Naapuri sammui suihkuun – voit joutua maksajaksi

Julkaistu:

Jos asukas aiheuttaa humala- tai huumepäissään vahingon, kustannukset voivat jäädä taloyhtiön maksettaviksi. Vaikka naapurit tiedostaisivat riskin, taloyhtiön mahdollisuudet ehkäistä vahinkoja ovat minimaaliset.


Alkoholin tai muiden päihteiden käyttäjä voi olla riski taloyhtiön muille asukkaille. Vahinko voi sattua kenelle tahansa, mutta tolkuton olotila lisää sen mahdollisuutta.

Moni satunnainenkin juhlija on aiheuttanut tulvan kodissaan sammumalla suihkussa lattiakaivon päälle. Lakiasiantuntija Marina Furuhjelm Isännöintiliitosta kertoo, että tämä on tyypillisin humalassa aiheutettu vahinko.

Vesi voi paitsi tärvellä asukkaan oman kodin myös valua talon rakenteisiin ja naapureihin. Tuloksena voi syntyä vauriosuma, jonka korjaaminen saattaa maksaa jopa yli satatuhatta euroa.

Kotivakuutus ei juuri
kata kännivahinkoja


Jos vahinko on sattunut asukkaan ollessa päihtynyt, kotivakuutuksesta ei juuri ole iloa. Kaikissa vahinkovakuutuksissa yhtiö voi rajoittaa vastuutaan huolimattomuuden vuoksi.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– On kiinni tilanteen vakavuudesta, miten paljon vakuutusyhtiö voi jättää maksamatta, Vakuutus- ja rahoitusneuvonnan (Fine) johtava lakimies Harri Isokoski sanoo.

Hän huomauttaa, että asukkaan oma kotivakuutus ei ole taloyhtiön eikä muiden osakkaiden turva. Sillä vakuutetaan kodin irtaimisto ja se on voimassa vakuutetun hyväksi.

Laajaan kotivakuutukseen liittyvän vastuuvakuutuksen idea on korvata muille omalla huolimattomuudella aiheutettuja vahinkoja, mutta vakuutusyhtiö voi siinäkin jättää korvaukset maksamatta, jos vakuutettu on aiheuttanut vahingon humalassa. Myös vastuuvakuutuksessa on rajoitusehtoja.

Pankkeja ja vakuutusyhtiöitä edustavan Finanssialan keskusliiton (FK) mukaan vajaalla viidenneksellä kotitalouksista ei edes ole kotivakuutusta. Asiantuntijat arvioivat, että päihderiippuvaiselta se voi puuttua useammin kuin muilta. Maksuhäiriömerkintä voi vaikeuttaa kotivakuutuksen saamista, eikä vastuuvakuutusta saa, jolleivät luottotiedot ole kunnossa.

Kiinteistövakuutuskaan
ei välttämättä korvaa


Periaatteessa taloyhtiö voisi saada korvauksia kiinteistövakuutuksestaan, koska asukkaiden toiminta ei vaikuta sen korvauksiin. Vesivahinkojen yleistyminen on kuitenkin saanut vakuutusyhtiöt kiristämään linjaansa.

Finessä kiinteistövakuutuksiin erikoistunut jaostopäällikkö Tuomas Korkeamäki kertoo, että yhtiöt ovat tehokkaasti rajanneet vakuutussopimusten ulkopuolelle vahingot, jotka johtuvat esimerkiksi suihkuun nukahtamisesta.

– Voi olla, että oma eikä kiinteistövakuutus korvaa suihkuun nukahtamisesta aiheutuneita vahinkoja. Käytössä kustannukset jäävät tällöin asunto-osakeyhtiön kannettaviksi, hän sanoo.

Isännöintiliiton Furuhjelmin mukaan ongelmallisia ovat myös vahingot, jotka eivät ole "äkillisiä ja ennalta arvaamattomia". Tällaisia ovat esimerkiksi tiputtelevat vesivuodot, joiden syynä on asunnon leväperäinen kunnossapito.

– Kiinteistövakuutuksella asunto-osakeyhtiö ei voi varautua kaikkeen, Korkeamäki sanoo.

Palovahingot kiinteistövakuutus kuitenkin yleensä korvaa. Korvauksia ei yleensä evätä, vaikka asukas olisi sammunut kesken nakkien keiton, tupakoinnin tai kynttilän polttelun, Korkeamäki kertoo.

