Kenelle tämä on tarkoitettu: viiden neliön "koti"?

Julkaistu: , Päivitetty:

Hotellin ja vuokra-asumisen välimaastossa majoituspalveluita tarjoavia yrityksiä on tullut lisää viime vuosina. Tarkoituksena ei ole vuokrata oikeita koteja, vaan tarjota väliaikaista majoitusta. Väärinkäsityksiä kuitenkin syntyy.


Onko viiden neliön alkovi riittävä asumiseen? Onko neliömäärä edes laillinen?

Muun muassa Uudessa Suomessa ihmeteltiin viime viikolla Oikotie-sivustolla olevaa vuokrausilmoitusta, jossa Vuokrahuone.com-yritys tarjoaa kalustettua viiden neliön alkovia kuukaudeksi hieman yli 300 eurolla.

Vuokrahuoneen toimitusjohtaja Lasse Sariolan mukaan tarkoitus ei kuitenkaan ole tarjota asuntoa, vaan väliaikaismajoitusta esimerkiksi Helsinkiin työkomennukselle tulevalle. Hintaan toki kuuluu oikeus käyttää majoituspalvelun muita tiloja, kuten keittiötä ja kylpyhuonetta.

Ongelma ei siis oikeastaan ole neliöissä, vaan markkinoinnissa. Oikotiellä perinteisesti vuokrataan asuntoja niin sanotuille normaaleille vuokralaisille, jotka etsivät viittä neliötä enemmän tilaa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Sariolan mukaan ihmiset eivät aina ymmärrä eroa lyhytaikaisen asumisen ja normaalin vuokraamisen välillä.

Samaa sanoo helsinkiläisen Stadihomen Ilkka Lehtonen.

– Tavalliset asunnon tarvitsijat kyselevät joskus, mutta hinnan kuultuaan sulkevat puhelimen hiljaa, Lehtonen kertoo Taloussanomille.

Markkinointiin
muut kanavat


Oikotie.fi-, Etuovi.com- ja Vuokraovi.com-asuntoilmoitussivustoilla kohteitaan mainostavatkin vain muutamat lyhytaikaista majoittumista tarjoavat yritykset.

Pikaiselle selaamisella ilmoituksia löytyy Vuokrahuoneelta, SATO:lta sekä Forenomilta.

Vuokraoven liiketoimintapäällikkö Paula Jokisalo vahvistaa, ettei huoneistohotelliyritysten näkyvyys palvelussa ole ihan ongelmatonta.

Tavallisia vuokra-asuntoa katselevat eivät välttämättä ole ilahtuneita asuntoja kuukaudeksi tarjoavista ilmoituksista.

Toisaalta lyhytaikaista asuntoa etsivät ihmiset voivat ilmoituksista hyötyäkin. Putkiremontti, uuden kodin avainten odottaminen tai muut muutokset elämäntilanteessa voivat vaatia asumista hetken aikaa muualla kuin tavallisessa vuokra-asunnossa.

Monet huoneistohotelliyrittäjät kuitenkin kertovat, etteivät he markkinoi Etuovi.comissa tai vastaavissa.

– Markkinointimme on aktiivista asiakkaiden suoraa kontaktoimista. Oikotie tai Etuovi eivät ole meille oikeita kanavia, kertoo huoneistohotelli Kotihotellin toimitusjohtaja Hannu Junkkaala.

Mitä pidempään,
sitä halvempaa


Huoneistohotellien tarjonta vaihtelee huoneistoista yksittäisiin huoneisiin. Vuokra-aika puolestaan vaihtelee päivistä viikkoon ja viikoista kuukausiin.

Hinta määräytyy vuokra-ajan pituuden mukaan. Periaate on, että majoittuminen useammaksi viikoksi on halvempaa kuin viikoksi tai muutamaksi päiväksi.

Osalla hintaan kuuluu siivous, lakanoiden vaihto ja internet, osalla ne ovat lisämaksullisia palveluita.

– Hintataso vaihtelee asunnon koon, tason, sijainnin ja vuokrauksen keston mukaan, joten hintahaitari on iso, toteaa Suomen Majoitusmestarin toimitusjohtaja Pahto Rouhtula.

Majoitusmestarin yksiöiden hinta on kuukaudessa noin 1 100–2 200 euroa. Stadihomella minimikuukausihinta on 1 280 euroa, City Apartmentsilla kuukausivuokra alkaa parista tuhannesta eurosta.

Helsingissä 2 000 euron kuukausivuokralla vuorokauden hinnaksi tulee noin 70 euroa, jos öitä on 29. Hotellihintoihin verrattuna taksa on kilpailukykyinen.

Majoittujina
myös turisteja

Alan toimijoiden mukaan kilpailu on lisääntynyt viime vuosien aikana. Kotihotellin Hannu Junkkaala arvioi, että suurin syy kiristyneeseen kilpailuun on kansainvälisten liikematkailijoiden määrän kasvu 1990-luvun lopulta lähtien.

– Oman kokemuksemme mukaan yli viiden vuorokauden majoituksissa perinteinen hotellimajoitus ei ole vaihtoehto henkilölle, joka matkustaa työkseen, Junkkaala kertoo.

Suomessa huoneistohotellitoiminta on Junkkaalan mukaan vielä kehittymätöntä, jos toimintaa verrataan Ruotsiin tai Pohjois-Amerikkaan.

Majoitusmestarin Rouhtulan mukaan kilpailu on lisääntynyt Suomessa lähinnä pääkaupunkiseudulla.

