Kenelle tämä on tarkoitettu: viiden neliön "koti"?

Julkaistu: , Päivitetty:

Hotellin ja vuokra-asumisen välimaastossa majoituspalveluita tarjoavia yrityksiä on tullut lisää viime vuosina. Tarkoituksena ei ole vuokrata oikeita koteja, vaan tarjota väliaikaista majoitusta. Väärinkäsityksiä kuitenkin syntyy.


Onko viiden neliön alkovi riittävä asumiseen? Onko neliömäärä edes laillinen?

Muun muassa Uudessa Suomessa ihmeteltiin viime viikolla Oikotie-sivustolla olevaa vuokrausilmoitusta, jossa Vuokrahuone.com-yritys tarjoaa kalustettua viiden neliön alkovia kuukaudeksi hieman yli 300 eurolla.

Vuokrahuoneen toimitusjohtaja Lasse Sariolan mukaan tarkoitus ei kuitenkaan ole tarjota asuntoa, vaan väliaikaismajoitusta esimerkiksi Helsinkiin työkomennukselle tulevalle. Hintaan toki kuuluu oikeus käyttää majoituspalvelun muita tiloja, kuten keittiötä ja kylpyhuonetta.

Ongelma ei siis oikeastaan ole neliöissä, vaan markkinoinnissa. Oikotiellä perinteisesti vuokrataan asuntoja niin sanotuille normaaleille vuokralaisille, jotka etsivät viittä neliötä enemmän tilaa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Sariolan mukaan ihmiset eivät aina ymmärrä eroa lyhytaikaisen asumisen ja normaalin vuokraamisen välillä.

Samaa sanoo helsinkiläisen Stadihomen Ilkka Lehtonen.

– Tavalliset asunnon tarvitsijat kyselevät joskus, mutta hinnan kuultuaan sulkevat puhelimen hiljaa, Lehtonen kertoo Taloussanomille.

Markkinointiin
muut kanavat


Oikotie.fi-, Etuovi.com- ja Vuokraovi.com-asuntoilmoitussivustoilla kohteitaan mainostavatkin vain muutamat lyhytaikaista majoittumista tarjoavat yritykset.

Pikaiselle selaamisella ilmoituksia löytyy Vuokrahuoneelta, SATO:lta sekä Forenomilta.

Vuokraoven liiketoimintapäällikkö Paula Jokisalo vahvistaa, ettei huoneistohotelliyritysten näkyvyys palvelussa ole ihan ongelmatonta.

Tavallisia vuokra-asuntoa katselevat eivät välttämättä ole ilahtuneita asuntoja kuukaudeksi tarjoavista ilmoituksista.

Toisaalta lyhytaikaista asuntoa etsivät ihmiset voivat ilmoituksista hyötyäkin. Putkiremontti, uuden kodin avainten odottaminen tai muut muutokset elämäntilanteessa voivat vaatia asumista hetken aikaa muualla kuin tavallisessa vuokra-asunnossa.

Monet huoneistohotelliyrittäjät kuitenkin kertovat, etteivät he markkinoi Etuovi.comissa tai vastaavissa.

– Markkinointimme on aktiivista asiakkaiden suoraa kontaktoimista. Oikotie tai Etuovi eivät ole meille oikeita kanavia, kertoo huoneistohotelli Kotihotellin toimitusjohtaja Hannu Junkkaala.

Mitä pidempään,
sitä halvempaa


Huoneistohotellien tarjonta vaihtelee huoneistoista yksittäisiin huoneisiin. Vuokra-aika puolestaan vaihtelee päivistä viikkoon ja viikoista kuukausiin.

Hinta määräytyy vuokra-ajan pituuden mukaan. Periaate on, että majoittuminen useammaksi viikoksi on halvempaa kuin viikoksi tai muutamaksi päiväksi.

Osalla hintaan kuuluu siivous, lakanoiden vaihto ja internet, osalla ne ovat lisämaksullisia palveluita.

– Hintataso vaihtelee asunnon koon, tason, sijainnin ja vuokrauksen keston mukaan, joten hintahaitari on iso, toteaa Suomen Majoitusmestarin toimitusjohtaja Pahto Rouhtula.

Majoitusmestarin yksiöiden hinta on kuukaudessa noin 1 100–2 200 euroa. Stadihomella minimikuukausihinta on 1 280 euroa, City Apartmentsilla kuukausivuokra alkaa parista tuhannesta eurosta.

Helsingissä 2 000 euron kuukausivuokralla vuorokauden hinnaksi tulee noin 70 euroa, jos öitä on 29. Hotellihintoihin verrattuna taksa on kilpailukykyinen.

Majoittujina
myös turisteja

Alan toimijoiden mukaan kilpailu on lisääntynyt viime vuosien aikana. Kotihotellin Hannu Junkkaala arvioi, että suurin syy kiristyneeseen kilpailuun on kansainvälisten liikematkailijoiden määrän kasvu 1990-luvun lopulta lähtien.

– Oman kokemuksemme mukaan yli viiden vuorokauden majoituksissa perinteinen hotellimajoitus ei ole vaihtoehto henkilölle, joka matkustaa työkseen, Junkkaala kertoo.

