Asuntojen hoitomenoista pääosa on veroja

Julkaistu:

Asunto-osakeyhtiöiden hoito kallistui viime vuonna selvästi edellisvuodesta. Hoitokuluja nosti etenkin verojen, energian ja palkkojen nousu.


Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut kasvoivat keskimäärin 4,2 prosenttia viime vuonna edellisvuodesta. Tilastokeskuksen mukaan ne olivat keskimäärin 3,75 euroa neliöltä kuukaudessa.

Kerrostaloissa hoitokulut nousivat vähemmän kuin rivitalossa, mutta ne olivat noin 0,40 euroa suuremmat kuin rivitaloissa eli noin 4,38 euroa neliöltä.

Pääkaupunkiseudun kerrostaloissa hoitokulut ovat kaikkein kovimmat. Kiinteistöliiton pääekonomistin Jukka Keron keräämän aineiston mukaan viime vuonna kulut olivat keskimäärin 5,04 euroa neliöltä.

– Eniten hintoja nostaa energian hinnan, verojen ja palkkojen nousu, Kero kertoo.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Energian hinnan merkitys on suuri, sillä neljännes hoitokuluista menee lämmitykseen. Lämmityskustannukset nousivat viime vuonna 0,07 euroa 1,09 euroon neliöltä.

Toinen suuri erä on verotus. Kiinteistövero nousi viime vuonna ja keskimäärin sitä maksettiin viime vuonna 0,27 euroa kerrostaloneliötä kohti. Kiinteistövero on kuitenkin pieni osa koko asunto-osakeyhtiön veropotista, johon kuuluvat myös, valmisteverot, sähkövero, jätevero ja arvonlisävero.

– Kerrostaloissa verojen osuus hoitokuluista on keskimäärin 27 prosenttia. Pientaloissa se on keskimäärin 39 prosenttia.

Korjausmenot laskivat
edellisvuodesta

Korjauskustannukset olivat vielä edellisvuonna miltei yhtä suuret kuin lämmitysmenot, mutta ne alenivat viime vuonna alle euroon neliöltä. Tilastokeskuksen tilastossa näihin kuuluvat kunnostukset, kuten talon puuosien maalaaminen tai jätehuoneen kunnostus.

Korjauskustannusten supistuminen ei siis tarkoita, että putki- tai julkisivuremontteja olisi tehty aiempaa vähemmän.

Tilastokeskuksen toisen tilaston mukaan asunto-osakeyhtiöiden korjausten arvo kasvoi viime vuonna viisi prosenttia edellisvuodesta.

Keron mukaan tämä saattaa  tarkoittaa, että korjausvelan määrä on voinut pysyä paikoillaan tai jopa hieman supistua. Hän kuitenkin huomauttaa, että kunnollista tietoa korjausvelan suuruudesta ei ole.

Palvelu- ja huoltokustannukset kohosivat viime vuonna edellisvuodesta. Keron mukaan nousu selittyy palkkojen kohoamisella ja veroilla.

Politiikka heiluttaa
asumisen hintaa

Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut ovat nousseet keskimäärin vuodesta 2008 lähtien. Kero ei usko, että suunta muuttuu.

– Kiinteistönpito tulee yhä kalliimmaksi, hän sanoo.

Maailmanmarkkinahintojen nousu välittyy asumiseen, mutta Keron mukaan yksi suuri hintojen nostaja on poliittiset päätökset, jotka koskevat esimerkiksi energian verottamista sekä kiinteistö- ja rakennusalan säätelyä.  

Hän toivoo, että kustannuksia ei lisättäisi kohtuuttomasti.

