Asuntolainavankeus lyheni nyt viisi kuukautta

Julkaistu: , Päivitetty:

Vertailu
Uuden asuntolainan todellinen keskikorko alentui lokakuussa, kun erityisesti euribor-korot laskivat selvästi. Myös vanhaa asuntolainaa maksavan arki helpottui, koska mahdollinen korkojakson vaihtuminen lyhentää laina-aikaa laskennallisesti viisi kuukautta.


Asuntovelkaisen arki vain helpottui lokakuussa. Uutta asuntolainaa saa reippaasti alle kahden prosentin korolla ja vanha velallinen hyötyy markkinakorkojen laskusta.

Asuntolainoissa yleiset euribor-korot ovat laskeneet selvästi kuukauden aikana. Myös asuntolainojen suosituimmat pitkät korot ovat alentuneet.

Tämä näkyy Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemän kuukausivertailun mukaan niin uusien kuin vanhojen asuntolaina-asiakkaiden lainakuluissa.

Kokonaiskorko aleni, vaikka
keskimarginaali ennallaan


Uuden asuntolainan todellinen kokonaiskorko on nyt keskimäärin 2,06 prosenttia, kun syyskuun lopussa se oli 2,08 prosenttia. Euriboriin sidottujen asuntolainojen kokonaiskorko on 1,86 prosenttia.

Aleneminen aiheutuu korkojen laskusta, sillä uuden asuntolainan keskimarginaali oli lokakuussa 1,46 prosenttia, lähes edelliskuun 1,45 prosentin tasolla.

Myös pitkät korot laskivat lokakuussa. Kolmen vuoden kiinteään korkoon sidotun lainan todellinen kokonaiskorko on nyt keskimäärin 2,24 prosenttia eli 0,08 prosenttiyksikköä alhaisempi.

Vastaavasti viiden vuoden kiinteän todellinen lainakorko on keskimäärin 2,45, joka on 0,13 prosenttiyksikköä alhaisempi kuin kuukausi sitten.

Lainavankeudesta pois
melkein puoli vuotta aiemmin


Markkinakorot ovat laskeneet reippaasti myös viime vuoden lokakuuhun verrattuna. Kahdentoista kuukauden euribor oli lokakuun alussa 0,338 prosenttia, kun vuosi sitten vastaavaan aikaan se oli 0,537 prosenttia.

Siten vuoden euriboriin sidotun lainan korko alenee 0,20 prosenttiyksikköä, jos korkojakson vaihtuminen ajoittuu lokakuulle.

Koron alenemisesta seuraa se, että lainan laskennallinen laina-aika lyhenee viisi kuukautta, jos asuntovelkainen lainasi 100 000 euroa 20 vuodeksi. Annuiteettilainassa kuukausimaksu alenee yhdeksän euroa ja alenevan pääoman lyhennyslainassa kuukausikorko laskee 15 euroa.

Hallituksen päätös kiristää asuntolainan alijäämähyvitystä syö kuitenkin osan hyödystä.

Alhaisin marginaali ei
aina edullisin


Alla olevista taulukoista selviää, että pääkaupunkiseudulla edullisimman 85 000 euron asuntolainan 15 vuodeksi sai Helsingin OP Pankista, vaikka alhaisin korkomarginaali oli Hypolla.

Tampereen seudulla alhaisimman todellisen kokonaiskoron tarjosi Handelsbanken. Jos mukaan lasketaan kaikki kulut, edullisimman lainan sai Hyposta.

Selvityksessä käytetään asuntolainan todellista kokonaiskorkoa, joka kertoo mitä asuntolaina todellisuudessa maksaa. Siihen on laskettu mukaan viitekorko, marginaali sekä nostokulut ja laskutuslisät.

Pk-seudun halvin asuntolaina OP:lla, vaikka Hypon marginaali pienin
Asuntolainatarjoukset 1.10.2014 pääkaupunkiseudulla, laina 85 000 e, 15 v

PankkiTodellinen kokonaiskorko, %Marginaali, %Muut kulut, eVuosikorkoKokonaismäärä euribor 12 kk, e
Helsingin OP Pankki1,591,35340eur 6 kk96 648,82
Nordea1,731,55669eur 3 kk98 373,80
Handelsbanken1,751,50425eur 6 kk97 779,62
Hypo1,781,30885eur 12 kk96 846,80
S-Pankki1,851,40705eur 12 kk97 361,63
Ålandsbanken1,871,40832eur 12 kk97 488,63
Aktia Pankki1,871,40856eur 12 kk97 512,63
Danske Bank1,901,45750eur 12 kk97 755,23
Nooa Säästöpankki1,961,49860eur 12 kk98 144,68
Suupohjan Op (POP Pankki)2,281,812842eur 12 kk100 394,62
Lähde: Suomen Rahatieto


Handelsbankenilla alhaisin korko Tampereella, Hypon laina edullisin
Asuntolainatarjoukset 1.10.2014 Tampereen seudulla, 85 000 e, 15 v.

