Yhä useampi koti päätyy pakkomyyntiin

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntojen ulosmittaukset ovat lisääntyneet Suomessa viime vuosina. Pakkomyynti on edessä, jos asunnon omistajalla loppuvat keinot maksamattomien velkojensa hoitamiseksi. Nokian vaikeudet näkyvät myös pakkomyyntitilastoissa.
Ulosoton seurauksena pakkomyytyjen asunto-osakkeiden määrä on kasvanut Suomessa viime vuosina.

Koko maassa ulosmitattiin viime vuonna yhteensä 489 asuntoa omistajan maksukyvyttömyyden vuoksi. Vielä viisi vuotta takaperin pakkomyytyjen asunto-osakkeiden määrä oli selvästi pienempi, vain 266.

Luvut eivät sisällä pakkomyytyjä kiinteistöjä, joista osa lienee ollut myös asuinkäytössä. 

Myynnit ovat lisääntyneet vuosi vuodelta, mutta 1990-luvun lamavuosien pakkomyyntiaallosta ollaan vielä hyvin kaukana. Vuosituhannen alkuun verrattuna asuntojen ulosmittaukset ovat kuitenkin selvästi lisääntyneet.

– Kyllä ulosmittaukset ovat vuosi vuodelta lisääntyneet, nytkin on vireillä kymmeniä asuntojen pakkomyyntejä, kertoo Länsi-Uusimaan ulosottoviraston johtava kihlakunnanvouti Jarmo Kivistö.

Viime vuonna Länsi-Uusimaalla, eli Espoon, Lohjan ja Raaseporin alueella asuntoja kaupattiin pakolla yhteensä 45. Vielä viisi vuotta sitten pakkomyyntejä oli alueella vain kahdeksan.

Pankit pitävät
kiinni rahoistaan


Suurin muutos muutaman viime vuoden aikana on nähty Länsi-Uusimaalla ja Varsinais-Suomessa. Myös muun muassa Oulun seudulla pakkomyynnit ovat lisääntyneet selvästi.

Kivistö ei löydä lisääntyneille pakkomyynneille yksittäistä selittävää syytä, mutta toteaa mielialan olevan monilla synkkä. Pankit pitävät tarkasti rahoistaan kiinni.

– 2000-luvun alkupuolella mentiin pankkiin lainaamaan lisää rahaa, jos vaikeuksia tuli. Nyt pankista on vaikeaa saada ongelmatilanteessa enää rahaa, joten pakkomyynteihin ajaudutaan helpommin, Kivistö kertoo.

Toinen syy myyntien lisääntymiseen on ostajien väheneminen. Kun rahalle on tarvetta, mutta myytävää asuntoa ei saada millään kaupaksi, tilanne on vaikea.

Suurin osa pakkomyynneistä tapahtuu niin sanottuna vapaana myyntinä, jossa asunnon omistaja pyrkii pakon edessä itse kauppaamaan asuntonsa. Asuntoja myyvät myös ulosottomiehet.

Vain harva asunto päätyy varsinaiseen huutokauppaan. Viime vuonna Suomessa huudettiin yhteensä 44 asuntoa. Huutokaupoista yhä useampi käydään nykyään verkossa.

Ongelmapaikkakunnat
näkyvät tilastoissa 


Varsinais-Suomessa asuntoja pakkomyytiin viime vuonna 42, kun vuonna 2009 asuntoja kaupattiin 17, eli selvästi vähemmän.

Myös muun muassa Oulun seudulla pakkomyynnit ovat lisääntyneet. Näillä paikkakunnilla Nokian alasajolla on ollut oma vaikutuksensa.

Esimerkiksi Salossa oli viime vuonna pakkomyytyjä asuntoja yhteensä 17.

Helsingissä pakkomyytyjen asuntojen määrä on vuodesta toiseen ollut suurin. Viime vuonna pääkaupungissa ulosmitattiin yhteensä 93 asuntoa. Myytyjen asuntojen määrä on liikkunut lähivuosina noin 80 asunnossa.

– Ulosottoasioiden volyymi on varsin korkealla. Kymmenen vuotta sitten ulosottovirastolla oli huomattavasti vähemmän tekemistä, Helsingin johtava kihlakunnanvouti Timo Heikkinen kertoo.

1990-luvun kaltainen
pakkomyyntiaalto vielä kaukana


Heikkisen mukaan vaikea taloustilanne näkyy ensisijaisesti pienemmissä ulosottoasioissa. Pikkuluottoja otetaan ja maksujen kanssa ollaan auttamatta myöhässä.  

– Kun ihmisiä lomautetaan ja irtisanotaan, he ovat pitkän aikaa ansiosidonnaisella. Asuntolainat ja vuokrat maksetaan kyllä ensimmäisenä. En jaksa uskoa, että missään vaiheessa tilanne menisi sellaiseksi kuin se oli 20 vuotta sitten, Heikkinen sanoo. 

1990-luvun alun lama kolhaisi asunnonomistajia kovalla kädellä. Asuntojen pakkohuutokaupat olivat arkea. Nyt massiivisesta pakkomyyntiaallosta ollaan vielä kaukana. 