– Muuten kärsii joko kiinteistönpito tai ostovoima – tai molemmat.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Helle muuttaa riisipiirakan bakteeripommiksi – Lista: Nämä ruokatavarat pilaantuvat nopeimmin

    2. 2

      Näyttävätkö pihapuusi tältä? Ota heti yhteys Eviraan – tuhoisan kasvitaudin pelätään leviävän Suomeen

    3. 3

      Tällaiseksi suomalainen köyhyys on muuttunut – Hursti: Avuntarvitsijoiden määrä kymmenkertaistui

    4. 4

      Tutkimus: Täällä ovat asuntosijoittamisen parhaat apajat – pääkaupungilla ei asiaa kärkiviisikkoon

    5. 5

      Koneen tulos jäi odotuksista – raaka-ainekustannukset rasittivat voittoja

    6. 6

      Nordea pesee kasvojaan kotipaikan vaihdosta seuranneen kuohunnan jäljiltä

    7. 7

      Näin helle näkyy kaupoissa, tuuletin ei ole enää isoin hitti – Powerin myyntipäällikkö kertoo uudesta trendistä: ”Moni ajattelee asiaa siltä kantilta”

    8. 8

      Läkähdyttävät hellepäivät jatkuvat – Suomalaiset: Näin pidät kotisi viileänä

    9. 9

      Tästä vakuutusvilpistä jää heti kiinni

    10. 10

      Kommentti: Trump ja Putin yrittävät painaa öljyn hintaa alaspäin – vaikka se voi koitua heidän tappiokseen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Helle muuttaa riisipiirakan bakteeripommiksi – Lista: Nämä ruokatavarat pilaantuvat nopeimmin

    2. 2

      Näyttävätkö pihapuusi tältä? Ota heti yhteys Eviraan – tuhoisan kasvitaudin pelätään leviävän Suomeen

    3. 3

      Kommentti: Trump ja Putin yrittävät painaa öljyn hintaa alaspäin – vaikka se voi koitua heidän tappiokseen

    4. 4

      Näin helle näkyy kaupoissa, tuuletin ei ole enää isoin hitti – Powerin myyntipäällikkö kertoo uudesta trendistä: ”Moni ajattelee asiaa siltä kantilta”

    5. 5

      Tutkimus: Täällä ovat asuntosijoittamisen parhaat apajat – pääkaupungilla ei asiaa kärkiviisikkoon

    6. 6

      Tällaiseksi suomalainen köyhyys on muuttunut – Hursti: Avuntarvitsijoiden määrä kymmenkertaistui

    7. 7

      Kauppatorin myyjät joutuivat Trumpin ja Putinin vuoksi pakkolomalle: ”Yhden vapaapäivän pitää ihan mielellään”

    8. 8

      Vertaa omiin tuloihisi: Tämän summan keskimääräinen suomalainen saa käteen

    9. 9

      Video: Tutkija teki ajatuksilla ohjattavan elokuvan – sisältää miljardeja erilaisia juonivaihtoehtoja

    10. 10

      Läkähdyttävät hellepäivät jatkuvat – Suomalaiset: Näin pidät kotisi viileänä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin helle näkyy kaupoissa, tuuletin ei ole enää isoin hitti – Powerin myyntipäällikkö kertoo uudesta trendistä: ”Moni ajattelee asiaa siltä kantilta”

    2. 2

      Kuolinpesän myymä talo oli valtava katastrofi – Oikeus purki kaupan, 90 000 euron kulut perillisille

    3. 3

      Kokousvieraat hehkuttivat suomalaisia mansikoita ja herneitä – kesätyöntekijä Emman nopea toiminta ratkaisi kaiken

    4. 4

      Valtava koneisto vyöryy Suomeen: Katso tästä hurjat luvut Trumpin ja Putinin tapaamisen takana

    5. 5

      Helle muuttaa riisipiirakan bakteeripommiksi – Lista: Nämä ruokatavarat pilaantuvat nopeimmin

    6. 6

      Näistä koostuu Helsingin huippukokouksen miljoonalasku – ”Hyvä panos-tuotos-suhde”

    7. 7

      Löytyikö ullakolta romu vai keräilyhitti? Klassikkolamppu 130 000 euroa, Muumi-lelu 500 dollaria

    8. 8

      Kuluttajaliitto tympääntyi: Jatkuville alennusmyynneille on tultava loppu – ”Meneillään on kissa-hiiri -leikki”

    9. 9

      Näyttävätkö pihapuusi tältä? Ota heti yhteys Eviraan – tuhoisan kasvitaudin pelätään leviävän Suomeen

    10. 10

      Helsinki-Vantaan veden hinta herätti närkästystä – IS:n lukijat: ”Espanjassa saisi 16 1,5 litran vesipulloa”

    11. Näytä lisää