Yhä useampi koti päätyy pakkomyyntiin

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntojen ulosmittaukset ovat lisääntyneet Suomessa viime vuosina. Pakkomyynti on edessä, jos asunnon omistajalla loppuvat keinot maksamattomien velkojensa hoitamiseksi. Nokian vaikeudet näkyvät myös pakkomyyntitilastoissa.
Ulosoton seurauksena pakkomyytyjen asunto-osakkeiden määrä on kasvanut Suomessa viime vuosina.

Koko maassa ulosmitattiin viime vuonna yhteensä 489 asuntoa omistajan maksukyvyttömyyden vuoksi. Vielä viisi vuotta takaperin pakkomyytyjen asunto-osakkeiden määrä oli selvästi pienempi, vain 266.

Luvut eivät sisällä pakkomyytyjä kiinteistöjä, joista osa lienee ollut myös asuinkäytössä. 

Myynnit ovat lisääntyneet vuosi vuodelta, mutta 1990-luvun lamavuosien pakkomyyntiaallosta ollaan vielä hyvin kaukana. Vuosituhannen alkuun verrattuna asuntojen ulosmittaukset ovat kuitenkin selvästi lisääntyneet.

– Kyllä ulosmittaukset ovat vuosi vuodelta lisääntyneet, nytkin on vireillä kymmeniä asuntojen pakkomyyntejä, kertoo Länsi-Uusimaan ulosottoviraston johtava kihlakunnanvouti Jarmo Kivistö.

Viime vuonna Länsi-Uusimaalla, eli Espoon, Lohjan ja Raaseporin alueella asuntoja kaupattiin pakolla yhteensä 45. Vielä viisi vuotta sitten pakkomyyntejä oli alueella vain kahdeksan.

Pankit pitävät
kiinni rahoistaan


Suurin muutos muutaman viime vuoden aikana on nähty Länsi-Uusimaalla ja Varsinais-Suomessa. Myös muun muassa Oulun seudulla pakkomyynnit ovat lisääntyneet selvästi.

Kivistö ei löydä lisääntyneille pakkomyynneille yksittäistä selittävää syytä, mutta toteaa mielialan olevan monilla synkkä. Pankit pitävät tarkasti rahoistaan kiinni.

– 2000-luvun alkupuolella mentiin pankkiin lainaamaan lisää rahaa, jos vaikeuksia tuli. Nyt pankista on vaikeaa saada ongelmatilanteessa enää rahaa, joten pakkomyynteihin ajaudutaan helpommin, Kivistö kertoo.

Toinen syy myyntien lisääntymiseen on ostajien väheneminen. Kun rahalle on tarvetta, mutta myytävää asuntoa ei saada millään kaupaksi, tilanne on vaikea.

Suurin osa pakkomyynneistä tapahtuu niin sanottuna vapaana myyntinä, jossa asunnon omistaja pyrkii pakon edessä itse kauppaamaan asuntonsa. Asuntoja myyvät myös ulosottomiehet.

Vain harva asunto päätyy varsinaiseen huutokauppaan. Viime vuonna Suomessa huudettiin yhteensä 44 asuntoa. Huutokaupoista yhä useampi käydään nykyään verkossa.

Ongelmapaikkakunnat
näkyvät tilastoissa 


Varsinais-Suomessa asuntoja pakkomyytiin viime vuonna 42, kun vuonna 2009 asuntoja kaupattiin 17, eli selvästi vähemmän.

Myös muun muassa Oulun seudulla pakkomyynnit ovat lisääntyneet. Näillä paikkakunnilla Nokian alasajolla on ollut oma vaikutuksensa.

Esimerkiksi Salossa oli viime vuonna pakkomyytyjä asuntoja yhteensä 17.

Helsingissä pakkomyytyjen asuntojen määrä on vuodesta toiseen ollut suurin. Viime vuonna pääkaupungissa ulosmitattiin yhteensä 93 asuntoa. Myytyjen asuntojen määrä on liikkunut lähivuosina noin 80 asunnossa.

– Ulosottoasioiden volyymi on varsin korkealla. Kymmenen vuotta sitten ulosottovirastolla oli huomattavasti vähemmän tekemistä, Helsingin johtava kihlakunnanvouti Timo Heikkinen kertoo.

1990-luvun kaltainen
pakkomyyntiaalto vielä kaukana


Heikkisen mukaan vaikea taloustilanne näkyy ensisijaisesti pienemmissä ulosottoasioissa. Pikkuluottoja otetaan ja maksujen kanssa ollaan auttamatta myöhässä.  

– Kun ihmisiä lomautetaan ja irtisanotaan, he ovat pitkän aikaa ansiosidonnaisella. Asuntolainat ja vuokrat maksetaan kyllä ensimmäisenä. En jaksa uskoa, että missään vaiheessa tilanne menisi sellaiseksi kuin se oli 20 vuotta sitten, Heikkinen sanoo. 

1990-luvun alun lama kolhaisi asunnonomistajia kovalla kädellä. Asuntojen pakkohuutokaupat olivat arkea. Nyt massiivisesta pakkomyyntiaallosta ollaan vielä kaukana. 

– Ei pakkomyyntien määrä ole räjähtämässä käsiin. Uskon niiden yhä lisääntyvän, mutta järkevillä prosenttiluvuilla, Kivistö puolestaan toteaa.

Työttömyyden lisääntyessä tilanne voisi olla toinen. Toisaalta yhteiskunnan turvaverkot toimivat ainakin vielä varsin hyvin.