– Ei pakkomyyntien määrä ole räjähtämässä käsiin. Uskon niiden yhä lisääntyvän, mutta järkevillä prosenttiluvuilla, Kivistö puolestaan toteaa.

Työttömyyden lisääntyessä tilanne voisi olla toinen. Toisaalta yhteiskunnan turvaverkot toimivat ainakin vielä varsin hyvin.

– Jos työttömyys pitkään kasvaa, niin ihmisiä putoaa ansiosidonnaisen toimeentulon piiristä. Silloin saattaa tilanne kärjistyä. Paljon on kuitenkin puskureita välissä, turvaverkot toimivat Suomessa varsin hyvin, Heikkinen sanoo.

Pakolla kaupattujen asuntojen määrä on hiljalleen noussut
Pakkomyytyjen asunto-osakkeiden määrä Suomessa 2009-2013

VuosiPakkomyydyt asunnot yhteensä, koko Suomi
2009266
2010358
2011425
2012463
2013489
Lähde: Valtakunnanvoudinvirasto


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Pulloja palauttanut Timo huomasi kauppakuitissa yllättävän miinusmerkin – ”Emme ole nähneet tarvetta muuttaa käytäntöä”

    2. 2

      Älä maksa liikaa veroja! Juristin 7 vinkkiä: Näin voit voittaa tai hävitä jopa tuhansia euroja

    3. 3

      Yksi kuva kertoo: Näin Suomi verottaa olutta muihin EU-maihin verrattuna

    4. 4

      Asiantuntijan 10 vinkkiä: Näin saat luksusta mökille pienellä rahalla

    5. 5

      Oiva Toikan luovuudesta kumpusi kannattava bisnes – firma on takonut reipasta voittoa

    6. 6

      Stockmann: tulosvaroitus!

    7. 7

      Rakennusteollisuus: Asuntoja rakennetaan tuhansia vähemmän kuin viime vuonna

    8. 8

      Jouni lähetti 11 kirjettä Postin uusilla nopean toimituksen merkeillä – lopputulos hämmensi

    9. 9

      Jan Hurrin kommentti: Öljyn hinta voi nousta entisestään – ja se on kelju uutinen

    10. 10

      Vanhus osti kallista kotihoitoa ja jätti perilliset nuolemaan näppejään – lukijat: ”Ahneet sukulaiset tienatkoon itse omat rahansa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jouni lähetti 11 kirjettä Postin uusilla nopean toimituksen merkeillä – lopputulos hämmensi

    2. 2

      Älä maksa liikaa veroja! Juristin 7 vinkkiä: Näin voit voittaa tai hävitä jopa tuhansia euroja

    3. 3

      Stockmann: tulosvaroitus!

    4. 4

      Asiantuntijan 10 vinkkiä: Näin saat luksusta mökille pienellä rahalla

    5. 5

      Yksi kuva kertoo: Näin Suomi verottaa olutta muihin EU-maihin verrattuna

    6. 6

      Pulloja palauttanut Timo huomasi kauppakuitissa yllättävän miinusmerkin – ”Emme ole nähneet tarvetta muuttaa käytäntöä”

    7. 7

      Miljoonaomaisuuden menettänyt Jaakko Rytsölä myy nyt talouskasvatusta lapsille

    8. 8

      Suomi on suomalaiselle matkailijalle tyyris: tonnilla kotimaan reissulle vai viikoksi Kreikkaan?

    9. 9

      Jan Hurrin kommentti: Öljyn hinta voi nousta entisestään – ja se on kelju uutinen

    10. 10

      Raakaöljyn hinta ponnasi vuoden huippuun – Syynä Iranin pakotteiden tiukennus

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jouni lähetti 11 kirjettä Postin uusilla nopean toimituksen merkeillä – lopputulos hämmensi

    2. 2

      Yrittäjä-Willem panee kivijalkakaupan kiinni, jos verottajan suunnitelma toteutuu – ”Ei olisi enää kannattavaa”

    3. 3

      Mökkikaupat viedään yhä useammin käräjille – ”Lahovaurioita etsitään kissojen ja koirien kanssa”

    4. 4

      Veroilmoituksen uudistuksessa monta pulmaa – ”Jos jättää ilmoituksen viime tippaan, voi olla ongelmissa”

    5. 5

      Bisnesenkeli Kim Väisänen ällistyi elinkelvottomasta firmasta: ”Rahaa oli poltettu 500 000 euroa ja liikevaihto 100 euroa”

    6. 6

      Älä maksa liikaa veroja! Juristin 7 vinkkiä: Näin voit voittaa tai hävitä jopa tuhansia euroja

    7. 7

      Suomi on suomalaiselle matkailijalle tyyris: tonnilla kotimaan reissulle vai viikoksi Kreikkaan?

    8. 8

      Uutuuskirja: Sarasvuo hiiltyi Nokian ”arrogantille keskijohdolle” – lähetti alatyylisen viestin

    9. 9

      Kylpyhuoneremontista repesi raju riita – taloyhtiön osakas jätti vastikkeet maksamatta 2 vuodeksi

    10. 10

      Reino ja Aino -tossuille on löytynyt uusi omistaja – tuotanto ei jää Lieksaan

    11. Näytä lisää