Asuntolainavankeus lyheni nyt viisi kuukautta

Julkaistu: , Päivitetty:

Vertailu
Uuden asuntolainan todellinen keskikorko alentui lokakuussa, kun erityisesti euribor-korot laskivat selvästi. Myös vanhaa asuntolainaa maksavan arki helpottui, koska mahdollinen korkojakson vaihtuminen lyhentää laina-aikaa laskennallisesti viisi kuukautta.


Asuntovelkaisen arki vain helpottui lokakuussa. Uutta asuntolainaa saa reippaasti alle kahden prosentin korolla ja vanha velallinen hyötyy markkinakorkojen laskusta.

Asuntolainoissa yleiset euribor-korot ovat laskeneet selvästi kuukauden aikana. Myös asuntolainojen suosituimmat pitkät korot ovat alentuneet.

Tämä näkyy Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemän kuukausivertailun mukaan niin uusien kuin vanhojen asuntolaina-asiakkaiden lainakuluissa.

Kokonaiskorko aleni, vaikka
keskimarginaali ennallaan


Uuden asuntolainan todellinen kokonaiskorko on nyt keskimäärin 2,06 prosenttia, kun syyskuun lopussa se oli 2,08 prosenttia. Euriboriin sidottujen asuntolainojen kokonaiskorko on 1,86 prosenttia.

Aleneminen aiheutuu korkojen laskusta, sillä uuden asuntolainan keskimarginaali oli lokakuussa 1,46 prosenttia, lähes edelliskuun 1,45 prosentin tasolla.

Myös pitkät korot laskivat lokakuussa. Kolmen vuoden kiinteään korkoon sidotun lainan todellinen kokonaiskorko on nyt keskimäärin 2,24 prosenttia eli 0,08 prosenttiyksikköä alhaisempi.

Vastaavasti viiden vuoden kiinteän todellinen lainakorko on keskimäärin 2,45, joka on 0,13 prosenttiyksikköä alhaisempi kuin kuukausi sitten.

Lainavankeudesta pois
melkein puoli vuotta aiemmin


Markkinakorot ovat laskeneet reippaasti myös viime vuoden lokakuuhun verrattuna. Kahdentoista kuukauden euribor oli lokakuun alussa 0,338 prosenttia, kun vuosi sitten vastaavaan aikaan se oli 0,537 prosenttia.

Siten vuoden euriboriin sidotun lainan korko alenee 0,20 prosenttiyksikköä, jos korkojakson vaihtuminen ajoittuu lokakuulle.

Koron alenemisesta seuraa se, että lainan laskennallinen laina-aika lyhenee viisi kuukautta, jos asuntovelkainen lainasi 100 000 euroa 20 vuodeksi. Annuiteettilainassa kuukausimaksu alenee yhdeksän euroa ja alenevan pääoman lyhennyslainassa kuukausikorko laskee 15 euroa.

Hallituksen päätös kiristää asuntolainan alijäämähyvitystä syö kuitenkin osan hyödystä.

Alhaisin marginaali ei
aina edullisin


Alla olevista taulukoista selviää, että pääkaupunkiseudulla edullisimman 85 000 euron asuntolainan 15 vuodeksi sai Helsingin OP Pankista, vaikka alhaisin korkomarginaali oli Hypolla.

Tampereen seudulla alhaisimman todellisen kokonaiskoron tarjosi Handelsbanken. Jos mukaan lasketaan kaikki kulut, edullisimman lainan sai Hyposta.

Selvityksessä käytetään asuntolainan todellista kokonaiskorkoa, joka kertoo mitä asuntolaina todellisuudessa maksaa. Siihen on laskettu mukaan viitekorko, marginaali sekä nostokulut ja laskutuslisät.

Pk-seudun halvin asuntolaina OP:lla, vaikka Hypon marginaali pienin
Asuntolainatarjoukset 1.10.2014 pääkaupunkiseudulla, laina 85 000 e, 15 v

PankkiTodellinen kokonaiskorko, %Marginaali, %Muut kulut, eVuosikorkoKokonaismäärä euribor 12 kk, e
Helsingin OP Pankki1,591,35340eur 6 kk96 648,82
Nordea1,731,55669eur 3 kk98 373,80
Handelsbanken1,751,50425eur 6 kk97 779,62
Hypo1,781,30885eur 12 kk96 846,80
S-Pankki1,851,40705eur 12 kk97 361,63
Ålandsbanken1,871,40832eur 12 kk97 488,63
Aktia Pankki1,871,40856eur 12 kk97 512,63
Danske Bank1,901,45750eur 12 kk97 755,23
Nooa Säästöpankki1,961,49860eur 12 kk98 144,68
Suupohjan Op (POP Pankki)2,281,812842eur 12 kk100 394,62
Lähde: Suomen Rahatieto


Handelsbankenilla alhaisin korko Tampereella, Hypon laina edullisin
Asuntolainatarjoukset 1.10.2014 Tampereen seudulla, 85 000 e, 15 v.

