Täällä omakotitalojen hinnat laskivat – "Ei pääse ilmaiseksikaan eroon"

Julkaistu: , Päivitetty:

Asemakaava-alueilla sijaitsevien omakotitalojen mediaanihinnat laskivat viime vuonna useissa maakunnissa. Omistustontilla sijaitsevien talojen kauppamäärä laski viisi prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Maanmittauslaitoksen asiantuntijan mukaan Suomessa on monia alueita, joissa omakotitaloa ei tunnu saavan myytyä mitenkään.
Omistustontilla sijaitsevia omakotitaloja myytiin viime vuonna 13 300 kappaletta. Talokauppojen määrä laski viisi prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Tieto käy ilmi Maanmittauslaitoksen keräämistä ja julkistamista tiedoista.

Useissa maakunnissa asemakaava-alueelle rakennettujen pientalokiinteistöjen hinnoissa tapahtui laskua. (Katso, missä omakotitalojen hinnat laskivat jutun lopusta löytyvästä taulukosta.)

Rakentamattomien pientalotonttien kauppa sen sijaan on laskenut vielä enemmän. Maanmittauslaitoksen mukaan viime vuonna koko maassa tontteja myytiin 15 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2013. Kuntien myymien tonttien määrä on enää neljäsosa kymmenen vuoden takaisesta määrästä.

Maanmittauslaitoksen johtava asiantuntija Juhani Väänänen sanoo, että suomalaisten rakentamishalukkuus näyttää hävinneen.

– Omakotitonteissa huippuvuosi oli 2005, jolloin myytiin 14 500 tonttia. Viime vuonna tontteja myytiin enää 6300. Kaikkein eniten tontteja myytiin vuonna 1989, jolloin tehtiin 19 200 tonttikauppaa, Väänänen kertoo.

Omakotitalojen kohdalla taas lähes poikkeuksetta ostomäärät ovat kasvaneet pitemmällä aikavälillä niin, että eniten talokauppoja tehtiin vuonna 2006, jolloin ostettiin 22 000 omakotitaloa.

– Viime vuoden kauppojen määrään verrattuna on tapahtunut laskua, mutta se ei ole läheskään niin suurta kuin tonttien kohdalla. Joko ihmisillä ei ole rahaa, ei haluta rakentaa tai sitten Suomi on jo täynnä omakotitaloja. Suomessa on paljon alueita, joissa ei pääse ilmaiseksikaan eroon omakotitalostaan, Väänänen sanoo.

Yhteensä kaikkia kiinteistökauppoja tehtiin viime vuonna 60 900 kappaletta, mikä on prosentin enemmän kuin vuonna 2013. Rahaa käytettiin 8,1 miljardia euroa, mikä on kuusi prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna.

Maanmittauslaitoksen mukaan kiinteistökauppoihin viime vuonna käytetty rahamäärä hipoo 2000-luvun huippuvuotta 2009, jolloin rahaa käytettiin yli 8,2 miljardia euroa.

Rakennettujen asuinpientalokiinteistöjen hinnat suurimmissa kaupungeissa
Muutokset ovat talojen erilaisista ominaisuuksista johtuen suuntaa antavia

KaupunkiKauppojen lukumääräPinta-alan keskiarvo, neliötäMediaani, euroa Mediaanin muutos 2013
Turku1461190206 000-4,8%
Helsinki137954380 000+1%
Espoo1431120421 000-5%
Vantaa254971305 000 -3%
Jyväskylä2301170197 000 -3,9%
Oulu2451307180 000 -1,1%
Kuopio671454200 000+7,8%
Tampere117933252 000+2,4%
Lähde: Maanmittauslaitos


Rakennettujen asuinpientalokiinteistöjen hinnat asemakaava-alueilla eri maakunnissa
MaakuntaKauppojen lukumääräPinta-alan keskiarvo, neliötäMediaani, euroa Mediaanin muutos 2013
Uusimaa16021193270 000-2%
 Varsinais-Suomi 867 1516 180 000-3%
Satakunta 497 1489 125 0004%
 Kanta-Häme420 1496 170 000-2%
Pirkanmaa8741401187 2500%
Päijät-Häme3721502158 000-5%
Kymenlaakso4541313120 000-4%
Etelä-Karjala3301301131 0003%
Etelä-Savo1991594129 000-2%
Pohjois-Savo2781558137 6500%
Pohjois-Karjala1831481127 000-6%
Keski-Suomi5121519171 0002%
Etelä-Pohjanmaa3541532146 500-1%
Pohjanmaa2181538130 000-7%
Keski-Pohjanmaa1341338157 0005%
Pohjois-Pohjanmaa6761465150 000-2%
Kainuu881423119 500-7%
Lappi2001437121 500-1%
Lähde: Maanmittauslaitos


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Seinäjoen Ideapark avautui ja Elina oli ensimmäisenä jonossa: ”Toivottavasti siellä olisi Teemu Selänne”

    2. 2

      Toivo Sukari tuli avaamaan kohutun Ideaparkin – avajaishetkellä asiakkaita vain kourallinen

    3. 3

      Ministeri Paatero syytti Postia rikkureiden käytöstä lakon aikana – työnantajan edustaja puolustautuu: ”Vuokratyön esteet poistuivat jo 2015!”

