Yhä useampi koti päätyy pakkomyyntiin

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntojen ulosmittaukset ovat lisääntyneet Suomessa viime vuosina. Pakkomyynti on edessä, jos asunnon omistajalla loppuvat keinot maksamattomien velkojensa hoitamiseksi. Nokian vaikeudet näkyvät myös pakkomyyntitilastoissa.
Ulosoton seurauksena pakkomyytyjen asunto-osakkeiden määrä on kasvanut Suomessa viime vuosina.

Koko maassa ulosmitattiin viime vuonna yhteensä 489 asuntoa omistajan maksukyvyttömyyden vuoksi. Vielä viisi vuotta takaperin pakkomyytyjen asunto-osakkeiden määrä oli selvästi pienempi, vain 266.

Luvut eivät sisällä pakkomyytyjä kiinteistöjä, joista osa lienee ollut myös asuinkäytössä. 

Myynnit ovat lisääntyneet vuosi vuodelta, mutta 1990-luvun lamavuosien pakkomyyntiaallosta ollaan vielä hyvin kaukana. Vuosituhannen alkuun verrattuna asuntojen ulosmittaukset ovat kuitenkin selvästi lisääntyneet.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Kyllä ulosmittaukset ovat vuosi vuodelta lisääntyneet, nytkin on vireillä kymmeniä asuntojen pakkomyyntejä, kertoo Länsi-Uusimaan ulosottoviraston johtava kihlakunnanvouti Jarmo Kivistö.

Viime vuonna Länsi-Uusimaalla, eli Espoon, Lohjan ja Raaseporin alueella asuntoja kaupattiin pakolla yhteensä 45. Vielä viisi vuotta sitten pakkomyyntejä oli alueella vain kahdeksan.

Pankit pitävät
kiinni rahoistaan


Suurin muutos muutaman viime vuoden aikana on nähty Länsi-Uusimaalla ja Varsinais-Suomessa. Myös muun muassa Oulun seudulla pakkomyynnit ovat lisääntyneet selvästi.

Kivistö ei löydä lisääntyneille pakkomyynneille yksittäistä selittävää syytä, mutta toteaa mielialan olevan monilla synkkä. Pankit pitävät tarkasti rahoistaan kiinni.

– 2000-luvun alkupuolella mentiin pankkiin lainaamaan lisää rahaa, jos vaikeuksia tuli. Nyt pankista on vaikeaa saada ongelmatilanteessa enää rahaa, joten pakkomyynteihin ajaudutaan helpommin, Kivistö kertoo.

Toinen syy myyntien lisääntymiseen on ostajien väheneminen. Kun rahalle on tarvetta, mutta myytävää asuntoa ei saada millään kaupaksi, tilanne on vaikea.

Suurin osa pakkomyynneistä tapahtuu niin sanottuna vapaana myyntinä, jossa asunnon omistaja pyrkii pakon edessä itse kauppaamaan asuntonsa. Asuntoja myyvät myös ulosottomiehet.

Vain harva asunto päätyy varsinaiseen huutokauppaan. Viime vuonna Suomessa huudettiin yhteensä 44 asuntoa. Huutokaupoista yhä useampi käydään nykyään verkossa.

Ongelmapaikkakunnat
näkyvät tilastoissa 


Varsinais-Suomessa asuntoja pakkomyytiin viime vuonna 42, kun vuonna 2009 asuntoja kaupattiin 17, eli selvästi vähemmän.

Myös muun muassa Oulun seudulla pakkomyynnit ovat lisääntyneet. Näillä paikkakunnilla Nokian alasajolla on ollut oma vaikutuksensa.

Esimerkiksi Salossa oli viime vuonna pakkomyytyjä asuntoja yhteensä 17.

Helsingissä pakkomyytyjen asuntojen määrä on vuodesta toiseen ollut suurin. Viime vuonna pääkaupungissa ulosmitattiin yhteensä 93 asuntoa. Myytyjen asuntojen määrä on liikkunut lähivuosina noin 80 asunnossa.

– Ulosottoasioiden volyymi on varsin korkealla. Kymmenen vuotta sitten ulosottovirastolla oli huomattavasti vähemmän tekemistä, Helsingin johtava kihlakunnanvouti Timo Heikkinen kertoo.

1990-luvun kaltainen
pakkomyyntiaalto vielä kaukana


Heikkisen mukaan vaikea taloustilanne näkyy ensisijaisesti pienemmissä ulosottoasioissa. Pikkuluottoja otetaan ja maksujen kanssa ollaan auttamatta myöhässä.  

– Kun ihmisiä lomautetaan ja irtisanotaan, he ovat pitkän aikaa ansiosidonnaisella. Asuntolainat ja vuokrat maksetaan kyllä ensimmäisenä. En jaksa uskoa, että missään vaiheessa tilanne menisi sellaiseksi kuin se oli 20 vuotta sitten, Heikkinen sanoo. 

1990-luvun alun lama kolhaisi asunnonomistajia kovalla kädellä. Asuntojen pakkohuutokaupat olivat arkea. Nyt massiivisesta pakkomyyntiaallosta ollaan vielä kaukana. 

– Ei pakkomyyntien määrä ole räjähtämässä käsiin. Uskon niiden yhä lisääntyvän, mutta järkevillä prosenttiluvuilla, Kivistö puolestaan toteaa.