Majoitusmestarilla liikevaihdosta suurin osa tulee yritysten kautta. Loput, noin 10 prosenttia, tulee yksityisiltä.

– Asuntoja vuokrataan myös ulkosuomalaisten loma-asunnoiksi tai putkiremontin pakopaikaksi, onpa asuntoja vuokrattu  majapaikaksi, kun ulkomaalainen nainen on tullut Suomeen synnyttämään, Ruohtula mainitsee.

Osalla taas suurin osa liikevaihdosta tulee tavallisten matkaajien majoittumisesta, kuten Stadihomella.

– Meidän asiakkaistamme valtaosa on turisteja ympäri maailmaa, Stadihomen Ilkka Lehtonen kertoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Helle muuttaa riisipiirakan bakteeripommiksi – Lista: Nämä ruokatavarat pilaantuvat nopeimmin

    2. 2

      Näin helle näkyy kaupoissa, tuuletin ei ole enää isoin hitti – Powerin myyntipäällikkö kertoo uudesta trendistä: ”Moni ajattelee asiaa siltä kantilta”

    3. 3

      Näyttävätkö pihapuusi tältä? Ota heti yhteys Eviraan – tuhoisan kasvitaudin pelätään leviävän Suomeen

    4. 4

      Tällaiseksi suomalainen köyhyys on muuttunut – Hursti: Avuntarvitsijoiden määrä kymmenkertaistui

    5. 5

      Tutkimus: Täällä ovat asuntosijoittamisen parhaat apajat – pääkaupungilla ei asiaa kärkiviisikkoon

    6. 6

      Koneen tulos jäi odotuksista – raaka-ainekustannukset rasittivat voittoja

    7. 7

      Video: Tutkija teki ajatuksilla ohjattavan elokuvan – sisältää miljardeja erilaisia juonivaihtoehtoja

    8. 8

      Vertaa omiin tuloihisi: Tämän summan keskimääräinen suomalainen saa käteen

    9. 9

      Läkähdyttävät hellepäivät jatkuvat – Suomalaiset: Näin pidät kotisi viileänä

    10. 10

      Kuolinpesän myymä talo oli valtava katastrofi – Oikeus purki kaupan, 90 000 euron kulut perillisille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Helle muuttaa riisipiirakan bakteeripommiksi – Lista: Nämä ruokatavarat pilaantuvat nopeimmin

    2. 2

      Näyttävätkö pihapuusi tältä? Ota heti yhteys Eviraan – tuhoisan kasvitaudin pelätään leviävän Suomeen

    3. 3

      Kommentti: Trump ja Putin yrittävät painaa öljyn hintaa alaspäin – vaikka se voi koitua heidän tappiokseen

    4. 4

      Näin helle näkyy kaupoissa, tuuletin ei ole enää isoin hitti – Powerin myyntipäällikkö kertoo uudesta trendistä: ”Moni ajattelee asiaa siltä kantilta”

    5. 5

      Tutkimus: Täällä ovat asuntosijoittamisen parhaat apajat – pääkaupungilla ei asiaa kärkiviisikkoon

    6. 6

      Tällaiseksi suomalainen köyhyys on muuttunut – Hursti: Avuntarvitsijoiden määrä kymmenkertaistui

    7. 7

      Kauppatorin myyjät joutuivat Trumpin ja Putinin vuoksi pakkolomalle: ”Yhden vapaapäivän pitää ihan mielellään”

    8. 8

      Vertaa omiin tuloihisi: Tämän summan keskimääräinen suomalainen saa käteen

    9. 9

      Video: Tutkija teki ajatuksilla ohjattavan elokuvan – sisältää miljardeja erilaisia juonivaihtoehtoja

    10. 10

      Läkähdyttävät hellepäivät jatkuvat – Suomalaiset: Näin pidät kotisi viileänä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin helle näkyy kaupoissa, tuuletin ei ole enää isoin hitti – Powerin myyntipäällikkö kertoo uudesta trendistä: ”Moni ajattelee asiaa siltä kantilta”

    2. 2

      Kuolinpesän myymä talo oli valtava katastrofi – Oikeus purki kaupan, 90 000 euron kulut perillisille

    3. 3

      Kokousvieraat hehkuttivat suomalaisia mansikoita ja herneitä – kesätyöntekijä Emman nopea toiminta ratkaisi kaiken

    4. 4

      Valtava koneisto vyöryy Suomeen: Katso tästä hurjat luvut Trumpin ja Putinin tapaamisen takana

    5. 5

      Helle muuttaa riisipiirakan bakteeripommiksi – Lista: Nämä ruokatavarat pilaantuvat nopeimmin

    6. 6

      Näistä koostuu Helsingin huippukokouksen miljoonalasku – ”Hyvä panos-tuotos-suhde”

    7. 7

      Löytyikö ullakolta romu vai keräilyhitti? Klassikkolamppu 130 000 euroa, Muumi-lelu 500 dollaria

    8. 8

      Kuluttajaliitto tympääntyi: Jatkuville alennusmyynneille on tultava loppu – ”Meneillään on kissa-hiiri -leikki”

    9. 9

      Näyttävätkö pihapuusi tältä? Ota heti yhteys Eviraan – tuhoisan kasvitaudin pelätään leviävän Suomeen

    10. 10

      Helsinki-Vantaan veden hinta herätti närkästystä – IS:n lukijat: ”Espanjassa saisi 16 1,5 litran vesipulloa”

    11. Näytä lisää