Asuntolainavankeus lyheni nyt viisi kuukautta

Julkaistu: , Päivitetty:

Vertailu
Uuden asuntolainan todellinen keskikorko alentui lokakuussa, kun erityisesti euribor-korot laskivat selvästi. Myös vanhaa asuntolainaa maksavan arki helpottui, koska mahdollinen korkojakson vaihtuminen lyhentää laina-aikaa laskennallisesti viisi kuukautta.


Asuntovelkaisen arki vain helpottui lokakuussa. Uutta asuntolainaa saa reippaasti alle kahden prosentin korolla ja vanha velallinen hyötyy markkinakorkojen laskusta.

Asuntolainoissa yleiset euribor-korot ovat laskeneet selvästi kuukauden aikana. Myös asuntolainojen suosituimmat pitkät korot ovat alentuneet.

Tämä näkyy Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemän kuukausivertailun mukaan niin uusien kuin vanhojen asuntolaina-asiakkaiden lainakuluissa.

Kokonaiskorko aleni, vaikka
keskimarginaali ennallaan


Uuden asuntolainan todellinen kokonaiskorko on nyt keskimäärin 2,06 prosenttia, kun syyskuun lopussa se oli 2,08 prosenttia. Euriboriin sidottujen asuntolainojen kokonaiskorko on 1,86 prosenttia.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Aleneminen aiheutuu korkojen laskusta, sillä uuden asuntolainan keskimarginaali oli lokakuussa 1,46 prosenttia, lähes edelliskuun 1,45 prosentin tasolla.

Myös pitkät korot laskivat lokakuussa. Kolmen vuoden kiinteään korkoon sidotun lainan todellinen kokonaiskorko on nyt keskimäärin 2,24 prosenttia eli 0,08 prosenttiyksikköä alhaisempi.

Vastaavasti viiden vuoden kiinteän todellinen lainakorko on keskimäärin 2,45, joka on 0,13 prosenttiyksikköä alhaisempi kuin kuukausi sitten.

Lainavankeudesta pois
melkein puoli vuotta aiemmin


Markkinakorot ovat laskeneet reippaasti myös viime vuoden lokakuuhun verrattuna. Kahdentoista kuukauden euribor oli lokakuun alussa 0,338 prosenttia, kun vuosi sitten vastaavaan aikaan se oli 0,537 prosenttia.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Siten vuoden euriboriin sidotun lainan korko alenee 0,20 prosenttiyksikköä, jos korkojakson vaihtuminen ajoittuu lokakuulle.

Koron alenemisesta seuraa se, että lainan laskennallinen laina-aika lyhenee viisi kuukautta, jos asuntovelkainen lainasi 100 000 euroa 20 vuodeksi. Annuiteettilainassa kuukausimaksu alenee yhdeksän euroa ja alenevan pääoman lyhennyslainassa kuukausikorko laskee 15 euroa.

Hallituksen päätös kiristää asuntolainan alijäämähyvitystä syö kuitenkin osan hyödystä.

Alhaisin marginaali ei
aina edullisin


Alla olevista taulukoista selviää, että pääkaupunkiseudulla edullisimman 85 000 euron asuntolainan 15 vuodeksi sai Helsingin OP Pankista, vaikka alhaisin korkomarginaali oli Hypolla.

Tampereen seudulla alhaisimman todellisen kokonaiskoron tarjosi Handelsbanken. Jos mukaan lasketaan kaikki kulut, edullisimman lainan sai Hyposta.

Selvityksessä käytetään asuntolainan todellista kokonaiskorkoa, joka kertoo mitä asuntolaina todellisuudessa maksaa. Siihen on laskettu mukaan viitekorko, marginaali sekä nostokulut ja laskutuslisät.

Pk-seudun halvin asuntolaina OP:lla, vaikka Hypon marginaali pienin
Asuntolainatarjoukset 1.10.2014 pääkaupunkiseudulla, laina 85 000 e, 15 v

PankkiTodellinen kokonaiskorko, %Marginaali, %Muut kulut, eVuosikorkoKokonaismäärä euribor 12 kk, e
Helsingin OP Pankki1,591,35340eur 6 kk96 648,82
Nordea1,731,55669eur 3 kk98 373,80
Handelsbanken1,751,50425eur 6 kk97 779,62
Hypo1,781,30885eur 12 kk96 846,80
S-Pankki1,851,40705eur 12 kk97 361,63
Ålandsbanken1,871,40832eur 12 kk97 488,63
Aktia Pankki1,871,40856eur 12 kk97 512,63
Danske Bank1,901,45750eur 12 kk97 755,23
Nooa Säästöpankki1,961,49860eur 12 kk98 144,68
Suupohjan Op (POP Pankki)2,281,812842eur 12 kk100 394,62
Lähde: Suomen Rahatieto


Handelsbankenilla alhaisin korko Tampereella, Hypon laina edullisin
Asuntolainatarjoukset 1.10.2014 Tampereen seudulla, 85 000 e, 15 v.