Työttömyyden lisääntyessä tilanne voisi olla toinen. Toisaalta yhteiskunnan turvaverkot toimivat ainakin vielä varsin hyvin.

– Jos työttömyys pitkään kasvaa, niin ihmisiä putoaa ansiosidonnaisen toimeentulon piiristä. Silloin saattaa tilanne kärjistyä. Paljon on kuitenkin puskureita välissä, turvaverkot toimivat Suomessa varsin hyvin, Heikkinen sanoo.

Pakolla kaupattujen asuntojen määrä on hiljalleen noussut
Pakkomyytyjen asunto-osakkeiden määrä Suomessa 2009-2013

VuosiPakkomyydyt asunnot yhteensä, koko Suomi
2009266
2010358
2011425
2012463
2013489
Lähde: Valtakunnanvoudinvirasto


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Orpo tyrmäsi Ykkösaamussa eläkeläisten lisärahat: "Minä en sellaista lupausta voi antaa"

    2. 2

      Ilkka Herlin povaa vaikeita aikoja suomalaisille: ”Kasvun rajat on saavutettu”

    3. 3

      Taksijohtaja varoittaa uudesta ilmiöstä: lyhyt pikkujoulumatka saattaa sisältää ison hintalapun – ”Kannattaa skarpata hiukan”

    4. 4

      ”Olin aluksi liian varovainen” – naissijoittajat kehottavat aloittamaan sijoittamisen pelosta huolimatta

    5. 5

      ”Tyydyttäväkuntoinen” mökki olikin umpilaho – kauppakirjan yksi merkintä tuli ostajalle todella kalliiksi

    6. 6

      Yli 200 lounastaukoa työnantajan piikkiin – kellokortilla kikkailu tuli duunarille kalliiksi

    7. 7

      Poliittinen epävarmuus laskee korkoja varsinkin Saksassa

    8. 8

      Tässä on Suomen pienin eläke – pärjäisitkö tällä summalla?

    9. 9

      Bloomberg: Deutsche Bank, Bank of America ja JP Morgan Chase linkitetty Dansken rahaliikenteeseen Virossa

    10. 10

      Ensin joensuulaisfirmaan ei soittanut kukaan, sitten soitti pankinjohtaja – konttorissa istui huijari tyhjentämässä yhtiön tiliä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Tyydyttäväkuntoinen” mökki olikin umpilaho – kauppakirjan yksi merkintä tuli ostajalle todella kalliiksi

    2. 2

      Yli 200 lounastaukoa työnantajan piikkiin – kellokortilla kikkailu tuli duunarille kalliiksi

    3. 3

      Tässä on Suomen pienin eläke – pärjäisitkö tällä summalla?

    4. 4

      Ensin joensuulaisfirmaan ei soittanut kukaan, sitten soitti pankinjohtaja – konttorissa istui huijari tyhjentämässä yhtiön tiliä

    5. 5

      Taksijohtaja varoittaa uudesta ilmiöstä: lyhyt pikkujoulumatka saattaa sisältää ison hintalapun – ”Kannattaa skarpata hiukan”

    6. 6

      ”Olin aluksi liian varovainen” – naissijoittajat kehottavat aloittamaan sijoittamisen pelosta huolimatta

    7. 7

      Ilkka Herlin povaa vaikeita aikoja suomalaisille: ”Kasvun rajat on saavutettu”

    8. 8

      Bloomberg: Deutsche Bank, Bank of America ja JP Morgan Chase linkitetty Dansken rahaliikenteeseen Virossa

    9. 9

      Orpo tyrmäsi Ykkösaamussa eläkeläisten lisärahat: "Minä en sellaista lupausta voi antaa"

    10. 10

      Aina Group myy ICT-liiketoimintansa Telialle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen tyrmistyi, kun kylpyhuoneeseen ilmestyi putkiremontissa 16 sentin kynnys – nyt taloyhtiötä odottaa kallis lasku

    2. 2

      Tällaisia eläkkeet ovat eri puolilla Suomea – katso, mikä on kuntasi keskieläke

    3. 3

      Dieselautoilijoiden mitta täyttyi: ”Onko tässä enää mitään järkeä?”

    4. 4

      Välittäjä vaati kauppakirjaan ratkaisevan ehdon – mökkiseikkailu maksoi ostajalle 200 000 euroa

    5. 5

      Tässä on Suomen pienin eläke – pärjäisitkö tällä summalla?

    6. 6

      Padasjokelaisen omakotitalon hinnalla saisi 13 neliötä Helsingin kalliilta alueelta – ”On mahdotonta hyväksyä, ettei löydy ostajaa”

    7. 7

      ”Tyydyttäväkuntoinen” mökki olikin umpilaho – kauppakirjan yksi merkintä tuli ostajalle todella kalliiksi

    8. 8

      Yksin asuvan menoihin riittää 1130 e/kk pk-seudun ulkopuolella – katso, paljonko eri kotitaloudet tarvitsevat rahaa elämiseen

    9. 9

      Trokarit iskivät Fazerin uutuuteen – laatikollisesta suklaata pyydetään 299 euroa

    10. 10

      Jos dieselvero poistetaan, niin täällä se eniten vaikuttaa – katso, kuinka moni ajaa sinun kotiseudullasi dieselillä

    11. Näytä lisää