    4. 4

      Asukkaille valtavat taloudelliset vahingot: Rivitalo uppoaa Pälkäneellä, kulut juoksevat vaikka rakennus on asumiskelvoton

    5. 5

      Tästä postilakossa on kyse

    6. 6

      Osa ikäihmisistä nipistää ruuasta, koska ei saa käteistä – pankit eivät vastaa hätähuutoon: ”Emme pysty olemaan joka paikassa”

    7. 7

      Rautatiealan Unioni pysäyttää rautateiden tavaraliikenteen vuorokaudeksi – tukee postilakkoa

    8. 8

      Saksan pelättiin jo suistuneen taantumaan – yllätti repäisemällä talouden kasvuun

    9. 9

      Kommentti: Käytätkö rahaa kuten itse haluat vai toimitko kuten äitisi tai isäsi?

    10. 10

      Postin neuvotteluissa ei ratkaisua, lakko jatkuu – Pau:n Nieminen: ”Keskustelun sävy hieman muuttui”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Toivo Sukari tuli avaamaan kohutun Ideaparkin – avajaishetkellä asiakkaita vain kourallinen

    2. 2

      Postin neuvottelut käynnistyivät – tunnelma jääkylmä: ”Kun toinen haluaa 40 prosentin palkanalennuksia niin sellaista sopimusta ei tule”

    3. 3

      Asukkaille valtavat taloudelliset vahingot: Rivitalo uppoaa Pälkäneellä, kulut juoksevat vaikka rakennus on asumiskelvoton

    4. 4

      Annin perheen uuden kodin seinästä löytyi outo läikkä – sitten kylmiön takaa paljastui jotain painajaismaista

    5. 5

      Ministeri Paatero syytti Postia rikkureiden käytöstä lakon aikana – työnantajan edustaja puolustautuu: ”Vuokratyön esteet poistuivat jo 2015!”

    6. 6

      Postin neuvotteluissa ei ratkaisua, lakko jatkuu – Pau:n Nieminen: ”Keskustelun sävy hieman muuttui”

    7. 7

      Tästä postilakossa on kyse

    8. 8

      Osa ikäihmisistä nipistää ruuasta, koska ei saa käteistä – pankit eivät vastaa hätähuutoon: ”Emme pysty olemaan joka paikassa”

    9. 9

      Postisuma seisoo – Posti myöntää: Kirjeet saattavat maata päiväkaupalla maaseudun laatikoissa

    10. 10

      Valtio-omistaja syynää tänään Postin vuokra­työvoiman käyttöä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Erkki tilasi lämpöpumpun, sitten alkoi farssi: tutuksi tulivat perintätoimisto, juristit, haastemies ja käräjäoikeus

    2. 2

      Maksatko aina suoraan tililtä? Asiantuntija kertoo, missä tilanteissa kannattaisi hyödyntää luottoa

    3. 3

      Annin perheen uuden kodin seinästä löytyi outo läikkä – sitten kylmiön takaa paljastui jotain painajaismaista

    4. 4

      Laskut ja korvaukset, joulukortit, paketit, lehdet – näin kuukauden postilakko vaikuttaisi arkeen

    5. 5

      Nikosta, 29, tuli parissa vuodessa miljonääri tuurilla – ”Niitä jaettiin käytännössä ilmaiseksi kaikille”

    6. 6

      ”Japanin Ikeaksi” kuvattu Muji avaa jättimyymälän Suomeen – 500 lahjakassin tekstissä piilee yllättävä Suomi-vitsi

    7. 7

      Sipilä pesee hallituksen kädet laittomiksi todetuista kikyistä – SAK:n puheenjohtaja tyrmistyi

    8. 8

      Järvenpään K-Citymarket on valittu maailman parhaaksi ruokakaupaksi – ”Teimme sen!”

    9. 9

      PAU:lta kova väite: Tästä Postin aitaan leikatusta reiästä livahti töihin 20 vuokratyöntekijää – katso kuvat ja video

    10. 10

      Kaksi pakastinta hurisee Valton, 80, talossa auringon voimalla – mies otti hatkat sähköverkosta jo 80-luvulla

    11. Näytä lisää