Kiinteistövakuutukset antavat turvaa myös ilkivaltaa vastaan. Ainakaan huoneiston ulkopuolisissa vahingoissa ei ole tavallisesti väliä, asuuko ilkivallan aiheuttaja talossa.

Huonekalut ja muuttokulut
eivät kuulu kiinteistöturvaan


Vaikka kiinteistövakuutus korvaisikin vahinkoja, se on otettu vain taloyhtiötä, ei asukkaiden irtaimistoa varten. Vaikka sammuneen naapuri on täysin syytön, taloyhtiön vakuutus ei korvaa hänen tärveltyneitä huonekalujaan. Se ei myöskään kata kustannuksia, jotka syntyvät, jos asukkaiden pitää muuttaa remontin ajaksi pois kotoaan.

Asukas voi saada näihin korvauksia omasta kotivakuutuksestaan, jos vahinko täyttää sen ehdot.

Jos vakuutukset eivät korvaa, taloyhtiö ja yksittäiset osakkaat voivat vaatia vahingon aiheuttajaa maksamaan aikaansaannoksensa. Eri asia on, pystyykö hän siihen.

– Jos hän omistaa asuntonsa, vaatimukset voidaan saada ulosmitattua, Marina Furuhjelm sanoo.

Vaikeinta rahan saaminen on, jos asukas on vuokralainen. Asunnon omistaja ei ole vastuussa hänen tekemisistään.

– Pahin skenaario on, että taloyhtiö ei ikinä saa rahaa, Furuhjelm lisää.

Taloyhtiön on vaikea
puuttua riskikäyttäytymiseen


Mitä useammin asukas on tolkuttomassa kunnossa, sitä suuremmiksi vahinkojen riski kasvaa. Asukkaan päihteiden käyttö on yleensä hyvin naapureiden tiedossa, mutta taloyhtiön mahdollisuudet toimia ennalta ovat Furuhjelmin mielestä pienet.

Hänestä olisi hyvä, jos tilanteesta pystyttäisiin keskustelemaan, mutta hän ei usko, että tällaista yhteyttä naapureiden välillä on kovinkaan usein. Tavallisempaa lienee, että päihdeongelmainen suuttuu elämäänsä puuttumisesta.

– Ei taloyhtiöllä olekaan mitään mandaattia esimerkiksi kysellä, onko asukkaalla kotivakuutus, Furuhjelm sanoo.

Taloyhtiö voi kuitenkin suositella kaikille asukkailleen kotivakuutusta. Furuhjelm myöntää, että tällainen tiedote ei välttämättä kiinnosta riskihenkilöä, mutta joku muu asukkaista saattaa havahtua ja hankkia vakuutuksen.

Öykkärin asunto
voidaan ottaa haltuun

Vahingontorjunnasta ja turvallisuudesta vastaava johtaja Risto Karhunen Finanssialan keskusliitosta muistuttaa, että järjestyssäännöt ohjaavat ja neuvovat elämään ja asumaan siivosti. Jos asukas öykkäröi, yhtiö voikin vedota näihin.

Häiritsijästä voidaan joissain tapauksissa ilmoittaa sukulaisille, sosiaaliviranomaisille tai poliisille. Ilmoitusten hyöty on kuitenkin kyseenalainen.

Pitkään rettelöineen tai jatkuvasti öisiä juhlia järjestävän huoneisto voidaan ääritapauksessa ottaa haltuun. Se on kuitenkin pitkä prosessi.

On paljon hiljaisia tissuttelijoita ja pössyttelijöitä, jotka eivät räyhää eivätkä aiheuta muuta haittaa kuin satunnaista avuntarvetta, kun avaimet tai kotiovi ovat hukassa tai kävely ei tahdo onnistua. Heihin on vaikeata vaikuttaa.

– Jotain pitää tapahtua, ennen kuin voidaan toimia, Furuhjelm huomauttaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Valtava koneisto vyöryy Suomeen: Katso tästä hurjat luvut Trumpin ja Putinin tapaamisen takana

    2. 2

      Helsinki-Vantaan veden hinta herätti närkästystä – IS:n lukijat: ”Espanjassa saisi 16 1,5 litran vesipulloa”

    3. 3

      Turunen varoittaa ulkomaisesta kaivoshankkeesta: ”Koko Saimaa on uhattuna”

    4. 4

      Kuluttajaliitto tympääntyi: Jatkuville alennusmyynneille on tultava loppu – ”Meneillään on kissa-hiiri -leikki”

    5. 5

      Isännöitsijä teki poikkeuksellisen rötöksen usean taloyhtiön tileillä – kaksi ja puoli vuotta ehdotonta vankeutta

    6. 6

      Onko piensijoittajalla mahdollisuuksia olla markkinaa fiksumpi?

