Vuokra-asunnon löytää nyt helpommin

Julkaistu: , Päivitetty:

Vaikka vuokrat ovat yhä nousseet, asuntoja on paremmin tarjolla tänä kesänä kuin aiempina vuosina, vuokravälittäjä Vuokraturva sanoo. Heikko taloustilanne on tehnyt tunnelmasta odottavan myös vuokramarkkinoilla.


– Pienissä asunnoissa vuokrapyynnöt ovat korkeita, mutta asuntoja on tarjolla pääkaupunkiseudullakin, Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola kertoi tiedostustilaisuudessa perjantaina.

– Muutamana aikaisempana kesänä, vaikka olisi ollut valmis maksamaankin, pieniä asuntoja ei ole riittänyt kaikille. Nyt tilanne on parempi ja tunnelma erilainen.

Edellisten kesien huutokauppoja asuntonäytöissä ei ole tänä kesänä nähty.

Metsola arvelee paremman tarjonnan johtuvan siitä, että pääkaupunkiseudulle syntyy uusia työpaikkoja niukasti.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Aiempina kesinä töissä olevat ovat vieneet asunnot opiskelijoiden nenän alta. Nyt työn perässä muuttavia on vähemmän, joten kysyntä on pienempää.

Vuokrien nousu
ei hidastunut


Tilastokeskus esitteli samassa tilaisuudessa tilastoaan vuokrien kehityksestä huhti-kesäkuussa.

Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vuotta aiemmasta 3,8 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla nousua oli tuntuvat 4,1 prosenttia.

Kuluttajahintojen nousun hidastuminen ei siis ainakaan vielä näy vuokrissa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Koko maassa yksiön neliöhinta oli toisella neljänneksellä keskimäärin 15,54 euroa. Helsingin kantakaupungissa luku oli 22,25 euroa, Oulussa 13,73 ja pienissä alle 20 000 asukkaan kunnissa 10,07.

Tilastossa mukana ovat sekä uudet että vanhat vuokrasopimukset, minkä vuoksi se ei kerro totuutta uusien sopimusten hintatasosta.

Vuokraturva ennustaa vapaarahoitteisten yksiöiden vuokrien nousevan tänä vuonna viisi prosenttia.

Kolmioiden vuokrat pysyvät vuoden 2012 tasolla ja neliöiden laskevat kaksi prosenttia, yhtiö arvioi.

Perheasunnoissa
valinnan varaa


Suuremmissa asunnoissa on nyt Metsolan mukaan vuokralaisen markkinat.

– Perhe, jolla on hyvät työpaikat ja luottotiedot kunnossa, saa valita mieleisensä ison kaksion keittiöllä, kolmion tai neliön. He voivat jopa tehdä tarjouksia näistä perheasunnoista ja tarjoukset saattavat mennä läpi.

100–150 euroa lisää maksamalla asunnon tasoa voi nostaa tuntuvasti, Metsola toteaa.

– Sillä voi saada yhden huoneen lisää, saunan tai porealtaan. Perhe, joka lähtee hakemaan vuokra-asuntoa, voi yhtäkkiä huomata, että heillä on varaa selvästi parempaan asuntoon kuin olivat kuvitelleetkaan.

Taantuma lykkää
muuttopäätöstä


Arvoasunnoissa hinnat ovat tulleet ryminällä alas talouskriisin myötä. Metsolan mukaan asunto, josta pyydettiin viisi vuotta sitten 6 000 euroa, menee vuokralle nyt 4 000:lla, jopa 3 000 eurolla.

Huonompikuntoisiin asuntoihin ei tahdo löytyä asujia, Metsola kertoi.

– Kun tarjontaa on enemmän ja kysyntää vähemmän, vuokralaisten vaatimukset ovat nousseet. Ainoa vaihtoehto on usein puutteellisessa kunnossa olevan asunnon vuokraaminen opiskelijoille kimppakämpäksi tai remonttimiehille työviikon ajaksi.

Metsola ihmettelee nykyistä tilannetta, jossa kysyntä on pienentynyt sekä asuntojen osto- että vuokramarkkinoilla. Perinteinen keinulautateoria, jossa toisen puolen noustessa toinen laskee, ei pädekään.

– Tämä on ollut erikoinen vuosi. Taustalla näyttää olevan se, että ihmiset kyllä miettivät muuttoa mutteivät kuitenkaan sitä tee. Asuntoa ei vaihdetakaan. Ehkä se johtuu siitä, etteivät ihmiset tiedä, mitä nykyisestä taloustilanteesta pitäisi ajatella. Jäädään pohtimaan, eikä tehdä ratkaisuja.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    3. 3

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    4. 4

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    5. 5

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    6. 6

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    7. 7

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    8. 8

      Apteekkari-lehti: Veikkauksen markkinointi ja peliautomaatit viranomaisen syyniin

    9. 9

      Hallitus esittää: Sähköisten julkaisujen alv:tä lasketaan – koskee sekä painettua mediaa että verkkolehtiä

    10. 10

      Trafin pääjohtaja erosi – pesti olisi päättynyt parin viikon päästä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    3. 3

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    4. 4

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    5. 5

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    6. 6

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    7. 7

      Trafin pääjohtaja erosi – pesti olisi päättynyt parin viikon päästä

    8. 8

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    9. 9

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Veikon Koneen asiakkaat eivät ole saaneet tavaroitaan ja epäilevät konkurssia – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    3. 3

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    4. 4

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    5. 5

      HS: Ruotsin pankkivalvoja lyttää suomalaisten lainanmaksun: ”Taloudellisesta näkökulmasta se ei ehkä ole järkevää”

    6. 6

      Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

    7. 7

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    8. 8

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    9. 9

      Carunan toimitusjohtaja tuskastui puheisiin sähkönsiirrosta – vertaa kossupullon hakuun Alkosta

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää