Kenelle tämä on tarkoitettu: viiden neliön "koti"?

Julkaistu: , Päivitetty:

Hotellin ja vuokra-asumisen välimaastossa majoituspalveluita tarjoavia yrityksiä on tullut lisää viime vuosina. Tarkoituksena ei ole vuokrata oikeita koteja, vaan tarjota väliaikaista majoitusta. Väärinkäsityksiä kuitenkin syntyy.


Onko viiden neliön alkovi riittävä asumiseen? Onko neliömäärä edes laillinen?

Muun muassa Uudessa Suomessa ihmeteltiin viime viikolla Oikotie-sivustolla olevaa vuokrausilmoitusta, jossa Vuokrahuone.com-yritys tarjoaa kalustettua viiden neliön alkovia kuukaudeksi hieman yli 300 eurolla.

Vuokrahuoneen toimitusjohtaja Lasse Sariolan mukaan tarkoitus ei kuitenkaan ole tarjota asuntoa, vaan väliaikaismajoitusta esimerkiksi Helsinkiin työkomennukselle tulevalle. Hintaan toki kuuluu oikeus käyttää majoituspalvelun muita tiloja, kuten keittiötä ja kylpyhuonetta.

Ongelma ei siis oikeastaan ole neliöissä, vaan markkinoinnissa. Oikotiellä perinteisesti vuokrataan asuntoja niin sanotuille normaaleille vuokralaisille, jotka etsivät viittä neliötä enemmän tilaa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Sariolan mukaan ihmiset eivät aina ymmärrä eroa lyhytaikaisen asumisen ja normaalin vuokraamisen välillä.

Samaa sanoo helsinkiläisen Stadihomen Ilkka Lehtonen.

– Tavalliset asunnon tarvitsijat kyselevät joskus, mutta hinnan kuultuaan sulkevat puhelimen hiljaa, Lehtonen kertoo Taloussanomille.

Markkinointiin
muut kanavat


Oikotie.fi-, Etuovi.com- ja Vuokraovi.com-asuntoilmoitussivustoilla kohteitaan mainostavatkin vain muutamat lyhytaikaista majoittumista tarjoavat yritykset.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Pikaiselle selaamisella ilmoituksia löytyy Vuokrahuoneelta, SATO:lta sekä Forenomilta.

Vuokraoven liiketoimintapäällikkö Paula Jokisalo vahvistaa, ettei huoneistohotelliyritysten näkyvyys palvelussa ole ihan ongelmatonta.

Tavallisia vuokra-asuntoa katselevat eivät välttämättä ole ilahtuneita asuntoja kuukaudeksi tarjoavista ilmoituksista.

Toisaalta lyhytaikaista asuntoa etsivät ihmiset voivat ilmoituksista hyötyäkin. Putkiremontti, uuden kodin avainten odottaminen tai muut muutokset elämäntilanteessa voivat vaatia asumista hetken aikaa muualla kuin tavallisessa vuokra-asunnossa.

Monet huoneistohotelliyrittäjät kuitenkin kertovat, etteivät he markkinoi Etuovi.comissa tai vastaavissa.

– Markkinointimme on aktiivista asiakkaiden suoraa kontaktoimista. Oikotie tai Etuovi eivät ole meille oikeita kanavia, kertoo huoneistohotelli Kotihotellin toimitusjohtaja Hannu Junkkaala.

Mitä pidempään,
sitä halvempaa


Huoneistohotellien tarjonta vaihtelee huoneistoista yksittäisiin huoneisiin. Vuokra-aika puolestaan vaihtelee päivistä viikkoon ja viikoista kuukausiin.

Hinta määräytyy vuokra-ajan pituuden mukaan. Periaate on, että majoittuminen useammaksi viikoksi on halvempaa kuin viikoksi tai muutamaksi päiväksi.

Osalla hintaan kuuluu siivous, lakanoiden vaihto ja internet, osalla ne ovat lisämaksullisia palveluita.

– Hintataso vaihtelee asunnon koon, tason, sijainnin ja vuokrauksen keston mukaan, joten hintahaitari on iso, toteaa Suomen Majoitusmestarin toimitusjohtaja Pahto Rouhtula.

Majoitusmestarin yksiöiden hinta on kuukaudessa noin 1 100–2 200 euroa. Stadihomella minimikuukausihinta on 1 280 euroa, City Apartmentsilla kuukausivuokra alkaa parista tuhannesta eurosta.

Helsingissä 2 000 euron kuukausivuokralla vuorokauden hinnaksi tulee noin 70 euroa, jos öitä on 29. Hotellihintoihin verrattuna taksa on kilpailukykyinen.

Majoittujina
myös turisteja

Alan toimijoiden mukaan kilpailu on lisääntynyt viime vuosien aikana. Kotihotellin Hannu Junkkaala arvioi, että suurin syy kiristyneeseen kilpailuun on kansainvälisten liikematkailijoiden määrän kasvu 1990-luvun lopulta lähtien.