PankkiTodellinen kokonaiskorko, %Marginaali, %Muut kulut, eVuosikorkoKokonaismäärä euribor 12 kk, e
Handelsbanken1,711,40860eur 6 kk97 481,77
Nordea1,731,55669eur 3 kk98 373,80
Hypo1,781,30885eur 12 kk96 846,80
S-Pankki1,851,40705eur 12 kk97 361,63
Ålandsbanken1,871,40832eur 12 kk97 488,63
Tampereen Seudun OP1,871,40850eur 12 kk97 471,68
Aktia Pankki1,871,40856eur 12 kk97 512,63
Danske Bank1,901,45750eur 12 kk97 755,23
Oma Säästöpankki1,931,50615eur 12 kk97 934,60
Aito Säästöpankki2,021,60560eur 12 kk98 580,59
Sinetti SP2,181,75610eur 12 kk99 687,98
Kurikan OP3,161,751,75prime99 809,10
Lähde: Suomen Rahatieto

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Tulli muistuttaa: Nämä maksut saattavat yllättää eurooppalaisten verkkokauppojen asiakkaat

    2. 2

      19-vuotiaan Elielin liikeidea suli savolaiseen byrokratiaan – ”En näe järkevää tarkoitusperää tällaiselle toiminnalle”

    3. 3

      Suomen Pankin Rehn heikentyvästä talouskasvusta: Julkista taloutta vahvistettava nyt

    4. 4

      Marko odottaa innolla talven sähkölaskuja – suosittu lämpöpumppu tuo jopa 1 500 euron säästön

    5. 5

      SDP:n Rinne tuloeroista: Eriarvoisuus suomalaisessa yhteiskunnassa on selkeästi kasvamassa

    6. 6

      Ekonomisti Suomen taloustilanteesta: Yllättävintä on yksityisen kulutuksen heikkous

    7. 7

      Rikkaat rikastuivat pienituloisia vauhdikkaammin – ”Erityisesti myyntivoitot lisääntyneet”

    8. 8

      Ulkomaisten verkkokauppojen 3 sudenkuoppaa – Tulli ohjeistaa: Älä haksahda näihin

    9. 9

      Varo väärennettyjä untuvatakkeja – ”Siellä voi olla täytteenä kokonainen silputtu ankka”

    10. 10

      Eduskunta hyväksyi syksyllä suuria tunteita nostattaneen irtisanomislain

    11. Näytä lisää
    1. 1

      19-vuotiaan Elielin liikeidea suli savolaiseen byrokratiaan – ”En näe järkevää tarkoitusperää tällaiselle toiminnalle”

    2. 2

      Marko odottaa innolla talven sähkölaskuja – suosittu lämpöpumppu tuo jopa 1 500 euron säästön

    3. 3

      Seiska: Sedu Koskinen haki ravintolayrityksensä konkurssiin – velkoo Jethro Rostedtin kanssa yli 850 000 euron saatavia

    4. 4

      Kaupan alan osakkeet syöksyvät pörsseissä – verkkokauppa kertoi katastrofaalisesta joulukaupan alusta

    5. 5

      Tulli muistuttaa: Nämä maksut saattavat yllättää eurooppalaisten verkkokauppojen asiakkaat

    6. 6

      Rikkaat rikastuivat pienituloisia vauhdikkaammin – ”Erityisesti myyntivoitot lisääntyneet”

    7. 7

      VM: Suomen talouskasvun kova vauhti hiipuu – kestävyysvaje uhkaa tulevaisuudessa

    8. 8

      Uusi lentoreitti avautuu – Turusta pääsee ensi kesänä suoraan Lontooseen

    9. 9

      Jaakko sai Pendolinon vessassa idean, joka kerää kohta amerikkalaisten haukut yhteen paikkaan

    10. 10

      Teemu laittoi 160 neliön omakotitaloon maalämmön – nyt lämmityskulut vuodessa 600–700 euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Osa Veikon Koneen asiakkaista ei ole saanut tavaroitaan – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    3. 3

      Pärjäisitkö taksikuskina Helsingissä? Testaa 11 kysymyksellä, kuinka hyvin tunnet kaupunkia

    4. 4

      Oletko varakkaampi kuin ikäisesi keskimäärin? Katso tästä!

    5. 5

      Seiska: Sedu Koskinen haki ravintolayrityksensä konkurssiin – velkoo Jethro Rostedtin kanssa yli 850 000 euron saatavia

    6. 6

      19-vuotiaan Elielin liikeidea suli savolaiseen byrokratiaan – ”En näe järkevää tarkoitusperää tällaiselle toiminnalle”

    7. 7

      Radio-ohjattava auto maksoi Seinäjoella 69,95 euroa ja Tampereella 179 euroa – lelukaupan johtaja kertoo, mistä on kyse

    8. 8

      Kotitalouksien varallisuudessa suuria alueellisia eroja – Katso vertailu: Tällä alueella on köyhimmät kodit

    9. 9

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    10. 10

      Marko odottaa innolla talven sähkölaskuja – suosittu lämpöpumppu tuo jopa 1 500 euron säästön

    11. Näytä lisää