Asuntoetu muuttuu – kultaiset kädenpuristukset pois

Julkaistu: , Päivitetty:

Työsuhdeasuntojen verotus muuttuu ensi vuoden alussa. Poskettoman edulliset verotusarvot jäävät historiaan, sanoo Vuokraturvan toimitusjohtaja.


Verohallinto on päättänyt muuttaa työsuhdeasuntojen verotusta ensi vuoden alusta alkaen. Uudistuksen jälkeen työsuhdeasuntojen raha-arvo, käytännössä siis vuokra, voi nousta vuodessa jopa 20 prosenttia, Verohallinto kertoo.

Muutoksen pihvi on, että ensi vuonna asunnon verotusarvo määritellään aikaisempaa tarkemmin asunnon sijainnin perusteella. Uudistuksessa Suomi on jaettu kuuteen alueeseen. Aiemmin arvoon on vaikuttanut esimerkiksi asunnon rakentamisvuosi.

Veronmaksajain Keskusliiton mukaan muutos on myönteinen asia.

– Meidän mielestämme luontoisedun tarkoitus ei saa olla tarjota mitään suurenmoisia verovapaita etuja, vaan se on yksi tapa maksaa veronalainen palkka, Veronmaksajain Keskusliiton lakiasian johtaja Vesa Korpela sanoo Taloussanomille.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Vuokraturvan toimitusjohtajan Timo Metsolan mukaan uudistus korjaa räikeän epäkohdan.

– Mitä kalliimpi ja hulppeampi arvoasunto, sitä kauemmas verotusarvo on jäänyt todellisesta arvosta. Tämä on ollut tällainen kultainen kädenpuristus erittäin kalliissa vuokra-asunnoissa asuville, Metsola toteaa Taloussanomille.

Asuntoedun arvo lähemmäksi todellisia vuokria

Korpelan mukaan keskiarvoja käytettäessä joku voi hieman hävitä ja joku vähän voittaa. Työsuhdeasuntojen verotusarvojen uudet keskiarvot ovat kuitenkin riittävän lähellä vuokra-asuntojen käypiä arvoja, jotta suuria menetyksiä tai suuria etuja ei hänen mukaansa tule.

Verotusarvot lasketaan Tilastokeskuksen julkisista tilastoista.

– Alueita on aikaisempaa enemmän ja asuntoedun arvo tulee vastaamaan tarkemmin sen alueen asuntojen keskimääräisiä vuokria, Korpela selvittää.

Olennaista on, ettei edun verotusarvo voi jatkossakaan ylittää asunnon käypää vuokraa vapailla markkinoilla, Korpela huomauttaa.

Asuntoedun arvoksi Verohallinto on vahvistanut 93 prosenttia kunkin alueen vuokratasosta.

"Verotusarvot olivat poskettoman edullisia"

Työsuhdeasuntojen verotusarvoista on viime vuosien aikana ehditty keskustella kiihkeästi. Keskustelua on käyty esimerkiksi siitä, miten kaukana verotusarvot voivat olla asuntojen todellisista markkina-arvoista.

– Vanha ajattelu lähti siitä, että verotusarvot oli mitoitettu niin alas, ettei se olisi missään tilanteessa kalliimpi kuin todellinen vuokra. Se johti siihen, että verotusarvot olivat poskettoman edullisia, Metsola sanoo.

Korpelan mukaan asuntoetua saavat asetetaankin nyt entistä tasavertaisempaan tilanteeseen keskenään ja muihin vuokra-asujiin verrattuna.

Toisaalta Metsola muistuttaa, että alueellinen jako ei uudistuksen jälkeenkään ole täydellinen. Helsinki on esimerkiksi jaettu viiteen alueeseen, joista ydinkeskusta on yksi. Muissa suurissa kaupungeissa, kuten Turussa tai Tampereella, näin ei ole tehty.

– Nyt otetaan askelia oikeaan suuntaan. Mutta on tämä aika Helsinki-keskeinen, Metsola sanoo.

Verotuksen muutoksesta kertoi tänään Helsingin Sanomat.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    2. 2

      Työtön Jouni, 26, haki töitä: päätyi joulupukiksi Kiinaan – ”Päivällis­pöydässä on isketty eteeni jo koiraakin”

    3. 3

      Wahlroos latasi palkan­korotuksista: ”Paperi­kone menee kiinni”

    4. 4

      Rautelle yli 21 miljoonan euron tilaukset Venäjältä

    5. 5

      Tutkija: ”Suuret ikäluokat rahoittavat aikuisten lasten elämää”

    6. 6

      UPM kohensi tulostaan – liikevaihto jäi odotuksista

    7. 7

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    8. 8

      Työllisyys paranee hiljalleen jos ollenkaan – hallituksen tavoite kaukana

    9. 9

      Tiedon tulos päihitti ennusteet – liikevaihto kasvoi

    10. 10

      5 keinoa selviytyä hometalon kanssa – ”Mies puolusti taloa sanomalla, että myyjä on pappi”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    2. 2

      Wahlroos latasi palkan­korotuksista: ”Paperi­kone menee kiinni”

    3. 3

      5 keinoa selviytyä hometalon kanssa – ”Mies puolusti taloa sanomalla, että myyjä on pappi”

    4. 4

      Tutkija: ”Suuret ikäluokat rahoittavat aikuisten lasten elämää”

    5. 5

      Kulutusluottoa ottaneesta asiakkaasta tulee helposti lypsylehmä – ”Voi olla järkevämpää päästää velkansa ulosottoon”

    6. 6

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    7. 7

      Maiden eläkejärjestelmät vertailtiin – näin Suomi sijoittui

    8. 8

      Työtön Jouni, 26, haki töitä: päätyi joulupukiksi Kiinaan – ”Päivällis­pöydässä on isketty eteeni jo koiraakin”

    9. 9

      HOK-Elannon ex-päällikköä epäillään 800 000 euron lahjusten ottamisesta

    10. 10

      ”Puolalaisen putkimiehen” rahoista väännetty koko päivä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    2. 2

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    3. 3

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    4. 4

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    5. 5

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    6. 6

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    7. 7

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    8. 8

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    9. 9

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    10. 10

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    11. Näytä lisää