, jossa on nuorille tarjolla vähän töitä. Hinnat ovat laskeneet pitkään, sanoo Pieksämäen Kiinteistömaailman yrittäjä Jaana Väisänen.

Väisänen arvioi, että suurin yksittäinen tekijä Pieksämäen asuntomarkkinoiden ahdinkoon on paikkakunnalle suunnitellun Ideapark-kauppakeskuksen rakentamisen peruuntuminen vuonna 2010.

Reaktorin palvelu perustuu Tilastokeskuksen aineistoon vuosilta 2005–2014. Yhtiö on täydentänyt aineistoon tilastollisella mallilla hintatiedot postinumeroalueilta, joilta Tilastokeskus ei julkaise tietoja kauppojen vähäisyyden takia. Ensi vuoden hintaennuste pohjautuu trendin jatkamiseen.

Koska ennuste perustuu trendiin, se menee pieleen, jos Suomen talous esimerkiksi lähtee kasvuun. Silloin asuntojen hinnat voivat nousta myös muualla kuin kaupunkien keskustoissa, sanoo Reaktorin data-analyytikko Jaakko Särelä.

Taantuvat paikkakunnat laskukärjessä
100 postinumeroaluetta, joilla hinnat laskevat eniten

PostinumeroAlueen nimiKuntakeskineliöhinta 2016keskihinnan muutos 2016 (%)
76100Pieksämäki KeskusPieksämäki750-11.4
49900Virolahti KeskusVirolahti700-11.1
49460HilloHamina680-10.6
49510HusulaHamina620-10.5
49480Vanha-SummaHamina830-10.2
49570KannusjärviHamina740-10.2
49960Ala-PihlajaVirolahti790-10.2
49980RavijokiVirolahti780-10.2
76850NaarajärviPieksämäki830-10.2
49720HurttalaMiehikkälä760-10.1
49780OnkamaaHamina770-10.1
49520ReitkalliHamina760-10
49540MetsäkyläHamina760-10
49930VaalimaaVirolahti800-10
49490NeuvotonHamina900-9.9
49660PyhältöHamina790-9.9
76780LamminmäkiPieksämäki790-9.9
49340JuurikorpiKotka810-9.8
49410PoitsilaHamina870-9.8
49640PaijärviHamina810-9.8
49730MuurikkalaMiehikkälä800-9.8
49750KalliokoskiMiehikkälä800-9.8
49760Suur-MiehikkäläMiehikkälä810-9.8
49770Salo-MiehikkäläMiehikkälä800-9.8
49840MäntlahtiHamina810-9.8
49400Hamina KeskusHamina1070-9.7
76280PartaharjuPieksämäki810-9.7
49700Miehikkälä KirkonkyläMiehikkälä830-9.6
49860KlamilaVirolahti830-9.6
76150LänsirinnePieksämäki770-9.6
76620PyhittyPieksämäki820-9.6
49290VastilaPyhtää890-9.5