PankkiTodellinen kokonaiskorko, %Marginaali, %Muut kulut, eVuosikorkoKokonaismäärä euribor 12 kk, e
Handelsbanken1,711,40860eur 6 kk97 481,77
Nordea1,731,55669eur 3 kk98 373,80
Hypo1,781,30885eur 12 kk96 846,80
S-Pankki1,851,40705eur 12 kk97 361,63
Ålandsbanken1,871,40832eur 12 kk97 488,63
Tampereen Seudun OP1,871,40850eur 12 kk97 471,68
Aktia Pankki1,871,40856eur 12 kk97 512,63
Danske Bank1,901,45750eur 12 kk97 755,23
Oma Säästöpankki1,931,50615eur 12 kk97 934,60
Aito Säästöpankki2,021,60560eur 12 kk98 580,59
Sinetti SP2,181,75610eur 12 kk99 687,98
Kurikan OP3,161,751,75prime99 809,10
Lähde: Suomen Rahatieto

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Suomalaiset villinneen puolalaisketjun vaatemallisto vaihtuu kahden viikon välein – nyt yhtiö kertoo, mitä vaatejätteelle tapahtuu

    2. 2

      Björn Wahlroos: Suomen kilpailukykyä ei tuhonnut Sari Sairaanhoitaja, vaan Nokia

    3. 3

      Postin työtaistelusta tulossa poikkeuksellisen rankka – PAU:n Nieminen: ”Olemme viimeksi uhanneet näin laajoilla lakkotoimilla 1960-luvulla”

    4. 4

      Suuret lakot alkavat Postissa – PAU uhkaa: Jakelu keskeytetään 2 viikoksi

    5. 5

      Posti vastasi lakkoilmoitukseen – suomii PAU:ta rajusti: ”Olemme historiamme vakavimmassa tilanteessa”

    6. 6

      Kommentti: Guggenheimin kaataminen oli ”status quon tyranniaa” – muutoin Nallen madonluvut eivät yllätä

    7. 7

      Ahti otti takkiin ensin Nokian, sitten Soneran ja lopulta Talvivaaran osakkeissa: ”Jos olisin pitänyt Nokian, olisin nyt miljonääri”

    8. 8

      Kaarnakuoriainen toi yllättävää potkua bisnekseen: metsäkonevalmistaja Ponssen tulos kasvoi

    9. 9

      Ratkaisiko Kerava suomalaisen terveydenhuollon pahimman umpisolmun? ”Eihän tehtaanjohtajakaan mene linjastolle säätämään”

    10. 10

      Kiinteistösijoitusyhtiö Ovaro valitsi toimitusjohtajakseen Marko Huttusen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suuret lakot alkavat Postissa – PAU uhkaa: Jakelu keskeytetään 2 viikoksi

    2. 2

      Björn Wahlroos: Suomen kilpailukykyä ei tuhonnut Sari Sairaanhoitaja, vaan Nokia

    3. 3

      Osalle suomalaisista luvassa kymmenien tuhansien perintöpotti – ”Maaseudulta perintö saattaa olla merkittävästi vähäisempi”

    4. 4

      Ratkaisiko Kerava suomalaisen terveydenhuollon pahimman umpisolmun? ”Eihän tehtaanjohtajakaan mene linjastolle säätämään”

    5. 5

      Haluatko säilyttää elintasosi eläkkeellä? Näin paljon sinun pitäisi säästää joka kuukausi

    6. 6

      Olli Rehn muistelee dramaattista aamua, jolloin hänen onnellinen elämänsä särkyi – haudan äärellä syntyi johtopäätös

    7. 7

      Ahti otti takkiin ensin Nokian, sitten Soneran ja lopulta Talvivaaran osakkeissa: ”Jos olisin pitänyt Nokian, olisin nyt miljonääri”

    8. 8

      Olli Rehn kertoo eurokriisin synkimmistä hetkistä: Eurooppa olisi voinut ajautua jopa uuteen suursotaan

    9. 9

      Postin työtaistelusta tulossa poikkeuksellisen rankka – PAU:n Nieminen: ”Olemme viimeksi uhanneet näin laajoilla lakkotoimilla 1960-luvulla”

    10. 10

      Kommentti: Guggenheimin kaataminen oli ”status quon tyranniaa” – muutoin Nallen madonluvut eivät yllätä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen luuli löytäneensä itselleen unelmien kodin järvenrannalta Kainuusta – järkyttävä totuus paljastui, kun viranomainen huomasi oudon fontin pöytäkirjassa

    2. 2

      Painajaisperinnöistä yksi on yli muiden – ”Kukaan ei huoli edes ilmaiseksi”

    3. 3

      IS kysyi tavallisilta suomalaisilta, paljonko he saivat perintöä – eläkkeellä oleva Matti, 67, tempaisi esiin kovan luvun

    4. 4

      Näin säästät ruokalaskussa satasia kuukaudessa – suurperheiden äidit paljastavat parhaat kikkansa

    5. 5

      Näin lainakatto vaikuttaisi sinuun – katso, millaiseen kotiin tulosi riittäisivät

    6. 6

      Köyhän lapsuuden kokenut Seppo, 64, asuu nyt miljonäärinä Aurinkorannikolla – ”Ensimmäiseksi pitää lopettaa lottoaminen”

    7. 7

      Suvin perheen Tjäreborgin luksus­loma meni solmuun vain kolme päivää ennen lähtöä – puhelu hotellille paljasti varauksen karun kohtalon

    8. 8

      Riittääkö Triplaan asiakkaita? Asiantuntija: ”Solmu­kohta­harha” voi koitua kauppa­keskuksen kohtaloksi

    9. 9

      Haluatko säilyttää elintasosi eläkkeellä? Näin paljon sinun pitäisi säästää joka kuukausi

    10. 10

      Kiistelty ”paskalaki” astuu voimaan kahden viikon päästä – yli 100 000 kiinteistössä muutokset on vielä tekemättä

    11. Näytä lisää