Suomessa huoneistohotellitoiminta on Junkkaalan mukaan vielä kehittymätöntä, jos toimintaa verrataan Ruotsiin tai Pohjois-Amerikkaan.

Majoitusmestarin Rouhtulan mukaan kilpailu on lisääntynyt Suomessa lähinnä pääkaupunkiseudulla.

Majoitusmestarilla liikevaihdosta suurin osa tulee yritysten kautta. Loput, noin 10 prosenttia, tulee yksityisiltä.

– Asuntoja vuokrataan myös ulkosuomalaisten loma-asunnoiksi tai putkiremontin pakopaikaksi, onpa asuntoja vuokrattu  majapaikaksi, kun ulkomaalainen nainen on tullut Suomeen synnyttämään, Ruohtula mainitsee.

Osalla taas suurin osa liikevaihdosta tulee tavallisten matkaajien majoittumisesta, kuten Stadihomella.

– Meidän asiakkaistamme valtaosa on turisteja ympäri maailmaa, Stadihomen Ilkka Lehtonen kertoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Taistelu pikaruoan asiakkaista kiristyy – KFC tulee Suomeen

    2. 2

      73 ihmistä tapaa torstaina Obaman kasvokkain Helsingissä – näin paljon siitä joutuu maksamaan

    3. 3

      Michael Kors ostaa Versacen – vaihtaa nimensä Capri Holdingiksi

    4. 4

      JHL aloittaa ylityö- ja vuoronvaihtokiellon – "Siitä ei hyvä seuraa, että työntekijöitä halutaan laittaa eriarvoiseen asemaan"

    5. 5

      Hinnoitteletko asuntosi pieleen? Tässä ovat eri kaupunkien kipurajat

    6. 6

      OP aloittaa 6 000 ihmistä koskevat yt-neuvottelut – tavoitteena 100 miljoonan euron säästöt

    7. 7

      Kovimmat luvut ainakin 10 vuoteen: suomalaisten innokas verojen maksu yllätti kunnat ikävästi

    8. 8

      Työllisyys kasvoi elokuussa edellisvuodesta –  72 prosentin työllisyysaste lähellä

    9. 9

      McDonald’s aloittaa kotiinkuljetukset ja laajentaa – palkkaa jopa 500 uutta työntekijää

    10. 10

      Elinkeinoelämän valtuuskunta: Perustulon sijaan voisi ottaa mallia Britanniasta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Taistelu pikaruoan asiakkaista kiristyy – KFC tulee Suomeen

    2. 2

      OP aloittaa 6 000 ihmistä koskevat yt-neuvottelut – tavoitteena 100 miljoonan euron säästöt

    3. 3

      Hinnoitteletko asuntosi pieleen? Tässä ovat eri kaupunkien kipurajat

    4. 4

      Kovimmat luvut ainakin 10 vuoteen: suomalaisten innokas verojen maksu yllätti kunnat ikävästi

    5. 5

      73 ihmistä tapaa torstaina Obaman kasvokkain Helsingissä – näin paljon siitä joutuu maksamaan

    6. 6

      Kommentti: Milloin Suomen entisen pääministerin asema venäläisessä jättipankissa käy kestämättömäksi?

    7. 7

      Pariskunta luuli kuitanneensa vuokria työsuorituksilla, sitten vuokraisäntä alkoi periä 2 vuoden vuokria

    8. 8

      Michael Kors ostaa Versacen – vaihtaa nimensä Capri Holdingiksi

    9. 9

      Obaman tähdittämä tapahtuma pyrki alusta asti isoksi – Al Gore järjestyi puhujaksi pankkilainalla

    10. 10

      JHL aloittaa ylityö- ja vuoronvaihtokiellon – "Siitä ei hyvä seuraa, että työntekijöitä halutaan laittaa eriarvoiseen asemaan"

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

    2. 2

      Kerrostaloasukkaat saivat karun kirjeen: tontin vuokra nousee yli 800 % – ”Sitä ei ollut todeksi uskoa”

    3. 3

      Massiivinen kauppakeskus Redi avautuu torstaina – Kuvat: tältä sisällä näyttää vuorokausi ennen avajaisia

    4. 4

      Viisi vuotta kyläkauppiaina riitti Turusille: ”Viime talvessa oli tarpeeksi kestämistä”

    5. 5

      Varustelekan perustaja: ”Yrittäjille kelpaa vain työntekijä, jolla on yliluonnollinen kyky suoriutua vaikeista tehtävistä”

    6. 6

      Pariskunta luuli kuitanneensa vuokria työsuorituksilla, sitten vuokraisäntä alkoi periä 2 vuoden vuokria

    7. 7

      Näistä osaajista on kova pula ja keskitienestit noin 4 000 e/kk – ”Työpaikoissa, jotka eivät täyty, on jotain erikoista”

    8. 8

      Lopettavan Ajattaren toimitusjohtaja: ”Olen itkenyt yhden Atlantin verran”

    9. 9

      Kommentti: Milloin Suomen entisen pääministerin asema venäläisessä jättipankissa käy kestämättömäksi?

    10. 10

      Video: Tälläinen ryysis oli Kalasatamassa kello 9, kun iso kauppakeskus Redi avasi ovensa

    11. Näytä lisää