49420Uusi-SummaHamina880-9.4
49630VehkajokiHamina860-9.4
76120KotiopuistoPieksämäki750-9.4
76130PappilanmäkiPieksämäki920-9.4
76940NenonpeltoPieksämäki850-9.3
25380RekijokiSalo590-9.2
49240PurolanlahtiPyhtää920-9.2
49270Pyhtää kkPyhtää920-9.2
49300TavastilaKotka870-9.2
25500Perniö KeskusSalo870-9.1
49610SivattiHamina890-9.1
25390Kiikala KeskusSalo600-9
25910VänoxaKemiönsaari750-8.9
49200HeinlahtiPyhtää950-8.9
25110KruusilaSalo780-8.8
25170KotalatoSalo780-8.8
99195PokkaKittilä1160-8.8
25160TuohittuSalo790-8.7
25180RomsilaSalo800-8.7
25430KettulaSalo750-8.7
25470Kisko kkSalo750-8.7
25550AijalaSalo820-8.7
25560Koski AsemanseutuSalo820-8.7
25960HögsåraKemiönsaari770-8.7
25540KnaapilaSalo830-8.6
25730MjösundKemiönsaari830-8.6
25320RaatalaSalo730-8.5
25340KanunkiSalo730-8.5
25370HiisiSalo730-8.5
25460ToijaSalo780-8.5
25810MarkKemiönsaari780-8.5
25940HiittinenKemiönsaari800-8.5
25410Suomusjärvi KeskusSalo810-8.4
25420LahnajärviSalo800-8.4
25520Perniö AsemanseutuSalo850-8.4
25570Teijo-MathildedalSalo860-8.4
25760KiilaKemiönsaari850-8.4
25950Rosala-Kasnäs-HitisKemiönsaari810-8.4
25190InkereSalo760-8.3
25330Kuusjoki KeskusSalo740-8.3
25610YlönkyläSalo810-8.3
25640FörbySalo810-8.3
25650StrömmaKemiönsaari820-8.3
25830Västanfjärd KeskusKemiönsaari820-8.3
25840NivelaxKemiönsaari810-8.3
25930KasnäsKemiönsaari820-8.3
25240HajalaSalo820-8.2
25260VaskioSalo810-8.2
25820VestlaxKemiönsaari830-8.2
25860BjörkbodaKemiönsaari820-8.2
49210HuutjärviPyhtää1090-8.2
99170PuljuKittilä1220-8.2
18150JyränköHeinola770-8.1
25660MathildedalSalo840-8.1
25700Kemiö KeskusKemiönsaari970-8.1
25870DragsfjärdKemiönsaari840-8.1
74390LaakajärviSotkamo710-8.1
25130MuurlaSalo970-8
25230AngelniemiSalo840-8
25630FinbySalo850-8
74380JyrkkäSonkajärvi710-8
99190HanhimaaKittilä1240-8
99665MoskuvaaraSodankylä820-8
19600Hartola KeskusHartola790-7.9
25710Vreta-VestlaxKemiönsaari900-7.9
25900TaalintehdasKemiönsaari890-7.9
48350KarhuvuoriKotka670-7.9
49220SiltakyläPyhtää1250-7.8
Lähde: Kannattaakokauppa.fi