    7. 7

      Kaivosyhtiö tähtää lupahakuun ensi vuonna: Saimaan tuhopuheet ”eivät perustu minkäänlaiseen ympäristövaikutusten arviointiin”

    8. 8

      Näin suurella osalla asuntosijoittajista on vaarallisen suuri velkavipu: ”Ilmeisiä riskejä”

    9. 9

      HS-lukija hiiltyi Helsinki-Vantaalla: ”Miksi vesi maksaa kahvilassa maltaita?” Finavia: Näin matkalainen saa ilmaista vettä

    10. 10

      Löytyikö ullakolta romu vai keräilyhitti? Klassikkolamppu 130 000 euroa, Muumi-lelu 500 dollaria

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Valtava koneisto vyöryy Suomeen: Katso tästä hurjat luvut Trumpin ja Putinin tapaamisen takana

    2. 2

      Kuluttajaliitto tympääntyi: Jatkuville alennusmyynneille on tultava loppu – ”Meneillään on kissa-hiiri -leikki”

    3. 3

      Isännöitsijä teki poikkeuksellisen rötöksen usean taloyhtiön tileillä – kaksi ja puoli vuotta ehdotonta vankeutta

    4. 4

      Helsinki-Vantaan veden hinta herätti närkästystä – IS:n lukijat: ”Espanjassa saisi 16 1,5 litran vesipulloa”

    5. 5

      Turunen varoittaa ulkomaisesta kaivoshankkeesta: ”Koko Saimaa on uhattuna”

    6. 6

      Löytyikö ullakolta romu vai keräilyhitti? Klassikkolamppu 130 000 euroa, Muumi-lelu 500 dollaria

    7. 7

      Onko piensijoittajalla mahdollisuuksia olla markkinaa fiksumpi?

    8. 8

      Korvaako matkavakuutus vatsataudin tai ylibuukkauksen vuoksi pilalle menneen loman? Nämä asiat ovat suomalaisille epäselviä

    9. 9

      Kaivosyhtiö tähtää lupahakuun ensi vuonna: Saimaan tuhopuheet ”eivät perustu minkäänlaiseen ympäristövaikutusten arviointiin”

    10. 10

      Näin suurella osalla asuntosijoittajista on vaarallisen suuri velkavipu: ”Ilmeisiä riskejä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      HS-lukija hiiltyi Helsinki-Vantaalla: ”Miksi vesi maksaa kahvilassa maltaita?” Finavia: Näin matkalainen saa ilmaista vettä

    2. 2

      Vuokraisännän ja vuokralaisen suhde muuttui intiimiksi – 36 vuoden ikäero alkoi ahdistaa ja poiki rajun riidan

    3. 3

      10 000 euron nosto ei onnistunut noin vain – HS: 83-vuotias nainen hämmästyi pankissa asioidessaan

    4. 4

      Listeriavaara piinaa yhä kauppoja – Lidliltä laaja ilmoitus takaisinvedettävistä tuotteista

    5. 5

      Valtava koneisto vyöryy Suomeen: Katso tästä hurjat luvut Trumpin ja Putinin tapaamisen takana

    6. 6

      MT: Sanna Kiisken muumikahvilasta tehtiin Ruotsissa rikosilmoitus – omistajat ilmiriidassa keskenään

    7. 7

      Epämääräisen muotoisesta parkkiruudusta koitui valtava riita – ostajan niskaan jättikulut

    8. 8

      Löytyikö ullakolta romu vai keräilyhitti? Klassikkolamppu 130 000 euroa, Muumi-lelu 500 dollaria

    9. 9

      Onko Lauri Salovaaran miljoonapotti höttöä? ”Totta kai noinkin vanhakantaisesti voi ajatella”

    10. 10

      Veikkaus: Tällaisia ovat suomalaiset noutaessaan jättipottia

    11. Näytä lisää