– Oman kokemuksemme mukaan yli viiden vuorokauden majoituksissa perinteinen hotellimajoitus ei ole vaihtoehto henkilölle, joka matkustaa työkseen, Junkkaala kertoo.

Suomessa huoneistohotellitoiminta on Junkkaalan mukaan vielä kehittymätöntä, jos toimintaa verrataan Ruotsiin tai Pohjois-Amerikkaan.

Majoitusmestarin Rouhtulan mukaan kilpailu on lisääntynyt Suomessa lähinnä pääkaupunkiseudulla.

Majoitusmestarilla liikevaihdosta suurin osa tulee yritysten kautta. Loput, noin 10 prosenttia, tulee yksityisiltä.

– Asuntoja vuokrataan myös ulkosuomalaisten loma-asunnoiksi tai putkiremontin pakopaikaksi, onpa asuntoja vuokrattu  majapaikaksi, kun ulkomaalainen nainen on tullut Suomeen synnyttämään, Ruohtula mainitsee.

Osalla taas suurin osa liikevaihdosta tulee tavallisten matkaajien majoittumisesta, kuten Stadihomella.

– Meidän asiakkaistamme valtaosa on turisteja ympäri maailmaa, Stadihomen Ilkka Lehtonen kertoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    2. 2

      Joulu voi iskeä pahan loven suomalaisten saldoon – huonoimmat ratkaisut saatetaan tehdä vasta pyhien jälkeen

    3. 3

      Carunan toimitusjohtaja tuskastui puheisiin sähkönsiirrosta – vertaa kossupullon hakuun Alkosta

    4. 4

      Veikon Koneen asiakkaat eivät ole saaneet tavaroitaan ja epäilevät konkurssia – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    5. 5

      1,4 miljardin investointi Aasiaan on Nesteen historian suurin – ”Tulemme olemaan se, joka johtaa muutosta”

    6. 6

      Joulupostimerkin hinta melkein kaksinkertaistui 10 vuodessa – Postijohtaja: ”Sähköposti on halvin tapa lähettää joulukortti”

    7. 7

      Ruotsin finanssivalvoja lyttäsi suomalaisten velanmaksun – Lukijat: Tämän vuoksi asuntolaina kannattaa maksaa pois

    8. 8

      Jan Hurrin kommentti: Talous- ja sijoitusnäkymät ovat kymmeneen vuoteen kehnoimmat

    9. 9

      Luke: Tällaiset ovat Suomen lähivuosien hiilinielut – Luonnonsuojeluliitto suhtautuu epäilevästi

    10. 10

      Aktia: Suomen talous heikkeni syksyllä – ennuste huononi selvästi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Veikon Koneen asiakkaat eivät ole saaneet tavaroitaan ja epäilevät konkurssia – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Carunan toimitusjohtaja tuskastui puheisiin sähkönsiirrosta – vertaa kossupullon hakuun Alkosta

    3. 3

      Ruotsin finanssivalvoja lyttäsi suomalaisten velanmaksun – Lukijat: Tämän vuoksi asuntolaina kannattaa maksaa pois

    4. 4

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    5. 5

      Jarin ja Arin jätti­rekka Kenworth VW900A sai kylkiinsä 10 800 valoa – yli 20 vuotta vanha ilmiö Suomeen

    6. 6

      Jan Hurrin kommentti: Talous- ja sijoitusnäkymät ovat kymmeneen vuoteen kehnoimmat

    7. 7

      1,4 miljardin investointi Aasiaan on Nesteen historian suurin – ”Tulemme olemaan se, joka johtaa muutosta”

    8. 8

      Verkkojätti Amazon piti ison tiedotustilaisuuden Tukholmassa – kertoi datakeskushankkeesta

    9. 9

      Puolustus­voimat ostaa uusia koti­maisia kenttä­radioita

    10. 10

      Joulupostimerkin hinta melkein kaksinkertaistui 10 vuodessa – Postijohtaja: ”Sähköposti on halvin tapa lähettää joulukortti”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Alle 3 euron kulutuksesta 95 euron lasku – multialaiselta Matilta paloi käämi, kun sähkö­yhtiö muisti kirjeellä

    2. 2

      Veikon Koneen asiakkaat eivät ole saaneet tavaroitaan ja epäilevät konkurssia – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    3. 3

      Kuntotarkastaja vaikeni omakotitalon mittavista tuhoista – pariskunta luuli selviävänsä pelkällä pintaremontilla

    4. 4

      5 vuotta Caruna-kohuja – Näin vastaavat poliitikot: ”Vuosituhannen munaus”

    5. 5

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    6. 6

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    7. 7

      HS: Ruotsin pankkivalvoja lyttää suomalaisten lainanmaksun: ”Taloudellisesta näkökulmasta se ei ehkä ole järkevää”

    8. 8

      Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

    9. 9

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    10. 10

      Tilasto: Näin paljon sähkön siirtohinta on kallistunut sinun alueellasi – jopa 183 prosentin hinnannousu

    11. Näytä lisää