Oulun kaupunginosia kärjessä
100 postinumeroaluetta, joilla hinnat nousevat eniten

PostinumeroAlueen nimiKuntakeskineliöhinta 2016hinnanmuutos 2016 (%)
90530VälivainioOulu19905.6
90140KarjasiltaOulu21505.1
00500SörnäinenHelsinki57105
90100Oulu KeskusOulu26404.9
00530KallioHelsinki57404.6
00550VallilaHelsinki50304.5
00510Etu-VallilaHelsinki54504.4
00610KäpyläHelsinki49404.4
90120HeinäpääOulu23304.4
60100Seinäjoki KeskusSeinäjoki22404.3
00520Itä-PasilaHelsinki48604
00300Pikku HuopalahtiHelsinki52703.9
00400Pohjois-HaagaHelsinki40703.9
00560Toukola-VanhakaupunkiHelsinki54803.9
00320Etelä-HaagaHelsinki47203.7
00150EiraHelsinki69603.5
60150KasperiSeinäjoki16603.4
00270Pohjois-MeilahtiHelsinki58903.3
67200Kiviniitty-TullimäkiKokkola18503.3
80220PenttiläJoensuu24203.3
90130RaksilaOulu20903.3
00260Keski-TöölöHelsinki63603.2
20500VesilinnaTurku29703.2
60120PohjaSeinäjoki19403.2
00350Munkkivuori-NiemenmäkiHelsinki45203.1
00800Länsi-HerttoniemiHelsinki42203.1
40700Mäki-MattiJyväskylä25203.1
70110Etu-NiiralaKuopio26703.1
90400ÄimärautioOulu28503.1
00130KaartinkaupunkiHelsinki74503
00170KruununhakaHelsinki68003
28220RuosniemiPori17203
00100Helsinki KeskustaHelsinki65102.9
15140Kartano-PaavolaLahti27402.9
40100Jyväskylä KeskusJyväskylä29102.9
60510HyllykallioSeinäjoki21902.9
90230Värttö-MaikkulaOulu23502.9
00180RuoholahtiHelsinki64802.8
02110OtsolahtiEspoo46302.8
00630Maunula-SuursuoHelsinki34002.7
00810HerttoniemiHelsinki45902.7
33540KalevaTampere30102.7
00250Taka-TöölöHelsinki59202.6
00140KaivopuistoHelsinki72802.5
00330MunkkiniemiHelsinki53402.5
20520KupittaaTurku25902.5
60220HuhtalaSeinäjoki20202.5
70100Kuopio KeskusKuopio27602.5
90420MetsokangasOulu20002.5
00160KatajanokkaHelsinki70302.4
00600Koskela-HelsinkiHelsinki34102.4
15100Lahti AsemanseutuLahti23502.4
28100Pori KeskusPori21202.4
80330ReijolaJoensuu20002.4
90500TuiraOulu18102.4
00200LauttasaariHelsinki53202.3
00280RuskeasuoHelsinki51202.3
00380Pitäjänmäen teollisuusalueHelsinki43802.3
00440LassilaHelsinki37302.3
00580VerkkosaariHelsinki46602.3
02120Länsikorkee-HakalehtoEspoo43802.3
02650Pohjois-LeppävaaraEspoo37602.3
28130ImpolaPori16202.3
28200ToejokiPori16102.3
60560HalkosaariSeinäjoki21002.3
80200NiinivaaraJoensuu24502.3
90440Kempele KeskusKempele16602.3
00120PunavuoriHelsinki66302.2
00240Länsi-PasilaHelsinki51102.2
00540KalasatamaHelsinki43602.2
27100Eurajoki KeskusEurajoki14202.2
60320Alakylä-JouppiSeinäjoki20602.2
80100Joensuu Keskus, PohjoinenJoensuu25202.2
00210VattuniemiHelsinki55202.1
00620Metsälä-Etelä-OulunkyläHelsinki35902.1
02600Etelä-LeppävaaraEspoo40802.1
40200Mannila-TaulumäkiJyväskylä25202.1
80110Joensuu Keskus EteläinenJoensuu25602.1
28610Musa-TiiliruukkiPori15602
40720NisulaJyväskylä24102
65610Mustasaari KeskusMustasaari19402
67100Kokkola KeskusKokkola21602
90410KaakkuriOulu18902
00910PuotilaHelsinki33701.9
15110Keski-LahtiLahti26001.9
20100Turku KeskusTurku29701.9
28120Käppärä-IsomäkiPori14601.9
33100Tampere KeskusTampere33501.9
65100Vaasa KeskusVaasa24701.9
90540KuivasjärviOulu18101.9
00220JätkäsaariHelsinki48801.8
00420KannelmäkiHelsinki31301.8
00570KulosaariHelsinki45301.8
02100TapiolaEspoo45201.8
75530PorokyläNurmes10901.8
80230HukanhautaJoensuu19601.8
00650VeräjämäkiHelsinki36301.7
28430Kartano-HarmaalinnaPori16301.7
33200Tampere Keskus LäntinenTampere33601.7
33500Osmonmäki-PetsamoTampere30001.7
Lähde: Kannattaakokauppa.fi


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Tytär asui vuokratta vanhempien yksiössä 33 vuotta – perinnönjaosta repesi lopulta vuosien muheva riita

    2. 2

      Kuluttaja-asiamies harkitsee ryhmäkannetta kahdesta 2 000 euron pikavipistä – todellinen vuosikorko jopa 350 prosenttia

    3. 3

      Omaishoitaja-Merjan, 58, mitta tuli täyteen ja siitä alkoi kansanliike – ”Mitä jos sovittaisiin, että nyt loppui omaishoito”

    4. 4

      Nesteen tulos parani – uusiutuvien tuotteiden myyntimäärä kasvoi

    5. 5

      Näin uhkaava Postin suurlakko vaikuttaisi tavallisen kansalaisen arkeen – ja näin siihen voi varautua