– Jos työttömyys pitkään kasvaa, niin ihmisiä putoaa ansiosidonnaisen toimeentulon piiristä. Silloin saattaa tilanne kärjistyä. Paljon on kuitenkin puskureita välissä, turvaverkot toimivat Suomessa varsin hyvin, Heikkinen sanoo.

Pakolla kaupattujen asuntojen määrä on hiljalleen noussut
Pakkomyytyjen asunto-osakkeiden määrä Suomessa 2009-2013

VuosiPakkomyydyt asunnot yhteensä, koko Suomi
2009266
2010358
2011425
2012463
2013489
Lähde: Valtakunnanvoudinvirasto


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Olli Rehn muistelee dramaattista aamua, jolloin hänen onnellinen elämänsä särkyi – haudan äärellä syntyi johtopäätös

    2. 2

      Osalle suomalaisista luvassa kymmenien tuhansien perintöpotti – ”Maaseudulta perintö saattaa olla merkittävästi vähäisempi”

    3. 3

      Haluatko säilyttää elintasosi eläkkeellä? Näin paljon sinun pitäisi säästää joka kuukausi

    4. 4

      Kuluttaja-asiamies etsii kahden eri ”kohtuuttoman kalliin” kuluttajaluoton ottaneita – puuhaa ryhmäkannetta

    5. 5

      PTT: Yksiöiden osuus uusista asunnoista kasvanut etenkin Tampereella, Turussa ja Oulussa

    6. 6

      Olli Rehn kertoo eurokriisin synkimmistä hetkistä: Eurooppa olisi voinut ajautua jopa uuteen suursotaan

    7. 7

      Stora Enso vähentää 135 työpaikkaa maailmanlaajuisesti – taustalla Oulun tehtaan muuttaminen kartonkitehtaaksi

    8. 8

      Kisa vuokra-asunnoista on muuttunut tuolileikiksi – ekonomisti: ”Tuoleja on aina yksi vähemmän kuin leikkiin osallistuvia”

    9. 9

      Paljonko maitopurkki maksaa? Testaa, tunnetko tuttujen elintarvikkeiden hinnat!

    10. 10

      Köyhän lapsuuden kokenut Seppo, 64, asuu nyt miljonäärinä Aurinkorannikolla – ”Ensimmäiseksi pitää lopettaa lottoaminen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Haluatko säilyttää elintasosi eläkkeellä? Näin paljon sinun pitäisi säästää joka kuukausi

    2. 2

      Olli Rehn kertoo eurokriisin synkimmistä hetkistä: Eurooppa olisi voinut ajautua jopa uuteen suursotaan

    3. 3

      Osalle suomalaisista luvassa kymmenien tuhansien perintöpotti – ”Maaseudulta perintö saattaa olla merkittävästi vähäisempi”

    4. 4

      Köyhän lapsuuden kokenut Seppo, 64, asuu nyt miljonäärinä Aurinkorannikolla – ”Ensimmäiseksi pitää lopettaa lottoaminen”

    5. 5

      Kuluttaja-asiamies etsii kahden eri ”kohtuuttoman kalliin” kuluttajaluoton ottaneita – puuhaa ryhmäkannetta

    6. 6

      Kisa vuokra-asunnoista on muuttunut tuolileikiksi – ekonomisti: ”Tuoleja on aina yksi vähemmän kuin leikkiin osallistuvia”

    7. 7

      Olli Rehn muistelee dramaattista aamua, jolloin hänen onnellinen elämänsä särkyi – haudan äärellä syntyi johtopäätös

    8. 8

      Isot pörssi­voitot yhdistettiin Trumpin puheisiin – pörssi ja asian­tuntijat kumosivat väitteet

    9. 9

      Suvin perheen Tjäreborgin luksus­loma meni solmuun vain kolme päivää ennen lähtöä – puhelu hotellille paljasti varauksen karun kohtalon

    10. 10

      Postin työriita jumittui niin pahasti, että apua tarvitaan valta­kunnan­sovittelijalta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen luuli löytäneensä itselleen unelmien kodin järvenrannalta Kainuusta – järkyttävä totuus paljastui, kun viranomainen huomasi oudon fontin pöytäkirjassa

    2. 2

      Painajaisperinnöistä yksi on yli muiden – ”Kukaan ei huoli edes ilmaiseksi”

    3. 3

      IS kysyi tavallisilta suomalaisilta, paljonko he saivat perintöä – eläkkeellä oleva Matti, 67, tempaisi esiin kovan luvun

    4. 4

      Näin säästät ruokalaskussa satasia kuukaudessa – suurperheiden äidit paljastavat parhaat kikkansa

    5. 5

      Näin lainakatto vaikuttaisi sinuun – katso, millaiseen kotiin tulosi riittäisivät

    6. 6

      Juha, 57, teki Kauhukeittiötä, nyt ei saa töitä millään, vaikka on lähettänyt kahden vuoden aikana yli 300 hakemusta

    7. 7

      Köyhän lapsuuden kokenut Seppo, 64, asuu nyt miljonäärinä Aurinkorannikolla – ”Ensimmäiseksi pitää lopettaa lottoaminen”

    8. 8

      Suvin perheen Tjäreborgin luksus­loma meni solmuun vain kolme päivää ennen lähtöä – puhelu hotellille paljasti varauksen karun kohtalon

    9. 9

      Riittääkö Triplaan asiakkaita? Asiantuntija: ”Solmu­kohta­harha” voi koitua kauppa­keskuksen kohtaloksi

    10. 10

      Kiistelty ”paskalaki” astuu voimaan kahden viikon päästä – yli 100 000 kiinteistössä muutokset on vielä tekemättä

    11. Näytä lisää