PankkiTodellinen kokonaiskorko, %Marginaali, %Muut kulut, eVuosikorkoKokonaismäärä euribor 12 kk, e
Handelsbanken1,711,40860eur 6 kk97 481,77
Nordea1,731,55669eur 3 kk98 373,80
Hypo1,781,30885eur 12 kk96 846,80
S-Pankki1,851,40705eur 12 kk97 361,63
Ålandsbanken1,871,40832eur 12 kk97 488,63
Tampereen Seudun OP1,871,40850eur 12 kk97 471,68
Aktia Pankki1,871,40856eur 12 kk97 512,63
Danske Bank1,901,45750eur 12 kk97 755,23
Oma Säästöpankki1,931,50615eur 12 kk97 934,60
Aito Säästöpankki2,021,60560eur 12 kk98 580,59
Sinetti SP2,181,75610eur 12 kk99 687,98
Kurikan OP3,161,751,75prime99 809,10
Lähde: Suomen Rahatieto

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Juristi suosittelee suoraan, ettei lapsille säästettäisi perintöä: ”Törmäisin omaisuuden tuhlaajiin mielellään enemmän”

    2. 2

      Asiantuntijat: Tällaiset kesämökit viedään nyt hyvään hintaan – jopa huonokuntoisille riittää kysyntää

    3. 3

      Metsä Group aikoo rakentaa 1,5 miljardin euron tehtaan Kemiin

    4. 4

      S-Pankki vähentää 54 henkeä yt-neuvottelujen päätteeksi

    5. 5

      Metsä Boardin tulos ja liikevaihto putosivat

    6. 6

      Näin Sipilän hallitus hävitti huomattavan osan Nesteestä valtion salkusta – liki tuntematon säätiö sai 50 miljoonan potin

    7. 7

      ”Paskalaki” voimaan tänään – katso koskeeko muutos sinua

    8. 8

      Terrafamen liikevaihto supistui ja tulos parantui – akkukemikaalitehtaan rakentaminen jatkuu

    9. 9

      Viime kesän kuumuus näkyy nyt kaupoissa: Kotimaiset kasvikset loppuvat ja hinnat nousevat

    10. 10

      UPM:n tulos parani selvästi – liikevaihto kasvoi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juristi suosittelee suoraan, ettei lapsille säästettäisi perintöä: ”Törmäisin omaisuuden tuhlaajiin mielellään enemmän”

    2. 2

      Näin Sipilän hallitus hävitti huomattavan osan Nesteestä valtion salkusta – liki tuntematon säätiö sai 50 miljoonan potin

    3. 3

      Asiantuntijat: Tällaiset kesämökit viedään nyt hyvään hintaan – jopa huonokuntoisille riittää kysyntää

    4. 4

      Ilmalämpöpumput revitään käsistä – ”Paniikinomainen kysyntä alkoi jo ennen joulua”

    5. 5

      Kesko ostaa Volkswagen-, Audi- ja Seat -liiketoiminnot Laakkoselta

    6. 6

      Sipilä sanoi panevansa ”taseen töihin” kansallisomaisuudella – Neste ja Patria myyntiin, vertailussa potti jäi pieneksi

    7. 7

      Pulloja palauttanut Timo huomasi kauppakuitissa yllättävän miinusmerkin – ”Emme ole nähneet tarvetta muuttaa käytäntöä”

    8. 8

      Lääkeyhtiö Orionin tulos heikkeni selvästi – uusi syöpälääke odottaa myyntilupaa

    9. 9

      ”Paskalaki” voimaan tänään – katso koskeeko muutos sinua

    10. 10

      Viking Linen vuosi alkoi tappiolla – Toimitusjohtaja Hanses: ”Odotan luottavaisesti huippusesonkia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jouni lähetti 11 kirjettä Postin uusilla nopean toimituksen merkeillä – lopputulos hämmensi

    2. 2

      Pulloja palauttanut Timo huomasi kauppakuitissa yllättävän miinusmerkin – ”Emme ole nähneet tarvetta muuttaa käytäntöä”

    3. 3

      Juristi suosittelee suoraan, ettei lapsille säästettäisi perintöä: ”Törmäisin omaisuuden tuhlaajiin mielellään enemmän”

    4. 4

      Älä maksa liikaa veroja! Juristin 7 vinkkiä: Näin voit voittaa tai hävitä jopa tuhansia euroja

    5. 5

      Yrittäjä-Willem panee kivijalkakaupan kiinni, jos verottajan suunnitelma toteutuu – ”Ei olisi enää kannattavaa”

    6. 6

      Mökkikaupat viedään yhä useammin käräjille – ”Lahovaurioita etsitään kissojen ja koirien kanssa”

    7. 7

      Veroilmoituksen uudistuksessa monta pulmaa – ”Jos jättää ilmoituksen viime tippaan, voi olla ongelmissa”

    8. 8

      Sipilä sanoi panevansa ”taseen töihin” kansallisomaisuudella – Neste ja Patria myyntiin, vertailussa potti jäi pieneksi

    9. 9

      Bisnesenkeli Kim Väisänen ällistyi elinkelvottomasta firmasta: ”Rahaa oli poltettu 500 000 euroa ja liikevaihto 100 euroa”

    10. 10

      Näin Sipilän hallitus hävitti huomattavan osan Nesteestä valtion salkusta – liki tuntematon säätiö sai 50 miljoonan potin

    11. Näytä lisää