Asuntojen hoitomenoista pääosa on veroja

Julkaistu:

Asunto-osakeyhtiöiden hoito kallistui viime vuonna selvästi edellisvuodesta. Hoitokuluja nosti etenkin verojen, energian ja palkkojen nousu.


Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut kasvoivat keskimäärin 4,2 prosenttia viime vuonna edellisvuodesta. Tilastokeskuksen mukaan ne olivat keskimäärin 3,75 euroa neliöltä kuukaudessa.

Kerrostaloissa hoitokulut nousivat vähemmän kuin rivitalossa, mutta ne olivat noin 0,40 euroa suuremmat kuin rivitaloissa eli noin 4,38 euroa neliöltä.

Pääkaupunkiseudun kerrostaloissa hoitokulut ovat kaikkein kovimmat. Kiinteistöliiton pääekonomistin Jukka Keron keräämän aineiston mukaan viime vuonna kulut olivat keskimäärin 5,04 euroa neliöltä.

– Eniten hintoja nostaa energian hinnan, verojen ja palkkojen nousu, Kero kertoo.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Energian hinnan merkitys on suuri, sillä neljännes hoitokuluista menee lämmitykseen. Lämmityskustannukset nousivat viime vuonna 0,07 euroa 1,09 euroon neliöltä.

Toinen suuri erä on verotus. Kiinteistövero nousi viime vuonna ja keskimäärin sitä maksettiin viime vuonna 0,27 euroa kerrostaloneliötä kohti. Kiinteistövero on kuitenkin pieni osa koko asunto-osakeyhtiön veropotista, johon kuuluvat myös, valmisteverot, sähkövero, jätevero ja arvonlisävero.

– Kerrostaloissa verojen osuus hoitokuluista on keskimäärin 27 prosenttia. Pientaloissa se on keskimäärin 39 prosenttia.

Korjausmenot laskivat
edellisvuodesta

Korjauskustannukset olivat vielä edellisvuonna miltei yhtä suuret kuin lämmitysmenot, mutta ne alenivat viime vuonna alle euroon neliöltä. Tilastokeskuksen tilastossa näihin kuuluvat kunnostukset, kuten talon puuosien maalaaminen tai jätehuoneen kunnostus.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Korjauskustannusten supistuminen ei siis tarkoita, että putki- tai julkisivuremontteja olisi tehty aiempaa vähemmän.

Tilastokeskuksen toisen tilaston mukaan asunto-osakeyhtiöiden korjausten arvo kasvoi viime vuonna viisi prosenttia edellisvuodesta.

Keron mukaan tämä saattaa  tarkoittaa, että korjausvelan määrä on voinut pysyä paikoillaan tai jopa hieman supistua. Hän kuitenkin huomauttaa, että kunnollista tietoa korjausvelan suuruudesta ei ole.

Palvelu- ja huoltokustannukset kohosivat viime vuonna edellisvuodesta. Keron mukaan nousu selittyy palkkojen kohoamisella ja veroilla.

Politiikka heiluttaa
asumisen hintaa

Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut ovat nousseet keskimäärin vuodesta 2008 lähtien. Kero ei usko, että suunta muuttuu.

– Kiinteistönpito tulee yhä kalliimmaksi, hän sanoo.

Maailmanmarkkinahintojen nousu välittyy asumiseen, mutta Keron mukaan yksi suuri hintojen nostaja on poliittiset päätökset, jotka koskevat esimerkiksi energian verottamista sekä kiinteistö- ja rakennusalan säätelyä.  

Hän toivoo, että kustannuksia ei lisättäisi kohtuuttomasti.

– Muuten kärsii joko kiinteistönpito tai ostovoima – tai molemmat.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    2. 2

      Joulu voi iskeä pahan loven suomalaisten saldoon – huonoimmat ratkaisut saatetaan tehdä vasta pyhien jälkeen

    3. 3

      1,4 miljardin investointi Aasiaan on Nesteen historian suurin – ”Tulemme olemaan se, joka johtaa muutosta”

    4. 4

      Carunan toimitusjohtaja tuskastui puheisiin sähkönsiirrosta – vertaa kossupullon hakuun Alkosta

    5. 5

      Veikon Koneen asiakkaat eivät ole saaneet tavaroitaan ja epäilevät konkurssia – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    6. 6

      Joulupostimerkin hinta melkein kaksinkertaistui 10 vuodessa – Postijohtaja: ”Sähköposti on halvin tapa lähettää joulukortti”

    7. 7

      Luke: Tällaiset ovat Suomen lähivuosien hiilinielut – Luonnonsuojeluliitto suhtautuu epäilevästi

    8. 8

      Jan Hurrin kommentti: Talous- ja sijoitusnäkymät ovat kymmeneen vuoteen kehnoimmat

    9. 9

      Sanoma ostaa hollantilaisen oppimisratkaisutoimittajan – kauppahinta 277 miljoonaa euroa

    10. 10

      Ruotsin finanssivalvoja lyttäsi suomalaisten velanmaksun – Lukijat: Tämän vuoksi asuntolaina kannattaa maksaa pois

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Veikon Koneen asiakkaat eivät ole saaneet tavaroitaan ja epäilevät konkurssia – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Carunan toimitusjohtaja tuskastui puheisiin sähkönsiirrosta – vertaa kossupullon hakuun Alkosta

    3. 3

      Ruotsin finanssivalvoja lyttäsi suomalaisten velanmaksun – Lukijat: Tämän vuoksi asuntolaina kannattaa maksaa pois

    4. 4

      Jarin ja Arin jätti­rekka Kenworth VW900A sai kylkiinsä 10 800 valoa – yli 20 vuotta vanha ilmiö Suomeen

    5. 5

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    6. 6

      Jan Hurrin kommentti: Talous- ja sijoitusnäkymät ovat kymmeneen vuoteen kehnoimmat

    7. 7

      1,4 miljardin investointi Aasiaan on Nesteen historian suurin – ”Tulemme olemaan se, joka johtaa muutosta”

    8. 8

      Verkkojätti Amazon piti ison tiedotustilaisuuden Tukholmassa – kertoi datakeskushankkeesta

    9. 9

      Puolustus­voimat ostaa uusia koti­maisia kenttä­radioita

    10. 10

      Joulupostimerkin hinta melkein kaksinkertaistui 10 vuodessa – Postijohtaja: ”Sähköposti on halvin tapa lähettää joulukortti”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Alle 3 euron kulutuksesta 95 euron lasku – multialaiselta Matilta paloi käämi, kun sähkö­yhtiö muisti kirjeellä

    2. 2

      Veikon Koneen asiakkaat eivät ole saaneet tavaroitaan ja epäilevät konkurssia – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    3. 3

      Kuntotarkastaja vaikeni omakotitalon mittavista tuhoista – pariskunta luuli selviävänsä pelkällä pintaremontilla

    4. 4

      5 vuotta Caruna-kohuja – Näin vastaavat poliitikot: ”Vuosituhannen munaus”

    5. 5

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    6. 6

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    7. 7

      HS: Ruotsin pankkivalvoja lyttää suomalaisten lainanmaksun: ”Taloudellisesta näkökulmasta se ei ehkä ole järkevää”

    8. 8

      Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

    9. 9

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    10. 10

      Tilasto: Näin paljon sähkön siirtohinta on kallistunut sinun alueellasi – jopa 183 prosentin hinnannousu

    11. Näytä lisää