    6. 6

      Suomalaiset villinneen puolalais­ketjun vaate­mallisto vaihtuu kahden viikon välein – nyt yhtiö kertoo, mitä vaate­jätteelle tapahtuu

    7. 7

      Teräsyhtiö SSAB sukelsi odotettua syvemmälle

    8. 8

      Aarre, 74, herää joka aamu viideltä vaihtamaan vaimon virtsapussin – Marjon ura liike-elämässä katkesi yhteen kohtaukseen

    9. 9

      Nokian Renkailta yllättävä tulosvaroitus pörssin sulkeutumisen jälkeen

    10. 10

      Wahlroos: Suomen kilpailuetuja ovat halvat insinöörit ja ”se, että täällä on saakelin kylmä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Björn Wahlroos: Suomen kilpailukykyä ei tuhonnut Sari Sairaanhoitaja, vaan Nokia

    2. 2

      Suomalaiset villinneen puolalais­ketjun vaate­mallisto vaihtuu kahden viikon välein – nyt yhtiö kertoo, mitä vaate­jätteelle tapahtuu

    3. 3

      Näin uhkaava Postin suurlakko vaikuttaisi tavallisen kansalaisen arkeen – ja näin siihen voi varautua

    4. 4

      Suuret lakot alkavat Postissa – PAU uhkaa: Jakelu keskeytetään 2 viikoksi

    5. 5

      Wahlroos: Suomen kilpailuetuja ovat halvat insinöörit ja ”se, että täällä on saakelin kylmä”

    6. 6

      Postin työtaistelusta tulossa poikkeuksellisen rankka – PAU:n Nieminen: ”Olemme viimeksi uhanneet näin laajoilla lakkotoimilla 1960-luvulla”

    7. 7

      Omaishoitaja-Merjan, 58, mitta tuli täyteen ja siitä alkoi kansanliike – ”Mitä jos sovittaisiin, että nyt loppui omaishoito”

    8. 8

      Posti vastasi lakkoilmoitukseen – suomii PAU:ta rajusti: ”Olemme historiamme vakavimmassa tilanteessa”

    9. 9

      Kommentti: Guggenheimin kaataminen oli ”status quon tyranniaa” – muutoin Nallen madonluvut eivät yllätä

    10. 10

      Ahti otti takkiin ensin Nokian, sitten Soneran ja lopulta Talvivaaran osakkeissa: ”Jos olisin pitänyt Nokian, olisin nyt miljonääri”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen luuli löytäneensä itselleen unelmien kodin järvenrannalta Kainuusta – järkyttävä totuus paljastui, kun viranomainen huomasi oudon fontin pöytäkirjassa

    2. 2

      Painajaisperinnöistä yksi on yli muiden – ”Kukaan ei huoli edes ilmaiseksi”

    3. 3

      IS kysyi tavallisilta suomalaisilta, paljonko he saivat perintöä – eläkkeellä oleva Matti, 67, tempaisi esiin kovan luvun

    4. 4

      Näin säästät ruokalaskussa satasia kuukaudessa – suurperheiden äidit paljastavat parhaat kikkansa

    5. 5

      Köyhän lapsuuden kokenut Seppo, 64, asuu nyt miljonäärinä Aurinkorannikolla – ”Ensimmäiseksi pitää lopettaa lottoaminen”

    6. 6

      Suvin perheen Tjäreborgin luksus­loma meni solmuun vain kolme päivää ennen lähtöä – puhelu hotellille paljasti varauksen karun kohtalon

    7. 7

      Riittääkö Triplaan asiakkaita? Asiantuntija: ”Solmu­kohta­harha” voi koitua kauppa­keskuksen kohtaloksi

    8. 8

      Haluatko säilyttää elintasosi eläkkeellä? Näin paljon sinun pitäisi säästää joka kuukausi

    9. 9

      Paljonko maitopurkki maksaa? Testaa, tunnetko tuttujen elintarvikkeiden hinnat!

    10. 10

      Kommentti: Möläytin kyläpaikassa jotain, mitä ei olisi pitänyt – raha-asiat ovat monimutkaisempia kuin itse olettaa

    11. Näytä lisää